从房版看房市

一半清醒

这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
( N8 V, c. z3 l" n6 x" T
老杨进来给大家发点真加币。

0 j6 h) T3 Q: `8 x/ k看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。

$ t) a7 C4 U3 j想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
; x0 S- m3 ?; g
千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

紫光

沙发。
0 b# ^! I5 u) y& k$ u

老杨

别小瞧网上的加币，后劲十足。

老杨

我来说点真格的：

从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。
1 _: a8 X6 S* a) g
) G! X+ ]5 r  n" _, F/ Y8 c" C3 x这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

邮差

Lao lamb

Z

我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。
5 Z+ L# O" ?1 N% c6 W: Z
5 D; o/ n3 T4 E( }( g% b3 U3 A0 O对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看，加东经济一般比美国迟后半年，加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫，到90年代末的科技泡沫，一直到目前，还没有偏离过这个规律。

judyzh

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
. N3 N3 w; s& o2 S3 L1 c 这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。

老杨进来给大家发点真加币。

看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表
/ s3 T5 r% {8 h% q. F别小瞧网上的加币，后劲十足。

! ~5 b0 p1 ~9 T, z: R老杨，问你个问题。
4 a9 U! f  R& t6 R我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
太受打击了。

MyFairy

但愿  每个人 都 心想事成

清清鱼娃娃

Calgary Metro Area Single Family Statistics
6 Q+ W0 C3 U0 k, }; U4 I# [4 E( g2 ?New Listings Last 24 hrs:
8 @0 F6 M; n5 N8 Q! Y4 [Active Listings:
Sold, Last 30 Days:
卡而加力的房价跟美国的比这里快些。８月１８日:
Avg Sale Price, Last 30 Days:
Median Sale Price, Last 30 Days:  110
4,689
1,326
$ 495,201
, \, ]% A! S# j$ @2 `- Z3 M  y$ 435,000
/ d$ \7 `$ w0 |" u: NHow are these statistics calculated?
Last Updated: 2007/08/18 12:01am MNT
  A# V: P' y. M8 m* @
6 L& E. ~; L' x今天:

Calgary Metro Area Single Family Statistics
New Listings Last 24 hrs:
0 V3 Z6 f, i$ ?3 `# @, c, }Active Listings:
1 f! u* L% Q1 _* C, B. tSold, Last 30 Days:
Avg Sale Price, Last 30 Days:
Median Sale Price, Last 30 Days:  118
5,439
* l3 E" o: n: i# d& R- h1,134
$ 467,886
; E* s1 ^) k6 {+ E$ 421,000
: _1 O3 t5 U4 t- t2 H! g1 XHow are these statistics calculated?
5 N8 Z% ?# J3 OLast Updated: 2007/10/05 12:01am MNT

可以在这里找到数据
! X2 k+ K3 D$ f
  j4 V7 M) _% @) q0 [( t. B, Lwww.creb.com
7 J$ e8 _7 J. V+ a  g; ^
4 o. D7 E0 g7 k. l" S) J炒房子的现在对你说出房市跌的数据，真的是恨阿！
" |: `8 P& U( X9 v; \# e9 a9 b6 `) l

Z

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.

老杨

原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表
# g1 E7 T+ `! w' Z, }2 R2 Y9 x
老杨，问你个问题。
' N" S% ^  _& c+ M( z我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
太受打击了。

$ R: t% T9 U, W* w: Q3 B我查了一下，你的那个帖子的精华是有时间限制的，过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华，这回变成永久的、终身的了。

紫光

猪刀小试

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
2 }$ P( Y: m9 F( M5 ]# a0 }我来说点真格的：
7 w) A1 M# H" U) i) T2 l
从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但 ...

% ]4 E% P" J; u2 T; Y5 e9 x* z反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版～  反对有效～

Yang123

xxx 你不打, 它就不倒.

猪刀小试

原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表
xxx 你不打, 它就不倒.

7 f: ~% T; k7 x' U呵呵，这个版块不适合俺灌水，先闪了～

大头熊

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
1 R1 @# e% x7 l4 _: I 这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
' d( V; j4 l3 M2 ~5 c
老杨进来给大家发点真加币。

1 V4 c3 ^3 E, |6 m& j# u看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y
/E X"C:t1I*]
想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
, U. T9 \9 {% q" L3 ~# T
: G' M* A9 D+ S千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

又一个有误导嫌疑的贴。
* K) w+ q6 O# _5 m, ~
1，有人想来，未必真的会来。

7 r7 R$ w' A) R* H2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表


又一个有误导嫌疑的贴。
# q/ m: U" ]- B5 o; b, a9 V& N
) V6 J2 ~0 k0 `% o; d3 s1，有人想来，未必真的会来。

2 N; e  M% y: F7 l+ j2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
. Q' r' I7 j, V( w
我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

/ ~; ^. n: s' L; c& @0 ]
我们现在正做着把房价唱上去的努力。
6 `" L+ f$ G1 K: ~所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
  Z  k$ X# w( i, J/ [) A不过，造谣和欺骗是不允许的。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表

5 y% v# U: F6 j$ o- ]) c( e/ |* A我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

! E4 p- `. y. _7 ^; q, s# N0 e/ ]那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

大头熊

原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表
' Y$ Y2 F0 K3 w$ ?

我们现在正做着把房价唱上去的努力。
' w- B$ r; Y- _8 W7 k所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
8 B5 \' k; u8 y" d不过，造谣和欺骗是不允许的。

( t% ^7 M" T. B+ F+ L2 \
编故事是允许的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表


那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

* X% V: h, `" X2 \( v0 c  ?无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表

% c/ K" {# D$ U3 d4 W+ \; D无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

去年看涨派可都是认为，房价的涨跌是不以人的意志为转移的。
' V! [+ e) U6 Q+ K, P而且在降之前，一直是唱高的声音比较高。
6 A% n/ L( p1 i6 K% Y: k1 d  M我看你的逻辑比我混乱。
( g7 ~, ]) Z. ~6 K+ ?
[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]

Davis

您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!

elephant

原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表
我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。
- b/ a( U, Q! }4 r- c" H
3 y# T5 z' s# x$ W对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得 ...

# N: S9 a! N& Q实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.
0 D7 t; y1 G/ f
石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.

有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?

这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.

" w4 E0 W2 k8 @( y8 X+ [5 y' i外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.

一半清醒

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
6 u1 A. p7 a: P( y我来说点真格的：4s(D+y#H6h*Q1b#`

&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\
% w3 Y' f: s! O& t: d* K
0 F1 ]  P* n. B0 b. j$ t: F.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

6 e: X# V* x9 u9 _5 e) i6 T
你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！
/ i. Y. B( \& f3 h# P) m- I
; M; `, i. U: F* M" }3 G大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。

猪刀小试

原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表
/ |# F8 V% q3 h* g9 W

你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！
9 M+ x" ?2 L  Y2 s3 J
大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
! e0 l( u# O1 S5 I/ }

- J0 k* c  }$ s1 u4 R( |4 T呵呵，为了赶超移版加上一帖～

Dragonboat

在这里唱没有什么用，毕竟中国人想买的也买了，不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。

天豕爱美丽

吐个泡泡

howardx

老杨怎么不常高你的汽车市场?