等得了房子跌吗？

东北好

1。香港。不到10年升了10-12倍，所以跌了50%，还是回不去原价。

. m6 n. _) m) g+ ?
2。中国，好多地方，一年一倍，也才
回调20%
! k( X/ j2 m) I3 `
# B; D+ @/ @. v* b0 @3。爱民顿比温哥华又如何？温哥华有海景，但是没什么工业，爱民顿有石油。见过

哪个有油的国家贫穷？
: o& Y8 B# s5 ]7 Z9 Y3 \
4，爱民顿10年升一倍多，只相当于砍通胀。简直跟没升差不多。
2 I  M- I. }1 c. L* [$ L/ k
还要等跌？
. P8 `6 W- _2 y, i/ B1 }5 Y" a# [) K
1 S( r9 S0 z; d加拿大最荒凉的地方
, O; d- {' W. K, p9 `3 B" m
' A- t5 X, }4 W1 g也得10年涨一倍，现在的温里皮，爱德华王子，甚至小镇都是难得见便宜的房间了。
3 M6 E" _8 j$ o/ c
- y1 M3 r% J6 s( {) b7 N; ]1 w
买不起不要紧，从最便宜的旧帕门开始，比缴租好。等跌是不容易的。

ayakao

hbc

so what?

特北京

美国回调了多少？

zbyf

底特律呢，千万别说那里没辉煌过。　

ceramistpalace

4# 特北京

A lot more than our city probably because their prices rose a lot more in a relatively shorter period of time, far exceeding the inflation rate.

荠荠菜

REASONABLE就好。

有影无踪

板凳4楼5楼

heysheep

1# 东北好

# E) S" {0 C' Q1 j: m

katherine221

caoqian

; J8 K& [8 Y" g5 O如果租金便宜,根本用不着你交各种费用,冬天也用不着你天天省着煤气供暖,想不要租了拍拍屁股走人,有什么不好?你们大家算过没有每年地税是多少?管理费多少?水电多少?银行利息多少?
这个地方的房子本该回到2005年,过分看高造成今天的局面,一部分原因是中国移民心里只有买房造成的.

heysheep

看涨的继续买，看跌的继续等，谁也不能说服谁，有买有卖，这才是市场。

HIDEdmonton

看涨的继续买，看跌的继续等，谁也不能说服谁，有买有卖，这才是市场。
8 J+ `7 O1 N  D/ u- F2 d4 pheysheep 发表于 2009-10-19 16:38

cocoa

看涨的继续买，看跌的继续等，谁也不能说服谁，有买有卖，这才是市场。
heysheep 发表于 2009-10-19 16:38

4 o1 y- M( q' v0 A
; l# o6 j' |5 r5 k2 v% s- e永远正确。

heysheep

5 y- L- e2 y- u1 r: E
市场有起伏，价格有起伏，城市的兴衰也一样，底特律从发展，兴盛到没落经历了将近100年的时间，它是一个城市的兴衰更是美国汽车业和传统工业没落的见证，卡尔加里也一样，可是50年，100年前我们不会因为看到美国汽车业的没落而不在底特律买房子，大多数平凡的人只会利用这个淘金的机会，找工作，买房子，经济不好了，再找工作，卖房子，人生有几个20年，50年，享受目前拥有的才是最重要的，只要有可能就应该享受最好的，1000尺的房子和2000尺的就是不一样，2000尺的和3000尺的更不一样，如果有条件，为什么不住，我看不到那么远，老婆孩子跟着我们一天，就应该是最好的。

caoqian

市场有起伏，价格有起伏，城市的兴衰也一样，底特律从发展，兴盛到没落经历了将近100年的时间，它是一个城市的兴衰更是美国汽车业和传统工业没落的见证，卡尔加里也一样，可是50年，100年前我们不会因为看到美国汽车 ...
7 p1 R# z% a' T9 ]heysheep 发表于 2009-10-20 02:27

1 }7 p$ C7 _0 u  k* ~那么你就买3000尺的房子吧,看看冬天你心疼不?
如果你父母,你太太的父母都在你家一起住,或你有4,5孩子个还好,如果你就一个孩子,要那么大房子做啥?出租吗?或感到很有面子?

edmonton-fish

那么你就买3000尺的房子吧,看看冬天你心疼不?
" ^* z7 H% f5 H3 Z如果你父母,你太太的父母都在你家一起住,或你有4,5孩子个还好,如果你就一个孩子,要那么大房子做啥?出租吗?或感到很有面子?
caoqian 发表于 2009-10-20 10:22

/ v# d: o( C* A有钱买大的，用煤气什么的不心痛。
! D# e9 H' `( p2 U- e没那么多钱就买个小的，省着点。
# e0 h' [  C5 q5 @
其实说来说去，就是钱的问题！有钱的当然要舒适，贵点不在乎。没多少钱的要算计着用
5 o1 B- [( F8 ~+ ^永远也说不到一起去。所以就别争了。

caoqian

有钱买大的，用煤气什么的不心痛。
! f" I$ N& I1 |$ u, _没那么多钱就买个小的，省着点。

, ^" X' t7 Z6 R其实说来说去，就是钱的问题！有钱的当然要舒适，贵点不在乎。没多少钱的要算计着用
. l- n- L2 B7 X4 s. q. [$ J永远也说不到一起去。所以就别争了。
edmonton-fish 发表于 2009-10-20 13:55

* m2 W4 [6 ?, k( I没错,钱是根本!
如果这里的中国移民年家庭收入都超过15万,还用讨论便宜和贵的房子吗?买40-50万的房子不在话下.
问题是:有多少中国家庭能达到这个标准?如果房价合理一点,年收入8-10万的家庭也可以买到比较满意的房子,难道不是吗?
; U1 m& f3 f+ Q) _7 M) f8 }' f房价虚高,逼迫那些年收入并不太高的家庭倾家荡产的也要买贵房,而房子实际价值并非真是那么高,钱都让谁赚去了?
: q5 C) x8 y/ T, v1 l0 C所以,如果你并不富裕,没有必要给他们买单;租房难到就那么难为情吗?其他中国人有HOUSE你也一定要买HOUSE否则怕被别人说没有能力吗?接父母来加拿大没有HOUSE 就不行吗?否!关键看你是不是那么在乎面子.有多少钱做多大事,没必要硬往上努,想想一旦被LAY OFF了还贷款是多么的不易.
9 F9 i( e0 D9 c, _  p4 }/ b我感到这里的房子还是人为抬高的,远没有回归到它的合理价位,市场需要时间充分的洗一下.

萨隆吧斯

没错,钱是根本!
如果这里的中国移民年家庭收入都超过15万,还用讨论便宜和贵的房子吗?买40-50万的房子不在话下.
问题是:有多少中国家庭能达到这个标准?如果房价合理一点,年收入8-10万的家庭也可以买到比较满意的房 ...
caoqian 发表于 2009-10-20 14:22

cougarzuo

楼主有些观点值得商榷。
1，美国休斯顿旁边的墨西哥湾的石油要比咱们这边多不少，
2，自2000年至今，休斯顿增加了100万新居民，
3，休斯顿的失业率一直非常低，
按道理休斯顿的房价应该比爱民顿更加井喷一般往上涨。可事实是，过去10年，该地区的房价一直没涨。

紫光

20# cougarzuo
1 b8 x: {7 P; x: F- b& l  [美国房价大幅下跌是由于次贷引起，实际上也是这次经济危机的主因。
因为你可以没有工作、你可以没有首付，但是只要你买房子，金融公司都借钱给你。然后他们再将该贷款打包向全世界销售。
) B6 ]2 ^: j8 A+ e# u# s+ Y所以很多美国人这样买了10几套。前段时间不是报道一个中国人因为被解雇所以杀死了上司。原因就是因为他手里有19套房子。
加拿大次贷市场还不到5%。

cougarzuo

21# 紫光
+ a0 |7 K& o% g
  O! l; x" B: A
楼上这种情况，叫做炒房。但凡有这种情况出现的地方，如西海岸的PHOENIX, LAS VEGAS, SCAROMENTO等， 房价已经回到2000年的水平。即使传统意义上房价坚挺的旧金山及硅谷地区，房价也已经回到2001年。
% ~3 ^- g3 E5 m9 S7 B休斯顿在80年代初期出现过上述情况，但紧接着大跌一次，直到2000年才恢复至80年水平。在休斯顿4--5万可以买一套2居室的CONDO，7--8万买一套3居室的TOWNHOUSE，租金低，实在没有投资价值。很多人倒是在加拿大买房投资，估计其中不少人很赚了一笔。

caoqian

21# 紫光

6 s3 J# L. h' P
楼上这种情况，叫做炒房。但凡有这种情况出现的地方，如西海岸的PHOENIX, LAS VEGAS, SCAROMENTO等， 房价已经回到2000年的水平。即使传统意义上房价坚挺的旧金山及硅谷地区，房价也已经回到2001年。 ...
/ j7 j) `/ V) a1 O0 Gcougarzuo 发表于 2009-10-22 09:56

看来还是美国的房价公平合理，加拿大什么东西都贵，工资还不见得比美国高。

zxc

看看纽约的房子吧。真是公平合理
6 O7 _( D9 z! Z  n: p# M- E4 T
http://www.homefinder.com/NY/Manhattan/50263619d_185_West_Houston

/ \7 F9 e) P' n2 e! P" ]- Khttp://www.homefinder.com/NY/Manhattan/40736614d_250_W_15th_St_1c

cougarzuo

去过几次纽约，每次去都头疼，开车太难了。
* K9 }1 j0 A8 n* T3 j( c* b埃德蒙顿的面积比纽约市还要大，但人口密度只有纽约的9.4%。这也可以解释为什么北京和上海的房子都很贵。

shelley.micheal

看看纽约的房子吧。真是公平合理
; ~& @+ a6 Z% L& \: D
1 X" F3 h; j$ s* L7 S5 dhttp://www.homefinder.com/NY/Manhattan/50263619d_185_West_Houston

' [- P) O& V  r1 v- Qhttp://www.homefinder.com/NY/Manhattan/40736614d_250_W_15th_St_1c
( ]7 I) j; d1 z4 u; X0 E6 gzxc 发表于 22-10-2009 12:11

半年时间都在下雪的爱明顿,南边WINDERMERE NW EDMONTON 的房子几百万呢.
纽约有可比性吗?