天啊，这个居然还没卖掉

小黄

$558,800

去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
6 C. A1 r, |% N- Q- A8 v在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
: E: Z- P" q* p% R/ @7 U1 U
而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。
8 l$ a/ o+ M5 \- N! M房子还比较正，面对小公园。

+ C8 ^0 N2 v/ O: l- s, m5 Khttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675
& e4 J! q" f- Y
5 `9 |! Z4 s/ I6 l# G3 N

; y; a& j0 a$ q1 H

laosan

这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
/ l5 a! g. m+ ~. e4 d3 P1 X布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
0 Q6 M+ `. H4 M  J- E1 r/ ~门窗等质量不如新产品
......

laosan

不过,五十万是不错的价格

irish

qwlimited

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
/ U+ P8 r# v1 t这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
0 H' q- W. U* E% y% Z4 F布局不合理
% r! L2 E6 Q, N0 o$ Y$ T& N设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
( Z) i" D+ c$ c4 ~* \, p7 c门窗等质量不如新产品
......

0 f/ I! G) B& D# \) M屋顶看上去不行了，得要换

yj151

小黄

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
) @& A, k" O0 \: u, k: a+ a这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
布局不合理
6 o6 ~- t4 f# Y+ d$ t& [$ {  B设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
6 Z9 N$ ]9 \% `: e0 c8 N+ Q& X6 L7 j! ?......

款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。
至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？

wind2008

北美房地产价格至少阴跌3-5年
" i1 P, s$ f" O& t, j- S
9 d- P2 J- H7 B: x买了，等着后悔吧

Zhujiaolian

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表
$558,800
+ |# h9 ]0 C6 f" ?
去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
8 |4 I+ P& }# d9 _0 H6 ?在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
' w! _6 |* A) O6 X6 l
而现在房市比那时更加 ...

carlzheng

天哪,这种房子还要558,800?

propeller

原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表
$ V  v1 _1 [( o' p  R" D8 x天哪,这种房子还要558,800?

" }  @0 g/ e" m. e8 `* Q/ q9 I哈哈

hanxishang

It is worth of $280,000.

ANDREW

现在不是很好出售了

annieyang

There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.

lastman

这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

小黄

原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表
3 J& ~2 m* F3 h  s+ i% m% [这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

这个房子10年前大概21-22万。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表
4 ]2 O7 k# y8 E+ u0 uIt is worth of $280,000.

It is worth the highest dollar amount buyers want to pay.
It will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.

我的宝贝

除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。

brian123

款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

千里马

看上去怪怪的

小黄

原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

  b3 ^" T" o: G% ^$ O% T8 q8 @2 n5 y很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。

Solina

我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.

苹果鸭梨

40 万就买

hanxishang

房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

自由的像风

不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
, T2 L" L" m- I; r4 h6 H房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

1999年的房子，“都要20年了”？

5 T+ o% Q6 `) e+ y: A+ K
) v# E- O6 s9 Q  Z' C& L3 J5 x0 \您的可信度...
( O( [3 h% Y% D# D
" e: [7 k" \& O9 R) E当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？
6 L4 q8 c0 ~" W. t
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]

CO2

即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

小黄

原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表
即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

你指的是20年吧？

% x/ {( U6 D2 j! m9 f: U我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。

annieyang

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
4 I( b8 I+ _/ {) d( N- c! E房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

  o" W' Y& y7 l' C9 q3 L/ o4 H9 C just for fun.

Colaa

就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。
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[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]