注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
1 p+ y5 _, d6 Y; t4 i0 f2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
* i9 A7 q4 w, B9 e3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
9 K3 U% B* m2 N; e: s. d由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
' w8 E" u- L/ X% a( g; W1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

0 A0 F) m# \) D( G( V现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
& {7 I( r. C* b2 e: X5 E住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表


2 v. w. \3 O1 K$ P( N1 a现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

0 c0 m6 C5 p9 g1 M
I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

$ x: b- u  _, J0 F, F
公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


/ d# U! B' G9 l9 wI think should be number 3.

0 [  T; O9 p: j: Z/ e6 b我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

% \1 Z# C5 U& L4 ~+ O) d0 a$ S, F
公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

& G1 c( d1 e* u8 m5 f 税率要少很多

( R" t# b& m+ z8 Y; Q" ~17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
2 z" ~/ B  h" Z/ _+ V: I* l
4 A' p% }8 U! {2 N# q, N
原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
$ \" j! V( T! s! S5 F
# Y# q! O% r: W0 Y 要看具体的项目.
4 I" Q  g- \: G6 u
7 ]* n' m+ R2 g8 z[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
, h. O, G3 N8 Q: r5 J$ n
' r( p/ j, j2 J5 `& |: b5 A
不交税.

! {0 a- h3 _$ s" ]8 D如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
, G2 o2 x6 Q! U1 p谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
3 _9 S% H* W1 \: q' ~* @8 @由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
  @8 J: [$ a; n$ F8 V5 f2 x3 y. h6 |3。 按personal income  交，大约8万。

+ B8 D* H  t7 s& d# @
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表

/ n7 u& q7 h! _* p) K
8 j7 B  j9 d$ O, s3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

( E  D7 z7 h: M, J7 h
是的，可以从personal income 中减去。