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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 20万以内的房子买不得吗？
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20万以内的房子买不得吗？

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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 05:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
人还在国内，学样子上网搜。
( |! e6 @) `+ T
5 e+ A7 }+ P1 Y4 q2 h; h: }大伙儿讨论的都是>30万的房子，好崇拜啊！
1 I2 F7 \3 X1 j5 ^! F% H. V  |% |& N
这几个房子有什么猫腻：
& g2 N3 }/ V$ J* K5 Phttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8793779. {" R9 D1 ~5 E+ J! z) h, J
" d' M* l1 X0 Q* C
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=87655926 ~- `( d4 d  V; J' O) Z' a
这个似乎距离机场太近。爱城的机场可是真方便~~不知扰民程度如何. j. L" a& A8 v! c( e

' d. k+ s, [# Y, T7 F! xhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8648709$ E& \3 J% h  e+ q/ O. ?* v

1 A; V5 B' b+ Xhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=88560143 |/ \% H( ?5 K6 D6 N  z

% r3 ], g9 \) y# w! u$ shttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=88337073 }7 w% N6 |/ R) u4 o. r' m
这个很小，不过看起来挺舒服的。
, t4 K- r+ R4 b3 n: e2 ~1 I" B, J
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8610000
$ g7 `- G$ ?' B4 A, _5 p! z% J* i. z4 Y
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8747037' W( e' C2 o* z9 {, a: s

6 z& V& N' ]  [+ C5 ?% q5 bhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8707608
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 北方的土豆 于 2009-11-18 05:14 编辑
$ |' X$ D/ @! ]3 B7 W0 Z( W3 ?
# Q+ z$ p' d( B. f) Z如果把国内的房子卖了，以上面的房价来算倒是够35%的首付，不用租房了。! x' s; U) l2 O. ^! p1 P( z9 s

. Y' K% m9 H6 r$ A& J# v5 q听听大伙的意见，以防上当。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:15 | 显示全部楼层
补充下：不考虑学区，playground倒是很重要。孩子还小。
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天气不错
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
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JZ9633
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 08:14 | 显示全部楼层
便宜无好货!
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荠荠菜
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:00 | 显示全部楼层
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。
! a$ y7 t2 {- T+ H: I这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
大型搬家
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nanyang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336; x4 |6 F* J8 A

$ O% K& t- S! D' c这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
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Prince
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:22 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
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陕西闺女
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:43 | 显示全部楼层
1# 北方的土豆 6 G9 ?' T2 `: T* [  @

# Y# ~( c- U4 v2 M$ g! @( z- e最好来了再买, 眼见为实.
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼上六位热心人，多谢了！
5 u7 {, k6 ^0 w; r  N7 F- \* q/ U- d0 ]+ D. H. Y
不过找不到地方给你们加声望或献花什么的，遗憾！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:57 | 显示全部楼层
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
7 @* S' m6 y. ?4 d天气不错 发表于 2009-11-18 07:59

- C% h$ t# ^. \/ t* J; c' R
! y$ l0 D: X% b# s+ i& A难不成满街都是流浪汉？
! H$ V  T: ~1 p4 S: v; Z  Q3 u0 l* L6 p8 Z
我自己倒无所谓，可是不能让妻小生活在这么个氛围当中吧。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:58 | 显示全部楼层
便宜无好货!
/ x( v/ J  `- y6 _5 c7 x+ ZJZ9633 发表于 2009-11-18 08:14

' J9 ]* j% g: Y; z) X' T/ E* w# k+ m
驴粪蛋子？！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。6 f0 v4 ^. N) E1 \  ^; u
这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
5 i& o6 q4 P6 m, ]# N* k* I荠荠菜 发表于 2009-11-18 12:00
1 b+ T' q+ r1 m! ?' z  c# i  E. H

; G* f; r. ~6 z" h/ p0 S7 r/ k: K: J$ u0 b) \+ C7 J
哦，原来如此，看来起降不是很频繁了。/ N2 e7 j1 o; J2 u0 D8 ~$ M

. B. b" V8 |  h  \修东西我不发愁，不过就怕没时间、没心情。
1 M& u7 u9 R% |. i6 V* A* [- P) ]. z5 H- B& X4 H
刚过去要对付的事情多，最好还是从容些。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336
& {7 ^( h1 k" l' \/ |2 B) [: k7 \% i" p: J6 F" R0 P
这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
: R. M' e5 Z% v0 g( S( `nanyang 发表于 2009-11-18 12:21
0 \5 w- R* Y+ }$ E3 L' Z% D

, k2 V: Y) N# `6 m( {/ e呵呵，如果首付35%的话，有点紧张了。我必须留给自己足够一年的生活费。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:03 | 显示全部楼层
不过还是很感谢！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙& M; a+ V* n# `$ t# l. m4 \- I4 h" v* d
Prince 发表于 2009-11-18 12:22

' v0 f; F% P  X4 x7 x" [  U
6 N4 E1 ~/ l9 l$ s% T老家伙出毛病的机会肯定多，不过如果保养不错~~
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# 北方的土豆 8 N. Y6 m9 t5 Z
. R8 U8 L  i4 z% y% B& n
最好来了再买, 眼见为实.9 S) e3 N! }/ F
陕西闺女 发表于 2009-11-18 12:43
( e; T+ c/ A( R5 {7 H7 K+ r
5 h' H- r) d5 U. A
5 ~5 x* w0 R. u4 B9 C8 [
那肯定啦，哈哈
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 21:39 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-11-18 21:42 | 显示全部楼层
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。
3 m# T: F6 X1 @
: c, x' }* g+ i3 F7 ]% D归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买房和租房的比较：; k$ d6 P$ |! o7 l6 N! D% a9 s
  \- _9 A) i/ W% C1 T
租一年房子按花费一万来算。
8 C& @. S# l6 J- Q/ k
1 j& Z9 p1 ~) D! s买个旧房子自己修补，如果不算人工——自己动手，一万能修不少地方吧？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:25 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.! d/ w$ `4 M2 q6 ^/ P6 j
开心就好 发表于 2009-11-18 21:39

/ L+ H0 K" I6 h% A6 X8 l; i5 u
6 y/ e. S5 P! Y5 V! w, {治安到底有多差只有亲临其境才能体会到了。不知比国内的怎么样？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。
0 U& }! k4 l( v2 B
5 ~& v2 N2 b2 @6 o; y归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。" M2 g# c2 h" W( d& R1 w# ^: ~
小黄 发表于 2009-11-18 21:42

3 z( ^; l9 h, ?- s' N7 A
0 E4 e! u8 O# |2 G: `: o* o; L3 D: f6 P哦，有些明白了。可是有什么办法呢，居所是生存的前提。; j+ E1 g( ]) J: e) {6 D

4 @- |8 ?6 T3 X) o7 K) t租房子实在是肉痛，大把的钱给房东源源不断的送去～～住得舒心否先不谈，刚开始只是有没有首付的区别，几十年后，租房和买房的区别就太大了！
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 10:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# 北方的土豆
4 k! o" N+ H" I6 c
4 ^; r+ P% l% W$ A* z1 a+ q: K# u- K  U) b
有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 11:30 | 显示全部楼层
如果你能忍受老房子经过几十年形成的"老人臭",如果你每天看着那老房子沧桑的面貌不"心堵",如果你没钱买更新的房子,如果你总觉得租房没有"面子", 那么,你就现在去买20万以下的老宅.
! w; \, l2 c1 e7 u; v1 N当然,房子价格跌下来后,有些好房子跌破20万后你再买的除外.
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郭女侠芙蓉
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼主啊，别着急，等来了实际看到那些房子了再说吧: j: F. X6 K2 [/ F
反正要我买那样的房子，我宁可租房子住，把钱撰手里吃吃喝喝玩玩的也没什么不好，这一辈子也能过去，不是吗？! e  b$ k! @/ z
虽然房子的开销在每月生活费里占大头，可我不想自己的生活总是围着房子转。
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咏墨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:25 | 显示全部楼层
羡慕楼主是个handy man，不过即使事先打出预留款，经常修修补补还是要花不少钱。关键还是一个无底洞。; H0 ~, r/ D  ~
如果预算有限非买旧房的话，选一个好一点的区也比这些list好。我住过老房子，冬天漏风的滋味真不好受，更不要说外出三天两头碰上流浪汉的心惊胆跳了。刚来在各方面没有稳定下来的情况下，租房是一个很好的选择，请三思。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 13:53 | 显示全部楼层
Go for those within 10 years in good locations if you are not willing to build.
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烟雨江南
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 23:04 | 显示全部楼层
买在西贸附近和我作邻居吧! 呵呵.........
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
21# 北方的土豆
$ R: _6 P4 q. D
' ~  I- I- L: |2 l! h( Z! [
( I; h2 @" v$ i. }) O" e3 ~有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
* J- K* f0 h6 _8 D, n+ G& g开心就好 发表于 2009-11-19 10:17

$ f" s* e* w+ l8 O   r% n  V. W% Z$ @+ b0 L" I/ B

" x1 Q5 C& j& F# o  _1 n这可比流浪汉可怕多了——说的我都不想移民了
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:37 | 显示全部楼层
搞得我有些恶心加拿大了
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