买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
3 X* A3 |: S, }/ P7 f" Y9 q$ a7 C2。能否和BUILDER 讨价？
3 A1 a, I- z# S; ^8 E9 O3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

* d# w0 f0 Q/ x谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
* \5 F* q1 p; c) o4 g1 X- Z9 l最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
4 R6 o, i' P- N" h5 O1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
- J" u7 b/ b4 `  i$ [3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
4 A5 c- U0 D; b+ C相信这些信息对 ...

1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
3 |8 P* V5 ^# U8 i3 Z
0 u9 c/ q( E% S$ [+ s$ y) Y7 i2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
( d+ G$ B$ T0 F( P. h% M# x这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
( p* c9 Q9 l2 K9 Y
. o1 H: \4 b6 x; o0 E) @% u% s3 L3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
& Y5 U/ W" t5 N
但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

- p6 J$ S, a8 I- _

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
# h) f; v2 x5 w% O1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
, b& m  d4 d$ x1 c: |0 u较好的 BUILDER:
; U# z: \3 i, C3 P1 K# T/ g
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
1 T2 B. |; E1 l9 J# Z+ m3 B
- ~3 t) a- |5 ?9 i8 g" q2。能否和BUILDER 讨价？
- K4 c  m4 `7 V0 v1 |
' I, u# n# @8 h( `& H: Wall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
. J5 q/ b( X' I5 X4 L# y: j- I3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
+ q# a7 R* ~( k0 ?1 [
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

) U( p/ B( C: g& g

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
& k( P- x8 q" H0 Y5 U最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
' u, B1 Q5 O. J: R$ z
7 l& s/ i: L) B' g$ R9 x. g* X先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
0 D$ }1 t, J% a 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000