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大温房地产市场炽热，不但销售量上升，部分地区甚至出现买家在二手屋前的楼梯、草地排队看楼的景象，只比节礼日排队购买特价电视、电脑的人龙略逊一筹而已。有地产经纪表示，有些旧屋在周末的「开放睇楼日」可以吸引到30组以上的买家看楼，要在一个星期之内售出200万元的独立屋并不难，重现金融海啸之前的荣景。
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Posted Friday, August 28, 2009, c. @3 n7 b# R" u9 }2 F
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上周日，一间位于北本那比Union街(Union St.)待售的独立屋，就出现了这种现象，该房屋是一间作翻修过的旧房子，要价71万左右，地点靠近北本那比中学，地势较高，不少华裔移民都选择在该区居住，通常旧房子一放盘，都会受到买家的瞩目，不过暑假以来，买家似乎全出动了，连周末的开放睇楼日，总能吸引30组买家，来晚的客人，只能暂时站在屋前的草地、楼梯上等待了。因为经纪只能同时招呼2、3组客人，不可能让20、30组买家一齐看楼。
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, f+ S9 F+ o( \" r v5 G4 E据地产经纪周金指出，整个夏天，二手独立屋市场都是这种情况，北本那比的房屋，有些成交价格已超越去年楼价最顶时期，等于已到另一个楼价高峰。5 M+ u& j8 W7 ]
5 I: Z$ N( u O% B5 Q2 v! P周金说，中国移民对房屋的需求，确实带动了一些地区的楼价上涨，不过，中国移民的「心头好」是温西、北本那比、西温、北温、列治文，较远的素里，暂时去那里买楼的人还很少。
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! i7 d' q2 s" P+ n5 _( J$ e二手屋「开放」30组人来看; w7 \5 Y: x; N, _ e* f
8 U; g* S0 a5 u0 n- p% j6 R n另一名地产经纪吴柏松亦说，温哥华西区的「开放睇楼日」(open house)，最近总会吸引25组至30组人来看，如果价格诱人，很快会有几个人下单，有些采取低于市场价格作为挂牌价策略的房屋，在多名买家竞投后，甚至可能高过挂牌价。以吴柏松个人的经验，近来就经手成交价高出放盘价10万元、20万元或更多的情形。吴柏松说，在价格合理的情况下，温市西区200万以下的房屋，在一周内或更短时间成交的情况，已很常见。9 L6 Q; ^1 [/ J) U1 s
: w1 H3 t1 t" S2 m9 O不过，吴柏松表示，如挂牌价格高过市场太多，即使来看楼的买家众多，不见得会有很多人出价，来看楼的买家当中，一些本地买家，或许会觉得楼价已经太高，而不知如何下手。+ M. F4 {/ ?9 [5 l0 f; h
9 g& s" [0 q: a# d# o（来源：明报） |
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狗仔卡
发表于 2009-8-28 21:43
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