请求大家的意见

maylulu

% T- _& N7 f( e+ O现在有两处房子，都在ALLARD那个区
' r, G9 W# j8 |$ R9 s/ u2 ~! |
+ }: O1 T- W! x; Q. k) N4 i) T0 S一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
3 k/ E2 k+ s- H" _& i$ s) \' \
1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出地下室。
缺点：一个车库，楼上没有客厅，对面的房子是DUPLEX和不是连着的车库房子

2 N1 e5 W$ i3 h1 d, b2000平方尺：
优点：大，2个车库，楼上有个客厅，对面的房子是SINGLE attached house
缺点：厨房不是大理石，灯呀，水龙头全是标配，挺丑的，房子是8尺。
9 w/ T& m2 B$ F' L2 A" [( n
两个房子价钱差30000，那么请问大家会选哪一个呀？谢谢了
因为真的不知道哪个好呀？

room_renting

If it's me I will choose the second one.

Phaeton

水龙头，大理石（我想应该是花岗石）还有灯，$5000-$6000可以搞定，但是房子层高不能改了。
如果第二个房子上面有bonus room，可能应该年份更新一点。
1 _/ w3 l' \% d
9 Z; t/ |: n7 S3 l自己看看房子的location（位置，即使是同一个区）吧。
8 ~) M3 }' _- q* y9 b按你所讲的，我会选第二个。

衣食住行

如果可能，给个连接，地址或MLS号。
按你所描述的，我粗略地说一下我的想法：
: x/ ?- P$ k- B# z第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点：一个车库。感觉上，楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代建的房子，往往楼上没有Bonus Room。但一楼会有一个Family room 和一个LivingRoom。 或一楼会有一个较大的Great Room。它的主要弱点：一个车库会给你以后卖房子增加很多麻烦，因为这种房子针对的客户群是28~40岁的双职工家庭。需要两个车库。
第二个虽然表面弱点，但有潜力。你花个1万加元，就可以把它升级到很漂亮的程度，之后，比第一个房子多出的这250SF就至少要给你带来3万到5万的利润，甚至更多。一楼8尺是个缺憾，但不是明显的弱点。
如果你有和我一样的感觉和想法，我猜你会有跟我一样的答案。

老杨

如果是我，我会选择第三个。如果你不满意前面两个，现在市场上的房子哪么多，只要花点时间就可以找到满意的，也就是第三个。

maylulu

如果可能，给个连接，地址或MLS号。
. r* o/ g8 M3 f" t! N. B按你所描述的，我粗略地说一下我的想法：
3 K9 N- z+ Z& V1 I9 a) E第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点：一个车库。感觉上，楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代 ...
- m' g5 U4 E6 Q# u) {/ a衣食住行 发表于 2010-6-22 09:37

* Z  g; r! q4 d5 k你说的非常对呀，我就是担心单车库的房子不好买呀，即使里面再好，也买不上价格呀。
但是这个小的是走出地下室。里面的东西都是好的。
3 F  C! ?$ x% u- Z: Q我也想过买第二个大的，之后喜欢大理石和水龙头自己再换，但是这个地太普通了。
( x4 ^# D& w$ Y7 @太难选择了

maylulu

如果是我，我会选择第三个。如果你不满意前面两个，现在市场上的房子哪么多，只要花点时间就可以找到满意的，也就是第三个。
. N: M# n- }9 r( \; v老杨 发表于 2010-6-22 09:40

- k8 P: F' ^# e$ u6 r  N. E4 f
你说的第三个选择都是二手房子吧，这个两个都是新的，还有2个月就盖好了
4 j" n  L) w; {0 T谢谢

今天闲着

这个区的房子因为建筑商的不同，规格，档次，装修风格的差别特别大。 一条街上，有40多万的，也有80万的房子，所以，在这个区选房子，要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次，再决定是否要在这条街上建房。一般来说，如果街上的房子相比较你要建的房子来说，价位高的话，你的房子就值得建或者买。
6 U) E6 P. M+ S0 c# _+ n+ a) V
而且也要注意，这个区的区域规划，不要靠近Townhouse等。

我对这个区非常熟悉，如果需要帮助的话，给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。

执迷不悔

5# 老杨

宋兵乙

听老杨的，没错。

Phaeton

6 ]) n7 Q. h! D4 B# N

现在有两处房子，都在ALLARD那个区
  R' j: j% e# N6 _$ H6 U6 X7 K
. |( N! K" z6 K3 p  v0 ~, Y4 g一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
7 j# b1 B, ?4 h+ z4 N: F/ H5 ?
* |+ F, v9 G  G/ h1 u1750平方尺的：
4 b( V% k5 e0 ^优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

真后悔

lyf

3大经纪都给出了观点，难得。

maylulu

11# Phaeton
" I" t' \. X) J$ w2 q0 |! S

. {! n& `1 b5 p# A9 d啥意思呀？？

maylulu

如果非要在这两个上选，应该选哪个呀？

APPLE66

第二个

southcommon

I do agree with Lao Yang.

I prefer second one if you have to make a choice

maylulu

现在有两处房子，都在ALLARD那个区
" C; @. p" B* b
. O% p& j' S) f. @8 h$ r一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
6 B* _; P) u" O: T, Y0 r
: L5 o4 E* Y# v6 W, }: Y1750平方尺的：
8 D8 o5 u" f9 M3 a/ O优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

大的比小的贵30000

maylulu

大的比小的贵30000

AASTAR

first one maybe is the better choice if you have to choose, depends on your family size.

we will be neighbour!

yun2009

8# 今天闲着
1 \: X7 F, Q- r6 X1 e+ H: K

0 W, t9 o: T& ^) g. G& n! Z 而且也要注意，这个区的区域规划，不要靠近Townhouse等。

ceramistpalace

if not the 3rd, then be the 2nd.

今天闲着

. I0 J. H, U& B. f希望了解这个小区的朋友，请看这个连接。我会非常高兴能和大家一起度过建房过程中每一个值得纪念的日子。
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

ysyncy

看他们，我没有装过！

WST

现在有两处房子，都在ALLARD那个区
$ X* ~9 c0 O9 C% n, S" W4 J6 {
一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
' R! H: H' p7 h1 n+ a
1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
. l3 ^" \+ Q  @+ O" |; gmaylulu 发表于 2010-6-22 09:09

1. 选那个房子，取决于你家庭状况和个人喜好？
5 z' @( W6 x8 h; C/ Q0 U# L& Y) [. K2。从你提供的状况，尚不足于评估那一房子合算, 至少要有lot大小和位置以及周边的环境。我对Allard也算比较熟，未见有背靠湖的2000尺以下正在建的房子，是否是其它小区？
5 P8 X9 ]/ T& v. `# S; ~3。从你提供的情况，就建筑成本和价格作为比较，似乎是第一套房合算。

WST

这个区的房子因为建筑商的不同，规格，档次，装修风格的差别特别大。 一条街上，有40多万的，也有80万的房子，所以，在这个区选房子，要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次，再决定是否要在这条街上建房。一般 ...
: V+ i" ]- D! h  }9 P% Q/ d我对这个区非常熟悉，如果需要帮助的话，给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。
今天闲着 发表于 2010-6-22 09:53

: p% m9 t1 L0 V  ^" C闲着：
你对这个区非常熟悉，可知道在哪儿有2000尺以下，正在建的背靠湖的房子？据我所知，Allard 有两个人工小湖，一个在小区东北角，lot 最小42， 正在建的房子大约3000尺左右。
另一个在小区中部，尚未开发。不知道是不是如此，请帮助说明。

今天闲着

闲着：
" S, ~' y  r  V# Z6 Q你对这个区非常熟悉，可知道在哪儿有2000尺以下，正在建的背靠湖的房子？据我所知，Allard 有两个人工小湖，一个在小区东北角，lot 最小42， 正在建的房子大约3000尺左右。
: v7 _6 X" T2 D2 c& M另一个在小区中部，尚未开发。 ...
+ S) l1 ?" S+ B9 D3 R1 k& [WST 发表于 2010-6-26 11:24

是这样。如果你打算在东北角的湖边建小一点的房子也可以，只是需要建筑商把车库加宽，来满足市政规划要求。但是，一般来说，房子不会小于2400尺那么大。明天我会了解一下北面另外一个小区的背靠湖的地可不可以建2000尺的房子。我们再交流一下。

9 w( O4 Q2 v4 J# f: C1 C最近比较忙，因为2份工作一起做。没来得及上网。很抱歉。