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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 怎样还价？多少合适？高人指教
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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
% o+ \0 E# Q- p) \& ~8 r2 F$ H6 S9 v( g
多谢！！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。3 U& \% D3 D6 x9 [8 J2 P" T& w
' J3 y2 `1 M% S/ M2 r( b8 ?
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。5 R- _2 d5 c" \  }' l* h% s
7 M- o& K% L: X" o2 ~
鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
( e! z# [0 w3 a3 S3 \1 o出价25，底价28。
. y4 Q2 c5 Y/ [) d
8 S$ {5 e% c/ b8 \6 V( I% f随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
# b/ J2 P' I5 |- G" |/ S, m6 W/ I  V4 ~0 O0 n. o
鼠年大吉！

: }1 q! y. o5 C: }6 U/ B1 V
/ k% z; n1 N; t& S2 F) S老杨砍的够恨 ~
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
大型搬家
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
6 b/ i* P% H3 x+ _  d4 _* G之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 3 w1 j) M1 \; c0 N/ I7 ?$ g
这事儿得敢干, 还得心硬. 0 `0 Z* P9 l$ j" x9 N6 b+ y
不过, 你跟钱没仇吧?
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.; b* H: y9 }" v5 I

# L9 z: L5 w2 F! ?+ ~( O[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
7 \0 Y1 \, i& I找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
% q" s: E) q1 b" D/ M! m之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
0 b+ U$ |, O2 R# Z7 K# b7 E: |* L这事儿得敢干, 还得心硬.
7 w1 K' T, c; o1 t/ A5 [3 ]不过, 你跟钱没仇吧?

9 s+ w6 m! q" X0 X1 p关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 2 e4 `5 R! [3 C

9 S% n9 T" S4 `关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
$ L" a! T; n: ?& @% y2 Y$ _
那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
2 y8 _7 R# V1 @* l* v" V你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
+ v0 j% S* k9 v即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 ( J0 J) C0 B) u' S) `9 y3 {4 `
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了., b+ t, M% W$ ^6 l- P; b
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
/ i; W" r* O/ Z( B, j' v这事儿得敢干, 还得心硬. 6 R8 B$ L7 Y4 Z- u; W( x  k
不过, 你跟钱没仇吧?

7 {* w$ O% s- U3 g9 N- Q- ~
大型搬家
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 $ i/ M0 F/ q& {( n. B, H: e7 q
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
! W- V# l% P  {1 m4 w9 [! H- i之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. - @/ U( x4 |4 R: M  C3 U
这事儿得敢干, 还得心硬.
6 [- W; s& I" v不过, 你跟钱没仇吧?

3 U2 A" q3 d9 f& e9 u8 E8 B够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表 & E& n" y( j5 V, U

3 I- b! \  `5 Y- Y; q7 A: @7 ^; d够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

: q  b; o- F" k) c. y没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. # Q6 `4 f! S; Q  T
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
' [6 S2 X1 x4 Q" m& x约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
5 M# w3 }1 {' j" ^+ D+ u这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的. ! Q2 S3 |8 H# r! J5 N/ t
得要老扬做公证.
大型搬家
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 : K# \! r! \) B; c
5 q- q3 E0 Y9 i0 c
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
+ ]5 ]8 l& I& i$ n5 W( U8 r0 y你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. 1 F7 Q$ i. Q7 P/ K) {
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.  O) B  Y( J( m7 A, y6 w  ^
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

& _5 J) A0 {  h8 l4 s4 B/ M好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
, {/ a. E4 m4 k- Z$ @5 u# I8 f7 i要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
: C8 L6 u8 m& R' I8 \1 ~/ s
# ^: o* d' @) O8 y$ u, D9 g' x4 }多谢！！！

7 Q3 @' W9 G1 `* g9 W( `- I* p6 o5 d/ S& J7 p7 M
30 年前, 2 万
4 P+ o2 L- p8 A20 年前, 4 万
. A. }& q2 F, @4 {4 l) U0 o10 年前, 8 万
. J' N( A, ^7 h3 ^6 ^" B3 S& D5 H3 年前, 14 万
0 }: C2 \1 u) z, `* l% ]  k& S2 年前, 24 万: S) N+ k: o% c2 r, T; b8 h* ]( _
1 年前, 30 万
7 b  N. ]& F  ?" D0.5 年前, 32 万
5 G6 z4 c2 b- s/ h" `3 ]3 o0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 # g8 j- U1 A( ]
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.# `$ X0 R% |; P- h# G" D- k; S) b
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
& C, W5 E: V" l% t这事儿得敢干, 还得心硬. # x* U0 N# y3 n; a# T
不过, 你跟钱没仇吧?

2 W, C$ U. D: [4 Z# T! W4 V) d

% i+ o! `8 X! e+ a/ j/ D太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 % H$ Q5 h( d- P( P1 x

' q* }; V. M+ z% _2 S! O( S8 s0 n  F1 i* o2 c; i/ ]) y4 N" c5 A
30 年前, 2 万
/ D9 V. n4 G# {3 H! A20 年前, 4 万
, X' x" k2 D! h4 v10 年前, 8 万9 Q4 K! a& Y% Z/ P
3 年前, 14 万- h6 l# ^4 [5 e% n7 h
2 年前, 24 万. ?* V# S& N3 P3 K6 I  J
1 年前, 30 万
! Z0 P2 A2 c9 e, U/ h# {! \6 r( |0.5 年前, 32 万
' q- b- y2 d! `. P0 年前, XX 万 (试试 29 万)

& W8 w! L' n+ k3 g能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
3 F+ L8 L0 z* e! E+ m3 x. Y8 n/ U* C. |0 n7 ~) ]+ d& B; A+ j' Z
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
1 T8 P- S0 k: }( d

. C6 p2 y. F* D. L4 ~: c# \那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 2 b9 \# o  {3 }$ {( N& W  {
直接上去就还价23万
9 {* l9 ^' O2 s
- S+ r# Q4 i% i, k& w8 A% b

  w! t$ z3 Y; @& v4 C& K  D赞成，最后锁定25-26之间。
# H' i6 L- e" e+ N6 f2 P% m7 u5 @" u9 C
曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
: ?0 n2 k' N" E1 q( X
; D4 V3 _4 `9 g, c9 a1 D[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，
! w4 D9 ^5 w4 @/ w. f. J6 n6 i郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 9 |% m+ a  X% {1 h  r3 t
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
' o/ k3 `6 N; k+ G7 }7 Q之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
: j5 _! T5 t# h; ]) w  ]7 h/ H这事儿得敢干, 还得心硬.
/ T* k. F7 v5 l不过, 你跟钱没仇吧?
# K/ F/ @1 ~6 m5 a4 ^) G) d4 s! d, m+ {
' I* Z- b8 N4 P
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 3 z5 @$ R1 u' S% \) [' o1 ]" i" t9 g
  o8 ]7 G9 w- x

! B3 P) x( U  |1 I9 V还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
5 G7 o' A4 F7 b

0 J+ G2 d5 ^' \2 }8 u3 F# Q
+ y& F. f/ {( K& M2 M: R找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。* B$ Q, s& J: f3 {

$ s, ^2 \0 o5 q' e0 E% r+ m
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

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老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果卖房的人也在看到 了这个帖子?
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