怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表
$ @/ A% }/ t% D. g& o出价25，底价28。
$ f* X# T0 I/ \- T' i9 z1 v: U: k& ~5 c! X7 v0 N4 j9 z% q
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。7 z* x7 |2 p: x
5 i3 S0 A8 k) b' w
鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 / @" G' i$ K. g5 j( a' k E
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.- w4 w1 S% P! @/ m7 y6 ^9 Q
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
9 l9 @; Y* t$ ]3 k0 n7 [这事儿得敢干, 还得心硬. 0 a5 ^% t0 | J; p- \' u! Y
不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 ! U6 H6 @, c6 |6 \( J) }
+ o( T$ V( q! q; i( K$ k' }, i
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
' j& {+ m; b3 p, R+ |8 E7 Y找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
6 y" Y0 k. I* {1 A' F之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 9 {1 \6 \! M; @4 F
这事儿得敢干, 还得心硬. . Y1 g$ F0 d( [% j: L& @, F- c
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
! @& X) E/ R7 U& X找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.0 ~. Y2 A/ y8 f* B
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ! E! I F$ y' k$ r1 Q# b
这事儿得敢干, 还得心硬. ) ^% m* s: ^! [9 D6 P8 Y; S" G
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表 5 _. ]% w7 y( t3 G7 x5 e4 \

, b5 d# e, T: ]/ f6 G够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 + ~4 y# x( X& ~" U
$ d. N  j3 y5 F1 e5 `
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
5 J& _  l5 Q! h, T+ v你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. 1 `& R5 ~9 ^8 U  p, Z
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
5 W! U# c  N2 X/ E这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表 8 I8 O: [# o0 V6 {5 U! q
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
2 W: @/ k& `, {3 W3 ^* K
0 q/ |, h v3 E% T多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
6 U# [% a: R* C+ t# R找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
, C# W0 l: S- ?9 f3 |之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
0 v: ?; D/ \" D# Y; i这事儿得敢干, 还得心硬. ( w; W" j8 f4 ]+ ^
不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
8 G1 s _/ E0 \2 V3 b
, C( O8 \. ]* B- H5 K) @# p3 R, l; c; I( V- s
30 年前, 2 万
& I, N6 b) D- r/ c6 c- V/ M, P8 a3 o20 年前, 4 万
! q% W6 o, C( ~( w10 年前, 8 万
1 x" k" i9 J/ F8 ?# k3 年前, 14 万
9 k0 L% u! U8 r, Y3 I2 年前, 24 万
% H7 v9 r+ ^+ u& w Y2 }1 年前, 30 万* i, Y& y& H) o# E
0.5 年前, 32 万
# s$ [, m" S9 d4 e+ e0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表
) q9 |( M% {- y4 H l+ o
1 F8 A& t% g/ s+ h3 o, f3 d2 y! }能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
# T+ @% a9 q5 `: \2 t/ \直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
: y6 v2 G/ x2 H+ L4 A8 e- Y找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.5 M6 L' F& i; n$ Q- s# Q
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ( @: X% e" k0 |
这事儿得敢干, 还得心硬. 6 W) ^0 `2 @. ?: s$ `# U
不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
' F/ [; |+ E3 X/ G0 }
) H$ o, t! T# z# W' s
' O6 N+ C* q; g% b还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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