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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 埃德蒙顿的房价跌了，卖房还是买房？
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埃德蒙顿的房价跌了，卖房还是买房？

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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-21 17:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我以前曾经在好几个帖子里面说过，埃德蒙顿的房价一定会跌，现在终于跌了。（只不过当时我预测不出来下跌的时间）。
# B. @2 f, h) a* Y' R! E+ D' z1 O5 _* K& U, D
在这个下跌期间，
; @8 m) G; K" C, h1、假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？
  N0 q0 B! |8 W7 K9 v" S# s2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？" r7 y! a/ l. u* s( k7 h
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？
1 F$ e9 p  n9 \- X* J$ c: M4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗？
. q) {" \5 |( d5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:09 | 显示全部楼层
2,3
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xdd
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:26 | 显示全部楼层
2, 3, 5.
9 x) h5 b  K+ u. zFor long term, the house price will go up and up. That is not a question. Right now it is good time to buy.
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
房价是在跌，不过这不是最重要的，重要的是Listing大大增多，让购屋者有更多的更合理的选择。
+ j; Y: a+ p$ e0 w( [应该也不会跌太多吧，毕竟以前的房价偏低。现在跌估计是因为新屋慢慢建成了。因为房屋的建设是需要周期的，所以通常滞后于需求。等供需达到平衡点，房价就会趋于合理。那个点，其实应该差不多到了。所以房价没有理由再跌。其实很多做房产的人的预测到要跌。年初我一个做经纪的朋友还这么跟我说。不过他们也大都同意不会跌太多。
+ [; c7 g  W- @( o2 ~. i! ^  O* l当然我希望跌得越多越好，因为我还没房。呵呵。
9 U2 c( W6 [- D) Y" X' [老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2007-6-21 17:38 | 显示全部楼层
原帖由 瓦窑 于 2007-6-21 18:32 发表 ) E" S3 u7 ^: X- H4 h
老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？
& L1 [) t9 X- x, s) _, L! x8 n
暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。* w1 [9 D! L8 t: e" Q3 v: C1 S

5 U( X( ]& r3 l6 t6 E9 |不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:40 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-6-21 18:38 发表
0 w' ~, B) B# I4 w7 q9 \! ]# w0 j8 v8 l% w' G
暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。
" e" Y# ]+ J1 |7 g0 Z
! U8 s0 t) {: \6 J不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。
2 G: `" N/ x3 i+ M+ [% r5 d

# N0 ^# v+ M* B4 t* `开玩笑了，现在车还是很好卖的，看到周围不少人买新车。
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Player99
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 06:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
2, 3, 5.
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老船长
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 08:07 | 显示全部楼层
这点跌酸什么, 买! 前提是得有钱才成.
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 10:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
永远不在这里买房。这里不是太好的城市。如果再涨，我就搬去别的城市。
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青萝
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我倒想买呢！! n- `. a% \8 v" U9 L! u
可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？" N' H7 @: W3 _; j* @2 y
等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:20 | 显示全部楼层
原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:13 发表 % I' Y6 m0 H' o  u4 s5 u7 f' G  O3 F
我倒想买呢！, ~  c6 Q# r  Y3 x4 e
可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？# d- D, Y6 a( N5 g; Y3 L4 v
等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。

% |, j! I* H8 i* X; m* a数据不对, 7.24%是post利率, 一般你到银行拿固定的可以拿到post rate - 1.5左右.
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青萝
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:24 | 显示全部楼层
那一个月之前是不是post的就是５点几呀？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:24 发表 ! u3 s! O; @" W( ~9 H/ w
那一个月之前是不是post的就是５点几呀？
( v: N- u7 x+ M* ]. [- ~
6.几
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
4
9 Z- R( e9 v' p, R7 r" A8 o
' g# w! i( B+ [' fThe price here is higher than in Toronto. The reasonable price should be at least 20% cheaper than in Toronton.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:44 | 显示全部楼层
2,; m, n0 F0 k/ J+ M- y

& d( C8 I4 g: S8 q( @: g& D3 a买进的好时候。
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:50 | 显示全部楼层
3. 可惜已经有房了, 否则会赶在加息前买
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老船长
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 12:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
真的跌了吗? 好象不明显吧?8 ^* _+ Z5 Q  Z) {2 O' g2 ]
0 `9 X  [" X; a, d
有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 12:14 | 显示全部楼层
1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.
( W5 T: g4 H7 K% e2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.
9 q, s' f3 _+ v( j9 m+ U3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.2 q. E2 Z( B0 A+ f
4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗? .........不卖,房子是长期投资, 长期投资的东西不在乎短期波动.- {1 K1 ^0 `. o
5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？........会, 寻找当前市场上被低估的房子.
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 13:47 | 显示全部楼层
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后. & k' y0 \8 V: `+ g
为什么？还要看什么？
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2007-6-22 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老船长 于 2007-6-22 13:05 发表
+ q! }/ M, X) X- E! ^4 j# O真的跌了吗? 好象不明显吧?
, b. [: G5 ^( ~( ]
- I$ B) W8 S% Y* j9 w有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.
& ~  U+ b3 z) J- G! m# P4 M
' k9 u" m4 p+ f$ v/ g$ S6 u
4 y$ J( O+ s9 F
对，很多上市的改造房把房价打压下去啦，估计8月份的价格更准确些
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 我是一只鱼 于 2007-6-22 14:47 发表
; S- k+ ?3 {5 q; ^1 ?3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后. ; o* d1 o: i" D7 k) O+ R
为什么？还要看什么？
$ M" m. r( b2 g  |# a% ?
& s: k% c4 ]- N9 i8 g) t& q; V
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的价格.......
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老船长
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 14:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
. x& q% `. t2 i7 r; e7 D7 V4 R: ?! b8 V" c1 ?

7 t$ N3 c& U3 `" o+ B不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

0 [1 |- v& N$ p9 r+ e  }' _$ B0 G
3 `4 u8 J1 E7 [* e; t6 \' R8 B( @qiang!
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 15:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表 ! R7 t" m5 f* A6 H" L* b6 Z6 h
7 n* [  o, Y8 R  ?" p1 x; t

- c+ q0 M6 h# X3 j8 Z不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

6 p$ `0 z8 r+ b" \9 p# }
- q5 n, G& s- \: J+ S: n9 H今年赶紧进一批, 明年卖出去, 爽呆了
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 20:57 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-6-22 13:14 发表
, Q$ z- k+ ?8 v6 ]- {5 i9 G1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.% d7 d3 o- e+ g0 c  b* e
2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.2 n4 F2 @4 S% p2 r& f9 B5 z
3、假如 ...
: l  e# ^. i! S1 y: O3 r  G+ H
精彩！ 最佳回答。
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aihanyuan
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-23 09:42 | 显示全部楼层

这个是什么房啊

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这个是什么房啊
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-23 19:21 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表 ) T8 r. O+ G* |
  u4 x5 y0 a6 r

( f* w, x* H9 {2 u. ~不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...
7 a3 }& c% ?+ Q
但现在还不是平衡或买方的市场，买房其实什么时候都得靠眼光毒才行。但是如果再等一两个月贷款利息涨了，是不是就算房价跌了一点其实也不划算？
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xdd
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 08:46 | 显示全部楼层
现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 09:47 | 显示全部楼层
原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表 6 g, t+ X/ a4 M& o; V( Q& n8 w
现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。
6 r; W: h) n- G+ w1 Z

$ @* m/ J9 B% Q0 FIf everybody thinks like you, the house prices will go up for sure.
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 11:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表
( H) ?! v5 o! t& c) l  p& b# P现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

  I0 I' ]" t/ i7 p: s9 }0 ^5 UBe patient. Really not good time now.
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享受生活
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 17:35 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-6-25 12:37 发表
: i' {2 \: M6 Y5 v$ k2 o5 w6 ]* E
  H: w3 a, b# S0 Q+ z  ^. QBe patient. Really not good time now.

7 r9 @4 u+ v) C7 G) i : g; J& e3 k4 W( g9 i: }
（1）我有一个朋友，打算卖掉现在的房子，去买另一处房子。另一处房子已经买了，但是现在住的房子很多人来看，没人下订单，卖不掉，干着急。
8 B% q2 t- y: d, z& j: G0 Z5 t（2）昨天和朋友去帮一个洋人卖房子，一个下午只有一个人来看房，无聊透顶。开车去的时候，满大街都是卖房子的。
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