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房价狂跌不止之两个敌偶

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-9-11 23:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
第一个,去年曾经要价58万。我进去过,里面保养还可以,great room是两层高的。楼上偏小。
* o. L& C; @% j! G$ h: [+ T+ B$459,0004 h3 q" }; }1 l2 B
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7497587. D& j* {6 |4 V( ], q5 q
/ ]' I7 B  l* N) S) X- i

. G( o4 G8 \1 a8 a1 ?+ F0 H* m" S第二个,只在外面看看。区较新,略有些靠主路。但综合来说很不错的。40万以下的房子,以此为首。
& _9 T7 B* T: U* C4 x, e$399,900
( i1 I1 W6 J$ w; hhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7425712
; c/ \2 @# x  d' y/ P( i
大型搬家
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-11 23:14 | 显示全部楼层
第一个,好区好房,缺点是装修有点旧。
6 w8 m# F( w% Q. d第二个,好区好房好价格,缺点是拐角。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-9-11 23:25 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-9-12 00:14 发表
" O( X4 p* \: G+ u  }0 {第一个,好区好房,缺点是装修有点旧。$ W8 z/ Y) K. e
第二个,好区好房好价格,缺点是拐角。
( a1 J1 Q9 h. ?- n8 s. I$ U& Y
第一个比现在60万的新房的装修自然不行,但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间,2万可以装的非常好了。
8 F6 ^; ?" q- z- T5 a* T- A% q第二个转角的劣势没有那么大的,最多最多差5千。何况从侧面进门,侧面开窗多,也可抵过了。比起同时转角地却不因地制宜的好很多。) y* a- V# w2 y1 o% L& `! s1 R1 M# }

/ G9 e) e: T" }  Y7 a$ O, Y[ 本帖最后由 小黄 于 2008-9-12 00:26 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 06:22 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表
2 z! t  N  y7 w& l+ @- J3 D6 u2 f4 [$ ~; e3 A# v3 E0 k; \
第一个比现在60万的新房的装修自然不行,但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间,2万可以装的非常好了。
, Z# x1 O% H- l- c第二个转角的劣势没有那么大的,最多最多差5千。何况从侧面进门,侧面开窗多,也可抵过了。比起同时 ...

2 L! w9 w, c9 P7 T5 t基本同意。) t8 f! l( N* Y& D  {
第二个更值一些。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 07:32 | 显示全部楼层
不错。有研究。
大型搬家
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 07:53 | 显示全部楼层
第二套不错,399,900×7=¥2,799,300,还可以应付的过来。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 08:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 ZHCWW 于 2008-9-12 08:53 发表 * t/ Q9 U# d8 O$ Y: k4 G  \) C
第二套不错,399,900×7=¥2,799,300,还可以应付的过来。

* S* q0 U% ?+ d  c$ H9 |0 V  [2 y! {5 G现在人民币兑加币是6.4
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 09:10 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表 ! K) M4 i9 I. o7 v, S
. G: @" d) q8 I9 ^0 d
第一个比现在60万的新房的装修自然不行,但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间,2万可以装的非常好了。0 x3 u/ `$ {+ }# S+ k3 y* B
第二个转角的劣势没有那么大的,最多最多差5千。何况从侧面进门,侧面开窗多,也可抵过了。比起同时 ...
' c% x. \* k  S
第一个看过,不懂当时要价为何过高?我当时的想法和楼主一样,“如果肯花时间,2万可以装的非常好了”,不过按当时的价钱,再装修,太不值啦。所以没买。
- {# r. ^% l6 _当时,价钱公道一些,相信早就卖掉啦,而且,价格也比现在卖的好。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 10:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我预计小黄教授贴出来的这两个敌偶下周就潘丁。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 11:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2008-9-12 11:46 发表
- G& D2 x) [4 }" r) @0 [2 ?我预计小黄教授贴出来的这两个敌偶下周就潘丁。

/ y4 w4 K$ P& U# a5 H, q3 Z说不定还会继续跌呢?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 11:38 | 显示全部楼层
原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-12 12:02 发表 . ^2 A  g) A' _/ F1 K# B
1 g& d4 H9 m& e5 g! v; @
说不定还会继续跌呢?

( F" N) w2 ^3 e* p4 Z等着看吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 13:07 | 显示全部楼层
真不错的敌偶,
鲜花(98) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 13:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在的房子好像确实多了很多,不知道第二个原来的挂价多少?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 14:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
外观都不错!
+ S0 K7 K$ K9 `/ ]3 P% Z" v就是面积小了点~~
  o" q* e! v1 v/ G8 ^! r- w  P现在45万左右的房源,挑选余地很大
4 w2 S* L1 H- i* `/ k" m- [6 w和第一套相比,还不如加2万买这个:
7 @( K) C: |' B* i7 N5 B: Y; g
% z) f+ r7 j' X2 a6 ?. x% shttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7510667
9 W2 G% H/ e9 V, T) W; V/ p3 \' ^1 T! b4 W& m
[ 本帖最后由 上海菠菜 于 2008-9-12 15:17 编辑 ]
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 14:21 | 显示全部楼层
挺喜欢这套房的,就是舍不得换~~2 e3 X" v7 l" H
按现在的行情,现住的这套就要强行割肉了~~
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 14:56 | 显示全部楼层
菠菜这套也不错。可以贱卖贱买。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-9-12 15:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄什么时候开始看这种小房子的?/ J; c+ ~' ]. H0 u7 p/ b' G
我记得你以前好象2500sqft以下的没有兴趣的。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 15:25 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-9-12 16:10 发表 & z' a! O8 ~9 w- [/ e
小黄什么时候开始看这种小房子的?
8 F; j& v' @# T! r1 _! J. F; z我记得你以前好象2500sqft以下的没有兴趣的。
: d: `8 m. X) z- x4 D- H6 `. [+ d# n# ~
小黄也想照顾一下普通大众嘛~~
1 e& {4 y5 ^: D) Y! r1 d, ~当了版主以后,确实开始关心普通网民的“疾苦”了,赞一个~~! G" U7 z1 S, L! ^$ ~
" y% K$ K: Y& D4 [( G
[ 本帖最后由 上海菠菜 于 2008-9-12 16:26 编辑 ]
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 15:31 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-9-12 15:56 发表
8 G2 T/ [$ A# k; O. P菠菜这套也不错。可以贱卖贱买。
' E4 M/ W. C) X! ^( s9 Y+ i3 W: s; r! w
是这个道理,就是缺乏这份勇气~~
! }$ E  c/ k6 ]0 b7 u毕竟要卖的话,加上经纪费要割掉10万大洋!感情上有些接受不了~~
: u( g- `( x) l+ r9 ~, X! w0 {: V: x& S" n0 X* ~) s6 D
这方面应该向你老哥学习~~
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 16:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 上海菠菜 于 2008-9-12 16:31 发表 5 `2 [* V1 M% w2 z( F1 O5 w
  I$ y6 ?/ P) @5 w- p1 I
是这个道理,就是缺乏这份勇气~~* ^3 c$ s  d$ q% V0 X
毕竟要卖的话,加上经纪费要割掉10万大洋!感情上有些接受不了~~5 Q6 G( s0 H4 `3 b! a4 [, K

! U$ T1 G# U) \" @这方面应该向你老哥学习~~
6 q9 p4 A' v* p& y- y
想到割掉10万大洋,省下了15万大洋,那还不乐得屁颠屁颠的?
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 17:31 | 显示全部楼层
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7490998) i% [& O* O' `6 \& J" e2 T
what about this one?
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2008-9-12 18:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄同学的两套房都太小,菠菜同学的推荐中小学都不咋的,想买到可心的房子,还是得60万。。。。。。! ?# L$ M3 r- [! B# d9 s
5 `0 _) v9 w" a8 H) h5 ?
乖乖,Grande Prairie的房子也这么贵了。。。。。。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 18:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
第一个敌偶,这种97年2000sq ft 不到的房子在这个地区当时造价没有20万,所以房主还是有不少赚。
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 20:10 | 显示全部楼层
老杨是看涨派,鉴定完毕。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
第二套房我看过,两个星期前刚上市的时候是41万9千,他的缺点是基本没有院子,他的deck是跟别人的前门在一排,他的朝向是跟他那一排房子反着的,所以很别扭觉得没有私人空间。
$ M5 e1 b% c0 X# P" n) N; g不知道我说得你们明白没有
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 21:21 | 显示全部楼层
原帖由 我的宝贝 于 2008-9-12 19:31 发表 ) m2 s! ]0 C' o+ F* d( y
小黄同学的两套房都太小,菠菜同学的推荐中小学都不咋的,想买到可心的房子,还是得60万。。。。。。8 w. S8 b1 S1 [( a: C: L

6 A: Y2 A( ^) |  A# u乖乖,Grande Prairie的房子也这么贵了。。。。。。
that's not the most expensive one, look at this.
% Q) b  \1 c$ |. t  T, {2 khttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&SearchURL=%3fPage%3d2%26Mode%3d0%26vs%3dResidential%26ret%3d300%26sts%3d0-0%26beds%3d0-0%26baths%3d0-0%26aid%3d6413%26MapURL%3d%253fAreaID%253d6413%26mp%3d500000-10000000-0%26mrt%3d0-0-4%26trt%3d2%26of%3d1%26ps%3d10%26o%3dA&Mode=0&PropertyID=7269290# L- N1 e! W- d7 [+ G* E
or this.
3 b& U/ b" L% Y$ u7 Lhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&SearchURL=%3fPage%3d2%26Mode%3d0%26vs%3dResidential%26ret%3d300%26sts%3d0-0%26beds%3d0-0%26baths%3d0-0%26aid%3d6413%26MapURL%3d%253fAreaID%253d6413%26mp%3d500000-10000000-0%26mrt%3d0-0-4%26trt%3d2%26of%3d1%26ps%3d10%26o%3dA&Mode=0&PropertyID=7199205* [/ j$ v0 w, e" Z2 B; {0 n

+ w- G9 T; S' i1 J) T2 X[ 本帖最后由 sofia 于 2008-9-12 22:23 编辑 ]
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2008-9-13 09:46 | 显示全部楼层
原帖由 sofia 于 2008-9-12 22:21 发表
, W% c' C, }- ithat's not the most expensive one, look at this. 6 j; c6 H. h8 m1 r( j+ P9 A5 e
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... 0%26baths%3d0-0%26a ...

- V' ^$ \2 |4 O- T7 b乖乖,貌似比爱城的还要贵,有人脑袋那么大吗?????. @0 n3 }, z3 B/ d
幸亏领导不惦记搬家到那里。。。。。。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-13 10:48 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-9-12 23:42 发表
3 l& }2 Z* j. C5 B' N( h! h
9 Y6 o& I: y" u+ N2 i现在人民币兑加币是6.4

6 t# l! [' Z1 ^% N2 ]! c; S2 k0 b考虑加币可能升值,在预算上已做了冗余。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-13 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 ZHCWW 于 2008-9-13 11:48 发表
# ~* x1 M1 B/ D# }* G& [0 v1 N3 K* F3 k& }: d3 \8 G; S
考虑加币可能升值,在预算上已做了冗余。
* H( q7 Z# ?  a) e4 A& [4 t
这两天好像他们都预测加币贬值。。。。。。。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-13 21:16 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表 4 h) g) |/ |9 a* H, A8 r, B
6 v7 [! [0 z. ~* t9 \
第一个比现在60万的新房的装修自然不行,但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间,2万可以装的非常好了。' T9 B$ W  {9 b/ K" z& m2 h
第二个转角的劣势没有那么大的,最多最多差5千。何况从侧面进门,侧面开窗多,也可抵过了。比起同时 ...
& s2 D, @: b8 ~) E
7 j  y0 Z, \0 z- |3 U9 r
: f4 b- h; d3 X" J: U
拐角地皮的价钱在我附近的区和不是拐角的地皮相差4-5万。
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