 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：: u; X& s* Q' z# G7 l; D
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF( _7 f- Y; z0 z Q: P
2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：9 b8 F% H/ [1 x+ x
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
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7 C" w7 O; Z6 L1 ?首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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" x% y* `, R8 H l. X 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。' _/ T8 |4 o7 t0 n0 y5 C# g
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。1 z5 Q% [8 |" C- Z" z
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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( u2 P* q# w7 u1 K 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”4 q O( d: a0 m
2 z, P! W1 C- K* v6 ~- m 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。1 X; L, m$ S+ f* R
' O! v) _7 U J7 Z1 b, R$ N; k我这一次不公开文章主要有两个原因，# i% f, }6 p1 ?7 ?3 V6 e% l
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
& u0 e% x& F; O! @1 O7 q) d2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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, \9 J/ ]8 T1 Y! I# h0 V我会在适当时候取消售价，公开本文。- m) T1 I9 t) l- e, B8 |- u5 U
L# ^& M* l+ I9 b《爱城房市初探 2009》共分五节：+ v% ` f' b; T- ^
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1. 2008全球金融危机的直接原因。2 o. b/ m5 j8 H/ ?4 z5 @! J
2. 2008全球金融危机的根本原因。
, j) [ B4 J$ ^2 c3. 对油价的展望。* Y( I. o0 f* \ D8 ]2 A. D7 B
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
% a- U7 J, u F4 L' f5 h1 h- u5. 爱城的房市将走向哪里？+ }$ I X2 ]+ T6 }! T. u2 j7 t
* E7 r j: K2 P5 B0 o4 j+ D4 I9 u
文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。" V P1 _* i) g. H
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！9 r8 l3 s, @) }7 U. `! n8 `
3 w1 H ]/ g% o* `1 T1 s[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
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沉默卡
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变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
