油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
) }* h0 _& b0 p" T, b; I" v$ w
如今油价暴跌,我们没有基础了,
# i4 b6 v9 m+ f大规模的裁员很快酒会到来,
8 Q$ r8 i& `5 Y( H0 [我很悲观, 现在,
0 Q2 |: K' z# i  b
" A6 F. j  t2 o0 n$ _+ e1 y: V, z2 |1 ?$ Q所以,
) k0 e4 d- E9 u8 X  q我卖了投资房,
9 ^. y2 J& R% {7 p4 a# ]/ ]虽然理论回报率
( Q& E! k  t% X0 D% v' y依然非常非常的高,
6 n! G! {  W1 [: i3 E还清了所有的银行债务,
为将要来临的通货紧缩做好准备.

偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
6 O1 Q  N( R) E; L$ R3 z8 h5 {最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
; }" i* m) k$ p
) x9 U8 _) O$ j昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
+ X. |6 Y( n& y( \他不敢告诉老婆.....
4 y8 u' {2 Y  v7 ~/ X
. m9 q! L. h0 d! `2 B) G, Q我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....

" q% z8 \. U; V9 _% ]5 ~( K( T+ m建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,

% \; d: |; L( N: p个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！

1 P+ a5 \8 h$ Y" \3 u7 `真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
$ H! Y+ P: f) F8 j! D3 |  {% \
/ ?/ ^, I1 d- k6 u8 A; \即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

9 y8 q0 L: }2 T4 P  `所以就算割肉,也得认了.
5 `- p0 {# h$ U
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
5 e! l3 d4 X0 c9 U买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
NO DEBT 一身轻

/ b: }9 `8 j, @/ i) y4 Z谢谢爱兄,
  q8 C8 }1 P! U4 F7 b无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
, v/ j- J$ D+ ?4 r3 ~; E+ {看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

1 }- |% h6 p0 a6 w1 N
1 K1 w# c9 g2 M如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,
6 G: v/ g0 R1 ]% _
不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....

我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
) ~; z1 p# x- ^( Z. i1 N0 V大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
楼主明智.
7 _5 C2 F  Z, H  `% U# M( I1 t
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

所以就算割肉,也得认了.
- U& L3 E$ k7 _) k  N7 e
2 H( n) h+ |* u0 j(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

4 v- g) X* p$ X/ H2 e
" D' J2 L+ o8 t0 }
偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
* g# l4 ]( [6 i; a- t真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

" Y5 [( W1 G# n% Z" ?1 A9 G( J
在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
' Q6 I$ k0 D% V9 Q楼主明智.

谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
- Y" A# u% X6 |% O老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
3 q9 x/ O% U% \# q
: a# y7 p& G' q如今油价暴跌,我们没有基础了,
5 n9 g1 o9 W% h大规模的裁员很快酒会到来,
$ e# f9 S: w  M我很悲观, 现在,
0 o2 A4 b% s- F4 k+ p6 `
  z: S1 o' B7 v6 \) s所以,
$ T7 Z3 d( `. [; r" q我卖了投资房,
9 e0 Q+ |; Y, s8 o0 t. K9 @. T! r虽然理论回报率
依然非常非常的高,
5 L8 E6 F  M  I2 a* u& N- V5 u还清了所有的 ...

) S9 m$ p* U+ y& y实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！
& v& ^% t4 \: x, ~

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
/ C% k" C% v9 \& ~: S" z3 L" f老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
, Z! D: w  T+ @! `7 D7 Y我很悲观, 现在,

所以,
我卖了投资房,
1 V& n" E% I+ C, e# r...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
3 t' C4 d' `$ c
你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,

问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,

老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
+ j! n. j# J! c7 X" \醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
* n" H4 S& ^) O! f
* U* v8 }. A8 z# L你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

看涨看跌！都不是一成不变的。
/ x% \/ \6 H! u" k2 w! \9 ?4 D根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

3 m$ ^6 G- S3 F( ?1 v你两都有道理,

/ S1 s( K7 ?% \  g( Q) i& o# O" ~& @但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
$ h! T! Q9 k! m; z8 p0 k+ `醉酒老第的短期看跌, ...

说得好.

很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!
/ I( I, o- T" C+ ~
华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

+ _! G; q9 |1 S0 B; m1 I/ f

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
# I1 C; O4 w% t" C  D# W7 C, W! I我很悲观, 现在,
! C* }2 S( R/ q5 F2 H5 r
& `: w3 s! o& m- ^. q+ L6 Z" a所以,
2 E+ c8 ?5 t% ?+ W我卖了投资房,
虽然理论回报率
/ G# M9 P9 H. ^0 i5 }3 e! v5 j依然非常非常的高,
+ B" W2 b/ h9 E5 r还清了所有的 ...

让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。
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. V4 A9 j+ m, i  r+ n/ n* O; P楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。