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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 20万以内的房子买不得吗？
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20万以内的房子买不得吗？

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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 05:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
人还在国内，学样子上网搜。
+ e- {. ]) k# @+ ~. B1 x% D
8 B- {) e0 a) m& @! Y: _大伙儿讨论的都是>30万的房子，好崇拜啊！6 ~5 E1 h# E1 ?) M  W8 y, |

. ^& S$ P+ M: f4 d" P1 N, r0 C$ u这几个房子有什么猫腻：
$ \6 z' y1 V! q5 T: Xhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8793779
* H" m9 [8 ?  b' k( x2 I. F, p. }( V) T: ~# w
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8765592
# _; X; W/ P: b" b: s这个似乎距离机场太近。爱城的机场可是真方便~~不知扰民程度如何  l( e: y- `* J" F9 L; z8 {
+ p2 T) v! b6 Y9 h4 z0 M
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=86487093 K' |' A* d  K9 f6 m0 ^

- H! T! a9 @2 y" w. \0 Phttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8856014! ^: t% B6 E4 D
8 h' m9 b  K" q. B4 G/ f/ p8 _
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8833707) g: D) Q4 o( Q
这个很小，不过看起来挺舒服的。  Q4 F) _0 V+ Y9 O. F, i7 ]; t
. m6 ]5 Y/ l+ P& g! ^( g( q
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8610000
5 N0 w3 B  h; e% O; h- a+ d! X* ]2 T; ]
' k1 L7 D5 ?% Y+ bhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8747037
9 L' A. u9 F4 D# M& {# C4 k
4 i* y! A' w9 q- F& whttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8707608
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 北方的土豆 于 2009-11-18 05:14 编辑
  e/ B. z7 r2 R1 u+ k0 I1 a0 e' Y" o9 W2 T7 X: j
如果把国内的房子卖了，以上面的房价来算倒是够35%的首付，不用租房了。+ a" m( @; A2 W8 ~- E0 |- k

4 R( z  A+ B$ g' u& x0 H听听大伙的意见，以防上当。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:15 | 显示全部楼层
补充下：不考虑学区，playground倒是很重要。孩子还小。
理袁律师事务所
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天气不错
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
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JZ9633
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 08:14 | 显示全部楼层
便宜无好货!
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荠荠菜
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:00 | 显示全部楼层
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。
& S1 J5 j! A) S4 `8 S这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
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nanyang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336
, @3 Z, z2 o. i* U. @) v; w* Q, m& h2 T6 h( U* J- z1 T
这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
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Prince
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:22 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
大型搬家
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陕西闺女
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
1# 北方的土豆
% @7 z4 x& q7 l/ Y. K2 K5 r
* i9 n2 c: v' a' H3 Y最好来了再买, 眼见为实.
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼上六位热心人，多谢了！1 s8 C% ]" s& P  o
  k2 }  _/ l2 T1 u; @2 c
不过找不到地方给你们加声望或献花什么的，遗憾！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:57 | 显示全部楼层
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
  R4 }9 `3 k8 a; u  {; _$ k4 e天气不错 发表于 2009-11-18 07:59
' n* K4 P4 n+ c7 k
# I8 e- p% T/ k2 J) h4 [* B) q( }
难不成满街都是流浪汉？4 E; ~3 w4 p/ |/ S! W  x1 B$ E: i' y$ y
6 [' z% a% y7 d( Q
我自己倒无所谓，可是不能让妻小生活在这么个氛围当中吧。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:58 | 显示全部楼层
便宜无好货!2 |) u6 |! D/ Q' }
JZ9633 发表于 2009-11-18 08:14
" X1 V$ w8 P. |2 ]

+ i0 n! K$ H- e驴粪蛋子？！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。
9 {" @1 A  G' `6 l3 F1 L9 b这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。2 D/ I9 k6 p8 Q) u& V
荠荠菜 发表于 2009-11-18 12:00

% b; |9 |/ q, I" w
6 n: j% e& m$ A5 [3 z
2 k' a8 Z2 W, |! _& E哦，原来如此，看来起降不是很频繁了。
8 d/ ~9 B0 l0 a' f- ~
! \" N1 q( z: p1 M1 X5 Q修东西我不发愁，不过就怕没时间、没心情。0 s" t! M9 b* A( N3 b2 ]! y
8 V. Q/ v6 \" ]9 u* D. x
刚过去要对付的事情多，最好还是从容些。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336! {4 U) Z3 a, g/ `* Z$ \( l/ v

- j7 Q8 Y: X: N" b+ @这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！' r4 Y1 ^  \2 }4 G- l
nanyang 发表于 2009-11-18 12:21

; F' H$ W: O7 J- @' K
, v' m0 ^9 H. z, a3 K* @呵呵，如果首付35%的话，有点紧张了。我必须留给自己足够一年的生活费。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:03 | 显示全部楼层
不过还是很感谢！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙6 G" v* Q9 H4 S
Prince 发表于 2009-11-18 12:22
6 n  R" X" f. Y# N6 t; K

; R4 G9 r$ O" k* }9 }5 ?老家伙出毛病的机会肯定多，不过如果保养不错~~
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# 北方的土豆
; B" C& d, S+ _; s3 i
$ Q  w. m/ q0 H# J' V" w5 l7 f+ A8 V最好来了再买, 眼见为实.# A! F+ ~$ \* v' t
陕西闺女 发表于 2009-11-18 12:43
- F1 E; h' F$ ]+ E( c
* @8 |7 L4 h& a: f, c3 S

, ?- F8 l, x+ b0 v4 q那肯定啦，哈哈
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 21:39 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-11-18 21:42 | 显示全部楼层
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。' y& B  O% u, z, }( ^$ Z3 {

5 V  ^; \3 w4 S* R: D3 u) j归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买房和租房的比较：
- \' B& h/ j( \. t9 G+ F4 X9 A/ ]# u# P8 q+ d
租一年房子按花费一万来算。+ G" \$ m. s. W$ p4 z  Q9 A2 h

) L+ N/ U; O# C3 u0 ^! K3 T& w3 |买个旧房子自己修补，如果不算人工——自己动手，一万能修不少地方吧？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:25 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
" f, |, W% h$ z- U开心就好 发表于 2009-11-18 21:39
  u) A) a% W, M  H
, s4 W3 p, v: i; T
治安到底有多差只有亲临其境才能体会到了。不知比国内的怎么样？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。
! L" y7 l! b8 f* X0 w8 u6 r
8 f9 U( Q, }9 V9 i归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。) B$ ?/ I, U8 m$ f
小黄 发表于 2009-11-18 21:42

* f. Z8 d" d# u  c9 [& L
" C/ g9 b. H' m. w" S3 u) ?+ h8 ?哦，有些明白了。可是有什么办法呢，居所是生存的前提。7 }0 i( J  q3 d  _) M, Z

* O" S1 J# [$ e( O  m租房子实在是肉痛，大把的钱给房东源源不断的送去～～住得舒心否先不谈，刚开始只是有没有首付的区别，几十年后，租房和买房的区别就太大了！
理袁律师事务所
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 10:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# 北方的土豆
% h7 t0 l3 d3 ~1 l3 F1 J9 [' O4 l. B: C2 {$ H; B: e

, q- Q  K+ e* N- w; l! D5 `有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 11:30 | 显示全部楼层
如果你能忍受老房子经过几十年形成的"老人臭",如果你每天看着那老房子沧桑的面貌不"心堵",如果你没钱买更新的房子,如果你总觉得租房没有"面子", 那么,你就现在去买20万以下的老宅.
6 l: l7 n7 i/ p当然,房子价格跌下来后,有些好房子跌破20万后你再买的除外.
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郭女侠芙蓉
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼主啊，别着急，等来了实际看到那些房子了再说吧! |! c- {" Q2 X
反正要我买那样的房子，我宁可租房子住，把钱撰手里吃吃喝喝玩玩的也没什么不好，这一辈子也能过去，不是吗？% O1 Q# B# W$ l+ x8 p9 ~" P% s
虽然房子的开销在每月生活费里占大头，可我不想自己的生活总是围着房子转。
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咏墨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:25 | 显示全部楼层
羡慕楼主是个handy man，不过即使事先打出预留款，经常修修补补还是要花不少钱。关键还是一个无底洞。
6 }8 ~2 ~+ N% ~: f7 d8 B如果预算有限非买旧房的话，选一个好一点的区也比这些list好。我住过老房子，冬天漏风的滋味真不好受，更不要说外出三天两头碰上流浪汉的心惊胆跳了。刚来在各方面没有稳定下来的情况下，租房是一个很好的选择，请三思。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 13:53 | 显示全部楼层
Go for those within 10 years in good locations if you are not willing to build.
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烟雨江南
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 23:04 | 显示全部楼层
买在西贸附近和我作邻居吧! 呵呵.........
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
21# 北方的土豆
" Z+ m% E$ F! @. m2 L0 U! }# K7 ~
4 d+ n" ^0 b# f
有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
% `. A& v8 h' v+ K; j8 f' \开心就好 发表于 2009-11-19 10:17
% J- [0 R4 P9 V' W
& z( x! X5 x+ W' t- g
8 G2 e0 U# |6 G* z+ e# H
这可比流浪汉可怕多了——说的我都不想移民了
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:37 | 显示全部楼层
搞得我有些恶心加拿大了
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