房子买了差不多快要一年了,做的是5年fixed的贷款,如果想要把现在这个房子卖掉,再买个房子,具体应该怎么操作呢?请专家们指导一下,谢谢!5 b+ g) G* l q- X
粽子 发表于 2010-6-16 16:55
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, [: f( K; L0 ^# s; Q, G [, ]这种房贷的转接过程叫MORTGAGE PORTING, 您要先咨询一下当前贷款所在的银行能否同意您PORTING THE EXISTING MORTGAGE INTO THE NEW PROPERTY, PORTING之后新的贷款利率会是多少? 如果直接付清当前的贷款并交付罚金, 重新选择全新的贷款利率(比如五年固定4.15%; 五年浮动1.9%)是否会更划算?( _$ Y7 O% O" E {
4 v& g3 C E; p. n. o X; c) z& W( Y还有一种选择是, 保留现在的物业作为投资房,TAKE OUT EQUITY FOR THE NEXT HOME'S DOWN PAYMENT, 现在的房贷也就不必付清了。当然您需要QUALIFY 全部的贷款额度。