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周三，皇家地产服务公司(Royal LePage Real Estate Services)发布的季
6 _0 _$ c# P7 V9 c0 H8 y7 \度性房价报告显示，与去年同期相比，衰退趋缓的加拿大房产市场在今年第一季度房价有( z3 y8 k- A3 b" ^; s# l
所下降，但是降幅没有预计的大。7 i5 w, i" b5 d. G. d
3 a1 T4 e( f+ G; b- W6 P标准两层独立屋(standard two-storey home)价格下降6.5%；独立平房(Detached
4 I: o- F9 c, \- tbungalow)下降6.1%；标准共管公寓(standard condomimium)下跌4%。
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( _; t) _6 Z+ ]皇家地产服务公司主席Phil Soper称，加拿大最热的房产市场在St. John's，标准两
' ~& ]! q. S) p( `层独立屋价格年涨15%，这要归功于较高的消费者信心以及待售房屋量的不足。1 _0 }$ m* k1 b% N' o+ l
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另外，加拿大大西洋省份(Atlantic Canada)的房产市场同样较为稳定，这要部分归因" G* F) K% @' h; C5 c
于该地区房价的可承担性以及经济的不断多样化。“哈利法克斯(Halifax)、蒙克顿
# q" F9 s! [/ S" L. X(Moncton)，以及新不伦瑞克省的圣约翰(Saint John)房产市场都很健康。”
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, }3 B$ I6 A& L9 g/ N, }" P# _7 Y( i安省和魁省的房产市场“保持稳定”(held steady)，有涨有跌。但从整体来看，安省
5 k. P2 u$ P6 s9 ~# i' f, E8 j房价降幅在5%以下。3 v: V- c! e7 w1 ]
+ V! h1 {& A! |1 {0 {- f& L0 e6 r调查称，加拿大西部省份的房价有“大幅度的变动”(significant changes)，很多地 D) V* r$ R3 G9 C- x
区的房价降幅呈双位数字。只有马尼托巴省是例外。调查预计，卑诗省和阿省房价将是加- o2 _2 |) m( _, Z4 z6 S6 P& E
拿大全国首先上涨的地区之一，因为两省的房产市场在经济危机发展到最严重之前就已经' L( B! v1 e1 h+ f
开始了“矫正”。
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# F" G; z% a0 s# c f5 gSoper称，今年第一季度，加拿大全国房屋销售量将创近期史上最差记录，但是加拿大/ J: p5 L4 [8 n, I% _
房地产经纪人对今春全国房市的恢复却抱有很大信心。“与创十年来最差记录的11、12、: y$ X' t5 ~9 ^# V6 {
1、2月份相比，3月份的购房活动已经有了很大的增加。”温哥华，过去四个月来房屋交易
X9 S- r; S8 g+ L! c. I, f/ z量减少一半，而3月份减少25%，所以这在一个月内是很明显的转折。
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$ Q: I# @ O8 i. p: \$ s调查还显示，共管公寓越来越容易被加拿大年轻屋主拥有，这要归因于较低的借贷利! x, l g$ J3 `% x9 Q6 ~$ l
率和降低的房价。
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0 t: H' ^0 {" T1 @ B2009年第一季度，全国标准共管公寓的平均价格为232,877元，最低价位是夏洛特敦的
. B( s: @1 k: Z `" U120,000元，最高价位是温哥华的431,500元。 |
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狗仔卡
发表于 2009-4-9 11:56
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