 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：1 I4 }. @$ D2 l
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
) A( n& e& s1 ]* l4 {6 r h; k& f" h2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：# o6 j* b! A+ U
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF0 n& K/ E/ `9 V" }# n$ m) ]
5 e6 i+ b/ K, ]" L# X! v$ }- u& G" u首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：, O# [( r( X$ h# S' U
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)& k% b: s$ ^ W( [: R
% G* s; {. x7 } |6 _ 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。0 [3 H5 ~9 v; y/ c' G- P
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。7 X' g; X2 {3 [4 K6 z0 e/ \
, x% d/ j5 \2 R# B3 q 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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; _5 o; _7 X$ L: q 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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0 w9 }* P- b; H( o我这一次不公开文章主要有两个原因， g5 H* G/ B# \3 x* C( [: H, G
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。. S; i3 I' `; B/ K; @5 K1 w4 F6 }
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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我会在适当时候取消售价，公开本文。
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6 M& x2 B" l( [$ `2 e《爱城房市初探 2009》共分五节：4 P2 \) U8 Q, a" S# ]+ \( ?
7 a L* Y. \- ~) b4 V, v7 q5 X% F1. 2008全球金融危机的直接原因。
, {6 z& a/ [5 h: r8 d" F* Q& f1 D2. 2008全球金融危机的根本原因。! \# f3 J# B. @2 Z K
3. 对油价的展望。
3 D: ~. M3 z2 K5 X, l) \' }! k4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？3 p5 ~5 e% V) Z
5. 爱城的房市将走向哪里？
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3 M( g. ^6 H3 Q5 G; g文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。5 R/ a* R( }. l# _
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% v+ E" y2 i& X$ S- ]( ]) m" `最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！. a7 \9 m7 S& Q/ {4 z
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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