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存量爆炸!!!

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发表于 2008-3-8 09:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
14区独立屋存量在去年年初才80多,到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了,到了今年第一天是252个,但最近几周,尤其是最近几天,存量爆炸式增长,前天还是333,昨天是339,今天到了346!
& M4 v3 ^+ b* T6 W* R& G! D2 T
  m  C, G: n& A# V
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-3-8 09:37 | 显示全部楼层
我看14区的房子已经超过500个了,上周是400多。
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 楼主| 发表于 2008-3-8 09:56 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-3-8 09:37 发表
# X. `! f! e# O* ~9 `+ u8 {我看14区的房子已经超过500个了,上周是400多。
2 |# ~: f5 ^- Z2 U! Z+ t

8 o6 i9 W& h/ T1 {我只算MLS上的SFH。
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发表于 2008-3-8 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你俩都是猪头了?
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发表于 2008-3-8 10:20 | 显示全部楼层
14区是哪里啊?
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发表于 2008-3-8 11:45 | 显示全部楼层
埃德蒙顿的MLS上,最近每天有超过250个new properties。' n- d+ Q5 G9 `) H
爆炸,真的是核爆炸!不知是不是泡沫爆炸了?
+ N- _% e+ ^) c. t0 Q& y; A- O
8 w/ I% \7 m# u7 J5 ^% M0 B[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-8 11:47 编辑 ]
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发表于 2008-3-8 12:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜?比东北区的都便宜,啥原因?
大型搬家
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发表于 2008-3-8 13:51 | 显示全部楼层
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发表于 2008-3-8 14:52 | 显示全部楼层
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发表于 2008-3-8 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表
% [( Y0 ]. i' s3 T14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜?比东北区的都便宜,啥原因?
  G& |: t+ [1 V% z: L% f% A
多少钱, 给个连接, 好吗?
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 16:47 | 显示全部楼层

回复 10楼 的帖子

http://www.rewedmonton.ca/browse ... IONAL=4&DIST=14  q0 i) C% [# G5 [& ^3 S: u
看来炒房的终于要出手啦。
大型搬家
Z
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 楼主| 发表于 2008-3-9 08:27 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表
3 c; G7 q- S% {4 u3 \; z( O14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜?比东北区的都便宜,啥原因?
0 u( h/ {) j9 e  f9 ?0 X  M  a% Z) G: _

; l# p6 o! u8 v存量,又见存量。! y3 z$ {  G* l, X! n0 d
" _% a4 h4 d7 z) D. C5 z5 M
俺到售楼部问过。总共愈千套公寓,大部分将于2008年9月~12月交付。有好戏看了。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-3-8 09:27 发表
$ u0 H- l+ b, @; \8 @4 Z8 x14区独立屋存量在去年年初才80多,到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了,到了今年第一天是252个,但最近几周,尤其是最近几天,存量爆炸式增长,前天还是333,昨天是339,今天到了346!
* K7 g4 ^' Z# s! r* ?3 t+ A% O% o7 E- c0 o5 y5 W0 A' _7 {( g
:zui ...
4 ^' |% V$ ]4 E. E, j6 u
6 M2 V0 \2 ~7 X6 I. R' n3 d  |! H
如果这样下去再持续两个月, 房价是不是又要坐下山车了?% f" s7 K, G( }9 w6 a2 F, J

2 r8 ^' C6 G8 b( ~[ 本帖最后由 水管工 于 2008-3-9 08:40 编辑 ]
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发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
几家欢喜几家愁啊
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发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
拭目以待吧
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发表于 2008-3-9 13:10 | 显示全部楼层
关注中
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
国际原油价格如果维持在US$105/桶或继续上升,爱城房市能维持在现在的高位而不会有大的问题。炒房的在爱城房市中始终不起主导作用,不认清这一点就会迷失方向而错误估计爱城房市的走向。7 l# W( F2 h2 N: ?$ A1 p
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发表于 2008-3-9 21:19 | 显示全部楼层

转自‘北京晨报’

  晨报讯 (记者 李隽琼)国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日,纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价,其后小幅回落,最后收于每桶105美元上方。! j+ W  `6 C0 i! c; M
  7日当天油价上攻的“理由”是美国2月份非农业部门就业岗位减少的报告,这令投资者担忧美国经济下滑的风险在加大,美联储可能会继续降息。而著名投行高盛三年前的“狂人妄语”也就此一语成懺。2005年3月,当国际油价还是47美元左右时,高盛分析师便预言油价将冲向105美元。# _5 s  R. F1 x
  但如果现在这个价格已让你震惊,那么你或许要做好准备承受更大的心理挑战。
7 A/ E8 s8 X2 }" J0 a! J1 D, `  投资大师罗杰斯此前几天在新加坡表示,油价还可能涨得很高,但具体高到什么程度不知道。他同时警告说,全球的通胀形势会更趋严重。“大家得做好准备,什么都会涨价。”罗杰斯称,如果中东打仗,油价会涨到每桶200美元。
: W' J2 n& N8 d7 d  欧盟能源专员皮尔巴格斯也半开玩笑地对外界说,2011年国际石油价格可能攀升至每桶200美元。因为2004年至今的3年内油价便翻了一番。“我现在所说的一部分是玩笑,但这没什么奇怪的。”皮尔巴格斯说。他特意提到,在著名投行高盛3年前预测油价可能破百时,大家也觉得是玩笑。
+ ~0 E: }2 b9 m7 E" T& t( P  与此同时,高盛再次做出了可怕的预言,其上周五称,在有“突发事件”时,国际油价可能会在不久的将来上涨至每桶200美元。高盛还将2008至2012年油价波动区间下限提高了10美元至每桶60美元。
% |% ?* w! h( a  当然,“高盛们”已经算不上油价预言家中的“激进分子”了。据CNBC电视台3月8日报道,美国著名能源投行西蒙斯董事长马特·西蒙斯日前在接受该电视台“Fast Money”栏目专访时表示,国际原油价格可能上涨至每桶378美元。西蒙斯表示,美国国内从未对原油的价值有较好的理解。他指出,英国的原油价格已经达到每加仑9美元,这意味着每桶价格高达378美元。. d5 F6 k$ t# A5 K: v* i0 c) O* t. L" \4 o
  高盛在2005年3月发出的“油价将冲向105美元”的预言如今竟然变成了现实。8 W4 O8 U& T- ]( x, _

6 F, Q+ T, I/ u2 B不知道爱城的房事如何回应油价的变化。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 06:56 | 显示全部楼层
长工给地主打工,吃住免费
6 S. x: m0 ]/ J+ `1 g3 C+ s& \时间长了,长工罢工,要工钱
8 h# [' G8 a/ O: u6 o地主发了工钱,时间长了. t5 x) X' D5 h* x: W7 P3 C
地主要长工交房租,饭钱, 不再免费
) z+ }7 P7 Y+ U( l' L' g再过多年,长工多了点钱
. a1 h( h9 g( P0 g1 {7 g. }地主也不愿租房给长工, 要他们买。
  B) C5 H" H8 @/ F  s, G房子。。。涨了又涨。。。。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 07:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
长工从吃住无忧,到现在成了房奴。% U# ]7 ], \6 ~. @& i. ?# R+ @4 u
长工真想一夜回到解放前
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发表于 2008-3-10 07:57 | 显示全部楼层
原帖由 佑至 于 2008-3-9 22:19 发表
( D& P, a$ ~) g# K1 ~; b  晨报讯 (记者 李隽琼)国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日,纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价,其后小幅回落,最后收于每桶105美元上方。; r8 }5 I# q1 }! R
  7日当天油价上攻 ...

/ W: i- }0 b# u9 g0 w要炒石油行情的房子,也得去中东和得克萨斯去。这类消息就是前两年刺激爱城房价涨到今天这个地步。要想支撑现在的房价,要有新的利好才行!. @$ z; h( ~% m7 y( e3 K
( U8 t& p& W1 t4 [) C) y
[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-10 08:59 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2008-3-10 07:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-3-10 07:56 发表 / f7 b/ T6 |* B" b6 ~! K. e; i
长工给地主打工,吃住免费
6 g; x" T! p6 ?/ ^& E3 g时间长了,长工罢工,要工钱: G, Y3 ~6 W$ U) r# |. E0 I# s
地主发了工钱,时间长了
- |& Q/ S6 T- E地主要长工交房租,饭钱, 不再免费
9 J. q7 T, x- p% H& E再过多年,长工多了点钱
) Q% }& @( a3 }+ p& Q地主也不愿租房给长工, 要他们买。
' z) J. d8 H, k- i房子。。。涨了又涨。。。。
' X/ [0 j2 r+ e4 f2 I+ @( k4 Z7 R  {# t
' R2 A, O8 K* i4 x2 x+ p
地主甲看到盖房子赚钱,就专业盖房子,赚了很多钱。
1 n: b7 d8 B- N( M6 n, i长工乙看到了也想赚钱,就向地主订购期房炒房,赚了很多钱。: K/ A' i1 X& d
长工丙如法炮制接手长工乙的房子也赚了很多钱.../ w# q% W, G. H/ |; ~; l( \
最后一个长工丁从长工丙接手,没人接手,只好天天上网意-淫“涨了又涨”...
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发表于 2008-3-10 08:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我这里有十二月底(12/30/2007)14号区在MLS上的库存量纪录:
& f- X/ A: o) c3 ]0-400K:37; 400-600K:165; 600K: 132; total: 334
2 D& h0 v! ]* n& z" `今天(03/10/2008)重新统计一下14号区在MLS上的库存量4 ~# M4 i. x  n) i1 f$ O
0-400K:32; 400-600K:165; 600K: 146; total: 343, n7 i& e  h2 W! j
与十二月底, 60 万以上的房屋库存量在上杨.  40万到60万的房子新上市量和销售量基本持平. 40万以下的库存量下降一点
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发表于 2008-3-10 14:14 | 显示全部楼层
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发表于 2008-3-11 07:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小顶一下..........
理袁律师事务所
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 09:11 | 显示全部楼层
Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...
Z
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 楼主| 发表于 2008-3-11 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 10:11 发表
) f) [( M5 e9 e) Z" yLike Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...
% F$ N+ u0 R& \) B8 _
( Q# ?. [4 p& n6 W( Q8 }
要指望长工能说出点原创,如同缘母猪耳求丝囊。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:31 | 显示全部楼层
其实, 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国10多年的房改,发展商和人民之间的博弈历程
Z
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 楼主| 发表于 2008-3-11 11:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 12:31 发表
+ ~8 P1 ^5 A9 k" w% M其实, 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国10多年的房改,发展商和人民之间的博弈历程
0 r+ v4 p* |# K+ Z1 b5 R( f+ T

- Z$ y9 D/ F6 D1 U) U" t. T我只不过说了Edmonton市14区的存量爆炸,就把你给激动的。和“中国10多年的房改,发展商和人民之间的博弈历程”是风马牛不相及的。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:51 | 显示全部楼层
跟你急? 太看高自己了吧。
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