 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
f+ R% h6 h+ X q# ^% vhttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
! n7 b# N' p: Z' M! Z/ }2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
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5 i1 ~( Z/ X. c) j1 U$ k( D& x首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)" a4 p# n# G/ y2 `8 Z. n
3 f) o' g( Y( {8 B/ x 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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. F( ` K0 L. k 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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! K0 n3 h. O5 ~( ?5 ^% n% c 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
2 b$ f. x/ p. } 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。- g' R, J" _, b* |/ Z
+ o& E$ g$ k: Z 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”6 z( V2 P% l0 T* i
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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5 l( ]2 h2 v% d4 ~现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。+ h& {) H& ]/ ^2 d7 ?1 S
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我这一次不公开文章主要有两个原因，
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8 J5 R, G5 c( L( P* a* X1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。3 u, Q- p* f9 h3 o8 d! k8 n" j
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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我会在适当时候取消售价，公开本文。
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《爱城房市初探 2009》共分五节：+ [4 D( n& N& x* o& t
8 i- o) s, D0 ~1. 2008全球金融危机的直接原因。
8 J: C1 o7 E5 @( e* O2. 2008全球金融危机的根本原因。
6 _0 T: }: V* J. q- R3 @# F3. 对油价的展望。
1 a0 |+ c) T- D4 D' q7 f4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？5 B2 `/ @7 N* ]1 e: Z& Q0 k* X& ^
5. 爱城的房市将走向哪里？8 i# Q2 X# c5 a2 ~8 n% `
. v& R0 @8 T1 W: U( b, G1 g文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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3 F! A8 X1 C8 ]6 q最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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& l. y$ w$ b" @: {% [[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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