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房地产企业家，HGTV着名房屋节目主持人Scott McGillivray给各位买家的建议：“如果你能等，最好再等等。你现在买在了最高点上。”, [3 m8 N* O# F- J) L/ p; m" M# i1 O
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这位The Income Property的主持人说，在一年的这个时候，他更塬意做一个卖家而不是买家。, f% c- E# d( R: C8 P7 v
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从来不在春天买房 9月到12月是买房的最好时机
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: ?/ Z8 D! }* Q' n3 q' q“在房屋交易中，耐心会让你受益。”他解释说，一年中的9月到12月是买房的最好时机。因为这时候，只有那些必须卖房的，才会把房子拿到市场上来卖。只要你不介意在冬天搬家，等待将让你得到一个好DEAL。
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4 `7 y: D0 X. z2 F7 h“我从来不在春天买房，除非万不得已。”他补充说。- Q" R4 r/ g* c7 d$ o5 U( i* Q
/ T2 z8 y# e+ \/ T) d" {4 k/ B+ VMcGillivray期待着市场冷下来。他解释说，推动去年春季市场的刺激因素，如低利率，房屋装修抵税，高效节能政府补贴等都不复存在了;而新的房贷规则出台，如一律按5年固定审核贷款资格，投资房首付20%;外加新征HST及利率提升，所有的迹象都显示，市场将逐渐慢下来。
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2 ?& D* Y! N9 b2 f每个人都在试图躲开HST% t, w& W) A; r q
9 h, a1 U( T# J" G' _" j* L“眼下，每个人都在试图躲开HST。”他说，“人们对这个新税充满恐惧，对于一生中最大的投资，13%的税是一件很痛苦的事。”
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' }7 g1 S8 n5 cMcGillivray认为，4、5两月将是最忙的月份，因为60天Close 是避开HST的最佳时机。
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! H4 q% h% n$ h2 b利率伴随整个还贷过程; s. o( c0 f$ } r w
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但是，他又说，和利率上升相比，HST根本不值得一提。HST是一次性的; 而利率却是要伴随你整个还贷过程的。 ^" X' ^: j. G5 h3 x3 i
* ^, k$ O! k9 X! |- z5 g' k- n+ n' F对那些不能等或不想等的人，McGillivray 的忠告是：“别难过，这不是世界末日。”
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“当你看到人家都在行动，你会觉得，如果你不动，就会失去什么似的。”他补充道，“但是，千万不要因为看到人家跳进去，自己也跟着跳进去。”/ ~ g1 G: ] c
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关于房贷，McGillivray建议：“最好锁定。因为接下来就是一个字，升升升。要保证你能付担得起。然后，就开始找房子吧，祝你好运。”
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4 W7 Q& r1 g# M. b9 P! `6 H周四或周五去看房 将得到更好的服务. ?5 O' y* K: E$ f0 d/ p* ?
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为了增加你的机会，你要考虑看房的时机。很多买家都喜欢周末看房，McGillivray建议，潜在买家如果能请一天假，周四或周五去看房，将得到更好的服务。+ M5 U/ A* q3 Q. { a" e/ e
7 ], I8 h$ L- O, U* W面对一个处于上升期的市场，他说，要避免做出冲动性决定，这很重要。" S: n+ ~8 k( A5 s q6 v. O
7 `) B9 d1 E$ N1 s" p* F# `# a“如果你现在真的需要一个地方，不要管别人会出多少价，你能出多少，就报多少。”他说，“很多人认为，我赢了一个房子，其实你只是‘赢得了’几十万房贷，这不叫赢。”
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# c' \$ R: A! | j对卖家而言，这是个黄金季节。他说，“我现在就是一个卖家，这种感觉很美妙。”# C$ b' d, v6 l1 C/ m) N2 n3 Q
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“如果你现在卖，优势都在你这一边。”他补充道，尽管如此，他还是建议，出价要合理。“不要贪，人们在一英里外就能闻到贪婪的味道。”
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. q$ w9 [0 M) G2 K* ?4 g# {# }! }- w如果你有多处房产，McGillivray建议你现在可以考虑套现了，让别人替你还高利息去。
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$ ~. P0 P! w: e; T- Q8 `) B7 ?' [（新闻来源：加拿大家园网） |
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狗仔卡
发表于 2010-4-26 07:04
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发表于 2010-4-26 07:57
