买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
: k  M' |4 X  @7 b7 E1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
9 E% V2 }1 j- N9 z  e; a2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
+ n( g* Y; O- {6 C相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
7 N( N0 t* |# y! ^1 D2 s
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
& S1 y4 F1 x4 g! @最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
4 U1 |2 Q# Z0 t- t2。能否和BUILDER 讨价？
; h' n# a' t  U3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

' u! a0 J1 \8 M' F+ @
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

( W! L2 k2 j' [, Q* z$ X2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
# j9 |6 ?+ g/ W/ a. l  e
3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

: \( E# V. \& U9 Y但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
% }4 L; p. q8 V* S# P

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
- s* A9 ?. {, X; Z1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
. F  }9 c7 _4 v* n. B$ z
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
  h" [4 ]$ Y- j8 L- x3 o4 [3 s较好的 BUILDER:
1 g: C( M# X% S2 Z, A" t' D
+ {+ l" }( I* k5 G9 i& sAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

+ H1 s# z$ T% F8 c6 q5 p. E2。能否和BUILDER 讨价？
5 A0 j( d; Q" w! x# r! n
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
. r! n6 f& z, g0 r) v
9 A+ y6 S, x  k

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
. t& |, @' ^/ x& s1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

# I. a+ V6 l7 H4 w$ u先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
' @, H. X1 G3 c8 { 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000