注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
( o4 x& ]; f/ m4 o( U* F; q. ]. {1。 不交税；
- L' _; d: Y: K* h- y2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
% n% m6 c$ B! l: N; @# l0 e正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

6 r1 W  V  P# ]- M
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
+ x9 g# q( q8 z  x" {住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

! @$ x3 `7 `- S2 ?, R1 R不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
* D. f6 k" n( |. X& ~$ s* s6 m/ o

现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

  U. w5 y! C6 D# S$ b: f/ Q
I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

: ?# K5 J8 Q3 `+ q2 W
公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

7 C9 u+ N/ ?9 J0 m7 y
I think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

" ~9 y. x: _+ D7 H3 Y+ a
公司税.

( j: O$ ]$ w0 A4 l 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

" o5 V1 [, N3 N 税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！

' @+ m- t) \, k2 j
! T# ~5 |4 D9 n1 F5 s. O. b+ o原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
6 t' H9 k+ Y0 N7 e/ [2 A" Y现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

. L$ W9 W1 ?* f2 x 要看具体的项目.

[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
4 l  z" K$ L. j- V3 t, R: l- y
$ C, K0 j# ~2 a, H, z0 x9 [
不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
2 [5 V. ?" D( c) }( V5 G  b由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
) \0 a* ^" A& v2 A' E/ D1。 不交税；
& r+ m6 S& t, W/ d/ H5 w6 `: @! s) R# E2。 按 Capital Gain 交 .
5 Z! Y; @( V) }& t3。 按personal income  交，大约8万。

4 P: w- O# d  V6 ~" k
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表


3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

. r7 C: J( p! z1 c! _, u
是的，可以从personal income 中减去。