注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
  z. F  f0 k/ e2 W$ p9 i; r8 w) h9 Y. W3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
0 K: T, f: m. N/ O7 t* k由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
9 b) G0 \# z* N7 a7 {* v9 j1。 不交税；
0 \0 |2 s, l+ y* ^0 ^% D& ]4 p2。 按 Capital Gain 交 ...

1 S" o9 ]0 P# `- |" |
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

; C/ l$ G% x0 S% V, |# D" w不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
. t, ^/ E7 W9 a* X6 U
/ y% }1 A* q: i- e5 x. A
: h6 a! S  B  n现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

, _1 N. ?: t2 p
I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

5 h% a9 c  \( m# e0 |' i公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
3 r' `' E* ^, h% x  J. I: [
! S5 w! g' n, s; ~* c
I think should be number 3.

9 w* q9 V- g, L- L! [3 e. r) ^我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
! E0 X5 M0 w3 F/ U. p1 i& n

公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
7 z4 ?; P; _  t1 e
6 E$ C; s$ c- L 税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
8 U. M) `7 |4 B5 r

& W: }9 K8 M* w) q0 \原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
& y+ B+ E9 Q6 a5 p5 g现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
+ M" k5 x. S: c# a5 z2 `0 t4 d
要看具体的项目.

[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表

  j! U, U/ b2 w3 @  K  r) v
/ K9 P& K3 M' h不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
# T' g8 q' Q1 Q( A谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表


3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

/ |1 [1 k( o8 p7 Y/ ^# |! N是的，可以从personal income 中减去。