油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

5 h$ O+ s. R( V: X' a如今油价暴跌,我们没有基础了,
) I) e1 H% I& R/ A, K+ ~* L大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
. q  q% \9 e/ S- O' J' I' b6 t- q
3 e7 H- T& S# J1 o( ^所以,
4 R$ j8 y5 N5 |+ K. {( m& g我卖了投资房,
/ K: _& J, _2 \  U8 ]# n# X! }: Y虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的银行债务,
$ Q- d9 }$ a! R3 M- P6 z8 Z5 a为将要来临的通货紧缩做好准备.
5 E1 |( z0 G4 H/ E6 m- ]& p
/ U1 G, |7 S5 u& o" L, W1 I9 E偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
! e- S* Q; v; G+ O) }/ _! q& n
* n, R0 [# Z6 O+ E; B- ]" ~昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
他不敢告诉老婆.....
" S/ E4 S5 _' ~2 A$ {6 u
我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
1 O! E1 q% c1 J不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
* Z6 i+ n5 Z* v( p) D这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
! W9 e! v- ^6 Q: \" D) P5 G最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....

建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,

个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！
; A7 X9 k9 j- C9 w$ O  f8 g, ?4 y4 J
' r- \$ Q& {7 h8 ?; D# P1 `真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
' `3 R7 O( p9 k5 A1 @: ^
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
  f$ @( @7 s9 n: I3 s' E2 [
* f; p' f2 U6 I所以就算割肉,也得认了.

(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
- H' w5 H. F% z$ q! ^ NO DEBT 一身轻

8 J" G6 _, o6 z) d6 Z7 I谢谢爱兄,
! V& `- I) B$ f8 Q  |6 H无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

6 R; {* @' m! h" \
3 n, c) k! P6 |' ]4 S; ^. }如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,

2 {# _2 {) A! o( s5 p不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....

我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
3 q4 K5 p2 z1 m大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
9 o0 h2 \3 z% \/ ~楼主明智.

/ d+ a  ]9 U/ y& B% a) h8 T即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
$ J% o6 c2 Z2 F% M
所以就算割肉,也得认了.

3 {5 i; P6 U, K) Q( d8 r(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

4 Y* U, t( w$ h
/ H8 ?5 ]9 m( ?7 ?
4 ^  C9 @7 K5 O, R- {! Y% p$ R偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
$ u0 Y" c9 O! Z  o. [真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
7 P  p9 W1 j6 C& P; k8 A楼主明智.

谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
6 b% x3 I( ]  H3 ]: [
如今油价暴跌,我们没有基础了,
0 h; C! G: U5 \9 o* h- _大规模的裁员很快酒会到来,
) b/ |" h9 z7 ^6 T. y& I我很悲观, 现在,

$ I- I) b/ [8 d所以,
9 f# I+ v/ ]7 W! a5 Q* n* G2 Y7 N我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
! r1 `' L  a& i+ z" a. _6 l4 T7 q还清了所有的 ...

; f5 ~5 d! w% y7 {实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！
& F+ Q% o, [5 w" A( l
1 v( s8 Z+ K0 d# _0 R5 H

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
* t9 p# f: }$ u4 R1 i9 n
如今油价暴跌,我们没有基础了,
/ }% Y4 H- X( b5 a+ l, W6 P7 f大规模的裁员很快酒会到来,
, S; A  p8 |8 g- a+ R我很悲观, 现在,

所以,
* J& e! T. r. N4 a- |* s我卖了投资房,
...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

. \  c3 l6 x9 Q0 @- V# R# t你两都有道理,
4 H- h5 E9 G6 q4 ]; {, ?1 T0 c; @
1 M0 l, u9 O+ y7 k$ Z但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
* s( U* M" f/ @% H& B7 }2 i* U# a" `
问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,
1 d/ ?- g2 V- N6 p! h* G9 g7 F
# S2 I4 }3 k0 a& ?" Z老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
! d, a5 b7 d7 u" |' D4 y, m( W+ `1 j醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
$ I. J0 r# Y! J  m; i1 x
你两都有道理,

) Y- E6 F9 T" B2 l5 m" Q9 M但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
6 R' [4 M0 c  }7 m/ b醉酒老第的短期看跌, ...

看涨看跌！都不是一成不变的。
: h& f2 U! h' U3 y; [3 v根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
4 [# R- z0 ]( c1 G) y4 X醉酒老第的短期看跌, ...

2 N# h! M2 D) V说得好.
& B+ O4 B# s  [3 \) ?( U9 J8 {
3 x5 [' q3 d& @+ z9 H很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!
3 d2 V) N: }% u3 |: C, o! \6 J
$ o8 z9 c! c) y$ W华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
5 d: G+ u: d0 [( l任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
/ X7 Z6 c" X) w! C/ ]6 b1 F. O% U
如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
3 ?- f2 @) o6 i5 ?/ l9 d4 N我很悲观, 现在,

所以,
7 e; Z1 r% ~5 Z# v我卖了投资房,
虽然理论回报率
. m/ V9 y& R- f7 A依然非常非常的高,
4 ~4 N: J( }% L* w( c( G; @3 x1 p还清了所有的 ...

让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。

; ^: {" @& n- n' |0 M楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。