注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
  k. w0 t# L* M6 s, w3 f! i2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
( D5 A3 S2 X$ ^( ]3。 按 personal income 交，大约8万。
% q  p. O. w3 O! l$ T' p/ i正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
' e- i7 o2 x! F由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

% g3 {7 Y, k+ m; L
; v4 h: B/ W' P; M3 G. g7 L现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
2 n  e" j- X& Q8 o( a: ?住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

. |6 K$ o/ |7 ?: T
不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
. T6 K$ ]4 x) w% W; ?0 X3 m9 \

  z) ^+ t. p9 U; |现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


/ ]: I# J4 k' p0 ^3 @I think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

4 e/ b! K+ R! j' j6 w
公司税.

0 t8 O) [, g, G$ v! I7 W8 a 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

5 _9 P8 n- \& o) x 税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！

/ c% k  t1 }1 p8 [2 b( O. i
原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
$ V9 }- g! B' H% z, l9 e  I现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

8 L5 R+ x! U) ~9 ~; F, g* ~ 要看具体的项目.

) }6 x5 P' m$ P! s0 b/ c7 |3 o4 j[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
6 _6 _- {7 L. ^) k

' ]: Y4 _# i+ f) r$ K不交税.

( a3 Q$ L5 u& z9 O% y6 w. C0 \如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
3 `  b+ b: F0 v) J1 K% g$ G! a谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
: p5 M9 Q5 _$ ?# e9 z3 n1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

: z; J; O6 h# l. S: g; p4 b3 r. R3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
5 X$ L, G+ V0 L+ r

/ ~# e% A; Q' g) V. Y3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

% k* x0 G/ c$ h# Z$ ~7 A
是的，可以从personal income 中减去。