怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
4 s* i( \0 k! w% B: t
5 u: X5 B0 y  |4 r. Z多谢！！！

老杨

出价25，底价28。

" x3 Q) D6 r' Y  v/ e! V4 b随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

% R4 T$ D8 E3 W! \( Z鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
& ^# |- f4 u6 D; h出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

+ P1 m' y) D5 I; X- h  [鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
! h" |$ y, j( _* I之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
% \1 P1 O: Z$ Q" {4 Q% ~不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
- S: {1 z5 O/ g7 C* k
1 M, T& D% K  X% B; I6 k4 X' u[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
3 J" U+ \0 s( e& [之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
( Y) |: ?) k$ {3 Q+ X$ n这事儿得敢干, 还得心硬.
9 v; w# l. G6 p; M7 ^不过, 你跟钱没仇吧?

. n7 e+ W& T# n& F, E关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
5 H+ P$ D+ n8 M7 f. S
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
0 ~6 V& G! x7 S" c4 R6 Z找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
1 m8 I9 l$ |& S- J8 w2 R不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
$ Y6 }* q* i/ x4 _* g- [1 c0 d
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

7 G* K% U7 g7 E& P. v, R$ ]9 {/ E8 }没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
9 V2 S2 ^  D  i# l  O( ?你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
2 B- P& e! c! R( }7 \4 y; J9 m约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
5 V; W6 L. ?0 _" o你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
8 b4 @% W' B" j) e( @. `3 B约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
/ j& {; Q* q% l) R/ ?' Q# e这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

3 u% D" ~0 ]7 I好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

( U4 ]4 r. }3 s4 ~7 ^
! p3 z3 {; Y4 D, T: v7 r30 年前, 2 万
' R: C- h" K$ a( C4 m5 A20 年前, 4 万
" \; W% d/ }  ]7 L7 |! j  t4 E10 年前, 8 万
; ^) a6 ~9 O% X1 q  G! s3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
. @% @- j; H$ U- }$ _这事儿得敢干, 还得心硬.
9 Y8 l' @2 a- p3 [不过, 你跟钱没仇吧?

. X/ a4 ]$ c0 c3 q1 T; f/ @1 ~. U太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表

( h" R9 q2 c% W7 Z" f# l
30 年前, 2 万
$ h4 w( O9 s# e1 l; K20 年前, 4 万
# C: b) v; X- V+ c; q10 年前, 8 万
3 r* p8 Z7 |6 U/ ^3 年前, 14 万
" K4 k" k& {6 `8 b2 年前, 24 万
* b; @  p9 i% t1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
2 J) s7 `9 \. p0 年前, XX 万 (试试 29 万)

' ^. K8 G6 s; i7 s能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表

' g5 b' i" r% {6 d6 c能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

% ]- Q+ B8 F8 d; s" [那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
3 [9 R3 k, s$ z直接上去就还价23万

/ D! u1 ]) J" Z/ \4 d赞成，最后锁定25-26之间。
% F/ c4 @! u5 |7 f0 C
曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

  _0 F0 u' |6 i: [[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
0 X- A- }; j# Z2 f6 E找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

* H+ E) R& w$ G* w6 y1 @/ ?
: V4 D( Y& X* ^- t+ C$ F# ~8 [5 b还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
) u8 e0 P. l- i% R- d

& ~# `9 u( A' [) `还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

& b* R8 I4 p+ y7 o" x/ E" w找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
! y5 X0 b* H6 {- w) ]
( C! ]+ s" I0 y, C* _' h

雪山飞鸿

如果卖房的人也在看到 了这个帖子?