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卖房至今,遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.7 D: b. y9 a ~. Q2 C1 T
那么究竟有多少房子是后院朝南的,又有多少是walkout to pond?我们来看看。
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M$ T! l& `! u$ @0 |首先,老区大多数地块都是南北向的,但比较房子较老,拿来投资的多,自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。3 d( r# N* U+ D- o$ ?) D
( S5 W: ]# G1 T1)Terwillegar4 r' b1 V4 l6 e3 I# J
整个小区朝向没有明显脉络,后院朝正南的地块可能有15~20%,有大量朝西南东南的地块。) i; p0 r: J& @* _0 O0 `% {1 |
Walkout to pond并不多,同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 (篇幅所限,小区还有大量地块没有显示)。
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+ K$ M' f2 {7 i# K2)Magrath
: L% Y& u$ U. C8 n& S2 U- Y整个小区朝南地块可能有15%,不少街道看着是南北向,但其实后院朝北居多。
; r0 V R# b9 f: o, [5 p7 bWalkout to pond 不多,同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话,那就是0.
3 b& a6 ~+ b/ w. M0 q: d9 x& m熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout,但还是duplex平房。' O0 C C c* g+ ^. d# V7 M
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' @$ X9 n( K) s. U4 ?3)Rutherford
! |8 Y8 ~0 }2 C; U( P整个小区南北向的地比较少,朝南的估计不到15%
- d: a! ^# C4 }; S$ c/ T1 E% jWalkout to pond不多,同时朝南的有那么10块地而已,占小区总量的1%以下。房子不是太贵,但也10多年了。3 } G. E1 F1 T2 i
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4)Windermere/Ambleside
" Y- H5 q) U3 ^Windermere Blvd以北地区,后院朝南地块大约占10~15%* l ^# k$ U2 k- p
Walkout to pond比较多,同时朝南的有10多块,房子很牛逼,价格也很牛逼。' m5 y0 ^8 D+ L
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有时候客户问,现在在Windermere造新房,后院朝南 walkout to pond,要多少钱。
5 B# _4 b* {; Q! V: B4 q我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼,但这就是真的。
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1 r, o! C( \, W& X3 h: _" D# SWindermere Blvd以南地区,主题脉络是沿河谷,地块主要东西向,后院朝南地块大约占10~15%
! ?& o% ~- T F+ S( NWalkout to pond比较多,UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。5 m0 [4 B$ P4 U% y2 a9 ]3 g1 \
Landage连东南西南都算上有那么3块地,Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。! T5 X2 p$ ]1 U6 S5 w- n) d
总的来说Windermere这一类的算多的,但价格并不亲民。
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