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本帖最后由 三言两语 于 2009-10-14 22:17 编辑 ' a/ Z) c3 |# k. z! u( {. d) J
( Q- U! @1 P+ O# \$ l+ G刚刚看了一帖，发现好多人不太了解各种房型的区别，在这里就我所知谈一谈。6 F) q+ O/ N8 @9 ] O
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Single Family House, Duplex, Townhouse都是与土地直接相关的房产 (Ground Related Residence)， 而Condo和Apartment不是。具体说就是：Single Family House, Duplex, Townhouse的业主同时拥有一块地，而且有地契，注明地的尺寸和地点。以后地上的房子没了，地还是该业主的。Condo和Apartment的业主共有一块土地，而且该地无法分割。房子没了，业主们只能把地卖了分钱，或一起再建个Condo或Apartment。+ u" [+ L* @) o
/ X; h0 J4 L# F! QDuplex, Townhouse因为房子与别人的房子相连，所以很难改扩建，没有Single Family House灵活，没有自主权。其它的关于管理费，维修费的区别大多数人都了解，小弟在此就不废话了。
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9 ]3 J7 w1 `+ n; N; E% E$ H" zCondo和Apartment的最大区别在于：Condo的产权可以以Unit为单位分割，卖给不同的人。Apartment的产权是不可以分割的，一栋楼只能有一个业主。所以，Apartment一般只能出租，或整栋楼出售，而Condo才能按单元出售。+ v1 ?6 P2 p. H% p" q2 q: j/ J5 U
7 T4 l0 o6 N/ ]. ~) V1 E买Townhouse和Condo一定要问明白维修费是怎么收的。有可能今年买了15万的Condo，明年就要交5万修外墙。 |
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狗仔卡
发表于 2009-10-14 21:14
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发表于 2009-10-15 13:55
