搬家想在卡城Panorama买房！急！

maple123

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
9 ^, O9 H& g6 L, [6 u3 Kemail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
必复

衣食住行

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
- `- d# Q5 D$ z6 L/ U如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
% g4 P) y9 m& J' H7 J必复
" Z0 U- `6 `& }" N, d; S: ?maple123 发表于 2010-8-29 10:02

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
祝好运！

pcmouse

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
" Z8 Q( }2 X- q: l祝好运！
衣食住行 发表于 2010-8-29 18:39

* ^: L4 E& Y$ {! i' g2 p& H这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing

MLS: price $428,900
http://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126
/ h0 ^% S( P& P6 B
comfree:  $$419,900
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=31198
" Y6 S- S  M- g8 |- w
找经纪和不找经纪谈价的起点都不一样。洋毛出在羊身上

衣食住行

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一样。

pcmouse

% `8 p# j5 t, o1 b% @  s* m* _

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一 ...
; e" U- l' X5 W' [衣食住行 发表于 2010-8-29 19:58

3 Y0 {4 i, ^0 t4 G; D
) D& c  w" |8 L9 E( M0 s, c这么说，对买方就的确不一样了。

, V  g2 L. {& G3 f  N1 f这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
$ ?! |  v7 k$ ^& M也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确

ceramistpalace

这么说，对买方就的确不一样了。

& N; n. C3 }7 i这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
4 }) Q; g. Y! D8 n也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
. I4 }2 C& c6 g! Q5 x8 Hpcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

Potential buyers:
2 s. }: U2 e( d- `2 Q% V8 G要注意了

衣食住行

% M2 r5 v! \5 N

这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing
2 {% h5 ]3 x: p2 h
$ j# O% U, ]: m  e7 v& J( ?MLS: price $428,900
8 s) @* X3 w) Yhttp://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126

. M7 m) a1 F" d0 n8 _) E4 zcomfree:  $$419,900
& I: I& ~  ^( }+ |7 H4 X6 @http://edmonton.comfree.ca/di ...
pcmouse 发表于 2010-8-29 19:33

* N  P+ ^: u- W6 _找与不找经纪人的区别，对买房来说，得看经纪人的服务。如果一般买家具有经纪人所拥有的经验，知识和资料来源，你当然愿意自己买房。但除非你有一个全心全意，不收报酬的经纪人朋友帮你，你才会获得足够的信息资源。否则，一般人是很难获得一些关键数据的。
在没有这些数据的情况下，买家很难出一个接近卖家底线的Offer。
* }: e- `" X8 d. v  b- }在买卖房过程中，羊毛确实是间接地出在羊身上。但主要问题是看那羊毛出的值不值？是否能保护更多的羊毛不被损失。另外，如果你不找经纪人买房，你是否能肯定那羊毛可出的少些呢？

衣食住行

这么说，对买方就的确不一样了。
: L& U# `7 F6 w
" d8 ~* q( [( P0 H& s这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
pcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

$ T- q4 ?& N( a. |  w" ^作事情肯定有侧重点。我那么做是帮我朋友。我告诉他，我只是帮他，可以不收他给我的佣金。
& X+ D1 O8 D8 i' `8 U; Y0 U如果正常的做，他不管是通过Comfree还是MLS，即使列的价格不一样，只要他卖出房子，他就要按Listing的合同，付我们公司同样的佣金。从这点讲，对买方就一样了。

ceramistpalace

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。

衣食住行

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。
" X. A& K* Z0 y: \' J: k  o- mceramistpalace 发表于 2010-8-29 21:02

现在加拿大竞争局正在跟经纪人协会因为经纪人高佣金打官司，结果至少得2~3年才能分晓。也许世界会一下清净不少。
但换个角度说，现在大多数经纪人一个月也就作成一个交易。他们大多数得从早9点到晚11点工作。很是辛苦。就算这个交易的佣金是7千5，还得刨掉Deal Fee：400，Desk Fee: 400~1200(决定于公司），汽油费：~500。按小时工资计算，并不是很多，除非能多做成几个交易。且大多数周末都很忙碌。想一想，并不是一个Sweet Job。

ceramistpalace

10# 衣食住行
谢谢回应，以我看来，佣金合理下调，其他费用诸如DEAL FEE等等自当相应调整，会员多赚，会方自不会少收，SWEET JOB一词，只是相对而言，君不见其他工种，不SWEET者何其多矣，是合理否，消费者心中自有定案，况且有关方面主动介入，THERE IS NO SMOKE WITHOUT FIRE 虽不中不远矣

gooddeal

这还不简单末？对方有经纪，你也要找自己的经纪。对方是自己卖，那你就自己上。

JZ9633

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
' {$ c& R6 h% P) a) vemail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
必复
maple123 发表于 2010-8-29 10:02

% }2 e, p0 U& d# i买房不象普通的SHOPPING, 不能急, 还得慢慢地来, 特别是刚迁入一陌生的地方, 现在可是买方市场呀.