埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 12910|回复: 128

有房者是政府救助经济危机的主要受益者(原创)

[复制链接]
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-27 22:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
经济危机给有房者无房者都带来危机。既然大家都存在危机,政府的救助计划理所当然应该救助大家的危机。我过去也是这样想的。但事实上,政府的所做所为都在为有房者解除危机。换句话说,有房者是政府救助经济危机的主要受益者。无房者才是经济危机的主要受害者。我这样说,有些人可能不服气,那么请听我慢慢道来。如果听完后还不服气,欢迎砸砖。; B. r9 r4 N7 h& U$ e" s+ E- i

9 f( n+ g, b, l0 \- i
现在经济危机发生,房子价格下降,房市交易清淡。政府正在做的刺激经济面向有房者制定办法 首先一个救助方式是通过中央银行降低借贷利率。降低借贷利率也降低房子贷款,有房者大多有房子贷款,房子住得越大房贷越多。现在借贷利率一降再降,美国已经基本降到0,而加拿大也降到接近1。过去5%的房贷,现在大概只有2.5%。如果有房者过去要付$2000~3000/月的房贷,现在只要1000~1500/月。就是这样,政府还生怕有房者拿不住房子,说利率还会继续降,让有房者们放心持有。
+ _0 K( ?$ }" \. ]! q+ X$ @
( w) ~- w5 ?3 D
一旦利率降到0,不要以为政府就会停住救助有房者。政府对有房者的救助是无微不至锦上添花,不仅让有房者住得安心,而且要有房者住好住舒服了。这时政府开始第二个救助方式。这个救助方式叫经济刺激计划。你看,加拿大政府1月27日出台的联邦政府预算中新增加房屋修缮减税方案。这个方案让有房者凡用于房屋修缮的费用可有15%的减税。看来政府对有房者是关怀备至,要有房者用纳税人的钱修缮自己的房屋。
% _" e# Q- f. J: \0 ^' e0 u2 b5 w" m9 }
房屋修缮完了,不要以为政府就会停住救助有房者。经济危机不解除,政府还会有许多新的经济刺激方案。这样做说白了,就是帮助有房者,给有房者好处,给有房者以实惠,以鼓励他们消费和刺激经济。是先救有房者再救房者。通过救有房者达到救无房者。一旦有新的方案出台,我会及时向各位报告。
% o7 R2 w2 M  q* s1 Z9 v
. z- ]  z5 K" `; j. g" s
结论我不说大家应该知道了,如果还不知道,
7 U$ k$ j+ W4 S. u8 k2 f
5 F+ k$ @, Q+ s& O
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复
$ h2 W" W& |4 V4 O; M% y
4 v, y5 Y0 j0 U
[ 本帖最后由 yxia 于 2009-2-3 13:55 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-27 22:34 | 显示全部楼层

ding

ding ding
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-27 22:41 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-27 22:42 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-27 22:46 | 显示全部楼层
有长期贷款的有房户,也就是个普通加拿大人,认为是富人,有点牵强。
1 n( _2 V$ Q1 [  {/ N' c4 a穷人受不受害,要看穷到什么地步,如果每天都去食品银行,估计没伤着什么。6 {2 |- L# K9 j( v- N
利率下调了,贷款能不能下调,还要看属于哪种合同条件,不会固定利率也给你下调吧。
  m8 m4 b9 d! h即使利率下调,定期还款额度也不是和利率成比例下调,不存在利率下调一半,还款额下调一 半的神话。
9 E8 |& l3 ?! w0 Z3 _目前这种经济情况,利率下调不应该被认为是一种政府的特惠政策。因为人均的年收入可能冻结了,没有增长,而日常消费的通胀又同时增加了。利率不下调,还款人不是蜡烛两头烧么!2 j9 ?- W( @' ^
结合失业率来看,即使利率为0,如果失业在先,政府如何也是帮不了这些贷款人的。
+ b4 ]9 `+ [; r: [4 L+ g+ F贷款消费阶层是政府刺激消费这块案板上的鱼腩。所谓维修退税,还是熬干长工的最后一滴血。工作都不保了,还要那些绣花枕头干什么呢!( Q/ Q2 h% b2 t& y
政府应该积极寻求更有效的方式刺激经济,总惦记自己这几个长工不是什么长久之计。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-27 23:01 | 显示全部楼层
look look
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-27 23:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-27 23:26 | 显示全部楼层

Interesting

Interesting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-27 23:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
经济危机不解除
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-27 23:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有道理。。。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-27 23:58 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-28 00:02 | 显示全部楼层
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-28 00:20 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

同言同羽 置业良晨
kankan
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-28 00:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2009-1-28 02:20 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2009-1-27 22:01 发表 ! d" I6 `; X3 E6 E9 P
经济危机给富人和穷人都带来危机。既然大家都存在危机,政府的救助计划理所当然应该救助大家的危机。我过去也是这样想的。但事实上,政府的所做所为都在为富人解除危机。换句话说,富人是政府救助经济危机的主要受益 ...
" Q) C& J0 W7 b4 n1 l+ a
装修地库算不算维修呢。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-28 08:21 | 显示全部楼层
应该也算吧
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-1-28 09:07 | 显示全部楼层

回复 15楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
装修地库是政府希望你做的,肯定享受15%的减税。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-28 09:12 | 显示全部楼层
CCCCCC
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-28 09:31 | 显示全部楼层
呵呵,真相往往让人不舒服,何必说那么明白呢?其实经济危机只是对少数人来说的,大多数人只要能保住工作,还能享受低利率和降低的汽油价格和房屋价格,是天大的好事,我早就说过,如果这就是经济危机,那么我希望他持续一百年。2 t( u( M; v* ?/ w& m, h" Y

6 Q$ G2 F- Z' P; @$ Y没房的穷人也得到好处的,房子降价,按阿省7万多的家庭收入,再加上低利率,买个30多万的房子很轻松。如果你不买,站在大多数人(大多数人有房子)和政府的对立面,那就什么好处多没有了,有可能房东还给你涨房租。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-1-28 09:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 CO2 于 2009-1-27 22:46 发表
) n& b1 T5 U, Z  U3 G. {, y5 E有长期贷款的有房户,也就是个普通加拿大人,认为是富人,有点牵强。, U' d% @5 W% O1 N& Z* K
穷人受不受害,要看穷到什么地步,如果每天都去食品银行,估计没伤着什么。2 w/ s$ v( C' |' J
利率下调了,贷款能不能下调,还要看属于哪种合同条件,不会固定利 ...

1 d5 Q5 E- Y6 C) c9 ]& H
# b* b% p) [) `9 l“即使中央银行利率下调,房贷还款额度也不是和利率成比例下调”,看看现在的房贷就知道了。的确,这种说法对现在借贷买房的人来说是如此,因为各级银行并没有把利率下调的好处完全转给顾客。浮动房贷痕现在是PRIMER1。不过对经济危机发生前就已经借贷的人来说就不一定。我有几个朋友,根据当时银行利率将不断下调的预计,用1~5年的浮动房贷,当时和银行签订的是PRIMER1。现在的PRIMER3%,减1就变成了2%,你想想他们这些有房者是不是得到了双倍好处?
3 r$ D) S* Z  K+ s5 I( ^
, e4 z6 E! U7 `4 s另外,要真穷到要睡在大街上,也能从政府的救助计划得到切实的好处。这次联邦政府预算中新增加的社会福利房就是给他们的。" T/ N1 p) m: o2 j4 H: n9 u6 [- p
: r3 b$ j" {0 [: L& e# m
, B* a  K" O7 w
[ 本帖最后由 yxia 于 2009-1-28 10:12 编辑 ]
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-1-28 10:04 | 显示全部楼层

回复 19楼 的帖子

得到老朱的认可不容易。不过真相还是要讲的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-28 10:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-28 10:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-28 10:13 | 显示全部楼层
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-28 10:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房价终会涨回去的。: [& n' S/ g% g# k( k
对于持房者来说,You get paid to wait. + |$ f) G* ]* r' n3 h
对于持币者来说,可得到买房良机。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-28 10:15 | 显示全部楼层
Kankan
大型搬家
鲜花(150) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-28 10:22 | 显示全部楼层
这次的预算案,包括收入税的降低,受惠最多的是收入八万的家庭。这个数字,也已经超过了平均线。
8 J8 F+ n; F' n" B4 g4 R/ ?" w2 C* O  {6 _3 o8 ^
不过关于装修,也就是从现在开始到明年1月底装修的家庭。赶上了就赶上了,估计也很少有人会为了这个政策才去装修。
* @* r+ D( p: m; N- L. A) _8 s0 Z6 `6 z
[ 本帖最后由 翠花 于 2009-1-28 10:24 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-28 10:27 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

支持观点,中国的房屋贷款利率也在下调* ?) ^* k& t' O+ a( N2 @: O5 z
是不是一曲同功
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-28 10:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 翠花 于 2009-1-28 10:22 发表 ! s* T# c1 G/ F6 V: a
这次的预算案,包括收入税的降低,受惠最多的是收入八万的家庭。这个数字,也已经超过了平均线。
* \0 c! }* c. z& I8 W) s% j. C
2 H* ~& w  G! c5 Y不过关于装修,也就是从现在开始到明年1月底装修的家庭。赶上了就赶上了,估计也很少有人会为了这个政策才去装修。 ...

- U: u9 o; [8 y/ e" MThe basic personal amount will be increased to $10,320 in 2009 from $9,600 in 2008.
) L" ^# H, w& Y, o; ?7 X! PI want to know if it applies to taxation year 2008.
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-28 10:41 | 显示全部楼层
原帖由 朱坚强 于 2009-1-28 09:31 发表
" Y. O9 m) I: `3 A) I* n/ T& o* H呵呵,真相往往让人不舒服,何必说那么明白呢?其实经济危机只是对少数人来说的,大多数人只要能保住工作,还能享受低利率和降低的汽油价格和房屋价格,是天大的好事,我早就说过,如果这就是经济危机,那么我希望他 ...
$ F+ c* M8 k' e9 i
保住工作的概念很模糊,如果公司以降薪百分之十作为保住工作的前提呢?
3 c. k- _! a9 A5 G& V( S( Q经济危机不是油价降低房价下降,而恰恰是是失业增加通货膨胀。
  N$ g( K3 W0 p* E: I% a5 P而且是大多数人都遭遇类似的问题:即使房子降到10万块,你也负担不起,你也不敢买。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-11-11 09:53 , Processed in 0.249399 second(s), 61 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表