买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
6 o) ~& E& \4 C6 a# M" X  R相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
' q0 h$ j  U2 l8 D6 O
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
, u8 ?& J. |* m最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
- ~* Z! S9 n; Q) _" N! F9 J3 [# a( b1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
; Z5 @# s: t; }9 C$ B相信这些信息对 ...

4 ]& w+ j/ h+ L7 k6 t) y0 I- R5 J* }

* n8 C$ @1 J( [6 W1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

' I+ ], G/ A0 ^# [但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

1 R* T; `1 h* z8 a8 Z/ `' S; U

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
8 Q3 M+ y" S5 Y9 Y' Bhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
8 F6 x+ J& Y0 y5 {
4 C, C! \1 O% o- Q9 E/ O! E先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

! r7 ?; Z1 h% o- U" }Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
! ^/ R7 S6 U( D0 E- H
2。能否和BUILDER 讨价？
2 p7 @- [  N& c, v% T- C
- J+ K( W. S, q6 H; C  ]all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
: ?% ^5 ?# {* Q2 |8 }0 U1 Q% y
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
, T1 g( i) `3 n[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
7 m  Q! b# q  l4 ?- M1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
( Q  Q3 s0 I- M) ]& {
: f5 E4 U/ i/ e先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
: Z/ ^' @: e1 B6 Y1 O# b# \1 G& f, l 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000