买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
' i" Z) j' H$ P" ~$ k" y+ e( ~
+ _5 h* g2 F8 D4 h5 l0 b谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
$ _9 [- t0 Y$ z. X% C8 D' V, _1 z! T) i最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
3 L& o* y& S7 w' S- m8 B" A% k1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
1 u0 e# y2 b  }, O7 @8 t3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
  j7 E: o# ]5 A( @4 W6 @相信这些信息对 ...

# [1 M. N" U% R/ b
) |7 I+ i1 r2 I# y9 u8 x% Q1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
0 g3 d$ P! D1 q. i" e: S! B
3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

' w( h2 e0 Y" |9 z& T( P& R但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
* N: U. ], V" ?' r  t& l& U2 H
9 u5 e8 S& u5 W3 A6 w( u

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
6 x  ]# j! J$ l# o最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
5 M5 i7 V% i' A5 u4 V' x) Z较好的 BUILDER:

4 u7 i& c; c# t+ T: AAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
7 u( B) l2 l( \* m/ E( z
2。能否和BUILDER 讨价？

all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

7 Y+ j0 ~0 G' \No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
" R5 h, m' {6 k6 z$ y

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
% i0 ^  L( P. M3 \4 s0 n, {( U, ][quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
% e9 k) ^+ h8 w$ @" d: T最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
/ }; U- n4 a* J: ~1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

; ]1 |; }  q0 A% \2 c* m4 |先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000