埃德蒙顿的房价跌了，卖房还是买房？

老杨

我以前曾经在好几个帖子里面说过，埃德蒙顿的房价一定会跌，现在终于跌了。（只不过当时我预测不出来下跌的时间）。
# B% ]' i( a9 r6 _# w5 [' M
! m! V: Z2 X* k+ S8 k# {: A在这个下跌期间，
- ~9 E: I4 n$ D" A4 g4 {1、假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？
2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？
8 E" X* L( @4 Q9 ^3 A. G  p3、假如你没有房子，你准备买房子吗？
1 C4 F5 Y6 a+ X; q, g8 W. r4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗？
$ D4 j; g# E" o5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？

xge

2,3

xdd

2, 3, 5.
For long term, the house price will go up and up. That is not a question. Right now it is good time to buy.

瓦窑

房价是在跌，不过这不是最重要的，重要的是Listing大大增多，让购屋者有更多的更合理的选择。
) Q6 E# ]/ L" i+ O4 W8 N) Z! J应该也不会跌太多吧，毕竟以前的房价偏低。现在跌估计是因为新屋慢慢建成了。因为房屋的建设是需要周期的，所以通常滞后于需求。等供需达到平衡点，房价就会趋于合理。那个点，其实应该差不多到了。所以房价没有理由再跌。其实很多做房产的人的预测到要跌。年初我一个做经纪的朋友还这么跟我说。不过他们也大都同意不会跌太多。
当然我希望跌得越多越好，因为我还没房。呵呵。
老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？

老杨

原帖由 瓦窑 于 2007-6-21 18:32 发表
老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？

( k7 a/ f) n  e) Y4 ]3 R& R* ^暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。
4 e+ Y! R) T/ j
不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。

瓦窑

原帖由 老杨 于 2007-6-21 18:38 发表

暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。
& A- b' s! P0 `2 N# I1 \
0 T- j# P6 w% o2 K1 L! W! C不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。

% t2 t0 O* r7 \% ?5 D& i3 e; k( J
7 T* G) y+ \6 ], J* c1 R9 W开玩笑了，现在车还是很好卖的，看到周围不少人买新车。

Player99

2, 3, 5.

老船长

这点跌酸什么, 买! 前提是得有钱才成.

大头熊

永远不在这里买房。这里不是太好的城市。如果再涨，我就搬去别的城市。

青萝

我倒想买呢！
可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？
等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。

牛眼熊心

原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:13 发表
我倒想买呢！
可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？
# w" c, I0 l9 k* e- {  u4 l/ a等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。

数据不对, 7.24%是post利率, 一般你到银行拿固定的可以拿到post rate - 1.5左右.

青萝

那一个月之前是不是post的就是５点几呀？

牛眼熊心

原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:24 发表
3 z) k0 d: d1 R那一个月之前是不是post的就是５点几呀？

6.几

google

4

The price here is higher than in Toronto. The reasonable price should be at least 20% cheaper than in Toronton.

francais

2,
5 S! J, U/ e1 I4 `) E, q
4 l$ u# _, c' N. K; Y' T买进的好时候。

音响神仙鱼

3. 可惜已经有房了, 否则会赶在加息前买

老船长

真的跌了吗? 好象不明显吧?

有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.

牛眼熊心

1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.
2 r4 z4 m6 \9 d+ H! W2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.
% ^' V$ }4 t. P* o3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗? .........不卖,房子是长期投资, 长期投资的东西不在乎短期波动.
: [9 x) i8 d9 O* k3 k: |5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？........会, 寻找当前市场上被低估的房子.

我是一只鱼

3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
为什么？还要看什么？

catty

原帖由 老船长 于 2007-6-22 13:05 发表
真的跌了吗? 好象不明显吧?

* Y- A( q  }, E  V5 D有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.

. c6 V4 L" {* F& A- O6 R6 }

对，很多上市的改造房把房价打压下去啦，估计8月份的价格更准确些

牛眼熊心

原帖由 我是一只鱼 于 2007-6-22 14:47 发表
8 G6 W+ ^' ^+ m- Y: ^1 p3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
: Z9 N. d: Q, q' {# h% d为什么？还要看什么？

不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的价格.......

老船长

原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
* s7 S5 \# e9 q# V6 ~

. H6 b; R$ b9 H' k. T+ `* x' r不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

2 @' ^& q  @& I8 c
qiang!

音响神仙鱼

原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
+ A$ S) O2 r8 Z5 [

不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

今年赶紧进一批, 明年卖出去, 爽呆了

CANDYMAN

原帖由 dgg 于 2007-6-22 13:14 发表
1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.
% n6 K* }1 b' n7 `) g4 w2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.
3、假如 ...

4 B' y' _9 l% P' _精彩！ 最佳回答。

aihanyuan

这个是什么房啊

我是一只鱼

原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表

' {+ D3 p6 ?* A5 c, [' ^
# s5 ^; d7 G* ^不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

但现在还不是平衡或买方的市场，买房其实什么时候都得靠眼光毒才行。但是如果再等一两个月贷款利息涨了，是不是就算房价跌了一点其实也不划算？

xdd

现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

smalltown

原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表
5 T  g4 X* ?+ l% Z# I现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

; i- o$ V( h9 F% a# @
9 ^  W1 C3 }3 n; w7 kIf everybody thinks like you, the house prices will go up for sure.

苹果鸭梨

原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表
现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

( a6 T+ ~7 o% s5 i& oBe patient. Really not good time now.

享受生活

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-6-25 12:37 发表
& |7 d, {$ `/ K8 J$ R* R1 {
Be patient. Really not good time now.

（1）我有一个朋友，打算卖掉现在的房子，去买另一处房子。另一处房子已经买了，但是现在住的房子很多人来看，没人下订单，卖不掉，干着急。
（2）昨天和朋友去帮一个洋人卖房子，一个下午只有一个人来看房，无聊透顶。开车去的时候，满大街都是卖房子的。