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发表于 2009-10-12 21:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
聯邦政府“裝修抵稅”政策解讀  ' v+ a' E6 T) m/ u" y3 S- p
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0 I0 d7 k4 V' z' S[ 時間:2009-10-12 08:41:23 | 來源:加拿大都市網 www.dushi.ca ]  7 }) x% F4 r) W

3 q/ y* c) D  @- }  M0 `, N ' F' M! x& h# Y. l9 O; c" d
■裝修圖片
( H& K. C* V. {6 @
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  本報記者
6 S+ B3 I0 G& e5 G  W+ @: s% G' U4 S- q- O4 p
聯邦政府自今年一月推出「家居裝修稅務優惠」(Home Renovation Tax Credit,簡稱HRTC),大部分人都以爲,本國所有跟家居裝修有關的行業必會大旺起來。事實上,有業界人士批評所謂「優惠」隻是政府的「小恩小惠」,對顧客來說甚至是一個「糖衣陷阱」。相反亦有業界大贊HRTC幫了個大忙,使今年生意額大幅飙升,生意做不停。政府一個看似利民的政策,正好套用「甲之熊掌,乙之砒霜」這句俗語。
" U; ]: Z' p! h8 h* f" w# Z
# d) y6 H, h" \) v3 m「家居裝修稅務優惠」是聯邦政府的振興經濟方案之一,預計全國會有460萬戶可從計劃中受惠。依規定,凡于2009年1月27日至2010年2月1日期間裝修房屋者,施工及材料費于1,000元以上﹑10,000元以下的15%,即上限爲1,350元,都可用于2009年度報稅時申請稅務優惠。+ ~% n# r! d% ?6 o) N
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工程需有持久價值
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; [! O3 T! s$ b' N合資格的裝修工程,必需是「對房屋有持久價值」,如安裝全新的門窗﹑裝修廚房﹑更換冷暖氣管道﹑更新地毯﹑重鋪車道﹑房屋油漆等。如果是對房屋本身價值無直接關聯的支出,如添置工具﹑購買傢私或家用電器﹑鏟雪剪草服務等,都不能計算在内。
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一名不願透露姓名的華裔裝修師傅狠批,此計劃隻是政府迫裝修業界納稅的橋段,美其名可以爲進行家居裝修工程的屋主省錢,但實際執行的話隻會令屋主得不償失。
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7 E6 Q- m4 u2 `4 N他舉例,如果他一年完成了10單裝修工程,每單10,000元,即該年度共有10萬元收入需要課稅。假設其稅率是收入的25%,即每一單10,000元的工程便有2,500元交稅。如果屋主要求開發報稅用的單據,爲了确保原來收入及不會「蝕錢」給稅局,他最少要額外收取一萬元的3成作爲稅錢,即屋主要支付13,000元。所以,不論此政策出台前後﹑華人還是主流裝修建築界,有些仍是按照行内慣例,隻收現金。) Z, s. M, v& u3 R+ M2 T0 @3 i

' \" C- v& e& D- p曾于7月花了2,000元裝修家居的程先生,就是遇到相同情況的屋主之一。于裝修前,他也誤解此計劃是政府退還裝修開支15%的實質金額。所以在裝修師傅報價時,曾要求開發報稅用的單據。不過,對方明示隻收現金,不會開發單據,否則便要額外多付至少500元。% I% Q! f  j1 U& j

# p) D! p0 T2 f) G+ V稅務抵免 不是「裝修退稅」3 Q; Z, l$ z. w" e+ n! U7 @! |
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程先生屈指一算,2,000元的15%亦不過是300元,如果要多付500元并不合理。但既然對方開出這樣的條件,他亦不想多作争辯,幹脆付2,000元現金了事。事後他經過詳細了解,發覺該稅務優惠根本不是他原本理解的那回事,還慶幸當初沒有堅持要收單據。  
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& u- t( |4 R. o6 t特許會計師梁萬邦表示,HRTC是一個稅務抵免(non-refundable tax credit),并非政府直接支付出來的金額,所以不能說成「裝修退稅」。舉例說,某人的2009年度課稅金額爲5,000元,但他于HRTC實施期間花了10,000元進行家居裝修,他便享有1,350元稅額減免,即他隻需繳交3,500元稅款。假如屋主是沒有收入不用納稅者,便不能受惠于HRTC,因爲他根本無稅可減。
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制表7 {; x* ~; @8 d- E- D& D

; U$ r# l& j  b. i! ^6 G申請證明文件- z4 ~. }( ]; @. y! k3 ]% z
: f% q$ @# \7 S$ Q; d
任何文件﹐包括承辦協議﹑發票﹑收據﹐必須明确寫上有關裝修的購買用品或服務提供。發票或收據必需标註明已付款或附上付款證明﹐如信用卡收條或銀行退還支票(cancelled cheque)。
  a8 Z9 c8 A% Q& A9 Q3 O) @6 @
7 C, l# O: D! o7 V‧供應商或承辦商的資料﹐包括地址﹐如果适用﹐公司的銷售稅註冊号碼﹔$ x. x" J3 q9 n. Z1 s) J/ ?, d

, Z, X% F! Z5 n‧購買的貨物類型及購買日期﹔
% Q/ ~$ ]2 I& ?8 A; N" Y1 V+ W; e# v+ O" m8 E0 w( E- _* D# K
‧貨物交付日期(保留送貨單爲證明)及裝修工作或服務的進行日期﹔4 f1 M/ f0 W7 n2 S1 d2 Q( Z
+ |: Z( K5 ]% O0 P
‧說明裝修工作的性質﹑有關工作進行的地址﹔
. `' j% j" Y$ S
/ `+ J( U6 Q( x% b% v; t- b‧發票的金額﹔/ }- S. S# E% Z3 E1 l3 _' C
" M# H8 Q# @) y- a3 f; y
‧付款證明。1 i* s3 j0 ?- q1 b. d

; ~% M7 @4 N5 J4 r下列例子可申請:$ ~1 B7 W9 Y) L
2 N- Z& s- U0 _% q2 B0 `  u" q
‧裝修廚房﹑廁所或地庫
$ b7 [) d$ W$ S% P
) o. A' X: w  n0 Z& L, y) I0 `8 m0 N‧門窗
$ c* i5 f3 R+ D, D3 o  a# k' ~, Y
8 T% \. d  Z1 _‧新的地毯或硬木地板 0 d! G* \7 s4 c# X. _6 _& X

0 \/ k0 L' p1 E* V‧新的暖氣爐﹑鍋爐﹑壁爐﹑軟水器﹑熱水器或油箱" s% h/ G; q- v+ A+ r2 o5 Q  ^) ?

$ x% D/ N! g/ j& f‧永久性的家居通風系統
5 q9 M4 |1 ^9 E/ \" b4 ]$ n2 B$ v7 Q2 K
‧中央空調! x! E; `8 b- _# A/ W$ G
' r$ i. U- h  y0 |
‧永久性的反滲透系統0 W  }8 m: c1 T* N7 n  N
0 R9 B$ y' I4 G$ q+ _
‧化糞池系統
+ k$ |( J8 }' G6 P3 \  X$ g  N' x- X
‧水井5 J' c$ E3 ^3 u, j) C- u
) A% E3 M7 e5 B  I: ^
‧家中的電力線路(如将100安培改爲200安培)
& s- k; X. w1 e9 j& |6 R# x0 i4 s) {, w& n8 C
‧家庭保安系統(月費不包括在内) ( \/ v8 A- U! K# }# S  p  h
9 n- h# Q0 i# p1 ]) x
‧太陽能電池板和太陽能電池板追蹤系統. O6 B. X  v( ?
6 P9 ?, O! r9 i; K& S; b
‧室内或室外髹油7 Q( l+ }( E0 S

1 I4 r4 B+ G( b& S4 o. \‧加建如車房﹑露天平臺﹑花園貯物棚﹑栅欄
+ J: u! {& o$ [2 M2 }' K* J, Q# o  P% B# |. `4 W
‧重新鋪屋頂
" }, [- ]" H" M& f  X+ y. p) h7 P( ~. ?0 |# `8 K+ g
‧新車道或重鋪車道+ h0 f4 e2 \5 W

/ Q, H& b4 q+ K1 q8 d6 O‧室外百葉窗和遮陽篷! [1 I4 e7 P' n: _. y
$ J* l8 W" P$ N  J! k# y
‧永久性遊泳池(在地面和地上) 9 B7 r# H+ ^  x: g

# {5 ~8 i3 J) T3 _- D  p‧永久性熱水池和安裝成本
  j) o( B) A/ L$ @- `0 ^
) }7 x9 e: b( \5 p, F: A‧冰池内襯
; N6 @  \+ y8 O" J( k/ D' F4 }* s: X) |& P
‧遊泳池用的太陽能熱水器和熱泵(不包括太陽能毯)# p$ O4 N; }" m. g

9 o5 ~3 m9 z$ m5 O) S* y‧園藝如新的草皮﹑多年生灌木和花卉﹑樹木﹑大石頭﹑永久性的花園照明﹑永久性的噴泉﹑永久性的池塘﹑大型永久性花園裝飾品- }7 k8 b$ _5 F# N: m

* J+ Y4 J4 I- \5 N8 i' N% K‧擋土牆
5 x1 z9 b& M. N  |0 w6 D
3 a) d8 w% B- b. h" ?‧安裝﹑許可證﹑專業服務﹑設備租賃和雜費等相關費用
/ Q. k- @6 i2 W- W! x/ m" S! x, ?, ]+ y
‧永久性裝置如窗簾﹑髹油﹑百葉窗﹑燈﹑吊扇等# {3 w/ h" _' M" G4 c0 I& I
, ]% x( W/ j' V/ L* h* {& w
注意:6 q0 Z) F  b% U/ l
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窗簾﹑百葉窗和遮陰蓬等,由于是度身訂造及直接連接到窗框,一般被認爲是固定裝置(即已成爲一部分家庭),因此有資格獲得在HRTC。在某些情況下,布料窗簾亦合符HRTC的申請資格,隻要其價值或效用不能安裝在另一座房屋。1 K2 j  c$ k5 ]" g! C

. @: k: y: `+ F% V: Y下列例子不可申請:/ Y: ]% F; L" L+ g- c9 K
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‧家具﹑電器及視聽電子産品
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‧購買工具
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: W) ?4 G3 _8 q5 l5 T! ?+ l+ {* B‧清洗地毯 ) C3 n* }3 n, m' O* d. t0 l

% ~5 r+ s% m  V+ o, c- h‧家居打掃 . O: C# g. X. n' m  ^6 O! ^- e

6 l  S" B4 M  [/ i- h: S3 R# d‧一般家居保養維修合同(如火爐清洗﹑鏟雪﹑草地護理﹑遊泳池清洗)
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$ z% }4 T# u% Q6 k) j9 U‧融資成本
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與家居裝修稅務優惠比較 節能裝修回贈更省錢
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■萬錦市市長薛家平聆聽節能熱水爐的效能。 本報資料圖片 本報記者7 ?5 L+ q/ S$ h; K* G) ?7 _5 e
; A  q8 l! Q- i, A* N- h! B  ]1 a) a
政府鼓勵節能的回贈計劃比家居裝修稅務優惠更爲有效,環星冷暖氣科技工程公司總裁顔自強表示,今年公司生意好到不得了,與去年比較彈升了25%,但他不認同是「家居裝修稅務優惠」的貢獻。「HRTC隻是一個1,350元的稅務抵免,目的是鼓勵國民花費,但怎也不及以鼓勵屋主節省能源,進行家居節能裝修的ecoEnergy回贈計劃吸引和省錢。」
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根據該項由聯邦政府及安省政府合作推行的計劃,屋主進行更換或選用可增加效能的冷暖氣系統、通風系統、熱水系統、隔熱保暖設備、門窗、省水馬桶等,隻要達到特定标準,都可獲得一定金額的政府資助,最高可達1萬元。
5 b0 V& V% R+ q( ~3 m. ], D4 _+ l& ~3 w" z8 W( Q5 F& ^3 F
他舉例,其中一項名爲Air Sealing的室内通風控制,隻要屋主聘請一名聯邦自然資源部認可的註冊能源顧問(Energy Advisor),進行能源使用情況評估,按照其建議進行裝修,事後再經審查并達到能源顧問建議的節能目标,便合資格獲得380元政府資助,如果比建議标準超出20%,更可額外獲得480元,即合共860元。
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「有時冷暖氣效能不理想,可能與門縫窗縫漏風,或牆邊有細小隙縫有關,隻要簡單地用玻璃膠(Caulking)把隙縫封好,漏風問題即可解決。最緊要是,這方法很便宜,節能效果卻很好。如果合資格取得政府最高資助,分分鍾回本之餘還有錢賺。」9 X# o' \: z+ l

1 l* d" y2 H8 v! z! _0 V小冊子列回贈金額- |, J5 @# I  H- C# @  \
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據省府有關節能裝修小冊子列出的回贈金額,購買某些節能産品,扣除政府的回贈後,售價等于打了七折有多。最重要是往後的能源開支,将會減省一大筆。好像省水一半的新式節水馬桶,售價才300多元,但政府每個馬桶回贈130元。# }, h4 ?3 S; I4 h

) U1 f$ s# ^3 x6 M宏豐門窗負責人馮幹庭表示,在未有HRTC推出之前,屋主多數會按經濟能力選擇性地隻更換其中幾隻門窗,但在HRTC及ecoEnergy兩項優惠帶動下,客人都會盡能力全屋門窗更換,故今年的生意額上升了10至15%。* m2 t' [: F1 R& z: J
5 D+ e" d: z6 f, \1 @6 g( O
他指出,由于該公司會爲已完成的工程提供長期保用,有原廠保證書,就算10年以上的工程都有電腦紀錄,所以一直不存在現金免稅的情況。因此,HRTC對其客人來說的确是一種額外的優惠。. s% n. d) D4 n
* T1 O$ f5 F& Z/ R
可是,他悲觀地預測一旦明年HRTC完結,加上合併稅(HST)實施後,生意将會下跌。雙重打擊下,營業額有可能大幅下滑30%。
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節能回扣熱門項目/金額. n% R0 F* }1 v8 N0 o
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暖氣系統
/ `1 z3 k5 ?9 ]! |$ |6 @* w‧AFUE達94%或以上﹑符合Energy Star要求的氣體暖爐$1580
; m! d+ T% F9 r‧安裝新式高效能地球能源系統暖爐$8750! Y6 Q3 \5 ^) a/ A

3 i5 z* X. j, K% u冷氣系統5 V7 G8 P) {* t7 B( W
‧更換符合Energy Star要求﹑SEER達14.5或以上的中央冷氣系統$500. ~( h3 \! ^5 X. w; u

& }5 D- N. r2 a. y. @* u通風系統
8 A# l2 c( {( @8 j‧安裝符合家居通風研究所(HVI)标準的新型通風系統$750
( x& r- N- o/ E3 j
# ^) w% n4 r1 z0 Y" C2 u家居熱水系統
* ~0 ~# B  y7 c, O! n, A3 P‧安裝太陽能熱水系統$2500& C) f6 ?0 g1 W' G6 h0 s) d  N
‧更換無缸式即熱熱水爐$7501 Z" i; e4 ^3 j4 N+ w  A
, a/ U# m# t5 e1 d- k& o$ i; @6 K* M
天花隔熱保暖* j8 v$ P5 v% `
‧最低由R12開始加厚$1500
( w' x& V5 ?- J. l‧由R12至R25$500
2 Z! b' G/ m/ G" |2 i! v5 |  B‧由R25至R35$250% P$ E7 O: O: `* p

$ a$ M0 \  d5 e地庫隔熱保暖1 D, P) v* _3 o$ }
‧由R10至R23$12505 {4 t9 p0 W' D
( g: v% O1 \7 t' P1 R
家居空氣密封及效能評估報告) D5 z! l3 R0 F$ ^& G% I0 D
‧工程後檢查報告達到建議改善标準$380
6 p3 z0 ?$ F1 W; }  h1 c‧比建議改善标準再高出10%額外再加$240
5 ?) y( i5 a4 \* ^+ _9 m‧比建議改善标準再高出20%額外再加$480
: B1 R' G- \4 l$ S$ e# F4 X' V( G# |5 t) n8 J, @
更換門窗
/ [) E! F+ o" C( C& _‧每一扇符合Energy Star要求的窗或天窗$80
8 C7 U# Q( r5 J) o' p/ \‧每一道符合Energy Star要求的戶外門$80
; u" T3 f! u4 B' G$ G9 \1 @# Y7 N3 F' [
節省用水% a, M& e9 U5 O% K. K! \% q( `
‧更換新式節水馬桶$130(每戶最多可換4個)
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-13 08:45 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-13 09:19 | 显示全部楼层
本帖最后由 victoriapark 于 2009-10-13 10:22 编辑 " A7 x! d$ ~8 [9 V. P( [
; k$ J# E' P+ X
“政府鼓勵節能的回贈計劃比家居裝修稅務優惠更爲有效。。。”
. ]0 M# M8 Q' }% B; |" w我多伦多的朋友的情况的却如此。 换了三个崭新的马桶,费用才不到一百块钱/个,心里那个爽啊。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-13 19:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我看到的政府网站,每个窗户给40刀,每个马桶给65刀,为什么楼主的帖子上说的都比政府网站上的多一倍的钱?
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