油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
6 e2 \+ }: D$ l
$ [2 e; y/ n- s6 e! n; m' e6 H如今油价暴跌,我们没有基础了,
5 J( f- G8 N4 J& v- G' o$ |大规模的裁员很快酒会到来,
6 L- R! }/ G; i; Q: y: h/ ?我很悲观, 现在,
' K  V( s& F) Q0 o
所以,
' \* T2 Q' a! z* q+ N4 t. m% L我卖了投资房,
& e  X* r& Y4 ?* b# M) l虽然理论回报率
" f" T, \# `* ?# E/ v依然非常非常的高,
还清了所有的银行债务,
9 ^$ v# @& ~  B. L4 l, L6 L+ ]" b为将要来临的通货紧缩做好准备.

) m& ]/ A/ K. ]+ V( a$ l偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?

昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
5 y7 X& X- T; E, B8 @$ `他不敢告诉老婆.....

我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
% @- y0 w9 g% S2 g4 {2 m8 q不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
: I6 o3 U- E4 m% J这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
  D1 e' `9 |# _. G最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....
" d+ L+ [; v% Y) r- v
建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
# N* G% _1 o9 q! B
: s2 X+ K/ D5 J+ T  F% j/ ~% [个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！
2 u. x7 H, a  X8 K$ Q+ c( z
( z+ j+ |, V( M6 z1 x真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
0 g  o6 Y4 q: m* U1 T1 }% Z- Y
. F  Y; U# Z8 q7 s1 w5 o- i2 m: ^即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
( K8 B0 ]; u" I
所以就算割肉,也得认了.
$ S6 r4 J) w& T/ L9 A( q* d: j
$ s0 b5 U- G+ d% h(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
4 W! U* Y$ P5 i& `  h( i3 M" {/ \买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
' p% l- K6 o0 ~/ \  H5 r NO DEBT 一身轻

$ W* a; Y4 z$ o& B
谢谢爱兄,
/ U, ?- g! \' T( `2 x无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

' ?. T5 E" \4 {7 m5 g7 v: N  I1 X
, S6 Q; C# {" u* t  Y" I如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,
" q. G  Q8 W) |5 o" D0 ?- y
$ o* Z+ e0 E; C+ l3 ]不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....
' h) Q( n6 r' I" p
9 `4 w9 P0 S+ ?( x5 C* Y) Q我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
  e4 E  t& N( e  G! {9 x4 Q. Z9 a0 y$ V大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
8 S# S6 ^+ Y9 X/ J6 E7 B; g! {9 ^楼主明智.

即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

所以就算割肉,也得认了.
6 \* V: w7 o% w$ }- @2 F
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

% h, h5 N9 H4 q, _4 b) b9 [
+ H* S  F0 H& t1 W/ ?& x  d# H2 e偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
楼主明智.

  S% }  ~5 Y# L$ U7 J
谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
, n9 f' r% q8 P  D$ N1 ^老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
" a! Q5 R$ p( \
如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
/ \% v+ d5 H. P) f
4 v# G) i; G2 }0 k1 o所以,
1 l' T- G' Q$ q$ L) ~  c+ m# D我卖了投资房,
虽然理论回报率
% d2 I+ E" z! x$ R依然非常非常的高,
. S- \+ G: B- q, }还清了所有的 ...

# G6 A7 c$ q5 ^* c  A实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！

; |7 ^: x7 r5 u9 Z1 M. ?9 X; a

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
* V1 _2 V% q3 B老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
2 J' u! H7 G4 O5 l/ k: P0 u, P
% m  E. n, S5 ^# j如今油价暴跌,我们没有基础了,
$ G! |. N/ @7 v6 D4 f8 L2 Q0 E大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
: @7 t% |9 m4 J/ {  |% S
, f. l) j$ J* y( }2 P* c; ]所以,
我卖了投资房,
4 \4 Q$ z) i- p/ D2 ?...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
. c0 i& r- C+ P+ {: d0 I0 Z$ H& T* J0 W
8 h) a, a0 a* [7 H你两都有道理,
  ]) e! x8 _2 W: a5 o6 z
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,

问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,
7 |" Y0 p; ?, r4 }4 [! E
老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
; N4 x! f! p( l* m6 Q1 j( G醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
% s, t4 U4 C; ^3 `2 H) i$ L; _0 ]+ p醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
' V" E: t1 L0 p5 m2 I& p! k- k
你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

. [- {# j2 L. a% Y& v看涨看跌！都不是一成不变的。
根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
4 K% _- H$ K0 R# Y
你两都有道理,

8 ]4 P# Q! _% S" C, H1 V但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
0 x3 g9 a& S- h) `. p醉酒老第的短期看跌, ...

说得好.
- ]; r7 b2 f+ a5 R' r
很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!
1 L- V' o3 d2 Z2 d
, v3 Z+ O4 ?7 Y9 s; c& D0 B0 W华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
- e. s4 P# ^. f. N7 @6 S: d/ D: h任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
4 \1 k# s0 Y7 Q! K4 X( y6 d$ M* ^老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
) Z, X+ v! Q6 O. v( h& j% b
( E3 |7 O1 Z( Y% g. w/ R9 t5 ]: Q如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
/ y7 {3 v6 T$ K5 B4 Q: Q$ }! b1 `我很悲观, 现在,
- K  {1 G/ Z0 b% r
所以,
我卖了投资房,
9 |+ |$ t2 e7 Q3 x" v0 v; @虽然理论回报率
依然非常非常的高,
+ c+ i8 W  Q  \- h# X4 `1 q! t5 K还清了所有的 ...

/ O2 N$ k% Z3 T! \6 u让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。

! M) f+ A  Q/ Q; y0 `! b+ E楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。