注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
6 J- j2 I; k+ j$ G+ E7 Y% L1。 不交税；
: F, W" ~& {8 ?2 l" D, V2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
* ?' z* b- {. ~9 L4 t( G- \3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
2 b5 t2 N/ K" l2 K  ^1 s1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

/ d2 V5 q5 R4 P! y! ]
( J9 I* T5 B6 U现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
% H- P0 o/ L1 ^0 v/ X0 r住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
  C, G- H$ T& l* g# P
! h$ F" I" w' o1 \
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
, V) n+ W9 K9 V7 P如果开个地产投资公司呢?

2 e: w4 L# r; X% b" ?. S
公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
0 q+ f1 ?0 j5 P/ q
* Q9 t* M0 P" k
4 b! q4 R6 f) J8 R7 m* Q# FI think should be number 3.

/ J* B- u% x+ m4 b) i& F* C/ Y6 e我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
" v- G. p  j4 |2 B9 a

公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
' U2 @; p6 ^, d7 G, x# k3 j' C, ~( P
税率要少很多

- k% g0 Q* l& d4 f17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！


8 R6 Y$ i: S/ h原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
0 ~! j% C. G  s* a" T6 Q' K, w现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
- ^5 z5 u1 {  U# [' s, ~5 g+ x
0 g6 b# j5 w* K/ u- i 要看具体的项目.
9 G8 D" i$ i8 O! x! a0 y  U
[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
. q6 P) X! U1 P4 w: _& Y
" C8 r: Z0 Q  Y) O, R2 ^  Q- [
3 v" ]' c4 X* i2 O不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
/ p2 L2 M; O* y谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
$ D$ T: \5 c3 v$ {1 {, y' a9 L1 k1 T& e由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

' D1 @1 H; m5 ]' c9 f4 S  v% Y3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表

& T$ t6 N0 z/ \
  K% d  i& ~2 U0 m! o) x8 v! Z) s' x3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

7 I5 {3 M5 b# S0 R
5 y: u) }9 X# B6 K  ]: Q  r是的，可以从personal income 中减去。