房租还在上涨，每月房租比付银行贷款还多，所以目前有不少人已买房了

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可恨的是房租没有下降的趋势。

雁南飞

每年春季都有很多人买房，今年也不例外。

钻石小猫

我也是今年买的房子,目前每个月银行贷款比过去租房少四百块.省了不少钱.

人在小镇

楼上的忘记加上地税，保险，暖气，水费跟日常维护费用了吧？
# X6 Q+ N% J" b6 h0 z我怎么觉得买房比租房每月支出多很多啊？不知道你们买的什么房？如果付全款的话，房租即使一百块一个月，也比银行贷款高呀，呵呵

精品中年老男人

LOL      

牛肉粉丝

原帖由 钻石小猫 于 2008-5-31 18:00 发表
; I" J5 w/ r& }$ w我也是今年买的房子,目前每个月银行贷款比过去租房少四百块.省了不少钱.

老大你首付了多少？贷款能比房租少400？

朗朗星空

原帖由 钻石小猫 于 2008-5-31 18:00 发表
我也是今年买的房子,目前每个月银行贷款比过去租房少四百块.省了不少钱.

为什么要忽悠大家呢......

flagship

原帖由 牛肉粉丝 于 2008-6-1 06:44 发表
: f5 ^  W. _0 M/ c+ c
老大你首付了多少？贷款能比房租少400？

你还真信?

Homework

还是可能的。
! \, _; ]. ~6 ^+ a' {7 x我的朋友从东部来的，因为有小孩，而且大人喜欢种点花，所以刚来时租townhouse, basement做好的那种，在122 street 和whitemud附近，觉得很好。
后来房租一直涨，最后接到通知说1500，受不了，最近在Erminskin那里买了个差不多的房子，最后谈下来不到25万，basement fully finished, 目前月付1100左右（20%首付，30年）。

& \+ }- V- z( V# ~3 C

原帖由 牛肉粉丝 于 2008-6-1 06:44 发表
; b) M/ `% ]; b0 r
老大你首付了多少？贷款能比房租少400？

Homework

就我码字这么一会儿工夫，那么多同学质疑 - - 替钻石小猫同学不平。人家跟你们分享信息，就被说成“忽悠”。。。

circle

在移民版的贴子里见钻石小猫说过，他（她）有三套房子，两部车

自由的像风

原帖由 circle 于 2008-6-1 15:57 发表
$ r8 Z& A5 X6 E: a8 i, w在移民版的贴子里见钻石小猫说过，他（她）有三套房子，两部车

: g! T/ o5 O, @; D4 O# U+ c2 ~最近又买了第四套房

自由的像风

去年年底通知，今年涨房租到１０５０，我怒了！　换！在今年３月份，由一居室换到了两居室，房租７５０，不包电！
" o  w' _% `! b+ Z% ?我原先租住的房子现在还没有新住户。打电话到各处问问，各个Manager讲话的态度明显Nice多了，就像房价一样虽然标价没有下跌，成交价都不高于要价。

endeavor

原帖由 Homework 于 2008-6-1 14:45 发表
还是可能的。
我的朋友从东部来的，因为有小孩，而且大人喜欢种点花，所以刚来时租townhouse, basement做好的那种，在122 street 和whitemud附近，觉得很好。
后来房租一直涨，最后接到通知说1500，受不了，最近在 ...

+ s4 M* m* ^9 e* F  F# A
不知道你有没有算condon fee,加上这个，基本上不会少。当然了，地球人都知道首付多了，就少付贷款了...

yuz967

去年年底通知，今年涨房租到１０５０，我怒了！　换！在今年３月份，由一居室换到了两居室，房租７５０，不包电！& m- a0 o; O, N  @
3 Q$ M& @1 U/ ]. |, N) C我原先租住的房子现在还没有新住户。打电话到各处问问，各个Manager讲话的态度明显Nice多了，就像房价一样虽然标价没有下跌，成交价都不高于要价。

能否告诉我你是怎么找的， 我也想换个两室的。谢谢

tx_est

when mortgage rate increase two or three percent down the road, the house still affordable in the current market?

Homework

原来是这样子，那我就不帮他说话了。

" G) C! v- o; X( s) y/ ^0 f( y

原帖由 circle 于 2008-6-1 15:57 发表
% S4 k& T. P" z% V/ H在移民版的贴子里见钻石小猫说过，他（她）有三套房子，两部车

Homework

刚才大概问了一下，加上管理费和地税，每个月1400左右，当然mortgage里包括本金。首付20%和30年是现在比较大路的选择。
. O) [1 M+ o: L) G: a3 U% J0 Q其实我只想解释一下“贷款能比房租少400”可能性，信息共享，没有抬杠的意思。
" N. k5 x+ J; N) R1 k' p+ L好了，打住，不说了。

7 w: }* g/ v  l! V$ @- }" @6 U0 \

原帖由 endeavor 于 2008-6-1 18:22 发表
6 ?2 P0 \& I% d1 n# a
不知道你有没有算condon fee,加上这个，基本上不会少。当然了，地球人都知道首付多了，就少付贷款了...

veiclee

忽悠，继续忽悠

kai517

套死你们， 都还嘴硬

yj151

原帖由 Homework 于 2008-6-1 14:45 发表
还是可能的。
我的朋友从东部来的，因为有小孩，而且大人喜欢种点花，所以刚来时租townhouse, basement做好的那种，在122 street 和whitemud附近，觉得很好。
后来房租一直涨，最后接到通知说1500，受不了，最近在 ...

4 ^1 [' g, r* h( R: l8 S* [# l
加上地税、垃圾处理费、保险，若不需维护、维修，不知超过1500刀没？

yj151

刚看到一则报道，目前房东量比历史纪录大幅攀升。
+ f8 k' A# u8 I: m8 X8 Z
除非再引进几十万人，不然房租很快要见顶了。

juanhhj

见仁见智，呵呵

埃城西安人

wuhanyeh

如果能付上20-30%的DOWNPAYMENT，可以考虑买房。因为它是投资，有房产自己的感觉不一样，安居乐业，另外有点债务，可以让自己花钱时省一点，当然在加国不要怕有债务，因此也不要太节省，不要苦了自己和家人。