请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
; t3 J! K' D% s* t
4 h  `( |4 K/ ~7 Y很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

5 [0 }' I: y! r但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
/ o+ ]1 T3 u: {) s5 I2 I4 q- ?本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
* B+ Q+ N" L- G
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

- r9 S; {  o+ a! n. x( l说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


* X' R3 _/ y2 b说这话的，一般都是想卖房的...

1 W1 S; C) J) b你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表

% m1 U' a/ ?3 j& Z' [# y% E7 K! l
你错了，贼兄。
; {& n. J! w7 v& I# d" Z
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

2 h% Z% Z3 A  P5 J  ~5 ~4 ^' x! w
你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

; A0 K+ E1 b+ k" @. O2 ^至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
* n/ o( Y0 v/ X3 M, l& {
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
" S& j3 u3 r* p& l
2 n& e3 k9 o  Z4 G/ K但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

) u, I! p' q' y; X3 w( O/ h  F
. A) {8 |5 [3 I* q很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

8 n* E/ p0 H; b/ a  O) Z/ ~( aNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表

$ A  a& a9 q6 K% Q" X8 A. W0 l
9 Z% y- s$ E# h- w0 h很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
# K1 h) B& a( T( l2 U
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
& i  R% J- Z# y/ \* T) n# {& b
/ J" @' d2 m* R7 J' f% ~3 X$ F这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

3 u3 ?( ]  O( q8 M  P% q! Q
5 T0 i* N) u- ]  c0 G谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

- \. d2 f; z& Q要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表


你再仔细读读我的回复...

; X! ]* B' J' k! b  h4 e9 K% o
4 Y) ?! E) V$ I多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
- H3 Q+ {3 @6 \5 a3 m( w# X7 z

说这话的，一般都是想卖房的...

1 h% K" K2 ?5 c0 G0 @+ x- A
不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
7 U# V' ~9 Z# C& z$ v' x0 k% X8 d

" R( r5 m; }/ r& @! P9 `. Q多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
; m( m' n# M1 f本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

6 G! n' ]% S+ N2 j3 B+ V很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
( i7 G" i) X; U( A; z, }
& j( Z! Z- P9 l2 {2 v但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
! }- j4 A3 |. }在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

3 P( N( d$ e1 S/ ^# V) ?6 L/ ]纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
( n" h" _* }9 N在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
' o, l9 J% ^( ?+ S" {1 ]$ N嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
) ~2 [. `" R. Z3 ^% P9 A7 Q' d0 s
$ ~# [! c; r7 I- Z7 a; c7 U1 W
" j  y0 ]$ z9 z: m8 Y# z$ b纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
, Y: e+ g# ^' D3 w8 E, D" A
# G( o  s2 a8 p9 i4 c; f
3 v: [2 x" O9 m8 L1 _纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

, Y, U% w( U8 P; V& _5 Y( W$ I纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
4 T& ^( K* f# W4 P0 a
" M4 ^5 t: `* B看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
  C5 ]- e0 L& A: g- c0 n, e
其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

& a) S/ y  q) g. g* [# e其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

6 I1 T* ^4 B3 c7 X! i人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
% t9 {, y2 E2 B; G+ e7 s0 i

% P7 f9 G; S5 }纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

- D9 u* g  a) N# c9 k1 k7 E6 z
! c  I8 ~  L7 h( Y! j, p纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
3 ^1 V: H/ V+ X1 u, ]2 I) ~本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

4 K! W& s0 A! g" e3 q, S4 M- a很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

! K9 ?! c: a) w: Y( t5 E问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
, B/ x( N" I* ~5 g" C/ y如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
; C7 S  ]( d0 @1 ~4 d8 r   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
2 K' `' }% a$ Z, _爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

5 k$ M7 g$ e) K3 m8 ^' Q很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
; d5 P6 n! _) Z' a

( O# `- [2 b$ o问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
4 C  P) u0 X- p9 r: e3 l4 Y如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
+ R  B+ O- l# B4 i; Y/ q- f2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
6 i: h" n% G' Y& t, n- d黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
! A8 o( _5 N, T" `; b+ M如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
# ?4 o( f- S3 h* b* a# B% `, R
$ v2 g- ^# N! l" d高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
! h6 }% X! a& J" P+ K! R$ \你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
/ V( D+ r4 Q; k0 g4 ?! ]1 c总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
, O9 b# e* r5 b6 s3 T) i然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

7 `6 x4 H& w4 v0 M8 c2 ]* B
4 z' S$ B3 P8 E, j
1 f0 E) v/ a5 @* L$ Z非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。