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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。, h. c' m/ E1 e6 \8 }- J
4 n" W; d1 a% y4 f" @
多谢！！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。% z) Z$ e; \3 w% c2 a. {

% {' ^% z0 p" ]5 o, C+ R2 ~随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。; ]6 R1 m1 Z; g. i/ w1 ]

1 }7 a. K) `8 z: i! p  Z鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
5 J, A: l; ^; B5 K9 w4 U( h  R出价25，底价28。- V2 w: T) M/ m

8 y- P, l1 T! A, n: ?  e/ z7 y  T随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。, Z6 f7 t( y$ M

! h. X% Q/ G* d" |鼠年大吉！
- |* }& w. q7 y) T

# g/ {# e/ y5 i# h2 S2 t2 `老杨砍的够恨 ~
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
2 \* P- {0 Y2 M, T之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
  A& D. u' e  ?这事儿得敢干, 还得心硬. ) K# _1 t6 a. J. k
不过, 你跟钱没仇吧?
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
! x) X1 F! G5 C# {8 s$ h* D8 H& G$ p: B. r$ e0 ~+ N
[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
) T. }' ]! v+ l' \找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.; Y: v6 r. |0 U& x
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
; m/ v3 y# [: M% q8 K0 _" d9 H这事儿得敢干, 还得心硬. 4 U  N  C- u/ e( m; U& f+ @
不过, 你跟钱没仇吧?

/ o9 F! c/ D: f关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 ! G' z, |" G/ d0 ?4 S: q
5 `) F0 Y+ ^$ e7 v7 m' S! _
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
+ t* ^5 {, N. {- l3 j! A
那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)7 o5 |3 a2 @- q+ `9 w7 B4 c* _9 v
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
. V" `% E& F7 h/ B: [5 p2 N( A* L即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 . G" Z  D; ?3 b/ W" f7 W1 o
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.* o6 Y% w8 i0 Y" M& f" T! n( W
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. * y& c  L/ I8 U
这事儿得敢干, 还得心硬. 8 S; S9 i0 f% n. Y; n
不过, 你跟钱没仇吧?

" N* N7 a7 l$ _9 s6 b, p, q
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
7 m3 f, j& U+ U2 F  J! {6 N3 ^+ A找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.! L( C' M5 p: d$ b+ e
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. & Y6 N0 a! P4 i. ?
这事儿得敢干, 还得心硬.
5 c  w2 p/ W1 r/ o5 n不过, 你跟钱没仇吧?

( U0 D8 V/ M8 z/ _; e% Z够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表 $ z/ E; z8 ?( S7 Y# a% I2 Q' K- D
2 Q2 c3 S- g; \! _+ ]
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

" y4 I" C6 L# `9 \6 [- Y+ S( C没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. 7 q% t9 z' A# C0 i
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. 2 u$ f2 [7 ?3 v, C8 [' d: X' D; m! B
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.* m$ r1 @6 ?! B- o+ T* `
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的. 9 t6 `" R9 _* L& j/ s( n; f
得要老扬做公证.
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 7 y3 ]* D9 v% L# ], N2 f7 I; L& q

" v/ M) y. ]$ M' v没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
! j3 I5 ?  M6 j" T; Y$ N! U' ~5 W你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. . G  |  h0 H1 N6 P3 u3 b
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
, ?$ e5 g; D% i9 O5 G这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...
- l3 L% O. Z- O) u3 S! n
好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表 ! M  X5 v$ t" @& p+ O3 K' a
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。0 ~8 X% n* [9 m7 N" o. i! h$ T" T* i

- y0 B: \) X1 F. Q+ K; ?多谢！！！
3 G* ^# k7 k+ `) E. h
( I1 E3 k6 O0 {9 F) X% s
30 年前, 2 万, w: z) H6 r1 Q- J$ y
20 年前, 4 万: K2 U5 j0 d1 N
10 年前, 8 万1 e3 ]$ d2 @- O# ?
3 年前, 14 万
: K/ D9 t" }! ^0 \; t) m2 年前, 24 万
3 `8 z( |/ `6 u, a( i& a8 Q1 年前, 30 万) d8 X9 z' a: U3 x% B
0.5 年前, 32 万' v7 d8 ]% V9 O' u0 j7 |
0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
大型搬家
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 & t' ^( m% V& x/ v
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
  r4 i  q: t( q! P! l- S' s# c之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. # k) ?" k% b9 F" n" Y, E
这事儿得敢干, 还得心硬.
( l" o* ]% l$ S! K& O- T不过, 你跟钱没仇吧?
+ Q1 K% Y5 c+ \
' `+ Y+ @1 V- f" S1 h+ [9 P! Y( Q

$ ?# S5 ^, C5 `7 b; I% }太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
5 h# [+ S+ _  U7 o: {% v. M' q+ \+ O
1 _8 Y( a7 _, A; |
30 年前, 2 万7 `/ d1 |' S$ }
20 年前, 4 万
' Y/ e) {: A6 B: v8 t10 年前, 8 万
( c" f. ~- ~9 d- a3 年前, 14 万* F% \5 n' u$ ~( |; }9 r
2 年前, 24 万
/ R* c. \+ D4 I7 c# `( t! c1 年前, 30 万
" [) j, n! Q- R" g5 i6 h7 `' |8 O0.5 年前, 32 万% c8 [& S  }0 y* J
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

5 _4 q" X5 A; |: a能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表 9 h+ }4 U6 X+ Z, b9 b

4 ]" ^# |- f* `能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

# B5 v3 d: Z, e3 Q( h: h$ b' I( u
! o4 k$ y, \' r$ S那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 8 q! o7 d: X  S
直接上去就还价23万
2 f& E) Y/ j  E( G4 f6 b

8 H% d+ p4 ?8 u; s& a0 Z# J$ p- G2 A) k* Z
赞成，最后锁定25-26之间。$ Z6 ]/ Z7 t, @/ V$ \: R
/ L0 |$ [* x) v1 b. ?
曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。: o* s4 _' E$ n; ^5 m/ A, ~( b

: j$ m+ v5 {9 S) w6 w5 q) o1 o, @[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
大型搬家
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，
2 }: J0 c* ?. _; f- q2 v0 K6 Q郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 8 P* |# A+ e  O, Y
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.6 v  C, z, K% T& l$ l
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. : s, X$ i: [6 r- O3 h0 a+ H
这事儿得敢干, 还得心硬.
/ V) u: O" f" Q不过, 你跟钱没仇吧?

* V& v% Z$ R! U' J, ~
0 `# P: c6 e8 k$ u( h# z还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 9 h3 z& R( x6 S5 u: @
4 ~5 O5 V1 B! Z

" ^' ~9 e' s5 _还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
* R- o5 O* ?  q$ Q* W
+ D- |  c. O; f* I  ~9 m2 ^
. p% B' A6 b0 Y0 G
找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
& c4 j' a' u/ F1 n; N$ Q' o% @: k' K  q- u# T$ G- C
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果卖房的人也在看到 了这个帖子?
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