 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：# `. Y: C+ H" K& F6 n0 g
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
" C+ G4 n8 n. P2 o! h. @2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
9 c0 D$ o2 G# P1 {% D& f$ E( @http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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5 u: F$ _2 c5 U/ ? 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。( h L2 O( s5 @- ?" K6 g A7 e8 F/ _. [
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。6 @, A( S T7 j$ |1 Q: C6 x7 j3 i2 y
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
% F; |6 q4 R& l8 P, \$ ?' T" ] 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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( I( b& w( Y' j3 A 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”- I+ E9 d/ F+ ^9 x
; N# `( n# z/ G( q7 X1 [& c6 H 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。' D; {# O8 C/ v! r' \. ~- q
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。) |/ i3 [! C' Y. X! G: u
; z) E" |/ D, e' t% W: V) Y3 t我这一次不公开文章主要有两个原因，
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。; f' V* C, T. p# x7 D7 N0 b: i7 n V
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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我会在适当时候取消售价，公开本文。+ e7 J4 E9 S( H# i3 e k
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《爱城房市初探 2009》共分五节：: o: c5 m3 w# c( @5 T8 @/ S
2 g4 r6 r; ?, g f5 H1. 2008全球金融危机的直接原因。
8 b. n' g4 V* a2. 2008全球金融危机的根本原因。
( b! m0 i5 t7 b! U5 ~3. 对油价的展望。) a8 ]4 K: n; ?/ F4 y- K
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？# I, e; O P Y- y$ k8 {' J# ^
5. 爱城的房市将走向哪里？' w0 k: j' O- v5 q% W7 I. i
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。# u- ], c2 y5 X# z8 h
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！* B: {# `: }: C/ Z) R
0 ^( T+ z0 y, M9 K6 ~4 V3 T" _; B[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
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w* c- i0 T& H$ Z3 }
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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