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为什么这里没有人搞集资建房?

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鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2007-10-13 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问一个可能很蠢的问题,为什么这里没有人搞集资建房?% R7 v4 K( z- O& g
我知道这个问题可能说起来很容易,真正实现却很难,但是我想中国人人才济济,应该还是有很大可能性的。事实上在中国都已经有了先例,我想加拿大怎么也比中国容易一些吧。
% j4 F2 L% P, `% {抛砖引玉,大家轻拍。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 18:56 | 显示全部楼层
这里人都比较懒
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 20:15 | 显示全部楼层
这里其实大家都挺想省钱,是挺想这么干.房子看上去也比中国建起来要容易很多,可不知道该怎么弄那些手续什么的,如果有资深者全程指挥,想建房子的人集合到一起就好了.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-13 20:55 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。
' M4 W3 e- s/ [无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。
1 \) {% e, F" f. \1 g1 y问题是,谁来牵头呢?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-14 11:59 | 显示全部楼层
有人牵头也未必能干起来,我发现齐心合力做事情太难了,倒是相互拆台很常见。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-14 16:14 | 显示全部楼层
难道真是中国人的劣根性?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 18:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
倒不是劣根性,我倒是觉得,互相缺乏信任。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 19:34 | 显示全部楼层

good ideal!

我认识有一个朋友,他的房子就是自建的,可以省下一半的钱,但要花一些功夫.我早就有这想法.
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 08:13 | 显示全部楼层

回复 #8 raymondwuyong 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
People are already 集资建房ing...
, l0 O8 a/ o; ]: w9 C0 o5 [8 A4 _4 X0 a/ {$ q  W1 h" V
Buyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?7 g  M7 g2 n8 l. c  {

3 o& G3 P" L3 t$ q$ {; @/ C- W[ 本帖最后由 Z 于 2007-10-15 11:54 编辑 ]
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 11:48 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-15 11:52 发表
$ `* F" o/ ~$ T/ Q, u0 mPeople are already 集资建房ing...( ~8 W; J. d! N
# J  A+ R7 W2 w' E8 t( g
Buyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?
7 w$ g) ?) m( z+ N7 Y2 C

1 ?# _( E  s" JLZ 可能说的是自己合伙建房.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 20:01 | 显示全部楼层
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-15 20:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 elephant 于 2007-10-15 21:01 发表
; u! e! N: Y" U% R起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.

1 h8 R4 @1 G& C9 y& N  z3 @2 O# T  T6 W" F1 ^* d  E5 E
我说的大概就是这个意思,再大的估计也没戏。
5 ~" X. B+ n5 |
4 H( f7 z3 ~  T5 w1 c! D如果人数少得话,可以找个专业的builder公司给做,人多的话找个自己人做,花钱就是了。房地产至少都是50%的利,这都是公开的数字。
7 _$ o% N3 W# T% i: B. p& f
4 }1 J8 J8 x& T0 W我也只是说说。:)
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 14:56 | 显示全部楼层

回复 #13 5i5j 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 16:46 | 显示全部楼层
想挣钱不想出力的人多# {: t0 q; h6 ~1 ]1 e, l. o
所以炒房的多,建房的人少...
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2007-10-17 12:23 | 显示全部楼层
原帖由 5i5j 于 2007-10-13 21:55 发表
7 A- d7 s/ ]! D0 {我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。1 }* I. N1 H& N8 u
无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。
7 l& V5 r- r) T% \! ~问题是,谁来牵头呢?
& q$ p' I, }8 G3 s" B+ k

9 ~" N9 R4 U* N3 E  D" |2 q, H) h3 a有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?* ]3 ?$ X! W7 t" r, T1 P, U
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间,为什么不出去钩钩鱼,度度假呢?
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 WST 于 2007-10-16 15:56 发表 8 a# ~  m8 r  l# J
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。

- H0 q! K0 n* s
+ a3 ^, E. O3 Z当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
/ H7 b. c1 g5 @% f3 G) R
. W3 H0 r: {* M/ y: @  v我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:57 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-17 13:23 发表 ( K# }( G! R& q$ _5 C

5 `2 c4 h, @3 n) t7 _3 l- z# d4 O
有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?# f7 t* a9 r5 b" _* p( Q8 X
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...
4 `( P% y" I4 N1 B8 V4 }7 t: p& R" n, o% }
6 k2 r) ?% M& x/ }
+ W* c& @; G( k* c! S
没准谁想过过领导瘾也说不定,嘿嘿~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 18:38 | 显示全部楼层
你怎么算的?2 @9 A  C% u3 ^' _( w: m/ r7 f
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表 4 [0 M# L3 i* |/ H3 I1 f

* ^- \/ \) X% O% |4 I! E$ I- a1 u5 H
0 l$ J; U# v2 s, j当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
6 s1 a; n. ]6 c! j) O7 F
; [* X$ k7 t4 y6 A/ B* X0 ^我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 22:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表
" ?- [& q' E8 f: i/ s6 f9 R' {' y* F  \( h
+ }% f7 _- p. Z
当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
5 O- P8 A- F  u- T  B6 C" W2 c  R  ]' \% j
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
7 c; ^0 i( ~; x9 A: x& @) K; q3 g3 Y- c$ _

+ [4 G5 q$ N5 C, @. ^请参考温哥华华人自建屋连载:: I1 _% x' C' e

7 K) _; ^) h5 {" {* Shttp://www.westca.com/Forums/vie ... e=%B5%D8%C8%C8.html
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 04:08 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-18 01:08 发表
2 g; O% \  O6 [) a1 _( {9 H1 }- p" M( ?) f2 F& V" I2 `3 g
: D8 F0 _* Z2 a( T! [( Q' a
有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?6 k8 M' i  O/ @3 u& t
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...
  [  V) F0 F( {  E$ {  ~$ {9 Y1 `
我觉得运作模式要确定,以免发生不愉快事件。
理袁律师事务所
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