买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
  }& p/ Z$ \% c. U6 d1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
9 j5 a, M9 |3 f  ]# \' [# `$ x2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
1 K" _/ ]5 ]/ V1 D相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

' u" |: S3 \- ^3 ~谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
  v  b( x, {) S6 D& q2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

) d. A+ t9 V1 x7 W  v: I
$ K; W9 }$ H: {2 `, s8 Z5 s
' x' Y% W( `6 k/ z0 z6 v8 U: j1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
$ V/ q( H: v6 p; u" S" m
' y$ h% ~: T! {2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

0 y% Z' a$ Q$ M$ n" k3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
& o% h+ Q& v" ~, J0 A
, h* n+ f) L# \7 C. A% f但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
1 x* `# S2 I' m9 z

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
+ J) O" b$ g7 q( V! M/ a$ Q  ]+ B; N4 y1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

2。能否和BUILDER 讨价？
/ J! E5 G( y$ B$ X' T/ `
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
( x5 l9 |" f' w  [1 o3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
( n" D! @" `# T6 Z" T3 r1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
  w+ U/ w# q- x* }- r; @ 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000