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为什么这里没有人搞集资建房?

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鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2007-10-13 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问一个可能很蠢的问题,为什么这里没有人搞集资建房?$ i" g9 s2 G9 S- h7 Q
我知道这个问题可能说起来很容易,真正实现却很难,但是我想中国人人才济济,应该还是有很大可能性的。事实上在中国都已经有了先例,我想加拿大怎么也比中国容易一些吧。% v' B7 }* ~  D- D; G  w7 |- V9 t
抛砖引玉,大家轻拍。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 18:56 | 显示全部楼层
这里人都比较懒
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 20:15 | 显示全部楼层
这里其实大家都挺想省钱,是挺想这么干.房子看上去也比中国建起来要容易很多,可不知道该怎么弄那些手续什么的,如果有资深者全程指挥,想建房子的人集合到一起就好了.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-13 20:55 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。( r3 m$ E" M2 @" j# h/ i
无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。
. A3 f2 T  H+ V0 @: ^问题是,谁来牵头呢?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-14 11:59 | 显示全部楼层
有人牵头也未必能干起来,我发现齐心合力做事情太难了,倒是相互拆台很常见。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-14 16:14 | 显示全部楼层
难道真是中国人的劣根性?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 18:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
倒不是劣根性,我倒是觉得,互相缺乏信任。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 19:34 | 显示全部楼层

good ideal!

我认识有一个朋友,他的房子就是自建的,可以省下一半的钱,但要花一些功夫.我早就有这想法.
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 08:13 | 显示全部楼层

回复 #8 raymondwuyong 的帖子

理袁律师事务所
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
People are already 集资建房ing...
- g- k3 [; G6 i3 ^1 h( [6 Y) X/ e9 a8 b. H( }/ ^4 m
Buyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?( X1 k& H, F0 w2 o
  A+ p! R& d! {  w; ^
[ 本帖最后由 Z 于 2007-10-15 11:54 编辑 ]
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 11:48 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-15 11:52 发表 6 e0 w, e/ S0 s8 r! M9 w; L# f0 D
People are already 集资建房ing...& G! n2 ?. U9 [2 T( U% x

0 D2 e" T2 S$ k& t4 ?" X' VBuyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?
( a% ]6 l* T4 M
: |- r4 E2 z9 y4 h/ {# [. h
LZ 可能说的是自己合伙建房.
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 20:01 | 显示全部楼层
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-15 20:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 elephant 于 2007-10-15 21:01 发表 ' z0 O- s: A7 A
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.

2 X0 C! a7 u$ S* _$ p" {/ _# K6 ]( T! V' D  f
我说的大概就是这个意思,再大的估计也没戏。$ l+ X+ _7 G* }+ K( |4 y5 A, O
4 t# K2 ~  ]' P& m  y: l
如果人数少得话,可以找个专业的builder公司给做,人多的话找个自己人做,花钱就是了。房地产至少都是50%的利,这都是公开的数字。- E. z7 u: P, h# M6 j
6 h8 G, n/ {4 T8 G
我也只是说说。:)
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 14:56 | 显示全部楼层

回复 #13 5i5j 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 16:46 | 显示全部楼层
想挣钱不想出力的人多; k8 E5 F2 X  V% ^! n. g
所以炒房的多,建房的人少...
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2007-10-17 12:23 | 显示全部楼层
原帖由 5i5j 于 2007-10-13 21:55 发表
# S& t+ h1 c8 ^- N我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。) y7 F& {& s. D/ ]1 `. t9 V
无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。
8 c; u" ^: F% e9 K, R- B问题是,谁来牵头呢?

5 o$ i5 E; y( A( H7 c9 O
" \2 r% e  ?1 O& X0 E' a有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?8 x( u8 O8 o7 M2 r5 ]
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间,为什么不出去钩钩鱼,度度假呢?
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 WST 于 2007-10-16 15:56 发表   H9 |. z; \1 _. L2 c. X
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。

1 K& S( _4 ^6 ^3 H: V* S* F( g) E
* u! D, F# f% [$ {0 a7 i, A当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。. \; i, ?7 h* v8 ~" F$ o- I3 N& R
3 [, W% O5 n; C1 ]7 n" P& W
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:57 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-17 13:23 发表 " H9 r3 l; q9 U, S% W+ k* I+ O$ S2 A

6 ^, i- S" D9 `' T2 T# m$ @2 A/ V) Y& z2 ?0 B7 [9 l3 J& F1 G
有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?
, R! q/ n' c6 D4 j: F在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...

) f) E. }4 O' e. Q
" X" _- n3 e  e, F- K2 C" k1 Z+ S1 v. @4 `7 H' F
没准谁想过过领导瘾也说不定,嘿嘿~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 18:38 | 显示全部楼层
你怎么算的?+ n$ t" P  q! Z1 h# j5 S, U" b
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表 - [/ e- k2 H9 g; P  J) q) Y
6 ~0 y2 n9 @; U1 B9 }$ y/ Z
# G3 Q  l2 s6 A, F$ v( i  V
当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
5 A  a' u8 T5 O9 \! @
$ Z7 V# @0 F" v) Q/ a我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 22:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表 , V2 q7 |  M1 Z' G9 I9 Z7 G

/ p" u- @# E1 W8 D0 x" n
6 G+ p* {1 s( Q  z' s: D( }; `当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
( n+ u8 P& X7 O
( t' ?% V! K: |7 ~" f我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
! p/ g! n- ?; i! i) O+ L
. x( N; r# q. l# p
请参考温哥华华人自建屋连载:& k5 h+ m  n. d" w
8 P2 Q- r7 _9 m& w
http://www.westca.com/Forums/vie ... e=%B5%D8%C8%C8.html
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 04:08 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-18 01:08 发表
% _+ F- K; P/ @: E; K3 O+ z0 q* {$ v  H, Y, I9 _/ M. s

; v  t5 s( I) }$ g: j, g$ Y有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?7 u+ N, C$ S2 E& a/ D
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...
0 o; F' |# o% `& Y# `3 n; z0 d
我觉得运作模式要确定,以免发生不愉快事件。
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