Downtown新建Codo 底价转让

xuming

帮朋友问卖，他在2007年买的期房，4层low-level Codo, 09年7月建成。 2楼一单元，934Sq. 2室2卫，大厅带个den, 原价33万，现在他想25万转让，原因是他们夫妻是做按摩的，06年底来到爱屯，本来想买个自住加做按摩治疗的公寓，又在市中心，交通非常方便。但后来才打听到公寓房不可以做这种生意，人来人往的，公寓只供自住用，邻居会抗议的。但他们必须要个连住带做工的房子。所以没办法去和开发商谈判，可以不要了，但开发商又说可以降到26万，他想如果谁想买公寓，是个不错的deal，他再帮助出1万首付。这样，两全其美，别人买到便宜房，他又能得回些定金。

5 m% u! m+ w2 W; N' J2 r) [! _地址在： 11018 106 AVE,  
) N1 V# p! @* a$ ^; k1 c. z
6 Q9 Q- V! _1 o! ?如果有兴趣的朋友， 可以发短信，或回帖。或者直接给他电话，780－885－1737

长周末愉快！

冬腊梅

有没有室内车库？

xuming

有带暖气的地下车库

qwlimited

Condo fee?

xuming

condo 费是$150-200. 草签合同上是$150.

xuming

对不起，地址写错了
, ~/ U: e$ u/ G5 w8 [
5 V( k4 v) `( j+ ?) Z8 k10118  106 Ave

xili_2000

有详细的资料么， 比如说照片，房型， 面积什么的，物业总体的环境怎么样？

xili_2000

我的MSN： xili_2000@hotmail.com

xuming

有具体的合同和宣传册子，平面图等等。

请打电话，可以面谈

朝阳

good deal.

xuming

Condo 的名字” Time Square".
) y! F% ~, a0 M9 j% }网站在这里，有详细资料:   http://www.timesquare-condo.com/

frd2004

周围环境。。。

xuming

在china town 附近，买菜，购物，交通都非常方便。对面是个购物中心，旁边是学校，坐车也很方便。

2 N2 m. w" N1 g# [6 o总之，看地图可以知道，在市中心区。如果用于投资，是绝好的。非常好出租，可以租很好的价钱。我知道那附近的两室一厅房都有1500－1600左右一个月。

依依0522

地段很有问题,好象有很多土人,楼主是不是房产经济啊,有回扣啊,讲的那么好

xuming

写的很清楚，chinatown附近。隐形环境是有些问题。没有回避，也没有特意夸张。本来就是买菜，购物，交通方便，离医院、学校都很近。
( U% @) `! }* ]  Y$ z
土人是有，只是有碍观瞻，别理就是了。他们也都很可怜。 那周围有很多人家，很多楼。不照样过日子。

我不是经济人，只是朋友帮忙。您大可不必多想。不要什么事都和钱挂钩。不想骗人，也没有必要骗人。都是实实在在的事，实实在在的话，实实在在的做人。

xuming

我朋友刚打电话来，他也看到帖子。说如果有疑问，可以直接给他打电话或者直接来他的按摩中心面谈，地址是 10838 97 St. （Lucky 97 斜对面）。 门口有牌子，富康圆按摩理疗中心（这是他现在租的房子）

依依0522

买房是大事, 要考虑清楚....
) B4 ~* U0 z/ Y7 `5 I% [# ?这是很正常的事情
. r% Q! R( H) F# K0 I那请问如果环境真的不重要的话,那楼主也是买在那里附近咯????

polyhedron

房子不错的

xuming

原帖由 依依0522 于 2009-4-14 13:43 发表
  R! e& ]$ [7 C* J; ^买房是大事, 要考虑清楚....
这是很正常的事情
那请问如果环境真的不重要的话,那楼主也是买在那里附近咯????

您提醒的很对。 买房环境很重要。这套房子不完美，只适合于在市中心工作买个离家近或做投资房用于出租，图个便宜和方便。这个deal算是很好。
$ }" P: }* A# P1 i0 G
朋友也没有别的意思， 只是给自己和别人一个机会，如果碰巧有人想买那里的房子，不是省了钱了嘛。 市中心一室一厅的新的Condo 恐怕还得这个价钱呢。

fatcat

就在乐园饼屋旁边。
地点是在CHINA TOWN。

fatcat

原帖由 xuming 于 2009-4-14 09:24 发表
在china town 附近，买菜，购物，交通都非常方便。对面是个购物中心，旁边是学校，坐车也很方便。

总之，看地图可以知道，在市中心区。如果用于投资，是绝好的。非常好出租，可以租很好的价钱。我知道那附近的两室 ...

我知道的朋友住那附近的租金都很低。
不知道LZ怎么能租到1500-1600？
& t8 E2 Y+ m# L* N" q0 |
难道是新房的租金就高些。

frd2004

每天都要从它旁边经过，看着它在苦水中泡大的

依依0522

原帖由 frd2004 于 2009-4-16 15:29 发表
每天都要从它旁边经过，看着它在苦水中泡大的

依依0522

原帖由 fatcat 于 2009-4-16 15:00 发表
# W9 J; C, Q# n, `- x% w

7 ~" G, [0 T: M4 @9 |' H7 V: J* K
我知道的朋友住那附近的租金都很低。
不知道LZ怎么能租到1500-1600？

难道是新房的租金就高些。

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所以啊,楼主讲话要注意啊,其实大家都不是傻子.地段真的很重要,而且您说的地方真的没有你说的那么好,帮朋友是好事,但是如果过了头,害了别人,那请问, 楼主还会说什么实实在在做事,实实在在 做人吗?

老杨

原帖由 fatcat 于 2009-4-16 15:00 发表

; p" |- q0 o4 h2 R% E7 i( I2 v

我知道的朋友住那附近的租金都很低。
不知道LZ怎么能租到1500-1600？
6 d( l' n8 @0 }7 h, L4 o% G
6 n& J4 k# Z5 `/ ^3 R难道是新房的租金就高些。

前两天路过的时候扫了一眼，这栋楼应该是那附近最高档的建筑了。能否租到1500-1600我不知道，但我敢保证至少在1000以上。

frd2004

原帖由 老杨 于 2009-4-17 18:11 发表
( k) Y# i1 o5 d% ^( Y; q9 a
  }- F2 V" C, S; ^7 P+ `: x0 {前两天路过的时候扫了一眼，这栋楼应该是那附近最高档的建筑了。能否租到1500-1600我不知道，但我敢保证至少在1000以上。

( p2 R$ q8 h* d  `4 [6 |3 K5 E! F
6 M. B/ e, H! A5 N那得多少年才收回本钱啊

xuming

原帖由 依依0522 于 2009-4-17 15:14 发表
1 ]) b3 o. Q" X' z- G, [4 c
4 U6 B% j$ T1 ~  Q
. t+ H# I, |5 l' d所以啊,楼主讲话要注意啊,其实大家都不是傻子.地段真的很重要,而且您说的地方真的没有你说的那么好,帮朋友是好事,但是如果过了头,害了别人,那请问, 楼主还会说什么实实在在做事,实实在在 做人吗?

) L4 y1 {" K2 c# f/ L/ p
) e/ w5 z3 z7 ~" b你说话真逗！

xuming

原帖由 老杨 于 2009-4-17 18:11 发表

% ^- ?) c/ t8 |2 m" T前两天路过的时候扫了一眼，这栋楼应该是那附近最高档的建筑了。能否租到1500-1600我不知道，但我敢保证至少在1000以上。

我认识的一个老外，他两年前买的那附近的两室一厅的公寓，出租了三个人，厅也租出去了。他说他收租$1500.
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; q+ x! @* [6 u* @, K另外一个年轻人（白人）他租的一个两室一厅房 $1600. 在95St &100 ave.（chinatown 下边一点） 有点景色，比较高档吧！他是超级享受族。

% U' i/ t* m% z+ D% h我也劝朋友，退了就算了。省的有人说你在害人。他听了也挺难过， 哎。。。
) o  ]* F8 _- _1 ~
[ 本帖最后由 xuming 于 2009-4-18 21:40 编辑 ]

frd2004

101st & 106 ave 的房子能用95St &100 ave 来做例子吗? 95St &100 ave算chinatown下面一点吗？


101st & 106 ave 的房子是个什么环境？楼下就是一个parking，过个路口就是一个低档酒吧，经常发生打架，或者酒客被扔出酒吧（估计付不出账）。再往前，过个街区，是个无家可归者收容所。往右一个街区，是food bank。

同样101st上的parking，jasper ave $27/day (underground)，104 ave $7/day，105 ave $4/day

过一条街，连parking价都差这么多。你用95St &100 ave 那边的一片高级apartment区的价格来为chinatown的一个独楼作存托，纯粹误导。

frd2004

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[ 本帖最后由 frd2004 于 2009-4-18 22:33 编辑 ]