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聯邦政府“裝修抵稅”政策解讀
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9 [3 x9 a( H l5 H+ p+ y[ 時間:2009-10-12 08:41:23 | 來源:加拿大都市網 www.dushi.ca ] k. D& H$ ]& i) y- t; A
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5 }5 N2 y6 I; q" E' D9 q# |$ `■裝修圖片
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本報記者& {3 M5 d& A% o$ I* q& K5 `$ I& s
! S/ L+ e: f* o8 w; \; `聯邦政府自今年一月推出「家居裝修稅務優惠」(Home Renovation Tax Credit，簡稱HRTC)，大部分人都以爲，本國所有跟家居裝修有關的行業必會大旺起來。事實上，有業界人士批評所謂「優惠」隻是政府的「小恩小惠」，對顧客來說甚至是一個「糖衣陷阱」。相反亦有業界大贊HRTC幫了個大忙，使今年生意額大幅飙升，生意做不停。政府一個看似利民的政策，正好套用「甲之熊掌，乙之砒霜」這句俗語。4 I7 l2 r2 `9 g
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「家居裝修稅務優惠」是聯邦政府的振興經濟方案之一，預計全國會有460萬戶可從計劃中受惠。依規定，凡于2009年1月27日至2010年2月1日期間裝修房屋者，施工及材料費于1,000元以上﹑10,000元以下的15%，即上限爲1,350元，都可用于2009年度報稅時申請稅務優惠。% \& x7 g, @% C5 y& g+ x
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工程需有持久價值3 A# |' a/ j+ T3 M# Q
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合資格的裝修工程，必需是「對房屋有持久價值」，如安裝全新的門窗﹑裝修廚房﹑更換冷暖氣管道﹑更新地毯﹑重鋪車道﹑房屋油漆等。如果是對房屋本身價值無直接關聯的支出，如添置工具﹑購買傢私或家用電器﹑鏟雪剪草服務等，都不能計算在内。
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一名不願透露姓名的華裔裝修師傅狠批，此計劃隻是政府迫裝修業界納稅的橋段，美其名可以爲進行家居裝修工程的屋主省錢，但實際執行的話隻會令屋主得不償失。- k3 Q, a) g% }1 C, s
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他舉例，如果他一年完成了10單裝修工程，每單10,000元，即該年度共有10萬元收入需要課稅。假設其稅率是收入的25%，即每一單10,000元的工程便有2,500元交稅。如果屋主要求開發報稅用的單據，爲了确保原來收入及不會「蝕錢」給稅局，他最少要額外收取一萬元的3成作爲稅錢，即屋主要支付13,000元。所以，不論此政策出台前後﹑華人還是主流裝修建築界，有些仍是按照行内慣例，隻收現金。
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曾于7月花了2,000元裝修家居的程先生，就是遇到相同情況的屋主之一。于裝修前，他也誤解此計劃是政府退還裝修開支15%的實質金額。所以在裝修師傅報價時，曾要求開發報稅用的單據。不過，對方明示隻收現金，不會開發單據，否則便要額外多付至少500元。
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稅務抵免 不是「裝修退稅」2 I, H) h7 P N" L' g
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程先生屈指一算，2,000元的15%亦不過是300元，如果要多付500元并不合理。但既然對方開出這樣的條件，他亦不想多作争辯，幹脆付2,000元現金了事。事後他經過詳細了解，發覺該稅務優惠根本不是他原本理解的那回事，還慶幸當初沒有堅持要收單據。 . G/ V8 I6 }; ]) ]2 p9 T
: s# }( K* \. @" O. ^特許會計師梁萬邦表示，HRTC是一個稅務抵免(non-refundable tax credit)，并非政府直接支付出來的金額，所以不能說成「裝修退稅」。舉例說，某人的2009年度課稅金額爲5,000元，但他于HRTC實施期間花了10,000元進行家居裝修，他便享有1,350元稅額減免，即他隻需繳交3,500元稅款。假如屋主是沒有收入不用納稅者，便不能受惠于HRTC，因爲他根本無稅可減。
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# d2 e2 n/ g# B9 p制表
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申請證明文件
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( J" ]& Z1 J4 C3 t4 z任何文件﹐包括承辦協議﹑發票﹑收據﹐必須明确寫上有關裝修的購買用品或服務提供。發票或收據必需标註明已付款或附上付款證明﹐如信用卡收條或銀行退還支票(cancelled cheque)。
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‧供應商或承辦商的資料﹐包括地址﹐如果适用﹐公司的銷售稅註冊号碼﹔
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. J7 R/ ?6 }4 r( b$ d‧購買的貨物類型及購買日期﹔8 m" k* o" L6 q3 H v+ m0 N. P$ q
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‧貨物交付日期(保留送貨單爲證明)及裝修工作或服務的進行日期﹔2 s0 P- U+ g# X% ?6 z
3 X2 }! _5 A3 j6 P$ F3 W) I; H. ~8 f# q‧說明裝修工作的性質﹑有關工作進行的地址﹔' u g |5 _$ Q% p; r1 V
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‧發票的金額﹔! @. d* z0 [( T2 x+ e! x7 B* h
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‧付款證明。8 C/ }2 \" p# [2 d- X, l r! _& P
: F! b7 p# @: l3 B下列例子可申請：7 H6 }. m2 l# q9 Q% {+ _
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‧裝修廚房﹑廁所或地庫 5 P5 F c4 G1 G, T
( X& [1 \2 X# l* ]; o‧門窗
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1 n4 c) o; E4 Y) F e2 f2 o8 k e‧新的地毯或硬木地板
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$ R$ t4 {0 h. u‧新的暖氣爐﹑鍋爐﹑壁爐﹑軟水器﹑熱水器或油箱! ?3 v, x& r4 K
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‧永久性的家居通風系統
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‧中央空調, z4 Q* H# d: G: y0 f' E' i
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‧永久性的反滲透系統/ j8 [, C/ F; Z5 D2 B( w8 F: L
) Q* e) R: e$ m* h. [3 U‧化糞池系統
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8 `7 n" ~9 C2 ]‧水井" G9 _; \9 f5 y0 Z$ c
) H4 g7 A# v' y# K' x3 @$ A‧家中的電力線路(如将100安培改爲200安培)
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5 M& o. e# [) [2 S2 k‧家庭保安系統（月費不包括在内） # b' l) z" G* }6 `
( ?$ ^& Y2 U l: y; }1 E& r" M‧太陽能電池板和太陽能電池板追蹤系統
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‧室内或室外髹油
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‧加建如車房﹑露天平臺﹑花園貯物棚﹑栅欄0 { l! O& v& O; B7 N
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‧重新鋪屋頂9 E0 @$ i( I7 q+ z% H1 W
! G/ Y0 L9 p% W5 E4 E& P- W‧新車道或重鋪車道
* r' T# m% q; y% m2 Q1 r
- U8 t& [/ @# [" i‧室外百葉窗和遮陽篷
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‧永久性遊泳池（在地面和地上）
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‧永久性熱水池和安裝成本 + R' @' j5 `, p+ u5 K
) a& i: ~9 K$ G+ V% U8 w‧冰池内襯
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" ]/ n, g! |7 l& S0 w; o‧遊泳池用的太陽能熱水器和熱泵(不包括太陽能毯)
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‧園藝如新的草皮﹑多年生灌木和花卉﹑樹木﹑大石頭﹑永久性的花園照明﹑永久性的噴泉﹑永久性的池塘﹑大型永久性花園裝飾品
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‧擋土牆4 |) n, _; m) C4 q
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‧安裝﹑許可證﹑專業服務﹑設備租賃和雜費等相關費用
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3 _* u( _+ G7 @- k' v‧永久性裝置如窗簾﹑髹油﹑百葉窗﹑燈﹑吊扇等
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4 o' W% @; j8 L; N5 ^. d3 D, t注意：
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K4 v1 Z r5 O j7 S! N' t5 K窗簾﹑百葉窗和遮陰蓬等，由于是度身訂造及直接連接到窗框，一般被認爲是固定裝置（即已成爲一部分家庭），因此有資格獲得在HRTC。在某些情況下，布料窗簾亦合符HRTC的申請資格，隻要其價值或效用不能安裝在另一座房屋。 S7 A1 O1 I" `2 ?8 }/ f! b
( t, u% z7 p7 {( x下列例子不可申請：
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‧家具﹑電器及視聽電子産品 ! Z$ i2 x( `" z) f+ E7 H$ T
7 k; B/ F, C, r0 H" \‧購買工具
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‧清洗地毯
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1 i3 T. O; D* B% ]/ a‧家居打掃
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‧一般家居保養維修合同（如火爐清洗﹑鏟雪﹑草地護理﹑遊泳池清洗）
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‧融資成本
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% ^- r9 u: l p$ F# W; m: J3 S與家居裝修稅務優惠比較 節能裝修回贈更省錢
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■萬錦市市長薛家平聆聽節能熱水爐的效能。 本報資料圖片 本報記者. b9 K+ V0 M9 f# B
+ P- S0 ? Q, Z. v7 d4 E政府鼓勵節能的回贈計劃比家居裝修稅務優惠更爲有效，環星冷暖氣科技工程公司總裁顔自強表示，今年公司生意好到不得了，與去年比較彈升了25%，但他不認同是「家居裝修稅務優惠」的貢獻。「HRTC隻是一個1,350元的稅務抵免，目的是鼓勵國民花費，但怎也不及以鼓勵屋主節省能源，進行家居節能裝修的ecoEnergy回贈計劃吸引和省錢。」% T4 J+ M, T( Z% y H1 n; D* L
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根據該項由聯邦政府及安省政府合作推行的計劃，屋主進行更換或選用可增加效能的冷暖氣系統、通風系統、熱水系統、隔熱保暖設備、門窗、省水馬桶等，隻要達到特定标準，都可獲得一定金額的政府資助，最高可達1萬元。+ G5 k( i6 i# z- N2 I0 W
; N2 M" X7 w0 @5 e% _4 b& n他舉例，其中一項名爲Air Sealing的室内通風控制，隻要屋主聘請一名聯邦自然資源部認可的註冊能源顧問(Energy Advisor)，進行能源使用情況評估，按照其建議進行裝修，事後再經審查并達到能源顧問建議的節能目标，便合資格獲得380元政府資助，如果比建議标準超出20%，更可額外獲得480元，即合共860元。2 f) S0 A' S( ^! t9 Y
3 @ G. j0 X4 m3 x5 d「有時冷暖氣效能不理想，可能與門縫窗縫漏風，或牆邊有細小隙縫有關，隻要簡單地用玻璃膠(Caulking)把隙縫封好，漏風問題即可解決。最緊要是，這方法很便宜，節能效果卻很好。如果合資格取得政府最高資助，分分鍾回本之餘還有錢賺。」
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4 }8 u. K; Z* _, t1 A小冊子列回贈金額8 G, ]5 ?2 k2 S4 i+ Z
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據省府有關節能裝修小冊子列出的回贈金額，購買某些節能産品，扣除政府的回贈後，售價等于打了七折有多。最重要是往後的能源開支，将會減省一大筆。好像省水一半的新式節水馬桶，售價才300多元，但政府每個馬桶回贈130元。$ f, f, M) T( B
+ a9 Q* ^! t f" ]1 j! F) C# @' D宏豐門窗負責人馮幹庭表示，在未有HRTC推出之前，屋主多數會按經濟能力選擇性地隻更換其中幾隻門窗，但在HRTC及ecoEnergy兩項優惠帶動下，客人都會盡能力全屋門窗更換，故今年的生意額上升了10至15%。
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他指出，由于該公司會爲已完成的工程提供長期保用，有原廠保證書，就算10年以上的工程都有電腦紀錄，所以一直不存在現金免稅的情況。因此，HRTC對其客人來說的确是一種額外的優惠。( x% Z" y5 u6 ^/ r* b
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可是，他悲觀地預測一旦明年HRTC完結，加上合併稅（HST）實施後，生意将會下跌。雙重打擊下，營業額有可能大幅下滑30%。0 `5 G9 m$ i, D9 v; p
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節能回扣熱門項目/金額8 w4 M' o g- c$ v3 X& L' B
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暖氣系統
+ Y) F1 \# C& ?: t8 z‧AFUE達94%或以上﹑符合Energy Star要求的氣體暖爐$1580
! [+ }7 \5 ?# P, P) v0 ~‧安裝新式高效能地球能源系統暖爐$8750
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冷氣系統- Q) e4 w" v$ ~, ^# C0 `& R
‧更換符合Energy Star要求﹑SEER達14.5或以上的中央冷氣系統$5003 p4 f. T# @" A h* Z# G% e. g; G
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通風系統4 o8 l1 |. k* n+ Z
‧安裝符合家居通風研究所(HVI)标準的新型通風系統$750
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: j. Y2 D Z& x5 s家居熱水系統, k) {1 w* v* s4 W: N% f. B% M
‧安裝太陽能熱水系統$2500
4 N% r, b5 n" [0 Z! c‧更換無缸式即熱熱水爐$7505 b0 I" V. {0 a6 E0 H' m+ Z# Y% K2 d
8 j* ]5 `. k( _* A4 t, B; h$ S天花隔熱保暖
! w/ x! U0 Y9 ^0 m9 i7 I‧最低由R12開始加厚$1500+ p, C9 I( l6 r# E6 a
‧由R12至R25$500
7 `1 h* C, F9 U' O1 \8 A‧由R25至R35$2506 d! y' H% U* ~3 x) G1 C1 a. x1 M
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地庫隔熱保暖
" @& `/ L- _( p; I6 z/ i, D# o‧由R10至R23$1250
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家居空氣密封及效能評估報告- @* o5 r: T3 a! N, R m
‧工程後檢查報告達到建議改善标準$380 F6 i( P! T' A: Y* f( ]
‧比建議改善标準再高出10%額外再加$240
5 e1 y" p5 T8 |) u1 W$ _‧比建議改善标準再高出20%額外再加$480* b' n5 N) n$ Z: \$ b3 Y) c$ u
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更換門窗+ J+ C' n- o1 o2 u' o2 f$ e
‧每一扇符合Energy Star要求的窗或天窗$80- U( _3 ^ D( T% j7 h
‧每一道符合Energy Star要求的戶外門$805 z/ e5 ^* F; Z% u. w+ \
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節省用水7 {( o2 U' }: ~- y
‧更換新式節水馬桶$130(每戶最多可換4個) |
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狗仔卡
发表于 2009-10-12 21:19
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
