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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.5 f, F+ [% s5 L+ G1 E
那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。- V2 B8 v5 h# a% p0 k9 e) c) w
3 x; s P, e6 A3 B4 F$ `3 h首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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1）Terwillegar3 u( c8 x w, `- e9 K
整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。* a% y: m1 L1 _, t; S& i5 c& [
Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。
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l8 B- {( x* T. A4 _' K2）Magrath
& ]( V% D* M1 e/ L整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。
+ {& w: E( _2 j/ t" n$ yWalkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.1 R3 H+ U* ^6 d- |
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。
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# @. Z& T! ?0 j% ^, ~3）Rutherford
, @9 E; w' u; P( U, r8 r整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%
; p0 u! L$ h: R4 s. y. wWalkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。6 [& U) x6 K( i6 V& w2 H
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: C9 {- W/ V$ e0 z |! c9 E4）Windermere/Ambleside* Q S5 E8 ~# z0 n. K. J
Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%0 Z* p# s, {6 n v1 J, C
Walkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。4 a- X( ?! |" X
H. X: H0 _' K+ I6 O/ n, b: f有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
; {0 u( L7 y* t7 j- _7 m我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。
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% U$ P3 T& z2 C4 X1 S6 v7 xWindermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%
; e* I* E* p$ a( YWalkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
( s4 z% R( e) E; I$ YLandage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
2 J* |! h5 V* z6 T o$ }总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。
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狗仔卡
发表于 2018-10-1 23:09
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