请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

7 [3 \; f0 ]( b, J' P8 R很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
4 W* k0 `, _7 A5 C$ s
. Y# e- s3 Q0 K( U6 B& m0 t但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
. F( }- e) r3 a+ h
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

) C3 X1 V1 k0 h& e0 J
7 A9 V' N# Y* \8 s* @说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

7 Y7 J# x+ A! r
- ^' {. v  e- e6 ?+ L说这话的，一般都是想卖房的...

  L. T0 D4 n3 }) J( l' X
你错了，贼兄。

( z2 p+ a1 C9 m/ g/ s: j* @我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
0 V, a( v9 q- w* c
/ c8 }( U! {$ b8 q+ P6 y( q
你错了，贼兄。
. q+ l$ a$ R- b0 U) C! ?
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

% U: _% p, ]6 f. i& l# F) a至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

# y4 G  l7 t6 x1 H  V但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

1 k7 ?* e/ D( e2 I
* b6 c6 `, j9 \3 k3 z很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
" X! W/ _% a  }7 g5 A
这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表

  x" G" K9 }) B; y! y; _
4 ^; z0 ?8 y. `: h- o很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
1 Y( N" |( r/ m% H* M
0 b: Y8 B+ N+ J) O! A/ O但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
6 w) H" ^7 b* U/ V( N0 B2 E
! m" `8 ~9 Q( R+ I3 T这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

* r! |4 o8 B  o: G
谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
. }0 F, \  v' C- k# Y/ }
$ F" W" n0 T* Y  K$ W9 ?要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
* n6 Z8 f8 S6 t5 F' Q5 u2 ^
9 D) x5 B6 L& l# T' x. p% v再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表

# ?. z8 b1 n+ }& e  Y- }3 K0 L
你再仔细读读我的回复...

多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
. \% [) Q* b2 d% \
. [9 e- c1 p/ c$ y) s! }
6 F; G# L" V7 ^' G! D说这话的，一般都是想卖房的...

6 W/ J4 H" i% q' l0 `8 t7 p

不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
- @0 I9 s' H8 J. {2 d
# |) s0 r8 P+ J: V$ V
多谢贼兄！！！送花先。

9 O$ D8 u% E- r" R5 G

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
' e2 h. R& p! g  @$ R. F8 Q: V
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
9 M2 |) k' Q9 m+ p" L6 r  K
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
2 R- o& S, I2 J& i% m) @在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

5 u  Z# s# i2 N5 Y# u现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
" O% H1 H9 C+ L4 s2 ?1 v+ ]8 q在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
! c" ?+ t1 U3 l2 X& E/ j因为买不起
7 _: K( g$ X% w8 h2 K) I4 C嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
$ N# P9 H% g) y

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

: F; `' N% d/ T4 e. g7 m' o

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

3 U6 a2 }/ v+ h- V% Y
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

# g% n) U+ C8 s5 p$ g  f看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
3 i8 }) O" S* C$ R
9 d) |" H8 b/ ^4 t+ V其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
# M7 r7 w$ y0 Z2 |
其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
; t  R! K! o  W7 ~, g. j
& S4 C# n4 z; D人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
' \$ }) ~/ I: H" p& a

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
7 y+ \) y% ~7 d3 \如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
1 A6 ?* m# |7 [0 l+ D- v" j本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

. }1 b+ }. P$ T; u1 a但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

7 P2 U! q. e* V问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
2 `, K" ?/ F9 g7 r; F( k如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

5 |- n9 e4 P4 i1 _; n; l; h很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表

1 o$ c9 C1 A3 V) W1 V& ~+ o
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
' C" b5 [2 H  E. {8 p, h- ?8 w如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
- W+ Q4 u5 ^+ k+ `# B2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

9 `$ \8 i$ [. l( wTHANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
$ e+ `' a0 D$ r
. ~- ~6 X5 i# S. y; X高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
/ X2 r) E6 u/ }6 ~你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
0 m* j, M- R: @" w' |总而言之，
0 \' ~( Q0 w' |你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

0 V/ t7 T& t" w( o5 U- V非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。