注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
& U! W4 B' ^1 y2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
# o$ w  m9 C% a2 k6 W5 t0 t& S由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
5 a0 U( t" i# ?9 i3 x: o+ N& o2。 按 Capital Gain 交 ...

' |% o& q9 b5 e4 F* C现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
% ]7 C3 n( W1 n8 O" w住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

/ l# e) {5 s* P: k1 h" Q不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
- i0 i! @* k7 {$ k3 V  B5 q5 W

现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

" g' \% r4 w( u" C
$ k3 D- z. b# d9 \6 @* A; [I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

5 |. y" l# Z; ]9 `& I( S: H公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

) e" n. V9 B/ a7 ?) ?6 u
" D% `$ h1 Q+ b: K3 r3 ZI think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
' y$ ?4 W9 o. y0 ]6 v* p

1 G  r2 l! L0 r; J公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
8 H6 W# `3 g8 T$ H

1 X/ ^% r, y# ?  L+ P& Q/ V$ z' f原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
5 n# G6 D3 z+ z, Y. A现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
0 l* I' [. b+ ~: t
! h! @8 c1 J  K% _9 a: p. s* ^ 要看具体的项目.
! N" d. u9 a  A9 {) a1 @; e
[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表

9 x( A$ M4 o: k& p, P
不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
. |6 W2 ~4 }8 X* A由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
" ^3 N1 D7 K% [6 n2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

3 t' Q' r& {. ?& i- y3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表


3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

4 }/ b% _0 T8 y& L) R2 }, ?
是的，可以从personal income 中减去。