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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 给房间打分,谢啦!
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给房间打分,谢啦!

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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我想问问, Garneau Tower上月租为$1425的2BR房子,每个房子怎么分房租?. N5 n* H. T3 P- E( d$ B* Z* A3 ?
Living room: 20平米.(男生)% B7 _9 _$ @% J6 |
master bedroom: 13平米.(女)
& }- z! }: N$ y8 J6 `small bedroom: 9平米.(女)
) j0 E# C; X- A8 A7 B( B4 D9 n$ ?) M4 T% A3 \5 Z( a
大家给点意见! 谢谢!
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:42 | 显示全部楼层
男生免费！
" n: X* z1 n$ D0 I" {大房55%
4 x% v  j9 S  z3 A3 F7 |- l8 x二房45%
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 20:48 | 显示全部楼层
不公平啦~~
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annie66
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
master bedroom 560( C! q# |6 R: q
small bedroom 5106 ^5 Y6 f' @' l7 `" x* ]
living room 355
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 21:07 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 20:48 发表 3 B) g) {7 s, D/ N6 h
不公平啦~~
# e) j9 G9 ~% e% a4 i1 D" g% ?
; P+ f  D# f8 z+ m0 |$ O0 d4 n
没有什么不公平。
: D9 C' U" e* f$ E- ~% y4 K要计算护花，防盗，壮胆，保镖等额外工作量，你俩还省了钱了。呵呵！
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 21:27 | 显示全部楼层

回复 5楼 的帖子

对哦..很好用啊..他怎么不住在门口啊. 住20平米这么大.
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 21:28 | 显示全部楼层

回复 4楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
为什么small的和livingroom差这么多? 7 ?- ~4 r) Y# s2 B4 F9 d
小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 22:20 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 21:28 发表 0 v, J- A) J5 u: M
为什么small的和livingroom差这么多? 8 Q" r7 y4 n+ U, `: W
小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.
/ u+ l5 y% J, L5 r) T
; y, k+ o! j+ `' O6 r! O" F
支持四楼！
& Z( J7 Z4 A/ `* M% \1 d4 R: Q: A6 Q# @# q6 @9 x* }3 _8 g7 K
正因为有差价，才合理！) b1 a% b3 m5 b/ j& O* ^

2 ]" C; _5 g, c3 k7 [* [不然可叫那男生住小房啊！
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 22:30 | 显示全部楼层
考虑到living room没有私密空间，这样吧：living room 400；master  bedroom 570； small bedroom 455。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 22:49 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
仿佛比较合理,
, Y4 i9 R3 M3 T( u0 f但是,客厅其实是可以隔开的.
  c' V9 z. f5 f0 _% k1 F' J还有, 大房小房差100多.好像也不太能接受.
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-25 22:50 | 显示全部楼层
这个价格分配是非常公正的,一般living room因为没有空间，要比bedroom便宜100多。大小卧室差别不大。$ e2 b. c0 ^8 d3 G
/ }# t0 d* Z3 U! C& J/ k
原帖由 annie66 于 2008-11-25 20:53 发表
. `; ]* }3 j8 V7 t% D8 Y# r9 Lmaster bedroom 560
& J3 o3 o( f: B! a. msmall bedroom 510
: G4 x% W! T7 d" n! gliving room 355
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 22:59 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

living room 是有20平米, small room是9平米. 没有空间的是bedroom.
- ?5 X' N) }2 F+ f% @而且livingroom是被隔开的,并不是公共的.
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
没有合租过，没经验，那就按8楼说的，楼主住厅，男生住小卧。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 23:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
为什么要LZ住厅啊?
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maomao119
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:24 | 显示全部楼层
不管大小房该分摊多少钱，我觉得大厅就应该是250。。。
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:56 | 显示全部楼层
因为你认为厅的地方大,又被隔开,私密性又好,价钱又便宜(才355),这么多的好处你都占了不好吗?
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 00:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我也想占着便宜,但是考虑到其他人他们怎么想. 我占了便宜别人吃亏了.大家也不好相处.
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牛肉mm
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 00:22 | 显示全部楼层
自己去找合租的人谈啊，双方共同认为合理的价格就行。我们说多少没意思，最重要是合租的人觉得可以接受！
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 00:36 | 显示全部楼层
事实上我就是要租房出去,1 C6 n7 E: f" @
可是不知道怎样分配价格.4 l2 c8 |4 f& N; S
: R, H/ }1 s4 v: H) E1 @
还有,我本身不住里面.大家唔会太深了...
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 08:58 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原来小乔是房东！
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缠绵雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:08 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 21:28 发表 2 P' A3 h0 ?3 R# b/ k2 `7 ]. ^
为什么small的和livingroom差这么多?
2 u* Y) j7 L; f( v小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.
  w8 e8 V( s; j  e- N- O5 H: L
不是根据 占地大小来算的。住客厅很容易得神经衰弱，客厅没有门，外面只要有一点动静都听的特别清楚。
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缠绵雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
living room 370；master  bedroom 560； small bedroom 495。
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
$1425男生出，免费给大小乔住。开玩笑了。。。, e) N* L7 H* Y2 h% h9 `! J: l6 w
% U9 `6 \; R/ I) U2 v. G
其实living room男生还要分给女生白天用的，按道理应该便宜很多，价钱应该是三分之一的二分之一，也就是1425除以6=237.5。其余的钱大小乔平分。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-26 16:45 | 显示全部楼层
是多是少，没有定论，要按照供求关系来算。
# H! N9 k4 M0 v应该先定每个房间 = 1425/3 = 475 为基本价。
+ r% m+ ?2 Y$ ]6 R( m1 h% k9 S然后拍卖大卧房，出价最高者可得大卧房。假设出价为X，那么此人月付 475+X。+ ?. g8 L' T. Z/ x  K* ?
然后剩下两间的平均价是475 - 0.5X. 再拍卖小卧房，假设出价为Y，那么住小卧房的付 475+Y - 0.5X，住客厅的付475 -Y - 0.5X。
. ^) c  X9 q; ?  }( d* `$ z; x1 p- G9 r* O( D+ D
设定基本价，让拍卖只考虑差价的目的是为了让总和达到1425，否则拍卖半天，加起来不到1425岂不傻眼。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 20:37 | 显示全部楼层

回复 24楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
哇! 4 F+ S+ y) e+ Y" j
你不會是學經濟學的吧??!
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 23:23 | 显示全部楼层
男生出房租，女生免费！& y$ u7 A/ i9 I" g% R( J: i; X8 R. ^
支持
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carlzheng
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 23:42 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-11-26 16:45 发表 4 q8 h' J' ^- L% V& K* d9 R+ O) n
是多是少，没有定论，要按照供求关系来算。
& l. f, I/ C6 t* z应该先定每个房间 = 1425/3 = 475 为基本价。  ]: Y& m  {- f; t' x, @
然后拍卖大卧房，出价最高者可得大卧房。假设出价为X，那么此人月付 475+X。  z9 z. A  i9 d; y7 d8 R
然后剩下两间的平均价是475 - 0.5X. 再拍卖小 ...
; D2 t* R% S; Z! y

9 D% b, V' i8 e* C% T, K# T- @" N0 [+ j4 R% O+ L* w! B: f
小黄少有的好点子！！！
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陈妮
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 07:58 | 显示全部楼层
呵呵呵呵：））
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pchell
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-28 13:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
大乔 孙郎住master room) Z/ a4 }+ y2 C- t3 G- t. p
小乔 周郎住small room
( G  Q4 a; }& k3 W+ G3 J" j- u紫髯碧眼的住living room9 v0 [" f3 ]3 a4 k4 m0 X. w

3 g& w% n9 o% `( D
* K) [' E& U; |5 A' ~1 S5 k) g8 F% ?8 a( n5 z5 q* o0 Y
( v- B' W; {9 k( ^
[ 本帖最后由 pchell 于 2008-11-28 14:00 编辑 ]
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brian123
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 缠绵雨 于 2008-11-26 09:13 发表 + J' {  n$ y+ C9 B; I% W
living room 370；master  bedroom 560； small bedroom 495。
; F. T" Z4 N# ^7 S+ ?
这个比较靠谱。
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