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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 存量爆炸！！！
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存量爆炸！！！

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 09:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！
  A2 _% |( r  V) l: J6 i- i3 }( b' z
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-3-8 09:37 | 显示全部楼层
我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-8 09:56 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-3-8 09:37 发表 9 G! X8 q6 a) g) T4 e( H
我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。
' J% F. @! w5 r% d) ]

" D- |! F3 i  i0 Z8 V3 P. r- j. C* M我只算MLS上的SFH。
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eagle2007
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你俩都是猪头了？
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轩辕无天
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 10:20 | 显示全部楼层
14区是哪里啊？
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依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 11:45 | 显示全部楼层
埃德蒙顿的MLS上，最近每天有超过250个new properties。
" t9 m. ^) c; F/ k/ [$ p' N1 n爆炸，真的是核爆炸！不知是不是泡沫爆炸了？* T9 ]: `% ]- W9 ~

5 A+ y# t' L' N% w1 A1 Q# E[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-8 11:47 编辑 ]
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 12:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？
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flagship
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 13:51 | 显示全部楼层
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 14:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表 ( r! \$ X9 N9 j1 W
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？
9 O8 M6 \4 q2 L2 t. o; y+ @! u8 h
多少钱, 给个连接, 好吗?
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 16:47 | 显示全部楼层

回复 10楼 的帖子

http://www.rewedmonton.ca/browse ... IONAL=4&DIST=14
# @5 h! Q" R3 }+ {" V9 E- w看来炒房的终于要出手啦。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-9 08:27 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表
: h  ?- c" v' n3 P$ g$ t- v% W14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？
* |5 k3 k- h9 c4 p: ]" I: Y

* S0 n! G$ j- C# L4 H: @  E+ ~5 \' k# ~存量，又见存量。" T% Z. ^" |) ~0 A. r9 ~9 Q
9 k, j; d" R- m
俺到售楼部问过。总共愈千套公寓，大部分将于2008年9月~12月交付。有好戏看了。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-3-8 09:27 发表 : F: T" [4 b1 I) `  b
14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！8 `0 b, l6 O# H3 \

% e( D6 d# _! k' ] :zui ...

2 k, X% d) `8 M/ J% f3 f6 Z. ]" k. N# v. U
如果这样下去再持续两个月, 房价是不是又要坐下山车了?
% h/ ~1 h5 a; q% p, p# N
6 F, ^5 K- O, q: H[ 本帖最后由 水管工 于 2008-3-9 08:40 编辑 ]
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几家欢喜几家愁啊
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snowing918
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
拭目以待吧
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cajn
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:10 | 显示全部楼层
关注中
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
国际原油价格如果维持在US$105/桶或继续上升，爱城房市能维持在现在的高位而不会有大的问题。炒房的在爱城房市中始终不起主导作用，不认清这一点就会迷失方向而错误估计爱城房市的走向。
  |7 [& ^" O  A% a/ P
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佑至
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 21:19 | 显示全部楼层

转自‘北京晨报’

　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。
7 p$ p+ G7 I7 M" S6 L5 I& u　　7日当天油价上攻的“理由”是美国2月份非农业部门就业岗位减少的报告，这令投资者担忧美国经济下滑的风险在加大，美联储可能会继续降息。而著名投行高盛三年前的“狂人妄语”也就此一语成懺。2005年3月，当国际油价还是47美元左右时，高盛分析师便预言油价将冲向105美元。
$ k1 M# p8 h: k* I　　但如果现在这个价格已让你震惊，那么你或许要做好准备承受更大的心理挑战。
- D6 q7 D: [7 m- k5 U8 v　　投资大师罗杰斯此前几天在新加坡表示，油价还可能涨得很高，但具体高到什么程度不知道。他同时警告说，全球的通胀形势会更趋严重。“大家得做好准备，什么都会涨价。”罗杰斯称，如果中东打仗，油价会涨到每桶200美元。
; f+ {9 a8 t" F% L' Y　　欧盟能源专员皮尔巴格斯也半开玩笑地对外界说，2011年国际石油价格可能攀升至每桶200美元。因为2004年至今的3年内油价便翻了一番。“我现在所说的一部分是玩笑，但这没什么奇怪的。”皮尔巴格斯说。他特意提到，在著名投行高盛3年前预测油价可能破百时，大家也觉得是玩笑。
" t2 S6 k1 I- F8 }6 |: L, \$ D　　与此同时，高盛再次做出了可怕的预言，其上周五称，在有“突发事件”时，国际油价可能会在不久的将来上涨至每桶200美元。高盛还将2008至2012年油价波动区间下限提高了10美元至每桶60美元。
- y( K# H3 a8 }$ W　　当然，“高盛们”已经算不上油价预言家中的“激进分子”了。据CNBC电视台3月8日报道，美国著名能源投行西蒙斯董事长马特·西蒙斯日前在接受该电视台“Fast Money”栏目专访时表示，国际原油价格可能上涨至每桶378美元。西蒙斯表示，美国国内从未对原油的价值有较好的理解。他指出，英国的原油价格已经达到每加仑9美元，这意味着每桶价格高达378美元。
; e) t. ~% Q4 W9 m　　高盛在2005年3月发出的“油价将冲向105美元”的预言如今竟然变成了现实。
( d9 K1 L! q( h  i+ |6 a* I: Q2 L2 k
' Q& |- B- Q& T$ e不知道爱城的房事如何回应油价的变化。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 06:56 | 显示全部楼层
长工给地主打工，吃住免费) N/ m$ Z, L& u* ^4 {9 f
时间长了，长工罢工，要工钱
  \: g- g7 m7 S# s- f地主发了工钱，时间长了# g! ~/ p* H/ x9 K8 m
地主要长工交房租，饭钱， 不再免费
& K5 H+ I/ J/ n# [! O6 n再过多年，长工多了点钱6 M9 M$ S' n  W8 W- I
地主也不愿租房给长工， 要他们买。2 ~- W- e0 w( X) b% C
房子。。。涨了又涨。。。。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 07:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
长工从吃住无忧，到现在成了房奴。
; B/ g+ Z1 b/ Q+ W, k% S长工真想一夜回到解放前
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依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 07:57 | 显示全部楼层
原帖由 佑至 于 2008-3-9 22:19 发表
7 p, N; N5 {8 R' O7 V" R, W4 D4 x　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。
, K  M8 o( S, G　　7日当天油价上攻 ...

& R; Q& Y+ z/ |$ S, V  N4 k要炒石油行情的房子，也得去中东和得克萨斯去。这类消息就是前两年刺激爱城房价涨到今天这个地步。要想支撑现在的房价，要有新的利好才行！! u+ H' z& _; f6 t5 N
; F7 }6 N* [$ N/ Z' F/ i
[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-10 08:59 编辑 ]
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-10 07:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-3-10 07:56 发表
9 B6 \2 r! L2 w3 n: I5 @% a9 c, b长工给地主打工，吃住免费
  j5 p$ X8 n1 J; G7 V6 g2 p, O时间长了，长工罢工，要工钱2 y0 d$ M3 S( G6 N/ D* F  Z
地主发了工钱，时间长了0 B& c' w/ j; t# f# D
地主要长工交房租，饭钱， 不再免费
* R$ F- ], V3 M8 B( x2 V再过多年，长工多了点钱+ F) j. b  q" ]* k5 F9 {; g; w
地主也不愿租房给长工， 要他们买。3 k4 v- X3 ~# a' Q) z. n5 k
房子。。。涨了又涨。。。。
6 L) L2 I0 h) J- R& v
6 L. \( a$ L: [
地主甲看到盖房子赚钱，就专业盖房子，赚了很多钱。( O5 D. T/ T, X8 P, }% _/ K1 M2 s7 D
长工乙看到了也想赚钱，就向地主订购期房炒房，赚了很多钱。
- Y8 E& ^1 b5 v/ N长工丙如法炮制接手长工乙的房子也赚了很多钱.../ f2 G4 j1 x5 A- i! d' ?
最后一个长工丁从长工丙接手，没人接手，只好天天上网意-淫“涨了又涨”...
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Tyler
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 08:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我这里有十二月底(12/30/2007)14号区在MLS上的库存量纪录:( Y, |5 N2 b9 N* _0 ^! b% Q7 y
0-400K:37; 400-600K:165; 600K: 132; total: 334" ^$ r+ V/ a2 z
今天(03/10/2008)重新统计一下14号区在MLS上的库存量( p, D' W* |- ^% i7 P
0-400K:32; 400-600K:165; 600K: 146; total: 3431 h; F- N6 z/ n$ I$ h
与十二月底, 60 万以上的房屋库存量在上杨.  40万到60万的房子新上市量和销售量基本持平. 40万以下的库存量下降一点
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 14:14 | 显示全部楼层
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zhud69
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-11 07:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
小顶一下..........
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 09:11 | 显示全部楼层
Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-11 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 10:11 发表
9 l$ Q2 j% n% ?- W+ u% NLike Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...

6 ?0 \& t) h4 _  R
: P+ q$ H; U+ z2 S; @要指望长工能说出点原创，如同缘母猪耳求丝囊。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:31 | 显示全部楼层
其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-11 11:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 12:31 发表
/ d7 v! u" c; l其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程
1 M: I3 E9 e: o9 Z) X0 d
( n4 a  y( `2 C) q
我只不过说了Edmonton市14区的存量爆炸，就把你给激动的。和“中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程”是风马牛不相及的。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:51 | 显示全部楼层
跟你急？ 太看高自己了吧。
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