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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 从房版看房市
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从房版看房市

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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 21:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。 ; z  F. T' t2 L

' L9 z. N3 f' l7 t' w( d/ I老杨进来给大家发点真加币。 % b. }- C: t/ g5 |4 x2 k& `
; D* b# D6 m/ b) P& j8 s
看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。3 w; l$ j* s* s; h1 U* r% P
$ I3 Y* Q, l6 C' n5 {/ g
想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
# l$ ]! i3 C& _. b8 p. `$ l$ K0 C- s) ]* k
千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-4 21:22 | 显示全部楼层
沙发。5 |; l7 g4 I- R9 c4 F
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:05 | 显示全部楼层
别小瞧网上的加币，后劲十足。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我来说点真格的：
$ m- T1 S  l0 y$ B& F( H: I/ b! J2 W6 O  V$ X/ q% z
从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。
7 R6 W5 f3 S- l0 i; g/ P" h
; L0 D; p; k. N3 L' ^8 E这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！
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邮差
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 23:37 | 显示全部楼层
Lao lamb
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 06:57 | 显示全部楼层
我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。% V6 j3 p  X. U6 W. z. ?
$ X& _2 Z2 K8 Y# Z
对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看，加东经济一般比美国迟后半年，加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫，到90年代末的科技泡沫，一直到目前，还没有偏离过这个规律。
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:19 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表 " _! J) g# f& G' x1 w+ @$ x  G  b
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
" m& D+ [: v8 m0 X/ Q# ]+ f2 a4 J( y, n; i  ^" C: h
老杨进来给大家发点真加币。 ) v4 L, R. j3 D; M

0 ?: Q& u* H- w: z* _3 ?, R看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...

( @# k  u2 u7 A. N) j( `* s
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 07:54 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表
7 V1 Q+ h/ N8 a6 E2 M别小瞧网上的加币，后劲十足。

- @: ~# D* j7 O$ F老杨，问你个问题。
  e3 ?) t, a" P% u4 u% Y/ b6 o我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？& E/ {( \) B5 v0 {2 G
太受打击了。
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:58 | 显示全部楼层

Market set the price

但愿  每个人 都 心想事成" ?! h1 T5 y3 [
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清清鱼娃娃
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:05 | 显示全部楼层

回复 #6 Z 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Calgary Metro Area Single Family Statistics
1 @5 s9 |& M) g; rNew Listings Last 24 hrs:
9 T8 ]/ o9 S& L3 n7 {Active Listings:
2 [3 P( n/ ^% iSold, Last 30 Days: ' ?7 q4 x5 g, T3 Q
卡而加力的房价跟美国的比这里快些。８月１８日:
. z: p2 ^% W1 gAvg Sale Price, Last 30 Days:
. R9 T/ w: A) uMedian Sale Price, Last 30 Days:  110
) ]% M! V0 s5 D. Y: u" X4,689 " V9 b: C. t, f
1,326
8 @4 i/ u% C/ _' z$ 495,201
! D0 n1 ^" t+ Y: n8 a$ 435,000
3 d- {3 a% A; t0 n  C. IHow are these statistics calculated? 3 ~  U; u# ^. f0 |) k( i
Last Updated: 2007/08/18 12:01am MNT " X; I' ~3 x& [

" \7 }3 k  t' Q* O/ |7 l# s今天:
5 t( e  d  |( R
; ~' Z: g) n3 E6 fCalgary Metro Area Single Family Statistics & W1 Z/ M4 O7 i' C5 c
New Listings Last 24 hrs: ' v5 \" A. C8 s; {% A
Active Listings:
# n1 j# c; @9 {3 N( Y& eSold, Last 30 Days: - l) x3 w+ b# R$ p8 Y
Avg Sale Price, Last 30 Days: 5 u1 n- r2 C' ~4 }
Median Sale Price, Last 30 Days:  118
6 C$ H5 H# W: q# x5,439
+ T' x! h4 b9 }( e' F2 F  j/ C8 \1,1341 a! H6 z8 C8 a. [
$ 467,886; E: I0 X4 o+ U( f3 P2 f8 J
$ 421,000
* [7 P. Q& v  z7 v& z( VHow are these statistics calculated?$ |8 P. F5 h* x7 G
Last Updated: 2007/10/05 12:01am MNT - b  ]; z+ `' `3 e: g. D
6 ~8 H7 z% N' h5 u
可以在这里找到数据) u* S! t$ q" f5 N

) O* h4 E* K3 [/ b0 }" }, Nwww.creb.com- A/ W6 n& b  b9 M, z! X+ @

5 ]) j" P: Q; c$ c% L  z炒房子的现在对你说出房市跌的数据，真的是恨阿！  R( ]5 C' u- D
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:24 | 显示全部楼层

回复 #10 清清鱼娃娃 的帖子

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 09:32 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表 6 R+ o$ j1 Y# p6 L3 ~

8 @  q3 C" A% z1 B( j老杨，问你个问题。
. ^6 |% N. v8 J8 O我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
3 V9 u# J2 \" b# g* I0 D太受打击了。
. y! |5 h5 M" X2 D8 D
我查了一下，你的那个帖子的精华是有时间限制的，过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华，这回变成永久的、终身的了。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 09:44 | 显示全部楼层

回复 #12 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表 1 a- u4 g$ I3 F0 r* o
我来说点真格的：
$ B6 E: H  r$ v* V2 {  X% ^9 @! n* ?) Y
从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但 ...

; C; K6 U: {. |; u  [+ h; |( R! V9 F6 x9 U! N) J2 c5 B) R- K5 x! P
反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版～  反对有效～
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Yang123
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 10:47 | 显示全部楼层

回复 #14 猪刀小试 的帖子

xxx 你不打, 它就不倒.
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表 0 ?) h3 @) x! @! A+ i
xxx 你不打, 它就不倒.

, c2 r$ y' K- n0 T8 U* J! d" u- P+ G! @# d/ b0 f. Q
呵呵，这个版块不适合俺灌水，先闪了～
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表 & E% I/ t' L, _! w% @" g
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
. J' i' \; E0 v, ]
4 A5 O! I$ @# g3 m老杨进来给大家发点真加币。   G# p9 U% P2 a

; d- {3 b6 R" e看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y
8 O. I) S7 W& Y( v, h# W" X* o2 U/E X"C:t1I*]* n* v, i( r9 y3 e* }
想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
* h) B( ?  |  e, n/ J: f3 s8 Z8 x: J/ d# s- g' g5 h
千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？
9 k* B( i3 m3 ?# ?7 X6 d

& k7 n: K$ N5 N% i1 e0 E* h, j- n# x又一个有误导嫌疑的贴。6 E: d3 i7 }: c) j8 ^

8 Q8 g  A9 J0 e/ e6 X/ g1，有人想来，未必真的会来。
) {& W5 J2 m) e2 w  G  q
5 S9 Y* [, R) e: ^7 Y* D" o2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 14:31 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表 9 v, m+ t! y" |; g) B
' O# v( K0 ~0 }9 a

! ^, {5 B6 Z+ y又一个有误导嫌疑的贴。
/ J  p: c+ o( m3 R& q8 s
* S# g! v5 P0 k% |9 j# K2 R+ C1，有人想来，未必真的会来。
" ?) f- j$ e, I' f5 H! V( a& K1 L
4 [9 n+ ^  e5 g6 p2 }& S2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。
3 p3 B! m. J) P0 O% o% S
我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 14:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表 # a. i1 a. ?" P& t

# p3 f  e2 K7 q5 S: t  ?我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

5 U. z1 i2 Q$ Q6 n/ [ - @. ]: g3 ?2 a) _  e+ n
我们现在正做着把房价唱上去的努力。2 k: b( ^9 d5 M
所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。% U* u" w) \& q  y
不过，造谣和欺骗是不允许的。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表 ! c3 T7 o# O* Q( _6 l
  A& S- f# y1 r
我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

. c5 w% r4 j4 I- \# S
$ Q: n2 ^9 P2 O; h# F: S) K" u那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:39 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表 * R1 c4 ^' ^* @5 m' o& q
# P0 D( \, B5 S8 V/ O) q0 Q+ B
" f! C) I  r9 K' }! C
我们现在正做着把房价唱上去的努力。. [4 ?! [2 p3 f9 p, P  t+ z
所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。' Y$ x- y& z" b9 t& n4 r6 y3 x! ~2 D
不过，造谣和欺骗是不允许的。

/ w/ y- b% n0 U, H0 k& V" [7 G- p# h: Y
编故事是允许的。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 16:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表 1 I9 Y3 k* ?: c7 b8 Y
- D- Z+ C" U  n* v, J. W. d/ L
: O3 V- S! b  L6 ]+ N
那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

) Y. Z! P- g8 k7 b( h* ]0 N, T无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 17:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表   l3 }+ ]+ }6 X8 O2 B

$ o$ x- F2 E* {% q' Y  O无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。
, M+ G) J% h& ]  A7 k
去年看涨派可都是认为，房价的涨跌是不以人的意志为转移的。' a# L8 e2 P: D
而且在降之前，一直是唱高的声音比较高。6 `/ h( K% z$ p7 H2 _
我看你的逻辑比我混乱。. E1 N4 s  d" U! i5 u
/ ~2 `+ }0 I4 t8 V" @
[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]
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Davis
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:08 | 显示全部楼层
您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表 9 K1 c' K" {6 N# L1 V' I) R  ?1 R& B
我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。' S' I( N1 U4 {  Z: `

2 ~/ z# j4 _( o对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得 ...
. s6 }) d# W% J: I3 f* b
实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.. W/ M9 F4 t3 ^& C9 A! p/ Z
9 A9 _$ v6 J, r
石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.
* @  ~4 R% E: E" l- I( ]8 G2 k# `* @& t7 s% ~2 \" G
有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?
8 h% n' j0 J" Z% P  r7 [$ n
* n9 k4 n, y( f5 {$ g这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.
2 W: Z  x& }% l, ^3 e9 ?* u- _2 |0 d+ ^) S/ e3 }' V7 [
外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.
理袁律师事务所
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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-5 20:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表 ) \2 S4 y' L. n# d! `
我来说点真格的：4s(D+y#H6h*Q1b#`
8 S4 \; E" G' g3 x+ O! }3 A; m2 Z4 w& V! C( s: h1 F7 }0 A  Y! d: H
&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\
9 w5 o! j% @. o  @
  y3 w9 T+ r* Y+ E% q: ^.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

' t" `& A4 R; B. }5 c5 P& V- E7 {9 Y/ K" k& e
你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！ & K$ \$ N) k2 ^+ p

5 Z; I3 k% y& o7 Q. ^大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。- b( c5 ]1 v6 G) u
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 20:08 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表
3 J3 o7 o  d6 ~& Y1 G6 t3 _* W
" S2 S. A- ]  @! C+ ]2 C3 l; w, _5 _- x- v; M) c# f3 a
你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！
( x+ ^0 ~+ l1 b
7 C* Z% j" {5 k7 V大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
: z4 {% x% l; Y- h- q5 f; m1 b3 u2 x0 g

! E7 S7 F3 I4 F! Q9 t  r2 N
- k+ f% \! b+ I; y7 B7 N! U呵呵，为了赶超移版加上一帖～
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Dragonboat
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:01 | 显示全部楼层
在这里唱没有什么用，毕竟中国人想买的也买了，不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。
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天豕爱美丽
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
吐个泡泡
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howardx
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:24 | 显示全部楼层

回复 #18 老杨 的帖子

老杨怎么不常高你的汽车市场?
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