怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表 / ]) w6 E7 o- q: d
出价25，底价28。; t7 s1 h/ P6 R5 v5 d r
( x( w9 F. T( @0 ]1 K
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
( P0 E" S; C0 \5 C' U: V Y V9 \, ^; {
鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 " Q1 d7 W* k+ R; e
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.# R6 O2 C. a/ j' u9 c9 P1 p
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
4 K/ ?, }: j; ^3 [$ w这事儿得敢干, 还得心硬.
" z0 r: K6 K, L/ \不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 5 H' h/ \/ t& ^3 N" ~0 s

- p: f( ?9 M4 H- H1 b# B* c% A关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 . K3 {1 J- A4 r8 T; q8 Q
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.0 {' ~- {: j) {
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
0 l7 _* A9 @3 B这事儿得敢干, 还得心硬. + I- h# l5 N& R% M+ ~& q3 I$ g# d
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 # \: v: x+ J& ?
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
\% Z/ w2 s, H& A5 i0 H a& n之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ) [7 b& `3 G: ~( H% C. k7 h
这事儿得敢干, 还得心硬. % Q& v& x* h& W- S
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表 5 q7 f. a/ P' o# r& s" v; L
! V1 Q6 [2 A* \" o5 X7 d0 |
够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
A2 Q6 d5 l1 B N2 ~+ x! J7 D3 m( b
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. 0 j" k; l( C1 T+ S2 s
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
2 d( K k& i5 i约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
8 D7 Y' j: t, J! R这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表
; g1 Q. o8 s* K4 K5 F. G/ p要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。( i4 d% T* ]' H
+ V' H; W/ E) L& L# L: _( O. O
多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
6 k7 D  e7 P3 N, s( u找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.! ?0 g5 N' M  B/ K3 q
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
0 u; n+ f$ q& d  b, z  v这事儿得敢干, 还得心硬.
: p  S  Z3 K! B; O) e不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
8 Q' @1 o$ A8 o. R9 {2 J3 Z& v% {  C. H! Q4 j% R

2 K9 d% x7 J* n1 P. x( ]+ F) L* w" C30 年前, 2 万
  `& e9 G1 Q4 Z1 e. k20 年前, 4 万  E( Y9 _7 M3 y+ O0 F
10 年前, 8 万
, f5 f7 L& l  n7 @3 年前, 14 万
% f2 v, w2 j; E+ T; X* y2 年前, 24 万
, K& n8 R) a# @+ F4 E$ h6 _  G1 年前, 30 万1 u  {3 B6 d, z7 _6 X
0.5 年前, 32 万* F9 T; O5 h- Y! }# v( G0 ?3 S
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表 $ b7 t. z: P: d6 @0 O3 J% w$ b1 P

) n) G y! h% |+ u6 T能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 ) V+ a. w6 g: e9 U* Y, k$ H" ?
直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
0 u9 l4 \2 R* n找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.3 u& J/ X3 ]7 v8 _, m* T
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
+ R- I0 k! n P这事儿得敢干, 还得心硬. , d( S( I" X& y3 D& U+ z: \
不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 6 _1 Q( z) e, Y# u+ U

! t. K5 o8 L$ |# X6 t$ Q9 R2 M* d8 ]. A1 \: X+ J# f2 p. w
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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