从房版看房市

一半清醒

这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
; m) Z' ~* F, D% n
# I3 P8 }0 }. j0 N. `老杨进来给大家发点真加币。
* f( `" l1 e2 a% ]8 l0 b
3 E' J  y' a0 D1 _9 O看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。

想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
6 k  w; D* P$ m/ C/ ?& |
千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

紫光

沙发。
& I- H* ^% z7 n3 c7 r% N# R0 }

老杨

别小瞧网上的加币，后劲十足。

老杨

我来说点真格的：

) a: s, a% h; P  ?! p: V* G, P3 G0 f从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。
" k+ T6 F5 z8 O# X0 ^; ^1 _
这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

邮差

Lao lamb

Z

我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。

对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看，加东经济一般比美国迟后半年，加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫，到90年代末的科技泡沫，一直到目前，还没有偏离过这个规律。

judyzh

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
- t2 {5 ]0 Y4 n. f  O 这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。

* w" X' L0 _" @8 G# V老杨进来给大家发点真加币。
+ \; M/ |/ n1 z/ q' K6 S6 V
7 f8 O! i* _  a看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...

, s, k8 |/ ]6 G5 I+ O6 P% \

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表
别小瞧网上的加币，后劲十足。

老杨，问你个问题。
我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
) v9 Q% v* @7 I! h太受打击了。

MyFairy

但愿  每个人 都 心想事成

清清鱼娃娃

Calgary Metro Area Single Family Statistics
% k0 f: _/ d6 _! }New Listings Last 24 hrs:
4 C9 @" }- I3 x+ a9 Q% C& HActive Listings:
Sold, Last 30 Days:
% f3 u6 I# T2 f4 P卡而加力的房价跟美国的比这里快些。８月１８日:
Avg Sale Price, Last 30 Days:
Median Sale Price, Last 30 Days:  110
) S+ o6 g( M$ p5 B7 F4,689
1,326
' u) c. |2 z  U; K* V; t* o7 C$ 495,201
: L( x2 Y/ m, C) o  ?( Z$ 435,000
How are these statistics calculated?
6 e8 }6 l+ j4 N+ F% ?+ zLast Updated: 2007/08/18 12:01am MNT

4 c9 U, ]! K; c9 Y$ l& `! R今天:

1 _, @5 }3 R/ f% F$ Q# d: fCalgary Metro Area Single Family Statistics
New Listings Last 24 hrs:
Active Listings:
) S% D! M) L; D- Q3 W8 VSold, Last 30 Days:
# [6 r; g* S! i4 M; NAvg Sale Price, Last 30 Days:
Median Sale Price, Last 30 Days:  118
5,439
& t5 q# T: L& i/ E: w1,134
" ?( H/ c& ^* w5 K  I$ 467,886
7 C# m* q7 V' B6 T  E$ |: T$ 421,000
How are these statistics calculated?
Last Updated: 2007/10/05 12:01am MNT

可以在这里找到数据

www.creb.com
, ~% v: z4 n, H' Q: ?" v( H7 W0 {: C
6 L9 \2 u' r1 l+ H- W, D9 I( ^4 B炒房子的现在对你说出房市跌的数据，真的是恨阿！
& Y/ |) J; w; R0 j/ S. _- Z

Z

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.

老杨

原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表

: D. P% j* L3 |) {( @7 i0 y! t老杨，问你个问题。
/ s7 a! s$ _  i) d我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
4 F$ S+ q3 b. b2 V& W: ]! A0 h太受打击了。

我查了一下，你的那个帖子的精华是有时间限制的，过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华，这回变成永久的、终身的了。

紫光

猪刀小试

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
我来说点真格的：

6 @) c; o8 f) b% @* h从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但 ...

4 w6 M) Z2 j0 w$ }6 ]) Q4 I; ~反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版～  反对有效～

Yang123

xxx 你不打, 它就不倒.

猪刀小试

原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表
xxx 你不打, 它就不倒.

4 c3 q; o6 P* v: N0 \' }
呵呵，这个版块不适合俺灌水，先闪了～

大头熊

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
$ x* N; P, [3 r! e" L5 R
$ s1 W9 a& t# c( A0 I0 |老杨进来给大家发点真加币。

看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y
/E X"C:t1I*]
. l8 X1 L5 l* R5 z% p想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。

9 `5 z: F% M* U1 n  }# h/ z/ f千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

$ {0 W- }, v2 C1 }5 X
* G$ Z' Y4 Q6 f3 T' M/ e4 B1 f" c又一个有误导嫌疑的贴。

1，有人想来，未必真的会来。
1 `( \6 K4 R: \( t/ q- R( z% l% H
2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表


. C) Q* h+ w& [3 v又一个有误导嫌疑的贴。
! J9 g6 ?& h' s) g" C7 A
& f3 ~8 o1 P6 a; G: d* q: v; h/ u1，有人想来，未必真的会来。
/ |) |, e- o1 W9 M5 X
0 X/ D: P* `3 @. k' G% h/ Z! z2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

1 c$ I9 Q5 p7 A9 A& T1 N" s我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
6 S( h0 l% M) b" a
我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

, {- _2 v: s% D" M- D3 \: N' \% G
我们现在正做着把房价唱上去的努力。
3 q8 y) p1 k/ w3 k8 t所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
不过，造谣和欺骗是不允许的。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
6 f6 G  a1 h5 R5 V
& h9 E6 H5 p/ o; f我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

( I9 J* T- g9 Q' i
# z  b" J$ @4 v4 B那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

大头熊

原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表

% H6 k& A7 g! n% T8 V! b/ w
我们现在正做着把房价唱上去的努力。
所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
不过，造谣和欺骗是不允许的。

编故事是允许的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表


那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

$ l1 T4 S" a5 H8 j1 k无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表

0 v8 q# C8 `. b4 l$ f: K$ m: j无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

. ^( P( k9 `1 P" ^- _' D. ~4 H- `: Y去年看涨派可都是认为，房价的涨跌是不以人的意志为转移的。
4 D& p8 ^. Z- X: l. i2 m2 u而且在降之前，一直是唱高的声音比较高。
我看你的逻辑比我混乱。
) h* o$ c( B! n* Y4 F
[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]

Davis

您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!

elephant

原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表
0 Q8 A( B6 w4 l) q+ v我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。
# `, S$ X4 V0 t" T4 X$ q
! d6 v- {, O3 H3 _0 R- ?" M对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得 ...

实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.
" |# E8 |& V6 U
/ x7 r$ H( p9 s; g  E  ^. e! \( W: |石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.

有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?
+ O6 x: H, r: `% l/ y8 M; O
+ s, G# h- c8 U这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.

0 O. N; ?% H: C( o2 x6 T外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.

一半清醒

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
我来说点真格的：4s(D+y#H6h*Q1b#`

&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\

/ B7 ]% t& A  n( O# {.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

: B* |- z3 j' ^& e( c' s+ [
你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！
7 o# {/ b3 E) q1 d) Z: \
; ~$ D! I3 a- E. E+ k/ W# y大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。

猪刀小试

原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表
; s1 y. h/ H& `3 J# P: F3 e. m, i
- \9 x  I6 e+ G2 q; X7 y  ]7 S
, J/ B5 U2 Q4 T! }你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！

大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
0 ^9 f1 l4 v- _

7 T+ V" y: \4 d$ {: h" \
6 H7 S* B' r% P" ^/ y. w呵呵，为了赶超移版加上一帖～

Dragonboat

在这里唱没有什么用，毕竟中国人想买的也买了，不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。

天豕爱美丽

吐个泡泡

howardx

老杨怎么不常高你的汽车市场?