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请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-5 10:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
& f% K8 \+ o, b8 i' I* A  n2 Z4 r请教：能否侃价，) Z1 d$ z/ z! C9 w* O- d! f9 n
     能否等着降价* U9 `% c1 e( F: S4 _" Q, X* A8 y
     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
3 P5 m: t$ t6 U+ r1 x6 b) X: a. f4 i7 S1 H& ~  L1 y! w5 M$ o
不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:12 | 显示全部楼层
现房？待造？地址？
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:21 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

据说，在建中，快要修好了，当然也有待建的。我还没有真的去看，magrath summit, 没有具体的地址，3 U! i7 r/ w! `+ ~" W, C. k7 @. j
这个价钱贵么
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:21 发表 $ Y/ O8 [# w5 P+ _
据说，在建中，快要修好了，当然也有待建的。我还没有真的去看，magrath summit, 没有具体的地址，
( z  Q1 O" ~# G' s! s8 R/ s% i, r" o这个价钱贵么

7 `! f0 G) m" j7 i" h3 ~1 y$ w  k听起来不算贵。不过，没有地址，很难说啊。3 Z0 a7 P. t5 e
劝你还是把地址要来。在建的房子不可能没有地址的。即使待建的，也有预计的地址。
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:31 | 显示全部楼层

回复 4楼 的帖子

好的，有了我再告诉你。
9 A7 U0 b+ @$ W8 s0 |5 T新房不能侃价么？都说房价还要降，再等等会不会有好价格呢？要是房市蹦盘，现在买可就亏大了。除非能侃点下来。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:34 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:31 发表
5 }5 p# h* Q, P; x& I好的，有了我再告诉你。. i2 q9 E/ h2 E6 X; ], [
新房不能侃价么？都说房价还要降，再等等会不会有好价格呢？要是房市蹦盘，现在买可就亏大了。除非能侃点下来。
; ?) a, s( M3 D- I& q* \( z* S
要看你急不急了。新房砍价当然比较困难。但如果你对地块的位置和朝向和户型有比较严的要求，新房容易满足一点。
大型搬家
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:36 | 显示全部楼层

回复 6楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我不着急，请问你有没有什么好的推荐呢
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:40 | 显示全部楼层
要是能侃5w下来我就爽了。
1 p& L# F8 [7 y: {& v有没有哪位老师有经验的呀，给点建议吧
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:41 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:40 发表
& x# L* l( I8 \) a要是能侃5w下来我就爽了。- [* ^8 Z& @) ]" h6 U5 t% s; I  F
有没有哪位老师有经验的呀，给点建议吧

0 W) B8 T; K  E4 X" v" p& I- z既然不急，又想多侃，还仔细关注旧房（有的其实是全新的）吧。
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:44 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
只是旧的看了一大圈，好像要比新的还要贵 ，：yumen:
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:45 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:44 发表 & j7 Q. K' H, b6 U+ _
只是旧的看了一大圈，好像要比新的还要贵 ，：yumen:
8 K; ^( l- C* y0 [  n- G
买旧房是个守株待兔的干活...
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:48 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-11-5 13:45 发表   f; ?9 D+ E* G4 F- o
3 i7 J1 y+ x4 Q' _/ t9 h: J" \" s
买旧房是个守株待兔的干活...
! s/ z6 \. a3 }  A

' n% S6 w. ]& D/ X! f恩，我要象理解毛主席语录一样，好好体会这个的干活
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我想给我报价的那个房子一定是最差的位置，最遭的朝向和最烂的户型。) D3 P4 t  F% y) P& G4 S
谁让咱没钱呢：wunai:
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。
- ~" ^3 P; F8 Y" ~' C5 @7 I我把儿子卖了也不行呀
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-11-5 18:46 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:59 发表
  w, Q9 r# M& |) }3 T8 l7 k5 ^我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。; T  F$ Y3 ^# B  j" p# x* i
我把儿子卖了也不行呀

* o) T; D& a0 m8 t& J- Z. i& U' ?& r女人比较贪心！
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老孔雀
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-5 19:39 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:59 发表
2 k- f, \3 S- K0 D' \* I我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。0 d) V! i" _. t
我把儿子卖了也不行呀

4 D/ g$ p6 v8 j7 S8 G1 F100W的肯定更好。问题就是是否在自己的承受范围之内。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-6 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:59 发表 8 W$ ~$ s9 r( D) o4 ]
我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。$ S$ l# l; M$ g% Z! Y( n2 }$ l
我把儿子卖了也不行呀

, s$ V- _- K5 k" U6 k# R" Y9 V. t你们什么时候看的？看过Birkholz和Ace Lange在Summit的展示房吗？
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-6 15:06 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

没有看过呀，有地址么？
  I# c" c; T- }, N) O$ s1 R是不是更加的贵呀
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-6 17:00 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-6 15:06 发表 * B3 N" u- [* F$ b( g- M( {* n) L" @
没有看过呀，有地址么？' m6 x1 I+ G% `6 N0 L
是不是更加的贵呀

4 J: y; B' J1 P1 S没看过就算了。因为那几个都已经卖掉了。
3 [, {  ]5 g- R+ S3 H2 R我问你是因为你说AVI的showhome气派。我觉得不要说80万的，就是AVI在uplands的100多万的，也算不上气派，比不上很多60~70万的旧房气派。这个公司没有做豪宅的感觉。
; H( i$ f" `6 `( F( _
3 u  i+ Y3 t5 K9 s. e0 C- F[ 本帖最后由 小黄 于 2008-11-6 17:02 编辑 ]
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-6 18:47 | 显示全部楼层

回复 19楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
能不能推荐几个60～70w的看看呢？1 P! [# [* H5 \$ @. U( Z2 i. u8 u
非常感谢
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-6 18:51 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-11-6 17:00 发表 8 K/ N4 ?! O3 f; Q
; Q9 \1 ~# o- N$ ?3 H
没看过就算了。因为那几个都已经卖掉了。# _9 t+ V) D! G9 ]  x
我问你是因为你说AVI的showhome气派。我觉得不要说80万的，就是AVI在uplands的100多万的，也算不上气派，比不上很多60~70万的旧房气派。这个公司没有做豪宅的感觉。
+ B$ d! Y" a: G3 J
我就说的呢，为了这个事，我都批评我老婆好几回了，真是少见多怪
4 _' K0 e. h7 g卖了的也行呀，给个对照，她就踏实了！
* ^8 Y* h5 Q$ ^% W谢谢
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海妮妮
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-6 20:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新建房是比较难侃价，材料和人工价下不来。我们昨天才和建筑商谈了，双方差价5W，我们不想让步，因为很多现房价更好些。市场也不明朗，所以决定等到明年春天再看。
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Ironman
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-7 09:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 mmk2008 于 2008-11-6 18:51 发表
/ O5 \) w  t. T! j: Y! P  F/ e2 S+ W% \9 h1 k) x6 u
我就说的呢，为了这个事，我都批评我老婆好几回了，真是少见多怪
; d6 k- G! I' p0 R+ _卖了的也行呀，给个对照，她就踏实了！
% ~' q/ b, o$ q  v. S谢谢

$ N8 e2 n: q! E1 C女人就是头发长,见识短.  x  I2 y3 D3 Q* r; X
买房子这事别看你老婆主意挺多,最后拍板还得你来.
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-7 09:55 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-6 18:51 发表 2 O5 u; S( N7 i* c3 m
6 g3 c# l; R$ G& ^5 U" V' T
我就说的呢，为了这个事，我都批评我老婆好几回了，真是少见多怪
1 g, {. i, A+ U8 A" J3 s1 [1 C& f4 _) e卖了的也行呀，给个对照，她就踏实了！
- Q2 U  k: W/ A- A& L" R  D谢谢
# G; o/ ]9 e/ B2 m! y( u4 O' n: ?3 C
这是现在在售的一个，位置，档次和价钱与Magrath Summit其他4个“正版”建筑商的已售出的showhome是一样的，都是背靠山顶，不过这个好像没有电梯。右上角有5个蓝色小圈，按最左侧的可以看到更多图片。
" \$ O# W# p- a# _2 ~9 z. D5 Shttp://listings.myrealpage.com/w ... m?listingId=64673114 m% l. N; L; x& [% ^# w
* M; l/ W+ W) B; r0 M
说到气派的旧房，可以看看这几个：
8 L" N- {8 A, b, Fhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7568617& N  R3 x1 q1 ]0 F$ r. I0 }' E
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7188984 （这个其实是新的）
' p% m5 s/ j( Y7 T6 |: qhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7510619
& v/ C: l' {* h4 a! Z3 X( K: qhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=77098553 x9 r4 I# ~( a9 |' X6 u; B
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7543896
$ |0 [/ S4 e  a* Y
( o8 b9 w% F3 o2 U! c' p, S5 h/ J这个就在 Summit，新房，75万。3车库，Walkout，stucco:/ P4 Z* F& M+ [( @( {
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7668767
7 Z8 c; |: b- w+ x2 z- v$ C! ~8 F  B4 q
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-11-7 09:56 编辑 ]
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-7 10:33 | 显示全部楼层

回复 24楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
恩。很棒
/ O7 W7 {/ ]: d; ?7 |* s可惜实在都太贵了。。。帮忙别再给看贵的了* r% Y: C- y' d( Z% ~$ G
回家又该被老婆说不争气了。不是开玩笑的呀，要挨板子的* ?6 ?; Y3 x1 w) [3 E7 O
教授有没有便宜点的推荐呀
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-7 14:36 | 显示全部楼层
原帖由 海妮妮 于 2008-11-6 20:54 发表 + {  V" ^9 f) d) T! y5 U
新建房是比较难侃价，材料和人工价下不来。我们昨天才和建筑商谈了，双方差价5W，我们不想让步，因为很多现房价更好些。市场也不明朗，所以决定等到明年春天再看。

5 Y/ [  P6 \7 U7 g同感。。。; m% g4 ]6 X- Y9 b# ~6 H
能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
' M& Y; z& _3 b. Q: Z谢谢
大型搬家
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-8 08:41 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 10:33 发表   o0 `* X4 m& e7 ^
恩。很棒* v  g3 K# k1 t9 O
可惜实在都太贵了。。。帮忙别再给看贵的了1 {2 B8 x! F& }" P
回家又该被老婆说不争气了。不是开玩笑的呀，要挨板子的( w: c$ J+ G3 h# e" N7 b2 `
教授有没有便宜点的推荐呀

2 w- Q5 ?9 ~1 M" e8 R/ ^这个刚刚上市，值得去看看：
3 z' U7 N7 q3 F2 K6 T$ }' Yhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7724029
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-8 15:06 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

谢谢，看回来向你汇报哈
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-10 21:46 | 显示全部楼层

回复 22楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-11 18:02 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

看了，是个新的。) w- U* h9 U4 `
问题是，这个要价60w，2300sf，& u1 Z: i$ v: ^) Y# d
                另外一个快要好了，56w， 2300sf，; p& I' H" W  y; O6 v) A; ]
黄教授推荐的那个可以侃价到52～53么？
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