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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 埃德蒙顿的房价跌了，卖房还是买房？
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埃德蒙顿的房价跌了，卖房还是买房？

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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-21 17:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我以前曾经在好几个帖子里面说过，埃德蒙顿的房价一定会跌，现在终于跌了。（只不过当时我预测不出来下跌的时间）。
' M: g/ w8 E5 ~  x8 L
/ y. K$ _* \9 ^在这个下跌期间，
5 a" X6 D1 R3 A! W# r' n  e1、假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？
' W( b. ]: O% @9 w8 L2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？$ O0 d. H! i+ b3 H& m  J  k
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？5 }" J/ K! u8 ~. Y+ }
4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗？7 Y0 D5 \9 Z% a' R
5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:09 | 显示全部楼层
2,3
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xdd
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:26 | 显示全部楼层
2, 3, 5.
" B( C! X* C/ a, Y# ^* MFor long term, the house price will go up and up. That is not a question. Right now it is good time to buy.
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
房价是在跌，不过这不是最重要的，重要的是Listing大大增多，让购屋者有更多的更合理的选择。
- E" \! m. W) Y: m1 \# O应该也不会跌太多吧，毕竟以前的房价偏低。现在跌估计是因为新屋慢慢建成了。因为房屋的建设是需要周期的，所以通常滞后于需求。等供需达到平衡点，房价就会趋于合理。那个点，其实应该差不多到了。所以房价没有理由再跌。其实很多做房产的人的预测到要跌。年初我一个做经纪的朋友还这么跟我说。不过他们也大都同意不会跌太多。4 ^0 U/ m0 A: n" C# i) e
当然我希望跌得越多越好，因为我还没房。呵呵。
' e& `- _2 ~( y5 h7 w老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2007-6-21 17:38 | 显示全部楼层
原帖由 瓦窑 于 2007-6-21 18:32 发表
  b8 r) ?2 y1 K; U2 l* w. \1 s老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？

' t( q5 X4 c$ l暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。
9 X* X: S& `7 k& d. f+ o0 s6 k2 i5 g! K& B8 w/ r
不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:40 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-6-21 18:38 发表 # k, ]$ L" n+ c
- C* m5 K4 L9 [+ P; O+ w
暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。
$ P3 D# @" B, M9 f5 g( W$ g9 e0 x- t  V- v6 s" Q* l+ T. r* p
不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。
1 w/ H9 F3 A. u) o
% x7 S/ N6 q& H* ?# p3 N
开玩笑了，现在车还是很好卖的，看到周围不少人买新车。
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Player99
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 06:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
2, 3, 5.
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老船长
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 08:07 | 显示全部楼层
这点跌酸什么, 买! 前提是得有钱才成.
理袁律师事务所
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 10:57 | 显示全部楼层
永远不在这里买房。这里不是太好的城市。如果再涨，我就搬去别的城市。
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青萝
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我倒想买呢！
( D* R" b3 Z+ n5 G4 j可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？* X/ ^, l, X+ {/ J- @8 ?
等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:20 | 显示全部楼层
原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:13 发表 " P8 [6 _0 h$ X) ]0 t4 Y
我倒想买呢！! j" b, K& P" v+ i
可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？; F5 Y/ j1 b* C1 P3 Z, z
等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。

, h( A$ ~- X" H: D" m0 V数据不对, 7.24%是post利率, 一般你到银行拿固定的可以拿到post rate - 1.5左右.
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青萝
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:24 | 显示全部楼层
那一个月之前是不是post的就是５点几呀？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:24 发表
2 H# B9 `5 s( K/ F# g& `那一个月之前是不是post的就是５点几呀？

2 A% ~3 f( m( b1 {. n0 n6.几
理袁律师事务所
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
4
, V% b6 s+ D# O! `/ a" E5 }4 g3 T, Y; `/ @+ x' g2 p3 d+ s. ?7 Z
The price here is higher than in Toronto. The reasonable price should be at least 20% cheaper than in Toronton.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:44 | 显示全部楼层
2,
  P. T! m. ~1 |8 R2 E" x# F9 J1 ?" n% c
买进的好时候。
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:50 | 显示全部楼层
3. 可惜已经有房了, 否则会赶在加息前买
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老船长
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 12:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
真的跌了吗? 好象不明显吧?
+ f8 t6 T* f7 B6 P' @$ m) a# C' Y8 {
有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 12:14 | 显示全部楼层
1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.
# |% k9 w5 A; Q! s7 M- c! O' h$ |+ i2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.
3 C4 D& s0 W) M0 ^3 T3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
, ~+ }1 I' s2 O' A% I4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗? .........不卖,房子是长期投资, 长期投资的东西不在乎短期波动.3 R- ?3 ]. G% \3 n
5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？........会, 寻找当前市场上被低估的房子.
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 13:47 | 显示全部楼层
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后. 0 @6 r' B: w9 o
为什么？还要看什么？
大型搬家
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2007-6-22 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老船长 于 2007-6-22 13:05 发表
# ]0 Q; @# [4 B9 R/ f! Q3 ]真的跌了吗? 好象不明显吧?+ z1 |3 n: o$ X( F" N

0 V1 P4 X: K+ u% r$ R, C' F有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.
' f# S3 X8 h/ }2 p5 {
1 e3 m: X& h, U0 r2 b0 X9 I
7 [4 N: j# u; F! k) W" x' y
对，很多上市的改造房把房价打压下去啦，估计8月份的价格更准确些
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 我是一只鱼 于 2007-6-22 14:47 发表 ! k8 z( v% U8 K% j1 c& h: k" V
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
  f8 E' V' ?1 f* E4 O为什么？还要看什么？
4 U% r3 V) x2 M" A9 q
  L1 T/ h0 A$ E9 ]; W5 @' M
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的价格.......
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老船长
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 14:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
+ |/ a' k% T' L6 w. G
0 m1 G# e' L! S1 b% y
0 |9 l1 r' w( v- X不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

  O8 w5 Q* ?% f$ s4 C( Q/ p' V8 v! D6 B" `! }
qiang!
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 15:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
+ y. {% u7 q) R5 H& Y- f4 C# l4 D* C
) [- n- F& q! i+ c! `+ x( r; m: w& p/ z$ L0 U6 p+ r& b; O; g8 _+ [
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...
* }, p) v+ W/ S6 j9 f

  ]+ p3 b" ?7 G9 j+ g" V今年赶紧进一批, 明年卖出去, 爽呆了
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 20:57 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-6-22 13:14 发表
* R$ h) a0 h2 l2 [6 i1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴./ c. P! A+ e1 u$ \. v( Z0 O
2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.5 X8 X0 ^4 C7 v* J3 r
3、假如 ...
# s; R* {# Q9 t. `1 I5 y
精彩！ 最佳回答。
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aihanyuan
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-23 09:42 | 显示全部楼层

这个是什么房啊

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这个是什么房啊
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-23 19:21 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表 / O6 D( P! B) K
) {# d# }% P; H5 \' @. P  F
* `8 @; s" R7 V
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

, Z7 f2 r! |5 v+ O 但现在还不是平衡或买方的市场，买房其实什么时候都得靠眼光毒才行。但是如果再等一两个月贷款利息涨了，是不是就算房价跌了一点其实也不划算？
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xdd
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 08:46 | 显示全部楼层
现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。
大型搬家
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 09:47 | 显示全部楼层
原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表 % w' g. p/ O( c9 v4 @, I: v6 s
现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。
& v+ g% v. G7 V

" m3 h: W8 j" `' A! q  ~  mIf everybody thinks like you, the house prices will go up for sure.
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 11:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表
9 t3 ~! N  @! Q6 A( L/ ~7 v现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。
% [' V( T/ ]( v. h) ]2 m% d+ ^( V
Be patient. Really not good time now.
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享受生活
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 17:35 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-6-25 12:37 发表
. }/ R8 l# _+ ]- |3 f2 C8 V- A- ]' e# p( m' {/ {# n6 W
Be patient. Really not good time now.
0 G5 j; D* W; s% F% O8 Y1 G, D: b
/ [5 q! x+ p6 y1 a, [8 h  Y/ I
（1）我有一个朋友，打算卖掉现在的房子，去买另一处房子。另一处房子已经买了，但是现在住的房子很多人来看，没人下订单，卖不掉，干着急。4 H/ |- `( ]& C) V6 P
（2）昨天和朋友去帮一个洋人卖房子，一个下午只有一个人来看房，无聊透顶。开车去的时候，满大街都是卖房子的。
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