埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 6699|回复: 39

房价狂跌不止之两个敌偶

[复制链接]
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-9-11 23:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
第一个,去年曾经要价58万。我进去过,里面保养还可以,great room是两层高的。楼上偏小。) D; R' M) }2 j0 ^6 D8 U; H
$459,000
) V( _/ u% s# w7 I. Z6 shttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7497587
% _* Y& f) s9 ~) x
0 [) I$ V' r$ E. E# M" C) k5 W9 ^" A' w2 H2 c
第二个,只在外面看看。区较新,略有些靠主路。但综合来说很不错的。40万以下的房子,以此为首。
' d! p  J2 P. \2 I$399,9000 [& X9 m' ]0 J0 K
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7425712
' l. @; ~: J5 d  i$ k* @5 D+ n
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-11 23:14 | 显示全部楼层
第一个,好区好房,缺点是装修有点旧。
  j2 z: p* @. l. P! F' T0 w第二个,好区好房好价格,缺点是拐角。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-9-11 23:25 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-9-12 00:14 发表
; b, B, n4 `  Y第一个,好区好房,缺点是装修有点旧。+ ?( F0 ?! m8 J: Z: F0 \
第二个,好区好房好价格,缺点是拐角。
6 ~. G; W  x3 w4 i
第一个比现在60万的新房的装修自然不行,但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间,2万可以装的非常好了。6 p( q# K, J5 E0 W& c
第二个转角的劣势没有那么大的,最多最多差5千。何况从侧面进门,侧面开窗多,也可抵过了。比起同时转角地却不因地制宜的好很多。; k4 T( U) B3 t; q

; d/ t; d( L( H% I, l1 ]$ L. k1 @[ 本帖最后由 小黄 于 2008-9-12 00:26 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 06:22 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表
0 r/ g3 n, \& @- d' C5 U+ E
; ^' M% Y  p; j: H第一个比现在60万的新房的装修自然不行,但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间,2万可以装的非常好了。
" B5 i8 J7 `$ X# d第二个转角的劣势没有那么大的,最多最多差5千。何况从侧面进门,侧面开窗多,也可抵过了。比起同时 ...
8 P# _  F& k( o! W! b% G5 K9 ?
基本同意。* {  n3 ]; G) L/ g
第二个更值一些。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 07:32 | 显示全部楼层
不错。有研究。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 07:53 | 显示全部楼层
第二套不错,399,900×7=¥2,799,300,还可以应付的过来。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 08:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 ZHCWW 于 2008-9-12 08:53 发表 9 ?, }" m( v2 D8 a
第二套不错,399,900×7=¥2,799,300,还可以应付的过来。
0 e; b* @+ @9 S! S4 N; o
现在人民币兑加币是6.4
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 09:10 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表
; R8 F! T9 G* b8 S# h2 K( ]( _% N2 X5 M# V$ j- Q. l
第一个比现在60万的新房的装修自然不行,但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间,2万可以装的非常好了。
0 U. H3 E" L; s  l1 x9 ~8 K第二个转角的劣势没有那么大的,最多最多差5千。何况从侧面进门,侧面开窗多,也可抵过了。比起同时 ...

& L. ?# Y. N& j' u; n* O/ {第一个看过,不懂当时要价为何过高?我当时的想法和楼主一样,“如果肯花时间,2万可以装的非常好了”,不过按当时的价钱,再装修,太不值啦。所以没买。
- g" j! H) {+ \0 r4 G3 r8 c) z' [. \当时,价钱公道一些,相信早就卖掉啦,而且,价格也比现在卖的好。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 10:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我预计小黄教授贴出来的这两个敌偶下周就潘丁。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 11:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2008-9-12 11:46 发表
& ?* n1 ]7 D% \2 W( _' o我预计小黄教授贴出来的这两个敌偶下周就潘丁。

) T* ]' ?5 u  @3 [说不定还会继续跌呢?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 11:38 | 显示全部楼层
原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-12 12:02 发表
% ?' l$ b: ~: C: v; m
5 s# Z1 m8 r8 Y+ Q# t说不定还会继续跌呢?
; K4 h$ X$ }/ B5 j+ B
等着看吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 13:07 | 显示全部楼层
真不错的敌偶,
鲜花(98) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 13:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在的房子好像确实多了很多,不知道第二个原来的挂价多少?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 14:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
外观都不错!
( \7 x7 I: X- D' s9 x4 P5 O就是面积小了点~~8 r9 T- B/ Z0 k0 f( [+ K
现在45万左右的房源,挑选余地很大
+ z, C; Y6 P( h9 n1 p和第一套相比,还不如加2万买这个:
, @8 k, M+ M' h+ O5 B  z  z
. W  k+ W" J/ _# Qhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7510667
, b9 h/ T3 W! {9 W7 S4 }4 Q6 R- E
[ 本帖最后由 上海菠菜 于 2008-9-12 15:17 编辑 ]
理袁律师事务所
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 14:21 | 显示全部楼层
挺喜欢这套房的,就是舍不得换~~. }0 T2 f6 Z8 s7 M0 t3 Z' K
按现在的行情,现住的这套就要强行割肉了~~
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 14:56 | 显示全部楼层
菠菜这套也不错。可以贱卖贱买。
大型搬家
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-9-12 15:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄什么时候开始看这种小房子的?) J6 Q- k# g3 L% _! e3 U- c) m8 J
我记得你以前好象2500sqft以下的没有兴趣的。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 15:25 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-9-12 16:10 发表
! j: n3 N8 N6 X3 r小黄什么时候开始看这种小房子的?. ?7 @9 O4 i; r; d- s1 j% B
我记得你以前好象2500sqft以下的没有兴趣的。

$ p+ P) d- B( n3 k6 s小黄也想照顾一下普通大众嘛~~' E  x, l% L3 i
当了版主以后,确实开始关心普通网民的“疾苦”了,赞一个~~
6 w) V1 ]+ l* e$ E( Y; `* V7 d* R5 n9 S4 s
[ 本帖最后由 上海菠菜 于 2008-9-12 16:26 编辑 ]
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 15:31 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-9-12 15:56 发表
8 k" q+ a/ Y/ n! q. e菠菜这套也不错。可以贱卖贱买。

  \. B; @3 j4 b1 {2 J& u是这个道理,就是缺乏这份勇气~~
5 G& w) A1 o; @- t毕竟要卖的话,加上经纪费要割掉10万大洋!感情上有些接受不了~~  U7 Y3 E: P% g& U

* P; U. D' ]+ Z+ n' T( g) }这方面应该向你老哥学习~~
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 16:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 上海菠菜 于 2008-9-12 16:31 发表 ) Y  M7 d1 t2 I! t8 ?
) n; M0 o6 _! ^/ f
是这个道理,就是缺乏这份勇气~~
8 I0 d" _* D' g% z# ^* d毕竟要卖的话,加上经纪费要割掉10万大洋!感情上有些接受不了~~
1 K- f) E1 B+ Z
( a3 s- r+ J  r这方面应该向你老哥学习~~
- |/ C$ O" q/ F+ i' O1 T( }% |
想到割掉10万大洋,省下了15万大洋,那还不乐得屁颠屁颠的?
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 17:31 | 显示全部楼层
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7490998
$ Y1 D8 E( v7 \what about this one?
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2008-9-12 18:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄同学的两套房都太小,菠菜同学的推荐中小学都不咋的,想买到可心的房子,还是得60万。。。。。。
, L. B7 k5 D: m4 y
$ A$ A; {. o3 K8 ~- ]乖乖,Grande Prairie的房子也这么贵了。。。。。。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 18:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
第一个敌偶,这种97年2000sq ft 不到的房子在这个地区当时造价没有20万,所以房主还是有不少赚。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 20:10 | 显示全部楼层
老杨是看涨派,鉴定完毕。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
第二套房我看过,两个星期前刚上市的时候是41万9千,他的缺点是基本没有院子,他的deck是跟别人的前门在一排,他的朝向是跟他那一排房子反着的,所以很别扭觉得没有私人空间。* I8 ?4 h3 [+ j! {/ n) a5 ?3 A
不知道我说得你们明白没有
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 21:21 | 显示全部楼层
原帖由 我的宝贝 于 2008-9-12 19:31 发表 3 K6 [7 }- C: ?4 l
小黄同学的两套房都太小,菠菜同学的推荐中小学都不咋的,想买到可心的房子,还是得60万。。。。。。2 h9 C% p5 W+ O8 V9 U% R% x

. Y# `% {( R. s% z2 \6 i乖乖,Grande Prairie的房子也这么贵了。。。。。。
that's not the most expensive one, look at this. 2 n1 x; z+ M- P+ E+ d6 N$ {, l
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&SearchURL=%3fPage%3d2%26Mode%3d0%26vs%3dResidential%26ret%3d300%26sts%3d0-0%26beds%3d0-0%26baths%3d0-0%26aid%3d6413%26MapURL%3d%253fAreaID%253d6413%26mp%3d500000-10000000-0%26mrt%3d0-0-4%26trt%3d2%26of%3d1%26ps%3d10%26o%3dA&Mode=0&PropertyID=7269290- j1 e7 ]4 _3 K1 j7 v
or this.
# c1 I8 [6 ]- m0 f" P! hhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&SearchURL=%3fPage%3d2%26Mode%3d0%26vs%3dResidential%26ret%3d300%26sts%3d0-0%26beds%3d0-0%26baths%3d0-0%26aid%3d6413%26MapURL%3d%253fAreaID%253d6413%26mp%3d500000-10000000-0%26mrt%3d0-0-4%26trt%3d2%26of%3d1%26ps%3d10%26o%3dA&Mode=0&PropertyID=71992056 J6 e2 [: @6 H8 l2 j

+ n- T4 R5 T$ }2 W3 l' d! J+ N4 I[ 本帖最后由 sofia 于 2008-9-12 22:23 编辑 ]
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2008-9-13 09:46 | 显示全部楼层
原帖由 sofia 于 2008-9-12 22:21 发表
8 U1 p1 a5 Q' A9 o3 ~that's not the most expensive one, look at this. & A# B( ^  o% }# _0 h: Q
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... 0%26baths%3d0-0%26a ...

4 ]( r/ N8 I/ e& B# G7 n乖乖,貌似比爱城的还要贵,有人脑袋那么大吗?????
% _1 P& e+ Q6 Y7 W' a幸亏领导不惦记搬家到那里。。。。。。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-13 10:48 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-9-12 23:42 发表
/ X5 K1 @, j' x, [6 C- A3 t
9 m8 m% X2 n. D现在人民币兑加币是6.4

& V3 M1 y+ Z  t5 {9 ?0 U+ a考虑加币可能升值,在预算上已做了冗余。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-13 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 ZHCWW 于 2008-9-13 11:48 发表
! @2 }! K$ {/ d6 ~% z$ x' e+ K
/ c8 D2 _7 [8 c! {考虑加币可能升值,在预算上已做了冗余。
9 [+ V: V  ?* b! c4 P% y/ S
这两天好像他们都预测加币贬值。。。。。。。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-13 21:16 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表
3 m1 s& n  s/ K3 [: R
& j! z6 s7 C: O, ^  h* T! ]) y, J, d第一个比现在60万的新房的装修自然不行,但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间,2万可以装的非常好了。5 _& g' B$ u( _3 M  Q* G) m
第二个转角的劣势没有那么大的,最多最多差5千。何况从侧面进门,侧面开窗多,也可抵过了。比起同时 ...
) l4 Z4 @6 H1 {, I  \" T! n

( P- ?4 z3 P  y' K. J: \' ^
+ w& h: e1 O; R" @! |拐角地皮的价钱在我附近的区和不是拐角的地皮相差4-5万。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-5-16 17:07 , Processed in 0.298372 second(s), 39 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表