 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：6 k: {( O9 p0 X8 J
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
$ `9 U k+ Z( f5 Y: M4 R2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：, V. w+ v5 H, X2 k @
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
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' v( V* x2 \1 a: n8 O+ m首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：8 R3 x" F+ X7 H1 h9 P* }: q6 N
* n" F# t! f. }4 w 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)# X6 }; S8 Z9 f3 n' b( D+ x
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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2 {) D; [3 p2 e+ L9 G 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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- r& ^' v! j% g* r! Y8 h+ p% c 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
6 Y: w3 C# x7 u6 v% D4 ` 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。0 ^8 C) q) h6 j K8 w
! D# c5 R' i# P3 O+ [% W# G3 [ 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”! ~- W- o9 ?' M# B+ }
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。7 h* W: `! I9 g. o/ r! Q/ F8 R( {
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。' ~# {% @) q$ Z# Z/ W- z
6 q: \$ x" |" n8 m; L我这一次不公开文章主要有两个原因，7 i) L8 o0 Q# q& R' y. g
' k+ a! C) s. I% p1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。: c# H/ _- P8 s! c% f, {
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。: s1 c& c0 ^, O! `0 G F. Y, S
) P2 [8 p( P/ P, `我会在适当时候取消售价，公开本文。
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5 I% W& B9 M L% a, C《爱城房市初探 2009》共分五节：3 C% f' G' \/ m: [& q
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1. 2008全球金融危机的直接原因。
/ U/ u" N3 N' y: @2. 2008全球金融危机的根本原因。
2 V) m! ~. y+ U; R; B3. 对油价的展望。
" C* U4 s2 P# A! R, J4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？1 l- o( G- m- d6 Y1 Y
5. 爱城的房市将走向哪里？
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2 a0 w8 w4 @& {8 r- k, q0 U7 N文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。7 D" U0 W/ c, A
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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& T( N" B/ U H, N3 W8 l# T[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
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- ~- d9 ~) h7 _4 M* a" z: S& M
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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