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周三，皇家地产服务公司(Royal LePage Real Estate Services)发布的季
% Z* s- U+ J: i4 f. D( o9 E度性房价报告显示，与去年同期相比，衰退趋缓的加拿大房产市场在今年第一季度房价有- i- E/ J1 _# G. w$ R' P4 ~5 v
所下降，但是降幅没有预计的大。
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标准两层独立屋(standard two-storey home)价格下降6.5%；独立平房(Detached ; D( P/ z4 n1 Y! a1 |: E2 \
bungalow)下降6.1%；标准共管公寓(standard condomimium)下跌4%。
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8 ^7 |" H+ d& j% g# [# ?, g皇家地产服务公司主席Phil Soper称，加拿大最热的房产市场在St. John's，标准两) ?$ l3 \- `2 d1 h# L7 ]% A: `
层独立屋价格年涨15%，这要归功于较高的消费者信心以及待售房屋量的不足。$ x" y7 u. Z/ Z# G
4 U6 ^+ F' N% \% l1 _# F另外，加拿大大西洋省份(Atlantic Canada)的房产市场同样较为稳定，这要部分归因
$ S6 d" c+ T9 |' ~0 T于该地区房价的可承担性以及经济的不断多样化。“哈利法克斯(Halifax)、蒙克顿" {+ }, q& S$ ]
(Moncton)，以及新不伦瑞克省的圣约翰(Saint John)房产市场都很健康。”: A z* Y; K& G; {
: i1 X$ U. q6 a0 R# J安省和魁省的房产市场“保持稳定”(held steady)，有涨有跌。但从整体来看，安省
7 t2 j2 R+ j9 M5 L' X/ w房价降幅在5%以下。$ J' A! g/ `9 |8 t
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调查称，加拿大西部省份的房价有“大幅度的变动”(significant changes)，很多地
/ T2 {) H" L3 ~' F5 w3 l区的房价降幅呈双位数字。只有马尼托巴省是例外。调查预计，卑诗省和阿省房价将是加
$ l& r0 i1 q& T9 i/ K拿大全国首先上涨的地区之一，因为两省的房产市场在经济危机发展到最严重之前就已经
, L, z; ^- w( x* X( l8 f, H; B开始了“矫正”。6 d7 m6 Z+ P b/ Y+ n/ d* _3 X
4 _4 l2 e" X7 v TSoper称，今年第一季度，加拿大全国房屋销售量将创近期史上最差记录，但是加拿大
6 X8 ]9 A% y; F; m( ^房地产经纪人对今春全国房市的恢复却抱有很大信心。“与创十年来最差记录的11、12、
( ^7 m1 h4 k z: o/ R3 Z/ ?1、2月份相比，3月份的购房活动已经有了很大的增加。”温哥华，过去四个月来房屋交易
* w5 l1 J, _5 j' g量减少一半，而3月份减少25%，所以这在一个月内是很明显的转折。
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调查还显示，共管公寓越来越容易被加拿大年轻屋主拥有，这要归因于较低的借贷利
$ g; P- e2 E4 S# l3 g5 J率和降低的房价。
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2009年第一季度，全国标准共管公寓的平均价格为232,877元，最低价位是夏洛特敦的$ R8 z4 ^% x2 [6 U
120,000元，最高价位是温哥华的431,500元。 |
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狗仔卡
发表于 2009-4-9 11:56
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