在北京做点房地产投资

衣食住行

在此大胆的提出这个想法: 回国做点房地产投资. 欢迎讨论:
* H2 R  [$ _0 M  I近来, 国内房地产市场火爆. 有愈演愈烈的趋势. 一线城市周边地区将成为热点. 尤其是北上(北京,上海).
本人来自北京, 现闲傅在家(屯里). 在北京还有不少念旧的同学, 在银行和政府还有些朋友. 综合这些, 使本人有回北京做点房地产投资的想法. 不知屯里有没有同仁有相同的想法. 大家可以坐下来聊聊.

Rapala

买房子，买地，建房子，投资商业地产？

PANTS

外籍人士不让在北京买房，其他地方不明。

衣食住行

视资金量. 如有5千万(RMB), 肯定是买地建房子, 没的说. 保守的说, 2~3个循环下来, 就赚回来了.
刚开始, 2~3百万RMB, 买房子, 摸市场, 建关系.
2千万, 买地囤积.
  q0 ~2 V% w% n# W* Q不过, 国内正在改变游戏规则. 买地的游戏没多少时间了. 但规则吗.......不多说了.

衣食住行

[quote]外籍人士不让在北京买房，其他地方不明。
( X1 r: ]3 u% B  J' B$ DPANTS 发表于 2009-12-13 11:55 [/quo
北京的身份证还管用吧

PANTS

管用。只要不是买经济适用房，外省市的身份证也管用。

anne

在北京可行性不大

tja

5000万在北京搞房地产？  楼主有点脱离现实了， 现在5000万最多在3级城市。

shelley.micheal

9 @! o+ R7 p- |) ~# ?/ m( \; b
我已经小打小闹的买了一个小小的租出去1000.赶上了今年房价的涨幅.
/ J% u9 I( \4 v; N) y# T7 C早就看上了这不费劲的行业,恨在自己本钱不多.

小黄

5000万在北京搞房地产？  楼主有点脱离现实了， 现在5000万最多在3级城市。
tja 发表于 2009-12-13 16:01

2 R/ f5 b! i. c- D2 M6 P2 n) [3级城市我不清楚，只知道在2级城市，10亿人民币可以买到一块建筑用的“边角料”地块。

yxia

Too late!

小黄

我已经小打小闹的买了一个小小的租出去1000.赶上了今年房价的涨幅.
早就看上了这不费劲的行业,恨在自己本钱不多.
shelley.micheal 发表于 2009-12-13 16:58

& D# q+ i- T  A: D$ E* ]! j: s是这里，还是国内？

propeller

我觉的有点晚了，北京这样的城市房价高的离谱了～～～
$ u2 f- Q7 {( n' k1 _
3 N* }' I9 Q5 l6 M/ }: u有想去青岛投资买房子的吗？？

小黄

我觉的有点晚了，北京这样的城市房价高的离谱了～～～
: O6 ~7 S& l+ ?7 [8 v- o" h  X; S
有想去青岛投资买房子的吗？？
propeller 发表于 2009-12-13 21:05

6 e( f7 i. r1 O" a" N* t+ Z4 x听说青岛也很贵了。

兔宝宝

现在国内的房子疯长，不是一个好事，俗话说，物极必反。现在这个泡泡正在快速膨胀，但总有一天要破的。

老牛

有一点可以确定 在北京投资房产绝对比在edmonton 回报 更快更好！！！

小黄

有一点可以确定 在北京投资房产绝对比在edmonton 回报 更快更好！！！
+ |5 q) [& F( r: I* E! q- J老牛 发表于 2009-12-15 10:30

9 M) `) I) h9 U  u0 I
& K( R2 p$ ~% a4 lProof?

Yongpo_ma

俺喜欢在大连家乡投资地产，嘿嘿！

衣食住行

说说大连的情况也好.

WST

在国内涨跌两派多次交锋，都是以涨派胜出。
在爱城，07年上半年，涨跌两派第一次交锋，跌派一举胜出，重创炒家。这里投资环境和收益自不能和国内比。
  J+ N% F6 q* [: p国内房地产的连续攀升，其实早有先例，当年日本，台湾，香港都有过大好时光，但击鼓传花，曲终之时，必有暴跌。
! I* \7 _- b: X; i" \( x要玩这场游戏，有几点注意：
1。如运气不佳，要认赌服输。
4 @2 O& {9 C' w8 J7 }: ~. R) I2。以能集资，或玩空手道为佳，赢了自己拿大头，输了是大家的，是银行的，自己还要能全身而退。

Rapala

在国内涨跌两派多次交锋，都是以涨派胜出。
0 b0 H. s! g& p, J5 A* P在爱城，07年上半年，涨跌两派第一次交锋，跌派一举胜出，重创炒家。这里投资环境和收益自不能和国内比。
# c% I& n  S& U: R国内房地产的连续攀升，其实早有先例，当年日本，台湾，香港都 ...
WST 发表于 2009-12-15 21:12

* U$ ]5 L- r2 _8 E- _7 f6 Z2 d问个问题，怎么玩空手道？我们这样的人可以在中国贷款吗？

我是一只鱼

我觉的有点晚了，北京这样的城市房价高的离谱了～～～

有想去青岛投资买房子的吗？？
propeller 发表于 2009-12-13 21:05

: U7 [) H- j4 S% N) M你觉得青岛的房子便宜吗？我有一个小的，月租早就1700多了，因为是老租户所以优惠了一点。
% U) |) h) e7 g! q有一阵大概四年前青岛的房子涨幅全国第三。

我是一只鱼

在国内涨跌两派多次交锋，都是以涨派胜出。
2 [' {6 R% t8 Q3 _8 O4 K在爱城，07年上半年，涨跌两派第一次交锋，跌派一举胜出，重创炒家。这里投资环境和收益自不能和国内比。
国内房地产的连续攀升，其实早有先例，当年日本，台湾，香港都 ...
WST 发表于 2009-12-15 21:12

会不会玩得回不了国了。

永安里

你是太子党吗？
0 |1 y" W  ~7 `! O/ |1 U( Z' S是的话赶紧回去。。不过也要看对了路子。。。。这次重庆的薄西来就没给同是太子党的付洋任何面子

WST

问个问题，怎么玩空手道？我们这样的人可以在中国贷款吗？
Rapala 发表于 2009-12-16 10:05

我未曾考虑过投资国内房地产，不知道具体的政策。但是，空手道投资房地产已是一种标准模式，具体方法很多，应时，因地制宜。很多亿万级房地产大鳄其第一桶金常由空手道获得，我想在中国目前也能行的通。
随便举一例，爱城置地公司 S&W 的经营模式或可借鉴：
具体操作：
8 @7 |3 O6 F3 V8 M0 R  K# v1 r1 v1。在爱城成立一家公司，由颇有声望和信誉的人牵头，譬如老杨。
; m8 [6 s; R% }: B; n: e% S9 N2。去中国3线城市，譬如山东威海，（据我所知，今夏海边公寓每平米3000元）。那里地和房子均有很大上升潜力， 看好投资项目，譬如100亩地，总计1000万。
3。在国内或爱城集资，以1/4亩为投资零售单元，价格为4万，全部卖出，应有1600万，如房地产泡沫继续扩大，业务随之兴旺，再增加项目，如泡沫爆破，卷了600万走人。

如花

笑一笑，路过。

Rapala

我未曾考虑过投资国内房地产，不知道具体的政策。但是，空手道投资房地产已是一种标准模式，具体方法很多，应时，因地制宜。很多亿万级房地产大鳄其第一桶金常由空手道获得，我想在中国目前也能行的通。
: B* D9 n4 c5 P( `随便举一 ...
WST 发表于 2009-12-16 18:43

, o! g1 ?2 E4 P) ]6 O0 S要不你牵头操作？

水管工

泡沫巨大，小心别接最后一棒。

浪里黑条

笑一笑，路过。
( L5 \! i6 z- ]! }) i+ D- H/ I如花 发表于 2009-12-16 19:14

5 \  r2 E- }6 o. P) ]" C

caoqian

现在投资国内房地产,是不是有点太晚了?