请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
, o' m0 J6 E! ~, G! g, d
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

& _# p9 B) B4 E2 T' l& M0 U, @8 U这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
8 ]1 U" k- R: |/ w0 m. H本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
* K- }1 b/ v& H2 B# ~
# p& j. |8 s- \很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

6 b) K# a5 x5 `
6 h- Y5 u: `& [$ Y7 ?说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
1 w  T( w' G- h' j( Z/ t+ `5 Z: ?  r

说这话的，一般都是想卖房的...

  p, }( e8 e1 L2 e: t* O+ u9 E
你错了，贼兄。

% t( u; i! q9 J" S7 Q3 G( s3 Y我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表

5 ]* X0 f. \  r, ?/ p
& R3 b, G! F/ d6 @9 v2 g# d3 a你错了，贼兄。

4 B; k- |- X: ~$ ]/ X; T; A我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

* [5 o! v& i5 a0 A8 B
你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

* Z5 A% Q& W4 X
" H( \# y7 w# E/ {6 l9 [( K很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
8 a6 |5 ?& [/ [) _6 j
Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表


! ], f6 A- i5 C) Y! A. h+ U很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

0 Q' o% s3 L3 |" K- I9 g1 K但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
' q9 i7 R1 F  B, g! L& r( ^
1 r& a3 g: ?; B: @5 ~5 V6 q% q这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
% g$ M* \6 g. k/ S4 r* b
! r! |$ n$ K2 r要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

# b! c  }+ j( K! i: p再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表


你再仔细读读我的回复...

7 ~, H4 R; b! A/ q" C0 U
8 X# h4 `: X& v* o多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
9 o, h2 g. i' G( H6 R
1 Q" _, O' q. `( L+ F) I% v
7 K1 y) t' [* f8 z% R) `说这话的，一般都是想卖房的...

不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
3 t' Z. c& X  M- ~9 P: h

' D; w. V$ P$ ?$ ^( m& m多谢贼兄！！！送花先。

$ M4 ~# P) @; k% d4 D+ H

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
: Z2 J+ n; O1 e8 Z* n本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
: u# k1 Q: e4 [6 K2 n/ x3 G
7 h0 J: o- M' O) @" r: V; D* \$ }很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
! b' z- V( D2 b$ Z在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

% w  c# f2 n5 M* b现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

3 a5 `, u& q( _: L) n5 W$ Q* {
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


8 o6 x( d, }! p' ~. }3 v+ u纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
# S. f- H2 a  P2 A. G9 Y

1 x) d0 A# ?8 a3 {$ V纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
4 U) Z5 p' o- m
8 A* Q& `# S* R) [2 j& B看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

7 o4 k9 r" z/ M" ?; A. A( |其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
$ [2 q% W- O, A/ f% ]" T
9 b' G+ a8 Z; C! c8 |( R其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

# H5 [+ A' C3 N6 M- A人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


6 ?- u: ]7 l& A6 f7 w0 e2 D; H" Y0 K纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
  H. _0 [3 w" f  y# V) r如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
$ V$ |' u( l" _. M  U2 L0 ~本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
# S9 Z- R& s: C: L& R: |/ z
+ R: ~: d9 l: g3 Q8 e6 ^很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
" p( s$ D# s3 w5 x* i
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

7 s, ^$ d' W8 |$ V
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
* q' |5 _  }( Z( T: n2 {" {) ~! K% Y如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
% z- F+ s; `) y* R- ]2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
: t7 Q& T; O1 b) _. m3 a   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
- o" Y$ j# H4 ?0 K) [# `$ b爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
! p- N. X) A! i! m5 O: J
9 X) E% c6 {' g) S) X  Z很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
+ s, j+ }8 k0 g- u3 S2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
- G9 d7 B5 b8 O( ^3 I( K& v1 q

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
/ Q% [, A( i* D0 }0 i. [' M7 D% ]. |如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
, a, |/ Q  A3 M" z& {& \! Y5 A# W1。 卖空爱城建筑商的股票；
- Z( {8 J  @5 Q8 H, o; E2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

2 a! }$ g6 m% m& m/ z
+ v: w) t  y0 O0 E9 O# ZTHANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
0 w- t; S  F/ [: O9 [% S$ G) f当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
0 O0 L2 o8 C$ B! n, n7 E' w  l4 a买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
" P$ Z# |3 c8 i
高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
: _$ Q, d3 `+ F+ J然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
. _* E& C( }" K) k2 \5 L) V, @总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。