请求大家的意见

maylulu

现在有两处房子，都在ALLARD那个区

一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
, j& t7 F; g( m. \# {
1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出地下室。
- g% E0 i* c/ ~1 i; f/ E( r( V0 k0 n缺点：一个车库，楼上没有客厅，对面的房子是DUPLEX和不是连着的车库房子

# B! x5 X. V0 {: V2000平方尺：
+ l# U1 q) K! n4 F/ }% F优点：大，2个车库，楼上有个客厅，对面的房子是SINGLE attached house
缺点：厨房不是大理石，灯呀，水龙头全是标配，挺丑的，房子是8尺。

  [) S& G5 E# N8 y  z两个房子价钱差30000，那么请问大家会选哪一个呀？谢谢了
因为真的不知道哪个好呀？

room_renting

If it's me I will choose the second one.

Phaeton

水龙头，大理石（我想应该是花岗石）还有灯，$5000-$6000可以搞定，但是房子层高不能改了。
如果第二个房子上面有bonus room，可能应该年份更新一点。

自己看看房子的location（位置，即使是同一个区）吧。
2 k# f# k, e8 l4 E. u! N8 v按你所讲的，我会选第二个。

衣食住行

如果可能，给个连接，地址或MLS号。
按你所描述的，我粗略地说一下我的想法：
3 w: s( t' F- _5 }3 Z9 z第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点：一个车库。感觉上，楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代建的房子，往往楼上没有Bonus Room。但一楼会有一个Family room 和一个LivingRoom。 或一楼会有一个较大的Great Room。它的主要弱点：一个车库会给你以后卖房子增加很多麻烦，因为这种房子针对的客户群是28~40岁的双职工家庭。需要两个车库。
6 w. \! D8 ~5 L! \! w1 W8 \3 q第二个虽然表面弱点，但有潜力。你花个1万加元，就可以把它升级到很漂亮的程度，之后，比第一个房子多出的这250SF就至少要给你带来3万到5万的利润，甚至更多。一楼8尺是个缺憾，但不是明显的弱点。
  b0 i/ V+ O" s* n如果你有和我一样的感觉和想法，我猜你会有跟我一样的答案。

老杨

如果是我，我会选择第三个。如果你不满意前面两个，现在市场上的房子哪么多，只要花点时间就可以找到满意的，也就是第三个。

maylulu

如果可能，给个连接，地址或MLS号。
按你所描述的，我粗略地说一下我的想法：
第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点：一个车库。感觉上，楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代 ...
衣食住行 发表于 2010-6-22 09:37

. P8 M- i& `# y6 u你说的非常对呀，我就是担心单车库的房子不好买呀，即使里面再好，也买不上价格呀。
1 g) Q9 e! S) k, Q9 l( ~但是这个小的是走出地下室。里面的东西都是好的。
我也想过买第二个大的，之后喜欢大理石和水龙头自己再换，但是这个地太普通了。
; m! Z/ h. J* |8 _3 h9 B太难选择了

maylulu

如果是我，我会选择第三个。如果你不满意前面两个，现在市场上的房子哪么多，只要花点时间就可以找到满意的，也就是第三个。
. X8 P! D/ D5 `6 k6 Y7 _老杨 发表于 2010-6-22 09:40

/ c9 g3 a* P* I' I: Z
7 G' ]5 A6 p% b: `" R你说的第三个选择都是二手房子吧，这个两个都是新的，还有2个月就盖好了
谢谢

今天闲着

这个区的房子因为建筑商的不同，规格，档次，装修风格的差别特别大。 一条街上，有40多万的，也有80万的房子，所以，在这个区选房子，要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次，再决定是否要在这条街上建房。一般来说，如果街上的房子相比较你要建的房子来说，价位高的话，你的房子就值得建或者买。
& h  I4 N% F6 W; h% ^/ i/ b( Z7 j. P
: P7 a# [1 Y) F7 _! t- k3 S% y而且也要注意，这个区的区域规划，不要靠近Townhouse等。

我对这个区非常熟悉，如果需要帮助的话，给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。

执迷不悔

5# 老杨

宋兵乙

听老杨的，没错。

Phaeton

现在有两处房子，都在ALLARD那个区
3 A0 J( I8 o7 k- `6 b
" g. Y/ Y5 h, B* Z( B. p一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
) D. V$ t* W: S! l
7 u& Q; A5 v/ H( B- \+ @- t* U1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

. m. w" n9 L- d: k4 N% P
1 w4 o3 ~1 ~5 }  Y真后悔

lyf

3大经纪都给出了观点，难得。

maylulu

11# Phaeton
$ o! J* Y0 \* I( a- e( n

啥意思呀？？

maylulu

如果非要在这两个上选，应该选哪个呀？

APPLE66

第二个

southcommon

I do agree with Lao Yang.
/ r" o# d# C4 a
# ]  ]' ?1 C( G! `0 kI prefer second one if you have to make a choice

maylulu

现在有两处房子，都在ALLARD那个区
8 X2 T; s* y7 A! U5 g9 v5 ]
5 o$ l1 F: T6 q/ `一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
9 }/ U1 N2 d, C! x( F% q
1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

大的比小的贵30000

maylulu

大的比小的贵30000

AASTAR

first one maybe is the better choice if you have to choose, depends on your family size.

) l. P. Y# `7 swe will be neighbour!

yun2009

8# 今天闲着

$ ]$ ^  U% u" h6 N2 L+ `2 N
而且也要注意，这个区的区域规划，不要靠近Townhouse等。

ceramistpalace

if not the 3rd, then be the 2nd.

今天闲着

' E2 S& s2 I) P) E0 u+ d
希望了解这个小区的朋友，请看这个连接。我会非常高兴能和大家一起度过建房过程中每一个值得纪念的日子。
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

ysyncy

看他们，我没有装过！

WST

现在有两处房子，都在ALLARD那个区

1 B+ M, b+ Z7 \1 [  g* X5 C( Q3 x一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。

& e) P9 M0 q$ k- }0 x5 ?1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

1. 选那个房子，取决于你家庭状况和个人喜好？
2。从你提供的状况，尚不足于评估那一房子合算, 至少要有lot大小和位置以及周边的环境。我对Allard也算比较熟，未见有背靠湖的2000尺以下正在建的房子，是否是其它小区？
3。从你提供的情况，就建筑成本和价格作为比较，似乎是第一套房合算。

WST

这个区的房子因为建筑商的不同，规格，档次，装修风格的差别特别大。 一条街上，有40多万的，也有80万的房子，所以，在这个区选房子，要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次，再决定是否要在这条街上建房。一般 ...
我对这个区非常熟悉，如果需要帮助的话，给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。
  e" d0 ^( d& Y7 v今天闲着 发表于 2010-6-22 09:53

0 y5 j* I# R  H* u6 ]闲着：
4 `1 D* m3 q- g4 [6 T0 E你对这个区非常熟悉，可知道在哪儿有2000尺以下，正在建的背靠湖的房子？据我所知，Allard 有两个人工小湖，一个在小区东北角，lot 最小42， 正在建的房子大约3000尺左右。
另一个在小区中部，尚未开发。不知道是不是如此，请帮助说明。

今天闲着

闲着：
你对这个区非常熟悉，可知道在哪儿有2000尺以下，正在建的背靠湖的房子？据我所知，Allard 有两个人工小湖，一个在小区东北角，lot 最小42， 正在建的房子大约3000尺左右。
* Z8 o: w0 x9 M) R7 l( H另一个在小区中部，尚未开发。 ...
' m: i* Q+ z2 n' H' x$ \5 OWST 发表于 2010-6-26 11:24

5 o& o: C+ B% B4 b
是这样。如果你打算在东北角的湖边建小一点的房子也可以，只是需要建筑商把车库加宽，来满足市政规划要求。但是，一般来说，房子不会小于2400尺那么大。明天我会了解一下北面另外一个小区的背靠湖的地可不可以建2000尺的房子。我们再交流一下。

最近比较忙，因为2份工作一起做。没来得及上网。很抱歉。