 鲜花( 4348)  鸡蛋( 18)
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楼主 |
发表于 2010-4-29 11:49
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基本赞同紫光的结论,就是央行利率年内0.25%-0.5%的涨幅可能性比较大5 o7 E7 [0 ~: t% ~6 w
但不敢苟同紫光的论据,尤其是这句
3 D& r4 |8 Q$ w% D y; B"房屋贷款上的任何形势的利率都和央行利率有关,这是原则", M- {3 e. {% i
1 p- F: D& V# K g3 F: M) Y
否则如何解释以下两个事实:
* G" T8 r. G; r5 d4 v, H0 ]8 f$ D% t+ v" ~" W
1. 以RBC为首 ...
3 k4 `2 T3 I/ ~9 ^miningdata 发表于 2010-4-29 11:49  ) k, s" K* D# G0 S% u" o, t2 p
这不是论据,是事实,为什么rbc加固定利率,因为他们加的是预期,但并不是意味着,央行利率加到3%,固定利率就会加到7%。大多数的时候,固定利率是低于央行利率的,但是因为是固定利率,所以银行必须考虑的是5年之内利率的变化,5年内央行利率可能变化很大,因此银行需要取一个相对平均值,但是两者之间并不是没有关系,而是在央行利率大幅波动的时候,固定房屋贷款利率围绕均值作小副波动,但是波动的方向是一致。2 N$ @; E3 v, M
如果我没有记错,5年来的5年固定利率,高没有高过6,低没有低过3.5。但是央行利率的变动就大了。 |
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