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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 给房间打分,谢啦!
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给房间打分,谢啦!

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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我想问问, Garneau Tower上月租为$1425的2BR房子,每个房子怎么分房租?1 i) g& r0 y& h
Living room: 20平米.(男生)
0 @* ]. g. \9 bmaster bedroom: 13平米.(女)
; g* S7 h6 D: y3 ?7 r. gsmall bedroom: 9平米.(女)
8 n3 W$ C1 p* r+ B& N+ n: V# n$ J; C
大家给点意见! 谢谢!
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:42 | 显示全部楼层
男生免费！
, q2 ?1 L! T. o* [3 @8 ~6 H- E大房55%
+ x( @! B% u8 ^) n& J( B二房45%
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 20:48 | 显示全部楼层
不公平啦~~
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annie66
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
master bedroom 560$ ?1 J2 i. H/ Z
small bedroom 5100 u) o" q# ]# O; p0 Y: n9 R0 G
living room 355
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 21:07 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 20:48 发表 8 _+ N8 u0 z7 }/ p$ V2 _: d( U
不公平啦~~
1 X" Y9 T% C3 w3 b0 E

+ {5 @2 p: o. U* b- A没有什么不公平。
3 k% M4 ?' I" g" Q2 G要计算护花，防盗，壮胆，保镖等额外工作量，你俩还省了钱了。呵呵！
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 21:27 | 显示全部楼层

回复 5楼 的帖子

对哦..很好用啊..他怎么不住在门口啊. 住20平米这么大.
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 21:28 | 显示全部楼层

回复 4楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
为什么small的和livingroom差这么多?
5 N/ }0 s) s3 o8 T6 L* ]( O小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 22:20 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 21:28 发表 4 ?. q! o  Y5 Q2 H" P
为什么small的和livingroom差这么多? ( i8 p& Z9 x7 _$ F. I
小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.

  g% H3 i4 B6 ?  j; Y7 j0 q0 k; a- P+ P. a% Q' D
支持四楼！$ N4 X2 h" {( k) s+ d

1 s; F/ m5 |- |: O. H1 h6 n9 K正因为有差价，才合理！  ]* U8 _6 h( I" O1 l  a9 @

0 @0 E1 s. p  r0 q4 c0 g不然可叫那男生住小房啊！
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 22:30 | 显示全部楼层
考虑到living room没有私密空间，这样吧：living room 400；master  bedroom 570； small bedroom 455。
理袁律师事务所
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 22:49 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
仿佛比较合理,
1 I3 S  f" O; B4 }但是,客厅其实是可以隔开的.2 U4 I5 i8 g4 Q0 j0 z9 U2 ?
还有, 大房小房差100多.好像也不太能接受.
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-25 22:50 | 显示全部楼层
这个价格分配是非常公正的,一般living room因为没有空间，要比bedroom便宜100多。大小卧室差别不大。8 z/ h/ a2 ^) O& G, v

# V9 G" I3 z# a
原帖由 annie66 于 2008-11-25 20:53 发表 ! g3 \' `7 ~& o. ]% E
master bedroom 560/ t2 I, l$ A4 Z9 y. \
small bedroom 510: ?0 S8 l; ]: V' `. P% Q
living room 355
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 22:59 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

living room 是有20平米, small room是9平米. 没有空间的是bedroom.: y% m$ G5 U) [# Y" B* a/ a7 t; U1 D
而且livingroom是被隔开的,并不是公共的.
大型搬家
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
没有合租过，没经验，那就按8楼说的，楼主住厅，男生住小卧。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 23:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
为什么要LZ住厅啊?
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maomao119
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:24 | 显示全部楼层
不管大小房该分摊多少钱，我觉得大厅就应该是250。。。
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:56 | 显示全部楼层
因为你认为厅的地方大,又被隔开,私密性又好,价钱又便宜(才355),这么多的好处你都占了不好吗?
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 00:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我也想占着便宜,但是考虑到其他人他们怎么想. 我占了便宜别人吃亏了.大家也不好相处.
大型搬家
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牛肉mm
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 00:22 | 显示全部楼层
自己去找合租的人谈啊，双方共同认为合理的价格就行。我们说多少没意思，最重要是合租的人觉得可以接受！
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 00:36 | 显示全部楼层
事实上我就是要租房出去,: \8 O+ c# [+ [' |' E
可是不知道怎样分配价格.. y" Z5 l& J( W% t5 t
( i  h' L- |) |
还有,我本身不住里面.大家唔会太深了...
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 08:58 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原来小乔是房东！
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缠绵雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:08 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 21:28 发表 ! x  |( W7 a% H  F4 N6 t+ C, J
为什么small的和livingroom差这么多?
% K" F' w" c, Z! p小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.
6 c0 e7 g" X) V9 A8 R$ P& n& f3 {
不是根据 占地大小来算的。住客厅很容易得神经衰弱，客厅没有门，外面只要有一点动静都听的特别清楚。
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缠绵雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
living room 370；master  bedroom 560； small bedroom 495。
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
$1425男生出，免费给大小乔住。开玩笑了。。。* \- K% q# x6 G+ k1 ^: A9 V
: }; H$ e0 n0 }0 Q2 ?. b  D
其实living room男生还要分给女生白天用的，按道理应该便宜很多，价钱应该是三分之一的二分之一，也就是1425除以6=237.5。其余的钱大小乔平分。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-26 16:45 | 显示全部楼层
是多是少，没有定论，要按照供求关系来算。5 r) V2 k6 F1 t$ _; n
应该先定每个房间 = 1425/3 = 475 为基本价。) o. N0 v( S. o/ J$ F3 G: k
然后拍卖大卧房，出价最高者可得大卧房。假设出价为X，那么此人月付 475+X。( Q. V. L' W- U4 o4 t8 Z2 ^2 y& W
然后剩下两间的平均价是475 - 0.5X. 再拍卖小卧房，假设出价为Y，那么住小卧房的付 475+Y - 0.5X，住客厅的付475 -Y - 0.5X。
% s; G1 J9 ]& t5 I6 F; V9 v  y/ y' A' M
设定基本价，让拍卖只考虑差价的目的是为了让总和达到1425，否则拍卖半天，加起来不到1425岂不傻眼。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 20:37 | 显示全部楼层

回复 24楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
哇!
5 @3 k. I% e. c! d你不會是學經濟學的吧??!
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 23:23 | 显示全部楼层
男生出房租，女生免费！$ p* l# S9 ?% A2 X% @
支持
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carlzheng
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 23:42 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-11-26 16:45 发表 ( W1 t( j3 A6 ]3 N# Z3 q
是多是少，没有定论，要按照供求关系来算。
: f! |% C: q8 M& K, n! k应该先定每个房间 = 1425/3 = 475 为基本价。
/ O/ ~9 u' ~1 X然后拍卖大卧房，出价最高者可得大卧房。假设出价为X，那么此人月付 475+X。( t  T" ]) z7 ~* G& t. D! G4 K4 L
然后剩下两间的平均价是475 - 0.5X. 再拍卖小 ...
/ v7 w( h& G% D% Q, h% H7 _
- `/ |1 N4 p' o  w" J

: k6 E! [3 c0 h' _- |9 N- i% r7 a小黄少有的好点子！！！
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陈妮
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 07:58 | 显示全部楼层
呵呵呵呵：））
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pchell
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-28 13:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
大乔 孙郎住master room1 N) i2 V' K% Z4 q- n" D
小乔 周郎住small room
* v- l+ I, G' y/ P: [. [* I  H* ?紫髯碧眼的住living room
7 X3 f3 P) R1 c2 R3 c8 ]6 J( P# ~1 ^/ ` 5 I; p6 n+ k  D# H9 w3 G' f" I

* |4 C, Y: F) ^
# r0 s$ t4 F7 T& l/ Z4 o4 ?3 \; o6 \+ l+ H6 t1 l! T1 j$ r. q& m
[ 本帖最后由 pchell 于 2008-11-28 14:00 编辑 ]
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brian123
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 缠绵雨 于 2008-11-26 09:13 发表
8 e9 _5 z' v6 P% Z2 C, bliving room 370；master  bedroom 560； small bedroom 495。

0 g. ]& N5 K" I; `- l" I这个比较靠谱。
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