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埃德蒙顿的房价跌了,卖房还是买房?

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-21 17:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我以前曾经在好几个帖子里面说过,埃德蒙顿的房价一定会跌,现在终于跌了。(只不过当时我预测不出来下跌的时间)。
6 W: z4 u, |) e( m. ]7 d% L! T4 N% D4 \, Z/ Q
在这个下跌期间,
5 Q3 x% i' C& T1、假如你有一套自住房,你准备卖掉它吗?
- e. ~& @% e  r$ q9 L2、假如你有一套自住房,你还有一些钱,你准备再买一套吗?6 d; l2 a7 ]7 A8 C$ L
3、假如你没有房子,你准备买房子吗?
/ M: F8 {/ Q1 ?; t4、假如你有很多套房子,你准备卖房吗?
& f$ |' f3 v. F5、假如你有很多套房子,你还会买房吗?
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:09 | 显示全部楼层
2,3
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:26 | 显示全部楼层
2, 3, 5.3 ~# N1 h3 A! _+ S+ }. B' y0 ?! d
For long term, the house price will go up and up. That is not a question. Right now it is good time to buy.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
房价是在跌,不过这不是最重要的,重要的是Listing大大增多,让购屋者有更多的更合理的选择。$ k5 L& l  O/ L  p. [- Y6 e
应该也不会跌太多吧,毕竟以前的房价偏低。现在跌估计是因为新屋慢慢建成了。因为房屋的建设是需要周期的,所以通常滞后于需求。等供需达到平衡点,房价就会趋于合理。那个点,其实应该差不多到了。所以房价没有理由再跌。其实很多做房产的人的预测到要跌。年初我一个做经纪的朋友还这么跟我说。不过他们也大都同意不会跌太多。
" [6 `# `+ s# s7 i# S& B当然我希望跌得越多越好,因为我还没房。呵呵。
, ~, l' \+ V  Y- f  ~. {9 S4 @老杨要改行了么?是不是汽油太贵车卖不动了?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2007-6-21 17:38 | 显示全部楼层
原帖由 瓦窑 于 2007-6-21 18:32 发表
, }5 ?3 d5 D) G7 Z8 T" F0 b老杨要改行了么?是不是汽油太贵车卖不动了?
; a. B1 W8 K) j: ]9 O: z
暂时不会改行,只要我从国内回来的时候老板不炒我,我就不炒他。
4 P1 i1 `7 e) f" @# v' M9 O2 [) H  Q) x3 F
不知道别的车行怎么样,我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好,4月、5月的销售量猛增,到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。
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发表于 2007-6-21 17:40 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-6-21 18:38 发表 1 e. i/ z* |. O0 e: l

( f9 u6 y- c! V0 A+ T; ^暂时不会改行,只要我从国内回来的时候老板不炒我,我就不炒他。- H4 o/ c3 P1 Y+ k& _( l# a" d
/ @. t, f7 p" M2 |( v/ A7 {
不知道别的车行怎么样,我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好,4月、5月的销售量猛增,到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。

. o! I  C+ T8 x9 A  U3 x; P, {  x9 a) k& u/ A  M( c
开玩笑了,现在车还是很好卖的,看到周围不少人买新车。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 06:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2, 3, 5.
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发表于 2007-6-22 08:07 | 显示全部楼层
这点跌酸什么, 买! 前提是得有钱才成.
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发表于 2007-6-22 10:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
永远不在这里买房。这里不是太好的城市。如果再涨,我就搬去别的城市。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我倒想买呢!6 t. }8 |- v0 \9 m5 b0 o
可是利率都涨到7.24%了,半个月前是5.25,相当于每个月白白多交给银行500刀。500刀呀!我买点儿什么不好?" A2 {4 Y+ R) e! G- j' h% G
等利率降下来,或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。
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发表于 2007-6-22 11:20 | 显示全部楼层
原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:13 发表
) S& j7 A4 ?/ F4 z我倒想买呢!0 |5 X7 Y1 E1 {/ m7 t
可是利率都涨到7.24%了,半个月前是5.25,相当于每个月白白多交给银行500刀。500刀呀!我买点儿什么不好?
( q: y: b- m7 s9 E9 S0 w+ M% T" C等利率降下来,或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。

' ]9 ]2 {) F& h% J2 n5 Q数据不对, 7.24%是post利率, 一般你到银行拿固定的可以拿到post rate - 1.5左右.
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:24 | 显示全部楼层
那一个月之前是不是post的就是5点几呀?
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发表于 2007-6-22 11:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:24 发表 ' |, M. ]( ?1 n" u
那一个月之前是不是post的就是5点几呀?
# B+ Q# G+ S. r8 Q! p, Q
6.几
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
4. K  U, j, K  S1 ^

- A+ l. ]2 }' N9 W; W, v+ ^" j; q" LThe price here is higher than in Toronto. The reasonable price should be at least 20% cheaper than in Toronton.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:44 | 显示全部楼层
2,
+ N* g& T( c/ q% X: Q5 @" @: l; [6 B
买进的好时候。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:50 | 显示全部楼层
3. 可惜已经有房了, 否则会赶在加息前买
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 12:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
真的跌了吗? 好象不明显吧?8 K" j* ^! I2 @" I: I  R5 Q% Y

; L& R6 I. R! l& C有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 12:14 | 显示全部楼层
1. 假如你有一套自住房,你准备卖掉它吗?...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴." b# U( i" g) \
2、假如你有一套自住房,你还有一些钱,你准备再买一套吗?............买, 然后加$200/month出租给不买房的.
6 i, ?7 ?2 z+ N' F( M3、假如你没有房子,你准备买房子吗?............不买, 等一两个月看清形势后.
' v- J; V" E! _& H- @$ A4、假如你有很多套房子,你准备卖房吗? .........不卖,房子是长期投资, 长期投资的东西不在乎短期波动.
) t' I9 C* Z2 ~% F+ S: X5 C! R5、假如你有很多套房子,你还会买房吗?........会, 寻找当前市场上被低估的房子.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 13:47 | 显示全部楼层
3、假如你没有房子,你准备买房子吗?............不买, 等一两个月看清形势后.
- n7 D& f; n* l) |+ V1 u! {为什么?还要看什么?
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2007-6-22 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老船长 于 2007-6-22 13:05 发表 * @. {- P( j/ i; }7 J6 q" W* X) q
真的跌了吗? 好象不明显吧?; h; C1 a) j& t. |% \( s3 ?) B8 O

' F( }9 J$ z8 S: ?: v+ @/ k有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.
" ~2 r: i/ y5 L
9 x( C4 p* |6 X& ~* K4 c

( i( _- ]; I0 N0 _! N对,很多上市的改造房把房价打压下去啦,估计8月份的价格更准确些
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 我是一只鱼 于 2007-6-22 14:47 发表 . g2 ]2 e9 K& Q. r; }0 ?7 @
3、假如你没有房子,你准备买房子吗?............不买, 等一两个月看清形势后.
5 K( I" z. z  y2 T& l为什么?还要看什么?

% `4 K; o* B: C/ h
! h8 R9 }0 q6 q1 h) B不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的价格.......
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 14:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表 4 e) i( V" D8 g4 K$ L/ V
% N8 E* G5 o2 \& |  k

2 d1 f( ^* @% Y& U# p, e不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

/ G4 o8 m8 J$ N/ ~+ H6 b" E
# i1 a$ S3 i7 Iqiang!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 15:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表 5 V9 v& c0 j+ d5 R0 J& v

+ [' \( M8 |, O5 U% U
6 L5 y% T8 e) k* X. E( I不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

( O# j# J. h; ?; m
0 f8 ?! T( A6 T今年赶紧进一批, 明年卖出去, 爽呆了
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 20:57 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-6-22 13:14 发表 4 n6 K# F8 {) j9 @# L
1. 假如你有一套自住房,你准备卖掉它吗?...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.
* H# c2 t7 a# S: m: o; ]2、假如你有一套自住房,你还有一些钱,你准备再买一套吗?............买, 然后加$200/month出租给不买房的.# d# N+ J! b: w* D
3、假如 ...

8 [& Z( ^+ I6 G* a1 _精彩! 最佳回答。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-23 09:42 | 显示全部楼层

这个是什么房啊

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个是什么房啊
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-23 19:21 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
. I' U* w" g5 b* ?1 Z- ^) O1 a
; D3 u" U+ M4 Z0 O$ X% U' K% |* ~; x0 j; J3 x/ N; a9 O) i
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...
+ X: i2 D$ s. M2 _3 E
但现在还不是平衡或买方的市场,买房其实什么时候都得靠眼光毒才行。但是如果再等一两个月贷款利息涨了,是不是就算房价跌了一点其实也不划算?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 08:46 | 显示全部楼层
现在是买进的好时候,房价肯定会继续涨的。
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发表于 2007-6-25 09:47 | 显示全部楼层
原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表
& {, V4 b  ^6 O' c1 _1 n现在是买进的好时候,房价肯定会继续涨的。

: m& W3 d* i, {& U; z4 L- `% r$ W& l# l% k
If everybody thinks like you, the house prices will go up for sure.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 11:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表 & K/ u( J. ?8 V1 x; s8 N  g
现在是买进的好时候,房价肯定会继续涨的。

" S- w! C1 I$ k7 K4 cBe patient. Really not good time now.
大型搬家
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发表于 2007-6-25 17:35 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-6-25 12:37 发表
7 n$ E  O9 x6 q0 J1 e0 m, ]& d* C
  W- l4 [4 C( VBe patient. Really not good time now.
4 [( D' z, d# T
/ E& R6 I  |( X+ F
(1)我有一个朋友,打算卖掉现在的房子,去买另一处房子。另一处房子已经买了,但是现在住的房子很多人来看,没人下订单,卖不掉,干着急。4 W# d) b* W; A! ^
(2)昨天和朋友去帮一个洋人卖房子,一个下午只有一个人来看房,无聊透顶。开车去的时候,满大街都是卖房子的。
大型搬家
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