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有在爱城房市给套住的吗?

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发表于 2008-3-15 07:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
昨天听说有人在爱城房地产市场给套住了,是真的吗?# V0 z: d4 j/ s8 e. w- l; k
大家也给出出主意,想想办法。
2 l# Q* W9 y4 g8 p2 j( P. ]还真是一把鼻涕一把泪的。一个字,惨。
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发表于 2008-3-15 07:27 | 显示全部楼层
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-15 07:49 | 显示全部楼层
即使有人被套住,也应该是暂时的。
* ]/ S# H0 \/ X. |3 d不要气馁! 这只说明你买房的成本高了点。不动产的投资长期来说是增值的
* {# W. x3 v6 X( D失败是成功之母。有人一辈子不会尝试,啥感觉也没有。$ ^! Z" g; {4 ~6 T$ W" X% _: L
就像有人一辈子不结婚,怕婚姻失败。
大型搬家
Z
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发表于 2008-3-15 08:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 qwlimited 于 2008-3-15 08:49 发表
; `8 A0 t: l% N8 |9 ]5 O6 ]% D8 O即使有人被套住,也应该是暂时的。+ W/ K: }9 K/ S6 f, \) f
不要气馁! 这只说明你买房的成本高了点。不动产的投资长期来说是增值的
; ^  }  h. y: d$ |0 J) u失败是成功之母。有人一辈子不会尝试,啥感觉也没有。
0 M3 b- v: T$ _8 C7 g9 a就像有人一辈子不结婚,怕婚姻失败。
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这个比喻不错。买房就像恋爱结婚。总是要发生的。
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0 i8 ]# X3 j) E; X0 V/ S! ]不过,即使是总要发生的事情,仍然不能草率。要挑准对象和时机。找对象可不是“什么时候都是对的。”
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发表于 2008-3-15 08:50 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2008-3-15 09:19 发表 . c* l3 B1 s1 w3 c) e) d; f
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这个比喻不错。买房就像恋爱结婚。总是要发生的。3 d+ Y. |' o8 q7 r! R+ x- T7 {9 A9 K
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不过,即使是总要发生的事情,仍然不能草率。要挑准对象和时机。找对象可不是“什么时候都是对的。”
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, B: P% E. @$ y" G你的观点有些像第一次谈恋爱的人的心理,总想等个梦中情人什么的,还得是处女。好不容易等到了,还要判断半天,就算你有机会下手,你的经验缺乏也会让这段情缘失之交臂,不知道错过多少大好机会。等实在忍不住了,也就爱谁谁了。
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1 ?! S  }  R7 c/ ^8 T9 \/ i买房和买其他的商品没有多大差别,只要看你近期的需求就可以,不合适再换,比离婚简单多了。几乎没有人会在买的第一个房子里住一辈子的,爱城又不是什么人间天堂,过些年经济不行了或是换工作什么的,肯定会离开的,用不着想得太远。太遥远的事情也不是你我这等凡夫俗子所能够看透的。1 M# A! l: Q' M# y, k

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房子被套住了没什么大不了的,现在的经济依然看好,房价总会回升的。您在这里被套住了比在美国被套住了幸福得多了,大不了可以往外租。现在的房价比去年的低,但历史的看,房价还是一直上涨的,所以解套不是问题。
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发表于 2008-3-15 08:56 | 显示全部楼层
原帖由 zhucalvin 于 2008-3-15 09:50 发表 ; V  G! ]6 k4 G( ^: g) o

. d6 G# r* i! S; q( G- E" O) ~. {# q8 h+ i# Y3 c. n
你的观点有些像第一次谈恋爱的人的心理,总想等个梦中情人什么的,还得是处女,不知道错过多少大好机会。等实在忍不住了,也就爱谁谁了。
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; Z/ x6 J7 G% p: }1 c8 `+ F买房和买其他的商品没有多大差别,只要看 ...

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你的观点有些想玩一夜情的。只要是女的就没错,不收钱最好... :dahan:
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 楼主| 发表于 2008-3-15 09:27 | 显示全部楼层
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好像是投资房的情形,用楼上的比喻就是同时和太多的人结婚了,结果特累。还哪个也得罪不了,也放不下。
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发表于 2008-3-15 09:30 | 显示全部楼层
原帖由 zhucalvin 于 2008-3-15 09:50 发表 , g! R% q& o0 L2 Y
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你的观点有些像第一次谈恋爱的人的心理,总想等个梦中情人什么的,还得是处女,不知道错过多少大好机会。等实在忍不住了,也就爱谁谁了。/ N) v- M& m0 e" a: r) f- g: i

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买房和买其他的商品没有多大差别,只要看 ...
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说得轻巧。房子总体是涨的,没错。如果要等3年5年或者10年才能涨到你去年的买价,你甘心吗?这一跌就不知道什么时候才能够涨回来了。
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发表于 2008-3-15 09:47 | 显示全部楼层
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原帖由 费莫 于 2008-3-15 10:27 发表 : W3 u3 d9 V& r2 j8 s1 m
好像是投资房的情形,用楼上的比喻就是同时和太多的人结婚了,结果特累。还哪个也得罪不了,也放不下。

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- ?3 x8 Q4 ]' i$ a' X, X那是,您“重婚罪”都犯了,感觉特累是肯定的,累过以后的感觉就不知道了,可能还想找更多的,不信你去问问紫光和十年移民路,犯“重婚罪”是不是越犯越过隐?
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无论如何,没有结过婚的人是不知道其中的感觉的,更没法想象犯“重婚罪”有多过瘾。9 g: x+ q, G# X
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[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-3-15 11:43 编辑 ]
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发表于 2008-3-15 09:53 | 显示全部楼层
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原帖由 Z 于 2008-3-15 09:56 发表
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1 b" l) v4 c4 P& Z! L你的观点有些想玩一夜情的。只要是女的就没错,不收钱最好...
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) `+ A- u0 I9 Q) q你的解读“很黄”,还好还没有“很暴力”。$ e/ z# P0 C$ _7 _
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买房和谈恋爱差不多,没有经历过的确很难想象其中的滋味,经历了以后的感受也各不相同。但是其中的对机会的把握是一样的,机会是寻找出来的,有时候是创造出来的,绝对不是等来的。
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发表于 2008-3-15 10:14 | 显示全部楼层
不用担心啊,租出去就可以啊
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-15 10:26 | 显示全部楼层
我的前房东在路边插一牌子,一天就把 Duplex (66st / 9Ave SW) 租出去了 1350 + utilities
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发表于 2008-3-15 10:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
MacEwan Duplex 租金 1500 + utilities
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发表于 2008-3-15 10:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不过租户都是洋人,鲜见有华人花这么多钱租房的
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发表于 2008-3-15 10:51 | 显示全部楼层
原帖由 lington 于 2008-3-15 10:30 发表 # W1 ?+ F8 |* u: I

7 d: G7 N; J' G1 U说得轻巧。房子总体是涨的,没错。如果要等3年5年或者10年才能涨到你去年的买价,你甘心吗?这一跌就不知道什么时候才能够涨回来了。
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这是个人投资眼光的问题,你要是没看准被套住了,也只好认倒霉,不可能再奢望什么高利润了,能全身而退就不错了。如果这时候再钻牛角尖儿,还梦想天上掉馅饼,那才是自寻死路。有退路(出租)总是好的,总比银行收房子强。再说,房子在你手里一天,你就有一天的机会,现在爱城的需求还在,还有可能卖掉。房子被银行收走了(比如在美国),什么变数就都没有了,那才是彻底的损失了。  L! m9 N+ U& f, Q4 n4 {' y

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[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-3-15 11:58 编辑 ]
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发表于 2008-3-15 10:53 | 显示全部楼层
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发表于 2008-3-15 11:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
所谓套住了,我觉得是针对纯投资的人说的,如果自住或自住兼投资的话没有那么严重,先住着再说,从长远看总不会大亏的,再说自己还享受了呢,就是纯投资的人也可以先不出手而是出租啊,也没必要那么着急.
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发表于 2008-3-15 11:33 | 显示全部楼层
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中国股市跌倒1000点时,套了多少人? 有人被套了4年,后来打了一个翻身仗。从泥猴变成钻石老五
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-15 11:35 | 显示全部楼层
在场外看的人,什么也没得到。还失去了加速心跳的快感
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发表于 2008-3-15 11:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 qwlimited 于 2008-3-15 12:33 发表 ! U$ E" u; u& e1 @3 m
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中国股市跌倒1000点时,套了多少人? 有人被套了4年,后来打了一个翻身仗。从泥猴变成钻石老五

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6 F; q) S  D- r! V% L% N也未必,中间割肉的不算,能坚持被套了四年的人,最后肯定在能解套的时候早就跑了,在这一轮中获利的肯定是原来没有被套住的人。, m4 ]0 R- g! _
因为他们的投资眼光有很大的差距。1 `; `6 {; i5 A( r% F

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) T' F0 ^1 F  A) o9 G: I/ t6 G[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-3-15 12:45 编辑 ]
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发表于 2008-3-15 11:58 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-3-15 11:29 发表 % C0 ~- L: N: C- T1 h9 I
不过租户都是洋人,鲜见有华人花这么多钱租房的
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! z. T+ Z3 u. V% U) z) I, x0 d0 W从这个现象上就能看出加拿大的经济是如何发展的。$ e9 A# |2 V: ?: x; W
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中国靠盘子大,人多,市场需求大来发展经济。我刚来加拿大时,总是想不通,加拿大就这么点儿人,市场需求和中国没法比,经济如何发展?每次去WEM,都觉得那的商店根本无法生存。后来觉得加拿大人很浪费,每年圣诞节后,和圣诞节有关的装饰品就都扔了,来年在买新的。
. Y; f7 g; x! y( t% ]% |+ J  j# f6 Q4 ?, P' h- K, X( e
现在有些体会了,这正是加拿大的经济发展之所在。本地人不仅花光所有的钱,还去花明天的钱,在享受生活的同时,创造出了巨大的市场需求,从而推动了经济的发展。由于加拿大的退休养老制度和完善,所以不必像中国那样存钱养老。/ z* ]+ k2 q/ p( j, v4 Z5 ?
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[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-3-15 13:00 编辑 ]
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-15 12:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我去年在大学区买了个公寓, 现在比买的时候降价两万卖,连问的人都没有.
鲜花(1115) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-15 12:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
真得很替过度投资的朋友担心。" T0 }3 F4 m2 U, a/ `6 k, R6 a: J
现在美国的情况是,近几年买的房,由于房价大幅下跌,大量homeowner的Mortgage已经大于房子市价。所以,一旦工作有个闪失,干脆把房子还给银行。银行收回房子也补偿不了贷款的损失,小银行赶紧拍买房子,以避免倒闭。房价能不跌吗?7 O, g$ v& s5 `1 e$ ?
加拿大还行,有downpayment在那里顶着,只要房价不大幅下跌,收回房子银行就不损失了。炒房的人问题首先出在怎样付首付?买到以后出租是个办法,但是那只是缓兵之计。第一,房租不能cover你的mortgage.整天在赔钱呀。第二,租房市场能一直这么好吗?如果一旦不好了,更没有办法卖房了。
( \( r; L1 i1 u2 k+ D3 t所以,油砂工业真的是本省的命脉。试想,一旦失业了,就算立刻卖房,能卖什么价吧?即使过了一年半载,市场又好了,损失也不能弥补。
8 a3 @4 f: h) }( u5 }% A! M) f' b' a过度投机要不得。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-15 13:00 | 显示全部楼层
看飞沫(费莫)那一脸苦像,实在痛苦,换个头像吧
大型搬家
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 楼主| 发表于 2008-3-15 13:02 | 显示全部楼层

回复 24楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
good suggestion!/ e8 n! ~' T  _; X5 a! c
Thx.
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发表于 2008-3-15 21:44 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-3-15 14:00 发表
( k. F: p4 `. [8 V5 n, {看飞沫(费莫)那一脸苦像,实在痛苦,换个头像吧
/ Z( \8 l% a/ D6 \3 g' \, Y: V
- a. J  P# I; J
是哦,如果不换头像,也可以换个名字,叫做费力,看他那一脸表情多费力啊
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-16 07:09 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-16 07:36 | 显示全部楼层
分析的挺在理的,干什么都得有个度,要投资就得考虑好了这个风险是否自己能承受的了。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-16 08:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没有度,那叫赌,不是投资
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-16 08:29 | 显示全部楼层
才跌10%就"是一把鼻涕一把泪的", 别玩了, 把钱放床垫下吧.% b1 P$ ~  R/ D) s4 D# W5 w
如果继续看跌,就止损,如果认为到底就再买一套,摊低成本.
6 ?* [# m1 F( l" M& J只计算到赚,不计算亏的可能,不是投资,是赌徒玩命.
理袁律师事务所
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