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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 20万以内的房子买不得吗？
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20万以内的房子买不得吗？

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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 05:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
人还在国内，学样子上网搜。6 a, C4 F$ o; ~, W$ m9 H
# u' ~  G7 L, r9 Q- P) v6 J
大伙儿讨论的都是>30万的房子，好崇拜啊！
' c" K) C) h5 L6 b% S+ x4 J
5 s: Y$ T4 o6 m0 A( f+ G8 q+ D这几个房子有什么猫腻：) M; Y( U  j' v/ I  s
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=87937795 L. X8 A* s6 N$ P, @$ n0 D' x

' K  c( C# I' @% T7 n; s6 ghttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8765592; B7 C5 e; B  s9 x" ]
这个似乎距离机场太近。爱城的机场可是真方便~~不知扰民程度如何) `7 ]* c- H& c$ _: L; S' q
: v. M/ h6 \' j5 S( Z( s( A8 q0 l
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8648709
. N4 [( v9 j9 Y: n  g% ^, ]
% K" {# e# _, L% h+ ?http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=88560149 o' V4 A7 ^& K5 o; [3 C

' D) \  F: D4 |5 Rhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8833707! h% n1 B/ X0 ?6 }" _4 h
这个很小，不过看起来挺舒服的。0 E% ^2 H% u) w; b. E
% X. t, A- K5 K2 n7 N! L% Z
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=86100001 d1 i( g: x( k$ O/ i

% ]& ^( b* f# v( Y. s, X: b) |http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8747037( u, _/ n5 |9 e
2 e7 T# H% P3 H' p) k
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8707608
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 北方的土豆 于 2009-11-18 05:14 编辑
9 D' V) b, K! n0 _1 N& D$ C! u) I# t6 s4 D2 {
如果把国内的房子卖了，以上面的房价来算倒是够35%的首付，不用租房了。
6 T7 A5 y# g  q3 k  N6 H; X
8 P1 r9 M2 J/ e3 ?0 A8 ~听听大伙的意见，以防上当。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:15 | 显示全部楼层
补充下：不考虑学区，playground倒是很重要。孩子还小。
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天气不错
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
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JZ9633
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 08:14 | 显示全部楼层
便宜无好货!
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荠荠菜
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:00 | 显示全部楼层
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。2 r0 r0 R, s7 T7 P2 _4 _9 C
这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
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nanyang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336/ q# _5 V4 L- q. m4 t
# q: D8 M( W2 m, L. f
这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
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Prince
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:22 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
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陕西闺女
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
1# 北方的土豆
$ o* I3 k! c" V1 R3 U# E  C- y; v2 V+ S
最好来了再买, 眼见为实.
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼上六位热心人，多谢了！
% j7 n, w% p- a1 {; O& q! {$ S
# C. @3 s2 v. ~( X3 f4 @% a) d不过找不到地方给你们加声望或献花什么的，遗憾！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:57 | 显示全部楼层
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
- b/ j! _* @- X6 q天气不错 发表于 2009-11-18 07:59
: @1 [# a' N! m1 |" o- c9 x
9 w" |0 P3 y5 o( y
难不成满街都是流浪汉？6 i! ]1 K1 N# r& f5 `" i
) w4 x" x. }, D6 f
我自己倒无所谓，可是不能让妻小生活在这么个氛围当中吧。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:58 | 显示全部楼层
便宜无好货!5 _" c( a5 H: Y' p5 t! y
JZ9633 发表于 2009-11-18 08:14

) g8 |- @! s, t' [7 R) ~5 t1 J+ l7 p# P
驴粪蛋子？！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。
7 J! v6 `& j' k/ W这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
: K/ Q: k& v" X  B) c) [- W荠荠菜 发表于 2009-11-18 12:00
% Y* g/ r! W( {
# _: c% \7 ^1 X! p& K1 A

: x, D' ]$ O0 C+ C哦，原来如此，看来起降不是很频繁了。
# X0 R0 B4 l4 Q8 M
0 d' Y- x) v: |+ G7 _% \修东西我不发愁，不过就怕没时间、没心情。' P4 ?9 {- H, j" I3 F+ ~$ V
! E6 L: @3 r1 F3 b; s* B" m2 c
刚过去要对付的事情多，最好还是从容些。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336
' r. d/ C! L: V  m) ^( v, x% \: ?* O8 @; v! ]  D4 E
这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！" ^9 k  r  q9 u/ \0 J
nanyang 发表于 2009-11-18 12:21
& ^4 u3 V. N2 ^# J4 Q5 E- A

0 M, C0 V+ g9 Y: O5 C, S4 L& a呵呵，如果首付35%的话，有点紧张了。我必须留给自己足够一年的生活费。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:03 | 显示全部楼层
不过还是很感谢！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
' m$ G7 c) l& d" oPrince 发表于 2009-11-18 12:22
  K+ D8 Y3 j+ k

+ Z: `6 v' ?* ^" |) y# ?* U: A; S7 }老家伙出毛病的机会肯定多，不过如果保养不错~~
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# 北方的土豆 1 C+ I$ h. ~/ ^$ Q
; k8 Z4 \; ?, B, `
最好来了再买, 眼见为实.
7 ~% G% Q# _3 J7 z% ^陕西闺女 发表于 2009-11-18 12:43
$ ?3 l+ Y4 ?3 w8 k$ b3 \" b
7 I/ v$ \( m. P! w9 H; ]

0 Y# y" c3 Z. M6 }4 x那肯定啦，哈哈
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 21:39 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-11-18 21:42 | 显示全部楼层
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。
0 R6 V% E, I2 S% X' K7 j  e, C- O/ w: f5 V1 L
归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买房和租房的比较：
$ |/ k% o0 Q: x8 N+ }" C( ?2 u* ^2 W( E6 L7 n7 i! A, Q
租一年房子按花费一万来算。
# J' y1 x& z/ J% H- K5 V; N$ T( G* o5 _/ A- T$ o7 W# S
买个旧房子自己修补，如果不算人工——自己动手，一万能修不少地方吧？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:25 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
/ p- d0 I* X. f8 H8 z$ {  L; [* U开心就好 发表于 2009-11-18 21:39

( @" t8 f) [- [' S- r( b2 F+ p. V& A  l9 }
治安到底有多差只有亲临其境才能体会到了。不知比国内的怎么样？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。# A4 X* b! G6 g1 w9 k! {

% S' q: w3 t6 d; r/ r归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
/ ]) D* B$ v; `4 L/ u小黄 发表于 2009-11-18 21:42
+ W1 {5 S( h) K; B1 A5 c
+ D* d3 D' s0 X6 @5 [4 m% h9 M; A- i
哦，有些明白了。可是有什么办法呢，居所是生存的前提。
1 @3 F' r! X! _; M8 Y. c( {
, e% r. e5 `8 ^$ m% O租房子实在是肉痛，大把的钱给房东源源不断的送去～～住得舒心否先不谈，刚开始只是有没有首付的区别，几十年后，租房和买房的区别就太大了！
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 10:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# 北方的土豆 1 Q8 I$ T) D% r0 [: L2 y6 D
9 O; U" n# a/ t
( H  P& }2 m$ Y+ X0 T! i4 k
有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 11:30 | 显示全部楼层
如果你能忍受老房子经过几十年形成的"老人臭",如果你每天看着那老房子沧桑的面貌不"心堵",如果你没钱买更新的房子,如果你总觉得租房没有"面子", 那么,你就现在去买20万以下的老宅.
9 Z5 r! ~; W" A" ~当然,房子价格跌下来后,有些好房子跌破20万后你再买的除外.
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郭女侠芙蓉
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼主啊，别着急，等来了实际看到那些房子了再说吧) {( F4 U9 z' o. T2 R& g: b
反正要我买那样的房子，我宁可租房子住，把钱撰手里吃吃喝喝玩玩的也没什么不好，这一辈子也能过去，不是吗？
7 O1 h3 w8 Z0 H2 f6 V$ U虽然房子的开销在每月生活费里占大头，可我不想自己的生活总是围着房子转。
理袁律师事务所
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咏墨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:25 | 显示全部楼层
羡慕楼主是个handy man，不过即使事先打出预留款，经常修修补补还是要花不少钱。关键还是一个无底洞。
$ y1 Z, Z9 z. t2 k如果预算有限非买旧房的话，选一个好一点的区也比这些list好。我住过老房子，冬天漏风的滋味真不好受，更不要说外出三天两头碰上流浪汉的心惊胆跳了。刚来在各方面没有稳定下来的情况下，租房是一个很好的选择，请三思。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 13:53 | 显示全部楼层
Go for those within 10 years in good locations if you are not willing to build.
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烟雨江南
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 23:04 | 显示全部楼层
买在西贸附近和我作邻居吧! 呵呵.........
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
21# 北方的土豆
. n3 F7 G, _- P% I' r. x6 K0 U3 T5 \
" q2 t: v3 E6 C1 n3 s9 _! Q, k# a6 I( q, f4 a* d' ]* o
有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
; G1 c# N% u- ~开心就好 发表于 2009-11-19 10:17

; g* t+ o% m  s' F( x$ i6 g8 c" D! P + l6 |+ \* ~  h$ j  k
* S# F- r, H( O
这可比流浪汉可怕多了——说的我都不想移民了
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:37 | 显示全部楼层
搞得我有些恶心加拿大了
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