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August 8, 2007 Edmonton Journal: http://www.canada.com/edmontonjournal/news/story.html?id=ff37c61c-7ccd-439b-90da-18e5d7d6a09f4 v* ^) B' D! J: x; l7 ~& ?
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( |3 f7 A) M6 h. t' y 卖房的牌子; f' K( C$ f$ n
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平稳的价格和一批售不出去的房子，给爱城购房者注入了新的力量。/ }4 X/ _: D) i9 ?, W+ N
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"爱城房地产绝对已经从卖方市场变为买方市场了." Richard Goatcher, Canada Mortgage and Housing Corp. 的高级分析师说。* n- f" I7 y0 x2 O
: c. V0 f# g# C七月份独立屋平均下跌了$115,降到$417,150. 公寓上涨了2.5%,达$271,908, 导致所有房型的平均价格比六月份上涨了1.9%, 达$354,718. 而所有房型的平均价格六月份比五月份下跌了1.8%.
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在过去的12个月里,房价上涨了46%.目前价格的相对稳定,说明供求关系发生了戏剧性的转变.) F4 ^2 |5 \' w; m! R3 i
3 u8 ]+ o: A) S; ?3 k# `七月份有4,463 套新房上市, 只卖出了1,565, 创最近五年来的最低.
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3 S4 W4 _7 L( [' G未销售掉的房屋上升到8,183套, 比2006年七月份的1,856的四倍还多.
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引起房市发生变化的原因有:
. q. z% Q& D/ ^! d# P' J: E. |1. 搬新屋卖旧屋;
3 a3 k0 v0 J$ H$ p2. 投机者谋求快速牟利, 抛房;: v+ M; C1 X+ N6 F8 g. a# u" F
3. 相对昂贵的房价, 租房相对便宜,导致长期投资者暂时选择租房;) t, E& B2 s" `0 f" h0 e$ V
4. 迁移到爱城的人减少.- V4 d5 c/ {/ n2 W. L3 h o2 ~' C
/ d( _% f* Q |8 I现在卖房的人不能把房子扔到市场上等着有来买就行了,而是要制定强有力的销售方案.6 U4 s" F7 Z3 r# N4 p
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[ 本帖最后由 红鹿 于 2007-8-8 08:18 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2007-8-8 07:06
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