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凑个热闹,说说房子

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发表于 2007-6-23 21:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房价:很多人爱从买方和建房者分析,道理是有,但是之间的参数太复杂,我琢磨了半天,觉得没什么意义。比如说,好像没房子的都要买房子,价格就会涨,其实不然,租房者其实是在为投资者还贷款,买了房子,他就不再帮这个忙了。还有什么经济形势呀,越分析越乱。
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, V  N9 ]7 d4 O2 g& A9 ~7 C影响价格比较直接的因素,是那些多余房子的所有者,还有手里有钱准备投资者(不是自己住),他们看涨看跌对房价有最直接的影响。心态问题很复杂,谁也预料不准,于是就有了“醉步理论”,即房价像一个醉汉走路,谁也说不准他下一步怎么迈。老百姓预测涨跌,是瞎耽误工夫,说个热闹而已,说准了,也是瞎猫碰死耗子。. Z& `9 T4 R8 f1 [
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如果说投资有点规律,那就是一般是专业的、资金大的比业余的、中小散户有些优势,他们一般是波动中的赚钱者。
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对买房的态度,没房的,一定要计划买一个,不必分析房价涨跌,你能付的起首付,银行能贷款,还贷款压力觉得能负担,又有自己满意的房子,不必和亲戚朋友借钱,那就买一个。如果暂时不具备这些条件,那就等一等。
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投资的呢,主要是掂量一下自己是不是有强于他人的知识或背景,有眼光的什么时候都能赚钱。但是一定要考虑自己的承受能力,因为投资,起决定作用的是运气,而这个运气,是谁也不敢打包票的。
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发表于 2007-6-23 22:35 | 显示全部楼层
做个沙发,扁大师分析得很有道理!
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发表于 2007-6-24 00:13 | 显示全部楼层
非常同意
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发表于 2007-6-24 18:06 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我不敢同意投资靠运气的说法,但同意投资靠眼光的说法
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发表于 2007-6-24 19:05 | 显示全部楼层
原帖由 Yellow-River 于 2007-6-24 19:06 发表 * e# T6 w2 A, y3 w* G8 }
我不敢同意投资靠运气的说法,但同意投资靠眼光的说法

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鲜花(1337) 鸡蛋(54)
发表于 2007-6-24 19:05 | 显示全部楼层
投资靠的可不只是运气,一定要有眼光和研究!
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发表于 2007-6-24 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
When I bought my first condo two years ago, it is pure luck.$ j  a: u: c( K3 N  B+ }- j, l1 x9 t
When I bought my second one one year ago, it is investment.
' Y  f' o( S/ [6 Y1 EWhen will I sell them, it is up to my research and analysis. If I made money out of it(most likely), it is luck plus investment./ t6 T$ E" H: ~' r- g
If I lose money, it is bad investment nothing more.
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发表于 2007-6-24 21:11 | 显示全部楼层
非常赞同投资要考虑自己的承受能力的说法.因为既然是投资就有机会赢也有机会亏,不要总想着能赢,也应想一想万一亏了能否承受.这是每个投资这都应该有的风险意识.
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