买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
: i' ~0 w$ |. V. ?; @% L1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
: p$ x4 s. {; e; x; I. B3 p3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
5 D( V; H' Q+ X3 i7 B1 Z. i' X相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
, r4 t0 f4 x6 \7 K) {最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
7 p3 X5 l7 C2 H9 R; f1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
9 V6 t5 @% ^' f* ^! M3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
% q& J* F( S* U0 y2 J! `相信这些信息对 ...

1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
. F9 Q& X3 d& v: O: U- R7 b0 f
2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
! b5 c) ^8 v' i8 B+ h这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

% f1 q  S$ p% m' ~3 B. E6 Q但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

! b' n; S8 N$ r! c5 e

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
" Y6 O& _* n! f/ k+ N3 o" Ahttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
9 F( o" _9 C+ X9 w( T- ~9 ?4 M5 c
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

. o1 ~- W( q! d1 e5 ?$ WAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

2。能否和BUILDER 讨价？

all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
4 a" I# `9 z8 r* ~7 e3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

: A/ f( v. k1 oNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
, \" Q( V2 Z0 Q) \. I
# v% V6 ~4 ]% k# \7 {- x

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
  X2 R. C5 }- A0 v# S[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1 O# E# H$ z! p+ A& s$ N- D  N1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
) `1 ?# N2 E9 B9 Y6 W 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000