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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 怎样还价？多少合适？高人指教
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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。+ v7 W3 c, e: T

2 }& h9 U& n. p3 L2 {% ]0 D多谢！！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。/ Z2 t; [0 O* p- ^  v

. V3 w) F( x1 n) A1 w. K4 P6 G随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
5 ^1 }9 l4 Z6 j6 K% D
$ o" K$ _1 d% h/ ~0 J3 ?6 U鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
# C$ N3 `" o6 a/ Q3 o出价25，底价28。
% y1 S4 d' a2 a7 i) S% b$ w: B6 I& l/ P" p
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。( N( U' V  W+ y  L8 _

4 V; X4 O' ~, \5 ?  W# M) a1 L' x鼠年大吉！
0 L. s7 ~3 s5 l' {/ T% |2 s$ p, D1 t1 X

" i' }7 N' Z7 n% k% P老杨砍的够恨 ~
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
* `/ z; E! m: N之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
3 z# r( v4 t3 k  b这事儿得敢干, 还得心硬.
  D. H3 A" s$ k& l不过, 你跟钱没仇吧?
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
7 F. }# f, Q7 _6 F
  M" U8 m/ W) b6 K! h5 b3 ~[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
# A! B4 C+ Y- W, ^6 W; _# j找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.( n$ \6 v1 h1 g0 v* V% Y
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
# N3 B/ x; I" g% n* P( d4 z这事儿得敢干, 还得心硬.
- m. E: Y  v# {2 D' q# l4 n% P不过, 你跟钱没仇吧?
, X) ~* R! E# w; T& g7 r: ?/ L
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 . ]: D% K/ c- h4 Z$ d# Z9 s
* g6 S8 T% ~% a/ r3 n
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

; ^( y& C. Z* f# P) U4 M4 Z那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)6 W1 F, x( B% I, D# a7 `
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.0 U4 V% z/ _: F& F9 {9 M4 o! W
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
  s, P* v8 D3 a: Y6 J: u找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.$ z, V6 `6 q+ B
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
9 f% a2 }1 L& {9 N% x这事儿得敢干, 还得心硬.
3 y) q! r& Y5 l6 I0 y' x不过, 你跟钱没仇吧?
" E" l4 n7 e' T: `* d$ L
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
9 d: x( P7 G& m* X+ K+ y) j( r) U找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
) E1 B# |( e2 x0 X5 c之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ) P/ G; U9 A: a; [' z
这事儿得敢干, 还得心硬.
1 o. U5 \# Z& u不过, 你跟钱没仇吧?

3 Y: }3 |9 |- T/ R- c$ J够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表 1 ]% m* A; I( L% g! S
6 m) A1 A5 O: E
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

- c" b% w' q) G% L没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. 4 z+ g0 E1 D9 V, r% Q' [, g
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. % Q2 {* }8 Z2 b+ n1 Y) ]
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
8 z. h% U# s0 L$ }% Y; j这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的. & i- |/ M+ j6 G0 }
得要老扬做公证.
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
$ C+ b" }, _+ H, T$ L) k  g3 }
1 y4 M! r+ H7 }; ~, P* [1 I# j! Z没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
+ t7 g, ~# F2 G3 w4 Y你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. , O! u0 @- H, V; ]1 J" O9 U! o+ b
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.) v8 ?" }* p* H  n% u2 y" S- c+ H
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

5 |% A. X/ |/ n- v& S: m: e% {好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
6 H0 i; m8 s3 N0 f/ N  f) \要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。2 g, F% V% K: D7 e

, k( l. m( D" w1 W# U多谢！！！

: m( c4 u6 `# h$ H* B  O* H
8 l$ g( ~& q. S30 年前, 2 万- U* v  I' L$ s
20 年前, 4 万& U1 d4 {$ L" r3 X5 L* E8 t: \
10 年前, 8 万
8 f* W0 `$ a- T. L4 ^1 Y6 k3 年前, 14 万# O. Q. K" N7 ]- F
2 年前, 24 万# j( t; Y. l6 V. y; a+ l8 \; X
1 年前, 30 万2 B3 u5 A+ Q5 p2 n6 w5 k7 W7 H
0.5 年前, 32 万. s- D" w  O* j$ k$ ?6 z
0 年前, XX 万 (试试 29 万)
理袁律师事务所
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
# a2 x9 D- g  V找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
/ e$ ?8 U# N) C* v之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
5 {" c- G( m5 F5 H& F! U# T% m这事儿得敢干, 还得心硬. 5 h& r+ V$ |* i) y3 F! J: V9 ]
不过, 你跟钱没仇吧?

  v% _* e) t1 K' w% Q3 n0 g+ Q* }& ^. m. E% U: D# V

3 d1 q& d4 Q) }4 x. W6 {太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 0 x! M, M% C3 H$ w& S3 N
% ?$ X, [" _2 d
" j) {2 A4 y8 G9 f
30 年前, 2 万
" H5 O% d9 C& r, ~6 B20 年前, 4 万! e# i$ R1 c4 j) w
10 年前, 8 万% C( D" _, k9 J1 g% O0 q/ D
3 年前, 14 万# x0 c% ?* t  l  c7 M+ T
2 年前, 24 万
* c2 _' i+ G' j, v& [# J( P# O; y1 年前, 30 万
: T  i. Z8 C; y( Y4 Z0.5 年前, 32 万' V' b0 q: m: ~
0 年前, XX 万 (试试 29 万)
4 W$ @; E  k9 }2 p0 g5 q
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
% H" `1 s) Z  s" M* s% _
6 z7 N1 \$ z) g0 L- c; T% ]能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

. }$ [( i# b6 ]- ^/ e
. V) z" Q* S, ^那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
理袁律师事务所
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
" D8 U+ Z+ D% |- H: h3 ]直接上去就还价23万

5 d4 ]8 T/ P, K0 L& ~* a6 `5 O; @  V6 t  n. b$ d% B8 O$ d

; d* }5 D/ T& ]* q/ E赞成，最后锁定25-26之间。
1 Q+ O8 u; ^: G) o$ m/ \1 Z4 m- y3 d( m0 i! c
曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。+ C  k+ p! L: A9 ^/ F* z. I' o4 g5 `
9 g/ f( R" ~2 X" [; W: K
[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，3 l& |( b- m! y8 v4 e( j& T
郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 % t9 ^0 p8 U5 }) K6 y" D
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
. g' y; R  Z* \  E" z  C4 Y之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
: N) G. x7 v' R8 O5 Q这事儿得敢干, 还得心硬. . ~7 f( l3 D& n- L7 L9 B! Y. w) |7 P
不过, 你跟钱没仇吧?

$ z! s+ G0 J7 V$ N" F; D3 V; O7 s! v$ x. Y' L% ^, Z4 E
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 . s2 B; |( x. }" ?! S

9 `+ o' \( b6 V- L3 I3 H. w# C# \- Z! E; E# A: R. Z
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

; H" M4 V+ Z5 T0 c# ?& M
! Y9 j* O- O, J9 f6 B& m5 R% ]! t7 I
找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。) _* Y4 M: G  I- d% K

7 F7 Y( u& F, y) z
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果卖房的人也在看到 了这个帖子?
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