买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
5 q$ i: ^: @- V- c2。能否和BUILDER 讨价？
8 u6 [5 `1 R6 J, C( v2 F8 g3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
; U- g! B, j4 I. S1 H& \
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
) e$ N9 y6 ~2 q. t最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
5 m" j" G2 L/ {* k2 T, U# Z2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

! w& A2 X( `2 q4 |5 k1 M- ?

- u- j5 H3 a. M: C* b+ d+ l1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

: A; E4 p' S4 Y& P' t: F2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
5 X/ G8 o3 O$ O
但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
% F7 p* p1 v; Z% n0 X- n! g, R5 p) s
1 G1 N% u0 O) }, L! k+ i

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
+ }2 ~, ?# q7 v% p% R9 {0 D% zhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
7 Z9 D; o5 I  i* g% r1 Z最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
, R/ L7 `* O- b2 \# u2 X
2 H/ ^+ _1 V* W( Z, r2 C4 e/ n9 f" C先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
4 |; M! S  L5 C- N较好的 BUILDER:
2 [  `4 j/ |# W" f) g5 K
) g) f; }% `+ t5 u. ]  i) tAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
; |# b# K/ K' U9 D- D+ b6 t# u
2。能否和BUILDER 讨价？
# d# z8 W& w, H2 F. p- i
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
% z8 ?+ F7 F/ ]/ c3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

$ ^$ E) x5 F* A; H7 W3 JNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

! T. q3 }5 A. n( b0 b1 r

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
& f; G! k$ \  m( l' k1 f最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
8 v8 ^9 t& X* x
5 k9 g% {' |. o先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000