注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
" i& M7 o, r' h/ m$ R5 l1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

4 V4 {/ h. K! h# W3 R  n
2 u' c% F# ]% C" s" T现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
( ^. W9 @+ x% R& Z4 h) Z1 h住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表

9 R& e4 M) @( p2 j  ~
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

5 ~- H, K* |" o0 iI think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
$ S# }) p' x# W如果开个地产投资公司呢?

) ~2 u( @& `# v8 J! ^: O, l
/ H" E8 b- p$ _% n. x9 e公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
7 v) y0 r6 u' y+ Z: D

8 j4 g( D0 b2 K: ~7 gI think should be number 3.

" p# O3 J* s" p; N9 G! {5 g2 W我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


! c* W+ Z! [2 a+ Y8 }5 l公司税.

! a9 Z$ l" E5 R4 I1 f) [ 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
, m3 S, e% b9 c5 G$ P
1 U1 u" \5 ?( [: I5 y" d; ^ 税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！


原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
  W/ B) C! o+ w0 ?: Q现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
5 e; O( y; V# e; w. r3 g
/ J" d1 D3 O" m2 j 要看具体的项目.

[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
/ v. J# @8 K- X0 s. ]% z
, K* A* g5 H- `& t3 U5 u
- z/ Z  A7 u) p4 t- U) w不交税.

( t* r7 r* ~7 l4 U  C% u' a( b  t5 O如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
7 b9 W0 ]8 Z; |: A0 u8 f# [谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
8 b9 i; m& G( u1。 不交税；
9 r  ~/ {1 s9 P/ c+ ?2。 按 Capital Gain 交 .
6 r2 f' ~5 Z( z+ v3。 按personal income  交，大约8万。

7 g: R$ C4 u- \! r- z
! `( ^/ A- k0 R$ \3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
; p* a' g6 n( W! |$ }5 U( l  p# K, I
# F9 ]! W/ u9 R' }
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

) C  i' ]8 Y$ ~0 T) |$ a# |是的，可以从personal income 中减去。