西南近学校好区这样的房子及价格

waterfruit

有经验的评评以下房子好找否，价钱大概多少：
34AV以南，CALGARY TRAIL以西，2200平方米，双车库，地下室已装修，近五年内建的独立房子。

yj151

34AV以南到哪？CALGARY TRAIL以西到哪？
4 V, j; Y: p8 V) g: L, A( u1 z
) [% {3 w  o, }/ }/ `34AV以南到到8AVE NW, CALGARY TRAIL以西到125st， 5年内的房子是稀品，
( Z5 t0 m8 f& {# Q' J7 K: H价格无法估量。

waterfruit

就是楼上说的范围，上面这片真是风水宝地，今天是稀品，以后更是稀品了，看样子是不好找了 ？

yj151

在这范围就TWINBROOK的房子新些，但都90年至2000年的。
而且TWINBROOK，小学好，初中不是很理想，高中不错。

兔宝宝

在这个区域，只有TWINBROOKS有大概5年左右的新房，但几乎全是靠河谷的。价格在75万到300万之间。我局的我们中国人买房子有误区，又要买好的学区又要买新房子。这有点鱼和熊掌的感觉。在北美买房子，你买的是位置，社区文化，而不是房子本身。看着有的国人拿着大把的钞票，把房子买在象MACEWAN，WHITEMUD OAK ，RIGE等等这样的中国工人新村里，真为他们感到不值。二十年后，三十年后，当房子旧了以后，你那块建个房子只能在前面看到车库门和前门的LOT到底能值多少钱呐？

Strom

location location and location.

waterfruit

从YJ151 和 兔宝宝 的信息和看法中-受益，谢谢。

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 01:05 发表
在这个区域，只有TWINBROOKS有大概5年左右的新房，但几乎全是靠河谷的。价格在75万到300万之间。我局的我们中国人买房子有误区，又要买好的学区又要买新房子。这有点鱼和熊掌的感觉。在北美买房子，你买的是位置，社 ...

% ?7 a6 }% t( n5 F: `/ T道理很好,但不知那里才是好位置,好社区?

兔宝宝

你才是真正的老姜啊.我想你应该比我更知道哪个地方好.
# T8 A5 u4 c% W5 W/ c3 u0 h
[ 本帖最后由 兔宝宝 于 2008-2-10 19:52 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 19:47 发表
你才是真正的老姜啊.我想你应该比我更知道哪个地方好.

  W8 q3 v9 w; Y- G5 J
' Y& q$ a8 L9 P+ _8 Y原来自以为知道,但你一说,我还真不知道了呢.

兔宝宝

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-10 20:46 发表
/ m# |3 a; O5 _- k% v( \
* r. g7 b* y. U; c& }8 M9 Z. ~
原来自以为知道,但你一说,我还真不知道了呢.

' r3 n9 U  X. G8 n4 R% xHAHA,把你这么聪明的人都忽悠的糊涂了,我还真有点得意.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 21:15 发表
1 Z; v6 e/ v8 R* I, l% C; O6 \1 b! T
* J! U/ ?+ F6 }+ d& P+ X' LHAHA,把你这么聪明的人都忽悠的糊涂了,我还真有点得意.

+ C& A% x; y& H- l" k
1 l3 U- Q' L: P4 g+ d& c你是把我这糊涂人都忽悠聪明了,

elephant

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 01:05 发表
4 R) y( M7 W9 i. c$ k; U二十年后，三十年后，当房子旧了以后，你那块建个房子只能在前面看到车库门和前门的LOT到底能值多少钱呐？

2 a. J4 C6 f$ o0 M/ K) v7 g没有人不想买一块大点的LOT,可是,当今的新房,有大的吗?开发商都不敢推出大的.就算给块大的LOT出来,也是混杂在工人新村里的,贵到买不起,而且将来的价值也大不到哪里.除非整个新村都是大LOT,其价值才能体现.十多二十年前,这样的新村还有,今天,你是找不到这样的新村了,我看是没有哪个发展商敢推这样的新村,也就是富豪新村.

老杨

请教一下为什么WHITEMUD OAK比MACEWAN要贵一些？

pchell

原帖由 yj151 于 2008-2-9 17:13 发表
# j& ]' }7 E- f: ^; ^. a* v34AV以南到到8AVE NW, CALGARY TRAIL以西到125st， 5年内的房子是稀品，
! O7 D" d! B4 L1 B  E价格无法估量。

. c; @7 P! R6 K7 ]  y* B7 e托吧？难道比大学区的扒倒了新建的房子还好？

兔宝宝

先给老杨解释一下：
比较两个情况差不多的区：要看哪个区的conndo和出租房多。如果一个区有很多的的conndo和出租房，那么这个区的房价一定低。MACEWAN里的房子即时是独立屋，也都是经济适用房。几乎没有豪宅。更不要说里面多的数不清的condo和DUPLEX了。反看WHITEMUD OAK里，condo和DUPLEX要比MACEWAN少的多。但如果单纯从位置来看，我还是觉得MACEWAN比较好，因为将来的LRT 要顺着111ST到机场，在MACEWAN附近肯定会有一个站点。
3 P) {  o4 a" X0 q) ^
* z& ]8 i. d* m3 v* H" B) F6 x再来回复大象：
你说的就是我所说的中国人买房的误区。在中国人的观念里，唯新不买，别人用过的一定不买。旧的东西一定不买。但买房子不是这样，房子是一个特殊商品，一定要用特别的眼光来看。如果你用一种不变的眼光去挑选房子，我敢肯定你一定选不到一个有潜力的房子。举个例子：去年1月有个朋友说要买房子，大概得价位是50万左右。让我帮他看看。我在Blue Quil看见一个房子，8000多尺的地，2300的建筑面积。要价48.9万。他说太旧，不要。然后在RUTHFORD买了一个5000尺不到的地，1900的建筑面积，51.5万（或54.5万）买的不记得了。现在来看这两个房子：RUTHFORD的

兔宝宝

这个，现在只值45万左右。而Blue Quil得这个不会低于45万。你说哪个贬值厉害？我总是这么想：房子是旧的，我可以重新装修，甚至可以推倒重建，但我不可能改变房子的位子和LOT的大小。

水管工

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 13:43 发表
# j. x5 T3 q5 @' _; F% R# u这个，现在只值45万左右。而Blue Quil得这个不会低于45万。你说哪个贬值厉害？我总是这么想：房子是旧的，我可以重新装修，甚至可以推倒重建，但我不可能改变房子的位子和LOT的大小。

确实如此. 在大多数中国人眼里, 旧货是不值钱的.

兔宝宝

今天上午没事，接着忽悠：

! ?+ V4 A1 C; ?# N2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子的主要成本的增加是在材料和人工上。而这些是可折旧的和可贬值的。唯有LOT是随着时间的流逝不断增值的。这就是为什么旧房子有抗跌性。


* ]) p2 z7 V/ i& o9 m不能说了。有时间再忽悠。

浪里黑条

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 14:01 发表
/ W* i! k/ R$ n* a$ m) A今天上午没事，接着忽悠：

  g8 [  u1 e7 ?- b  m/ o$ j1 A1 L2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子 ...

% b; O9 V' l# ^, }) L有一腚的道理，支持。

老杨

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 13:36 发表
  w7 H' n7 `9 O: q( N先给老杨解释一下：
* L4 [1 V/ r* @比较两个情况差不多的区：要看哪个区的conndo和出租房多。如果一个区有很多的的conndo和出租房，那么这个区的房价一定低。MACEWAN里的房子即时是独立屋，也都是经济适用房。几乎没有豪宅。更不要 ...

有道理！

jeremy

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 14:01 发表
5 M; m8 q' T2 x" E+ z1 o今天上午没事，接着忽悠：

4 ^7 Y/ n; b% D: a$ T' f2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子 ...

* A1 t7 c0 L' H0 r) {兔宝宝 言之有理！
& i2 ~% ~: A6 {" J6 p8 i
! W: o4 Q) u5 H' v, s2 k6 C8 G! U房地产=房产+LOT(地产)。“房产”部分升降不定， 牵动千万人的心。“地产”部份只升不降，由政府根据地点(LOCATION)而定，牵挂也没用。

veiclee

学而时习之

waterfruit

是否可以这样理解：
Edmonton's best locations are as follows:
1-Ruthford
2-University
3-WEM

水颜色

Ruthford能排第一LOCATION???

Homework

握握手，这次真的晕倒了！

! g1 h$ d# {' U$ m& K心存侥幸：或许这个Ruthford是我不知道的一个很好、很好的小区，而不是那个Rutherford ...
) h% j. t; l1 H4 L2 l, w' [

原帖由 水颜色 于 2008-2-11 21:16 发表
Ruthford能排第一LOCATION???

Z

原帖由 waterfruit 于 2008-2-11 19:10 发表
是否可以这样理解：
( h( P; j9 [. Q9 V; }7 A) _4 AEdmonton's best locations are as follows:
7 P$ J- v) k. B8 D6 {* `0 G; C% J1-Ruthford
2-University
3-WEM

  x; p- l* u: ?+ V
2 Q2 j9 j+ g/ k5 M7 x您老是开玩笑？还是真不懂？

据我所知的好区是：
1 Crestwood/Valleyview/Laurier Heights
2 Winsor Park/Belgravia/Grandview
3 Highland
- T- D  W- ~# e$ ?! T% N) a
当然这都是旧区。次新的区里面有 Eagle Ridge， Donsdale， 当然还有很多很多。全新区里面 Uplands， Magrath Summit都是很牛的。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2008-2-12 06:50 发表

- w$ B+ I# P/ E' u/ M1 \, ]. }: r
您老是开玩笑？还是真不懂？
) c2 S+ n0 c$ t$ o( S8 _
据我所知的好区是：
# x% {/ n( ^& s, r) z& v1 Crestwood/Valleyview/Laurier Heights
; ]4 i: D/ D6 w2 _( I2 Winsor Park/Belgravia/Grandview
( E- P/ i; K6 X+ {* j. l3 Highland
$ i0 [9 c  J3 o" g$ }
/ |$ |$ R( `0 E7 @4 I1 w当然这都是旧区。次新的区里面有 Eagle Ridge， Donsdale， 当 ...

- J5 }5 _' [: D- j2 g0 [  Y: x比较同意你的看法。

老杨

原帖由 浪里黑条 于 2008-2-12 08:01 发表
( }: p. V  {, n
' l% p9 y8 g. t) w! V- C
1 d: T/ h$ D2 g1 i- {
6 Y2 [$ K# a8 s6 y5 z( }+ X' P比较同意你的看法。

4 _) T. |% {* `8 S我也比较同意你的看法。

waterfruit

井岗山老革命 在 新长征路上 问的问题，难免不被现代小将笑话。
Z 回复-thanks