油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

" Y' K* U1 E1 t6 S4 |3 ]如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
; S6 u5 Q% }3 J& i% |' e我很悲观, 现在,
% p  F0 Z6 j' G  h& \& M2 z
所以,
我卖了投资房,
( E* x0 y; K9 S4 Q( B虽然理论回报率
2 L# O& Z# K" l# x7 [- F" R依然非常非常的高,
' {' n- v- U; D4 Y3 _9 I还清了所有的银行债务,
为将要来临的通货紧缩做好准备.
8 T0 X) h& f2 \* l9 H
* f3 r( A, i# |* y3 U" X偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
5 {( b# x$ L2 c最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?

昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
他不敢告诉老婆.....

我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
+ K$ A6 V9 P) }  U& ~. a& Q; _不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
  q8 f5 v$ a6 `5 P" t, e' O; y最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....
+ u: a: F7 P$ e
5 x+ l3 j* A6 r3 v# {4 s建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
$ h3 D$ R3 @" C/ x( x# L
% u3 S( P5 V; ?' D, S个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！
! h& P  s1 O" v7 V4 m# G9 J
% B$ A2 W6 i9 y: x真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.

' h! |. B. c4 Q即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
. z) H1 w" Y$ r" }" I0 ]. m
. F4 n# b- s5 e+ R所以就算割肉,也得认了.

- d$ t! U1 L4 {& s  M; A0 i3 H(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
: I, S% w/ n# |, @5 W买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
; H" X0 t% p9 S; e5 r! d  X$ t NO DEBT 一身轻

5 U4 G% ?9 E! |4 |' e8 r9 X谢谢爱兄,
6 ~+ H* ^9 [2 q, j/ M& l无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,
  c( k8 ?' e6 F5 X$ r. a' s! K
+ h+ J+ y0 _5 U$ e5 t0 }不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....

我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
/ P% Z2 G% M; @8 n2 D0 y$ d# `1 B大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
, v5 D- J  K, x( c  ]. ~楼主明智.

即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

8 G3 w1 y2 Y1 n& {所以就算割肉,也得认了.

(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

4 N% s% z+ I& y" R% a' `# Z

偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
6 l3 A6 }9 Q+ d% W1 a  Y真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

/ F- r0 j4 i% o7 x6 f9 V, K
/ N' A: U; S" M  f" Y在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
! s/ r+ _7 R0 D' a, |楼主明智.

, e0 [2 `- E+ O1 H: Y6 {! B) X% o
5 {1 w7 D3 M6 H% T0 ^0 u5 M
谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
0 s9 S1 d2 U9 P6 H: ^3 B( E老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
- j" ~1 {5 M2 W
如今油价暴跌,我们没有基础了,
* b9 s( g( P1 n$ l$ h# `- Z5 }  H大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

# z4 |3 L/ \, F( g: Y( }+ j7 M# A; P所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
% h: [# Y' N# ^& u7 o/ f7 L依然非常非常的高,
+ q. t- B# N" W* Q4 w还清了所有的 ...

实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！
7 j2 a! q. D9 h$ F, y+ ^

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
8 q2 `* O& z/ Z& p老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
  @2 h7 T+ F0 s5 E
! z5 i& Y  o& t) x( {! U如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
9 z7 d& f* r+ U- F
( a8 R& F2 \" ?1 _7 k/ x所以,
我卖了投资房,
...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
. h) i! J2 W  T+ s! U% M
* A' D2 Z( I' l5 n6 p. f1 _+ U7 t你两都有道理,
5 ]& `. N6 [9 l4 N5 L6 [+ I
4 y; j; d4 Y, X* e1 Y0 c) Q但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
0 j8 Z; D( o% e/ w
问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,
$ {6 X7 {; k9 X" ^+ J6 _0 z
老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
8 @0 S9 y4 T1 U2 f, G3 c4 J醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
6 C3 G  p& f- d- R/ X. ~醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
/ M: M2 @% t9 o- y
你两都有道理,
% ~8 Z6 s* @% J1 Y
, O$ M: Y! f9 k+ T, u但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
; W+ Q4 Y! m  N) F# l醉酒老第的短期看跌, ...

2 v/ H# @, u& h( Y% [( A看涨看跌！都不是一成不变的。
根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
# o1 X" S2 K$ Q/ x% H8 y( W  k醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
5 o6 K/ s* u3 Y) ~8 j) Q% M% [1 O
你两都有道理,
) }7 c, m; B. H  h! J5 h6 x" k
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

说得好.

4 |, C! z; N7 K0 Y4 A# J很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!

* y. ]7 {# J6 ]+ C- D/ c华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
7 }- b) K* l( ^( ]8 N) p" U任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

6 G' j8 d# }  W4 |. W

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
6 \% L' v- z. O  H+ Y6 Q老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

! ~+ W7 _+ H9 _* i  d  Q2 v如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
6 d. M$ A- g; `2 M) I: j2 F我很悲观, 现在,

0 ?) E& B! Q6 Q1 M所以,
我卖了投资房,
8 g+ E& Q0 K0 j" B- r- A3 {" {. z4 q虽然理论回报率
0 ~' o9 w' Y1 ?9 K9 J- L( E依然非常非常的高,
8 W. p  _* c) H3 p' X4 }还清了所有的 ...

, |4 c5 V4 E+ ~9 M0 {) U5 ^5 m让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。
. @$ d1 ]. X; c8 M
- Q" g( b) t" w4 V$ y$ W4 y楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。