存量爆炸！！！

Z

14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！

老杨

我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。

Z

原帖由 老杨 于 2008-3-8 09:37 发表
, j; B  m( K' W/ U2 t. b我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。

- F, S: }2 v4 W0 y' a  F2 c7 @" B我只算MLS上的SFH。

eagle2007

你俩都是猪头了？

轩辕无天

14区是哪里啊？

依勒特

埃德蒙顿的MLS上，最近每天有超过250个new properties。
爆炸，真的是核爆炸！不知是不是泡沫爆炸了？

[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-8 11:47 编辑 ]

catty

14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？

flagship

精品中年老男人

苹果鸭梨

原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？

多少钱, 给个连接, 好吗?

catty

http://www.rewedmonton.ca/browse ... IONAL=4&DIST=14
看来炒房的终于要出手啦。

Z

原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表
% H7 v6 Z& S- @7 ]+ f14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？

( f% B. j5 z) @4 d" F" A
$ o" J  m' U1 u5 j) U; h, [( }存量，又见存量。

俺到售楼部问过。总共愈千套公寓，大部分将于2008年9月~12月交付。有好戏看了。

水管工

原帖由 Z 于 2008-3-8 09:27 发表
8 w: Z" Z2 U( T14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！
+ V# r% F1 Z$ x8 p7 B6 m
2 a2 t7 l# l$ G4 ?# M :zui ...

# [+ r& @' \2 P$ Y
4 }1 U9 a, p4 W( C( |( {. M$ Q9 `* a如果这样下去再持续两个月, 房价是不是又要坐下山车了?
. i1 y4 R) O9 V+ o6 `
/ v" y: h$ y% N& ~[ 本帖最后由 水管工 于 2008-3-9 08:40 编辑 ]

瓦窑

几家欢喜几家愁啊

snowing918

拭目以待吧

cajn

关注中

yxia

国际原油价格如果维持在US$105/桶或继续上升，爱城房市能维持在现在的高位而不会有大的问题。炒房的在爱城房市中始终不起主导作用，不认清这一点就会迷失方向而错误估计爱城房市的走向。
& ?3 w9 @* n, I7 ~

佑至

　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。
4 n  B' p- Z: l. |" j* M　　7日当天油价上攻的“理由”是美国2月份非农业部门就业岗位减少的报告，这令投资者担忧美国经济下滑的风险在加大，美联储可能会继续降息。而著名投行高盛三年前的“狂人妄语”也就此一语成懺。2005年3月，当国际油价还是47美元左右时，高盛分析师便预言油价将冲向105美元。
& _1 x7 ~- b5 o  W2 f" S% y　　但如果现在这个价格已让你震惊，那么你或许要做好准备承受更大的心理挑战。
  S& Q  c6 b/ A' B　　投资大师罗杰斯此前几天在新加坡表示，油价还可能涨得很高，但具体高到什么程度不知道。他同时警告说，全球的通胀形势会更趋严重。“大家得做好准备，什么都会涨价。”罗杰斯称，如果中东打仗，油价会涨到每桶200美元。
( C) i" i: ]2 T　　欧盟能源专员皮尔巴格斯也半开玩笑地对外界说，2011年国际石油价格可能攀升至每桶200美元。因为2004年至今的3年内油价便翻了一番。“我现在所说的一部分是玩笑，但这没什么奇怪的。”皮尔巴格斯说。他特意提到，在著名投行高盛3年前预测油价可能破百时，大家也觉得是玩笑。
7 ?4 r6 ^7 C7 H( `# p" P2 J# f　　与此同时，高盛再次做出了可怕的预言，其上周五称，在有“突发事件”时，国际油价可能会在不久的将来上涨至每桶200美元。高盛还将2008至2012年油价波动区间下限提高了10美元至每桶60美元。
$ v6 @4 z5 x7 ~　　当然，“高盛们”已经算不上油价预言家中的“激进分子”了。据CNBC电视台3月8日报道，美国著名能源投行西蒙斯董事长马特·西蒙斯日前在接受该电视台“Fast Money”栏目专访时表示，国际原油价格可能上涨至每桶378美元。西蒙斯表示，美国国内从未对原油的价值有较好的理解。他指出，英国的原油价格已经达到每加仑9美元，这意味着每桶价格高达378美元。
　　高盛在2005年3月发出的“油价将冲向105美元”的预言如今竟然变成了现实。

6 F1 H7 G8 F2 M6 a不知道爱城的房事如何回应油价的变化。

qwlimited

长工给地主打工，吃住免费
! Q4 Y7 U5 q/ l/ ~. u! a; ?1 l时间长了，长工罢工，要工钱
7 V/ @' G, y. Y7 d: l$ S/ @/ n地主发了工钱，时间长了
  h; U5 Q' m; v% G% p) O地主要长工交房租，饭钱， 不再免费
再过多年，长工多了点钱
地主也不愿租房给长工， 要他们买。
) v) x  E7 l+ [* x0 L房子。。。涨了又涨。。。。

qwlimited

长工从吃住无忧，到现在成了房奴。
5 T! H7 i* L5 @. q3 w长工真想一夜回到解放前

依勒特

原帖由 佑至 于 2008-3-9 22:19 发表
　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。
+ l4 z1 ?4 g9 ^9 f　　7日当天油价上攻 ...

要炒石油行情的房子，也得去中东和得克萨斯去。这类消息就是前两年刺激爱城房价涨到今天这个地步。要想支撑现在的房价，要有新的利好才行！
" m/ Q6 r1 X8 k/ z. C: c' r
[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-10 08:59 编辑 ]

Z

原帖由 qwlimited 于 2008-3-10 07:56 发表
长工给地主打工，吃住免费
3 O9 n6 N7 I' M* E" w时间长了，长工罢工，要工钱
/ o' y# k. \0 x5 i6 u% Y( U/ u地主发了工钱，时间长了
地主要长工交房租，饭钱， 不再免费
) P' V/ ~2 P, t" J- k再过多年，长工多了点钱
地主也不愿租房给长工， 要他们买。
. _% y9 u% P7 g; H房子。。。涨了又涨。。。。

6 Y, \! }: e4 b
, r) Q2 p' u. O( y地主甲看到盖房子赚钱，就专业盖房子，赚了很多钱。
1 m# F" Q% x  Q' m1 C& ~. j8 Z长工乙看到了也想赚钱，就向地主订购期房炒房，赚了很多钱。
9 j2 f: K+ M& L7 m* }$ R长工丙如法炮制接手长工乙的房子也赚了很多钱...
$ q$ v) p# a. _6 P最后一个长工丁从长工丙接手，没人接手，只好天天上网意-淫“涨了又涨”...

Tyler

我这里有十二月底(12/30/2007)14号区在MLS上的库存量纪录:
0-400K:37; 400-600K:165; 600K: 132; total: 334
今天(03/10/2008)重新统计一下14号区在MLS上的库存量
  S, Y& ?% o$ @7 f0-400K:32; 400-600K:165; 600K: 146; total: 343
+ ?/ a) x; H- k+ t" E; i与十二月底, 60 万以上的房屋库存量在上杨.  40万到60万的房子新上市量和销售量基本持平. 40万以下的库存量下降一点

精品中年老男人

zhud69

小顶一下..........

qwlimited

Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...

Z

原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 10:11 发表
0 a; _8 B, N5 b, W# P% C  f9 ^Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...

+ A: p9 g  A0 f9 ]. Y& u
1 H/ v5 }) D5 U  j- `% H) K要指望长工能说出点原创，如同缘母猪耳求丝囊。

qwlimited

其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程

Z

原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 12:31 发表
" |' q6 Z7 m4 L% j其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程

: V" f7 K/ D: m8 A+ A) p# g3 n
  O! h7 [- T1 J我只不过说了Edmonton市14区的存量爆炸，就把你给激动的。和“中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程”是风马牛不相及的。

qwlimited

跟你急？ 太看高自己了吧。