天啊，这个居然还没卖掉

小黄

$558,800

去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
1 ?6 D! s) m9 ?8 I$ Y在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。

而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。
# y- j6 @# m* H房子还比较正，面对小公园。
% q  P1 Q$ |' P, B6 w" \8 q
2 X+ E4 v8 Y! C: Mhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675
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7 l, Y6 Z7 g* `: `; B4 R2 Z8 a
. G: |: G  Y9 g, i. t  V% h

laosan

这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
. T# w( h% z/ @款式太老
布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
3 `3 E; o% N7 X6 `门窗等质量不如新产品
5 S% B  T) X% \- i7 i4 J( y......

laosan

不过,五十万是不错的价格

irish

qwlimited

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
# ^  P3 j/ H; G布局不合理
0 a- I9 t% J' r$ v3 `7 [设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
: s# D7 k6 y. L/ i门窗等质量不如新产品
6 e+ j  I% L! |% N- R! `......

6 c; t4 N3 }; C; g) B8 N: a% j屋顶看上去不行了，得要换

yj151

小黄

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
" m5 g0 B) r8 X; S门窗等质量不如新产品
......

款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。
至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？

wind2008

北美房地产价格至少阴跌3-5年
2 c( }+ a" ~9 e' k
( x3 j+ w% m4 R3 N1 c买了，等着后悔吧

Zhujiaolian

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表
1 r( ]/ Q2 ^" v5 z6 X$558,800

, V1 t: R  Y8 @4 Q. T去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
  T3 o+ \9 R8 I. B: u& F在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。

+ x# K4 T8 o9 T* o" n) Y6 q6 k而现在房市比那时更加 ...

carlzheng

天哪,这种房子还要558,800?

propeller

原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表
天哪,这种房子还要558,800?

5 a% @: H' S# i7 g9 t: }4 k
  g6 V& V6 z* j* ]% X哈哈

hanxishang

It is worth of $280,000.

ANDREW

现在不是很好出售了

annieyang

There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.

lastman

这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

小黄

原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表
% {0 K6 V0 ~+ T& d9 X这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

这个房子10年前大概21-22万。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表
7 P4 W( u. s* [& z- RIt is worth of $280,000.

It is worth the highest dollar amount buyers want to pay.
2 X% ]' Y9 ~7 z& pIt will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.

我的宝贝

除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。

brian123

款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

千里马

看上去怪怪的

小黄

原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表
4 c) c: }) ^* l1 h! B3 q款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。

Solina

我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.

苹果鸭梨

40 万就买

hanxishang

房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

自由的像风

不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
* u& G3 s: V! y7 C0 g房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

. e" y! F, M! p# g* N' y' X- l1999年的房子，“都要20年了”？
6 F" g0 `% @& i* k( D2 ?
2 R# d4 [# U& b+ W/ ?4 o6 {
您的可信度...

当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？
" A/ i3 h! M: W! K1 s0 @3 L5 k
2 n9 ^/ M8 |4 ], F[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]

CO2

即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

小黄

原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表
) k2 o+ S" H. ^1 w. \1 ?) w即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

你指的是20年吧？

, K, _& Y! }; v我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。

annieyang

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
8 D4 K( C( B- T$ k& O. U+ z- N房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

% T7 u. B2 H3 S, Z just for fun.

Colaa

就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。
, l- [4 R$ }4 {) B
7 C3 k$ A4 y5 ?" }  B2 c[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]