等得了房子跌吗？

东北好

1。香港。不到10年升了10-12倍，所以跌了50%，还是回不去原价。
* m! L8 m/ e8 E" x( J
- H5 D+ c! B: w4 t) W2 F
2。中国，好多地方，一年一倍，也才
6 v; t: |& x2 a回调20%
7 V0 f. W& B1 e4 R( ]
3。爱民顿比温哥华又如何？温哥华有海景，但是没什么工业，爱民顿有石油。见过
; o7 f8 B! x6 x8 P) ~+ [! i, _4 ^$ f
9 s$ a8 B8 ^- j8 P) p. f哪个有油的国家贫穷？
3 c6 A/ o# P1 p$ y
: b0 w7 I+ C/ g# J, H3 K% m4，爱民顿10年升一倍多，只相当于砍通胀。简直跟没升差不多。

还要等跌？

加拿大最荒凉的地方
0 i' o) e7 Q! T0 X  [
也得10年涨一倍，现在的温里皮，爱德华王子，甚至小镇都是难得见便宜的房间了。
; t8 }- ^) d2 O7 o

5 c) k( u6 S% a2 C- Y- |买不起不要紧，从最便宜的旧帕门开始，比缴租好。等跌是不容易的。

ayakao

hbc

so what?

特北京

美国回调了多少？

zbyf

底特律呢，千万别说那里没辉煌过。　

ceramistpalace

4# 特北京
3 s1 L' S. v: Z3 v- q3 H, Z9 J
$ Q4 @1 Y! _$ p+ ]7 A* [A lot more than our city probably because their prices rose a lot more in a relatively shorter period of time, far exceeding the inflation rate.

荠荠菜

REASONABLE就好。

有影无踪

板凳4楼5楼

heysheep

1# 东北好


9 y4 a& [- o: Q" N! {

katherine221

caoqian

2 X# m; Z; k8 m( ^1 a- \
如果租金便宜,根本用不着你交各种费用,冬天也用不着你天天省着煤气供暖,想不要租了拍拍屁股走人,有什么不好?你们大家算过没有每年地税是多少?管理费多少?水电多少?银行利息多少?
这个地方的房子本该回到2005年,过分看高造成今天的局面,一部分原因是中国移民心里只有买房造成的.

heysheep

看涨的继续买，看跌的继续等，谁也不能说服谁，有买有卖，这才是市场。

HIDEdmonton

看涨的继续买，看跌的继续等，谁也不能说服谁，有买有卖，这才是市场。
2 a3 A' r& ]1 mheysheep 发表于 2009-10-19 16:38

cocoa

看涨的继续买，看跌的继续等，谁也不能说服谁，有买有卖，这才是市场。
" V' [+ S; q% s1 y# vheysheep 发表于 2009-10-19 16:38

& U. ^6 S% q' H6 ^* h4 B9 O; U
' ~9 D1 A$ o; ^5 i' L永远正确。

heysheep

市场有起伏，价格有起伏，城市的兴衰也一样，底特律从发展，兴盛到没落经历了将近100年的时间，它是一个城市的兴衰更是美国汽车业和传统工业没落的见证，卡尔加里也一样，可是50年，100年前我们不会因为看到美国汽车业的没落而不在底特律买房子，大多数平凡的人只会利用这个淘金的机会，找工作，买房子，经济不好了，再找工作，卖房子，人生有几个20年，50年，享受目前拥有的才是最重要的，只要有可能就应该享受最好的，1000尺的房子和2000尺的就是不一样，2000尺的和3000尺的更不一样，如果有条件，为什么不住，我看不到那么远，老婆孩子跟着我们一天，就应该是最好的。

caoqian

市场有起伏，价格有起伏，城市的兴衰也一样，底特律从发展，兴盛到没落经历了将近100年的时间，它是一个城市的兴衰更是美国汽车业和传统工业没落的见证，卡尔加里也一样，可是50年，100年前我们不会因为看到美国汽车 ...
heysheep 发表于 2009-10-20 02:27

那么你就买3000尺的房子吧,看看冬天你心疼不?
如果你父母,你太太的父母都在你家一起住,或你有4,5孩子个还好,如果你就一个孩子,要那么大房子做啥?出租吗?或感到很有面子?

edmonton-fish

那么你就买3000尺的房子吧,看看冬天你心疼不?
如果你父母,你太太的父母都在你家一起住,或你有4,5孩子个还好,如果你就一个孩子,要那么大房子做啥?出租吗?或感到很有面子?
caoqian 发表于 2009-10-20 10:22

; e. `  S" _/ N* L% {
有钱买大的，用煤气什么的不心痛。
没那么多钱就买个小的，省着点。

* p6 ?: H# ^, V* s  N1 G6 B6 A其实说来说去，就是钱的问题！有钱的当然要舒适，贵点不在乎。没多少钱的要算计着用
( o8 v1 z* }% v( S永远也说不到一起去。所以就别争了。

caoqian

有钱买大的，用煤气什么的不心痛。
$ c' c! k% K& I7 }% U$ ~& }没那么多钱就买个小的，省着点。
) A8 b" H3 L0 V: X& _# ]
9 ^/ K; E- [# f# p: d# {2 Z2 @其实说来说去，就是钱的问题！有钱的当然要舒适，贵点不在乎。没多少钱的要算计着用
永远也说不到一起去。所以就别争了。
0 y5 q. P; R& v+ U' nedmonton-fish 发表于 2009-10-20 13:55

没错,钱是根本!
4 f8 z/ u6 N0 o; Z8 S( j( T如果这里的中国移民年家庭收入都超过15万,还用讨论便宜和贵的房子吗?买40-50万的房子不在话下.
; [  }2 X! W& l问题是:有多少中国家庭能达到这个标准?如果房价合理一点,年收入8-10万的家庭也可以买到比较满意的房子,难道不是吗?
" u3 ^# J: i0 h$ r6 J. s' w" \* U房价虚高,逼迫那些年收入并不太高的家庭倾家荡产的也要买贵房,而房子实际价值并非真是那么高,钱都让谁赚去了?
+ K+ i( ~! z! q) B8 X. F所以,如果你并不富裕,没有必要给他们买单;租房难到就那么难为情吗?其他中国人有HOUSE你也一定要买HOUSE否则怕被别人说没有能力吗?接父母来加拿大没有HOUSE 就不行吗?否!关键看你是不是那么在乎面子.有多少钱做多大事,没必要硬往上努,想想一旦被LAY OFF了还贷款是多么的不易.
7 n* {- e: A6 t: t2 c我感到这里的房子还是人为抬高的,远没有回归到它的合理价位,市场需要时间充分的洗一下.

萨隆吧斯

没错,钱是根本!
5 f. H4 m, y3 W* U: y如果这里的中国移民年家庭收入都超过15万,还用讨论便宜和贵的房子吗?买40-50万的房子不在话下.
9 k0 k9 g, k! L7 z问题是:有多少中国家庭能达到这个标准?如果房价合理一点,年收入8-10万的家庭也可以买到比较满意的房 ...
" c( e0 Z5 J% r2 j% \( Lcaoqian 发表于 2009-10-20 14:22

cougarzuo

楼主有些观点值得商榷。
1，美国休斯顿旁边的墨西哥湾的石油要比咱们这边多不少，
. Y; L8 `! Z) R/ b+ F, l2，自2000年至今，休斯顿增加了100万新居民，
) j9 O/ P' l5 ]4 Y; F3，休斯顿的失业率一直非常低，
按道理休斯顿的房价应该比爱民顿更加井喷一般往上涨。可事实是，过去10年，该地区的房价一直没涨。

紫光

20# cougarzuo
美国房价大幅下跌是由于次贷引起，实际上也是这次经济危机的主因。
6 u, _% l: j" u! F5 |8 h0 \! k因为你可以没有工作、你可以没有首付，但是只要你买房子，金融公司都借钱给你。然后他们再将该贷款打包向全世界销售。
所以很多美国人这样买了10几套。前段时间不是报道一个中国人因为被解雇所以杀死了上司。原因就是因为他手里有19套房子。
6 s* }  z- l' M6 E* B& B加拿大次贷市场还不到5%。

cougarzuo

21# 紫光
( _$ z" {3 e2 C0 d( ~

" x$ E/ g0 W/ o( D. b楼上这种情况，叫做炒房。但凡有这种情况出现的地方，如西海岸的PHOENIX, LAS VEGAS, SCAROMENTO等， 房价已经回到2000年的水平。即使传统意义上房价坚挺的旧金山及硅谷地区，房价也已经回到2001年。
# Y# u+ j6 r- P' D% w休斯顿在80年代初期出现过上述情况，但紧接着大跌一次，直到2000年才恢复至80年水平。在休斯顿4--5万可以买一套2居室的CONDO，7--8万买一套3居室的TOWNHOUSE，租金低，实在没有投资价值。很多人倒是在加拿大买房投资，估计其中不少人很赚了一笔。

caoqian

21# 紫光
" _. t5 d( P  G  N) S/ R& v
$ Z+ c9 Q4 |8 R8 y2 F
楼上这种情况，叫做炒房。但凡有这种情况出现的地方，如西海岸的PHOENIX, LAS VEGAS, SCAROMENTO等， 房价已经回到2000年的水平。即使传统意义上房价坚挺的旧金山及硅谷地区，房价也已经回到2001年。 ...
cougarzuo 发表于 2009-10-22 09:56

9 X$ n- O9 T. ]; \  ?7 z9 a看来还是美国的房价公平合理，加拿大什么东西都贵，工资还不见得比美国高。

zxc

看看纽约的房子吧。真是公平合理
4 U6 M9 ?0 ?* Y. Y/ \" z
4 D/ B$ |# \: O1 h; e# U5 Mhttp://www.homefinder.com/NY/Manhattan/50263619d_185_West_Houston
! A' z$ V# R' m) V
http://www.homefinder.com/NY/Manhattan/40736614d_250_W_15th_St_1c

cougarzuo

去过几次纽约，每次去都头疼，开车太难了。
埃德蒙顿的面积比纽约市还要大，但人口密度只有纽约的9.4%。这也可以解释为什么北京和上海的房子都很贵。

shelley.micheal

看看纽约的房子吧。真是公平合理

+ C& H+ J& G. Z1 E$ l3 t* Khttp://www.homefinder.com/NY/Manhattan/50263619d_185_West_Houston

" h; g1 G. c/ j3 I" H  |http://www.homefinder.com/NY/Manhattan/40736614d_250_W_15th_St_1c
* L' \8 {# E9 ^) Y: f: c: Wzxc 发表于 22-10-2009 12:11

6 f" o& g2 l  I9 @7 S1 B- E半年时间都在下雪的爱明顿,南边WINDERMERE NW EDMONTON 的房子几百万呢.
纽约有可比性吗?