请教一个通俗问题

浪里黑条 · 发表于 2007-12-18 08:50

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By · 发表于 2007-12-18 09:06

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z · 发表于 2007-12-18 09:09

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
+ }! u; U/ T; R' S- g! j+ p本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：: Q2 S; T/ F9 c1 P* ?

" _, l' y* J. v3 F5 |; W6 z很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条 · 发表于 2007-12-18 09:57

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表 + j0 b* i9 V( L" g8 d1 J( E
- h. P# ^" W! q. A8 O
& i r" w& l. T2 G1 |9 [: U
说这话的，一般都是想卖房的...

你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z · 发表于 2007-12-18 10:38

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表 ) S9 Y/ l3 Y/ h- S
3 i! e6 U' s) K) D5 i6 C
8 z/ u* D; C9 Y
你错了，贼兄。8 v0 Q$ |/ i% x
% \0 N% Y6 X7 n' }3 W' G+ f
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

你再仔细读读我的回复...

邮差 · 发表于 2007-12-18 10:53

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼 · 发表于 2007-12-18 10:56

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
: W1 x& D1 ?% V- N" c本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：' R+ l+ T6 Z6 W; J4 ?& [, N
$ l1 g( e/ @1 T7 [) b
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。2 J. L1 L) q: m" K
; ^: }4 U3 h3 m& t, C f2 M
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条 · 发表于 2007-12-18 12:51

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
( ]8 Z8 \- Y/ e: l- k5 m
& @3 f2 o$ C3 B L
: K* |2 G; Z1 j很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
( X" s6 n. J. | H2 o+ o; c/ l W' K& a/ E7 _; h
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧 # M( q' G; r5 k+ P- S
5 X% a% `# |+ [: _( Q0 L% {
这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

再次感谢。

浪里黑条 · 发表于 2007-12-18 12:51

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
3 x$ I" q+ m; |5 r: c( ^) s' ]) b- v. j' T

9 S) s% z- @# ?4 T$ A你再仔细读读我的回复...

多谢贼兄！！！送花先。

giss · 发表于 2007-12-18 13:12

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
3 f9 b# L. c+ c' b+ R$ T% T
$ J+ x: ~2 F$ L3 V0 Z. \/ B
' K; ]2 a% y1 f: a! M! ~4 P! p% \说这话的，一般都是想卖房的...

不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z · 发表于 2007-12-18 13:14

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
0 Q0 |. _6 y3 H
8 ]& _/ m4 d, p: l, n) x( r
: L3 [: U8 T5 r- D0 I; \4 l( T多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心 · 发表于 2007-12-18 15:03

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
& t4 i% v" e9 M- W% x q) D本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：* N* c2 j9 @! K( v' l# Z
; w$ \. u( s2 e& `0 o
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
; N) m3 ~, |- J7 c! z2 J- M8 ~# H J3 W, C: _6 b2 W0 Y
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z · 发表于 2007-12-18 15:05

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
( o( ]4 y+ W$ ], p. y; _' t K: X' Y0 W" R4 Z' O
纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。( m' L' j# N) [, D5 E8 T5 ~
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼 · 发表于 2007-12-18 15:08

暂时不会买房
因为买不起
嘿嘿

elephant · 发表于 2007-12-18 19:57

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
& a e# F4 y3 e3 ?5 F4 w
0 v+ Q) ?5 A' \8 G' J0 W& b* w% Z3 \" u: P
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心 · 发表于 2007-12-19 10:32

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表 : p1 ]# G6 x5 Y' y

2 O' J- f4 J. H& R, W: v1 i* C3 g0 S z$ l) d$ N
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工 · 发表于 2007-12-19 10:53

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表 9 r+ C4 w4 V% u8 K7 F: h, a

# O# H' M, w4 G7 P C8 G3 s5 b8 p# W1 P. q! P5 k
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST · 发表于 2007-12-19 11:48

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
$ F J7 ?5 a) C; o' w本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
0 h; a+ ^+ G- R9 H9 }$ }! W
3 B1 E1 s" W: k很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。3 r% } a- f5 [! U) X3 }
' c7 j& x, o+ Z* i; W! t
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。卖空爱城建筑商的股票；
2。和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，那是因为：
1。房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条 · 发表于 2007-12-19 12:55

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表 3 g1 w: @0 V1 s, J) \
* g4 E" n! H, r/ e
& a& c5 S3 @6 k0 [/ \+ Q
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
: t& f3 ~3 Q. \如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：: u% `! }7 e, D$ N
1。卖空爱城建筑商的股票；( E9 {2 `" K1 _& q+ @4 k6 @( i% ]0 [
2。和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

THANKS.

自由的像风 · 发表于 2007-12-19 22:05

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风 · 发表于 2007-12-19 22:10

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条 · 发表于 2007-12-20 08:29

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表 3 t3 p6 I5 @3 u% v3 x1 v# A. C. n; t0 C
总而言之，
7 L. t; N& u: q& U你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。# l, h' J! w& Q$ j! ]( k
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

请教一个通俗问题

Here is the answer....

浏览过的版块