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在过去的2007年,全球许多地区的房价集体飙涨,东欧和北欧市场甚至出现了两位数的涨幅。导致的结果呢?100万美元能买的房子比以往任何时候都小。《福布斯》杂志网站对包括南极在内的全球各大陆的住宅进行了评估,希望能找到代表各地区水平的百万美元住宅。在南非和埃及这样的新兴市场,100万美元可以买一小片地产;在巴黎、悉尼和都柏林这样的大城市,就只能委屈一下住公寓了。
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6 H w. `2 N- n& c! G6 U7 r1 N* {4 k 大比拼
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# O" ]: q- H m! R8 s 伦敦7 M U( q/ y& X; ?' m2 Z
4 P% g% _: U6 R7 M' C u) ^2 Y 可以在北部普里姆罗斯花园附近买一套带卫生间的一居室,不过能省下不少打车费,因为步行就能到地铁站。
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美国旧金山9个房间的维多利亚式住宅
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) o; s+ |. _4 J+ h# v9 i `: h 南非开普敦法式门通向阳台能看到山脉" a4 @2 k; m9 w+ A \
6 c5 J( H( S+ _% p5 O 香港
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& ]. C# f6 A2 y& M' @3 t 可以在香港仔和薄扶林道居民区中间的高层公寓中买一套有3间卧室、面积825平方英尺(约77平方米)的房子。
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蒙特利尔4 Y3 o" K( `9 A* r
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能买含3间卧室、3个洗手间、1个俯瞰后花园的露台和3个壁炉的装饰艺术风格的住宅。$ {* |* W6 w0 y- ?4 j+ g
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布宜诺斯艾利斯1 S* z# y/ v/ a: l1 W# h, D
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可以换成Recoleta贵族区一套3800平方英尺(约353平方米)的公寓,带1个露台、4间卧室、橡木地板、壁炉、1间女佣房间和1间洗衣房。
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2 O" K. U1 [9 x9 S- c8 d 纽约
" S+ c b ?& Q9 H) Z 在这儿买房可不容易。距离联合国总部不远的龟湾,一套647平方英尺(约60平方米)的公寓的价格要上七位数。2 ^3 ^( }7 A4 p4 T; l$ V
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一边是好房 一边是好烦+ b& J7 m9 T* L& X" P
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房价太高悉尼人集体出走6 L# \3 @4 D; w M7 T- Y
9 w. |" l, [& _ 澳大利亚悉尼经济增长放缓,加上当地房价高得吓人,正逐渐促使当地居民出走到澳大利亚其他城市。" K4 Q5 s3 ], ~& V
& N _# ~5 X3 t: Y1 x6 _, j0 t 据统计,悉尼人口每年减少22000人,这个数字还首次涵盖了各个主要组别的人,包括单身、已组织家庭的人,甚至退休人士。在流失人口的同时,悉尼的劳动队伍出现短缺。在2001年至2007年间,失去了7200个专业人士。1 F$ g: M* `5 u& K4 Y5 K7 X! j& G5 i
2 l! |4 L' `1 b- U1 E 贷不到款美1/3购房合同搁浅2 n/ }" \4 b! u, Y1 H
3 z8 t7 |9 C; g+ } 美国一项调查显示,2007年9月至11月,美国约三分之一住宅销售合约被推迟执行或取消。
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0 @) P/ E$ v. C, y) A 这一现象的主要原因是购房者难以获得银行贷款。次贷危机爆发以来,美国购房者因无力还贷而丧失住房抵押赎回权的案例大增,贷款机构纷纷减少贷款发放类型、提高贷款门槛。1 }# ]8 u! j* }$ | c" m* O
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外资抢滩欧洲人争买美国房% d0 D" f7 b4 }5 ~, q! M2 ~/ x
) e2 Q" i% |3 O6 h# A7 \ 伦敦地产咨询机构主管利亚姆说:“在未来5年,我们相信财富增长和进一步集中的趋势会继续。”
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如果以欧元的形式评估,美国房地产看起来很便宜。纽约房地产专家估计,三分之一的曼哈顿公寓在过去一年卖给了外国投资者。 |
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