注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
# l' J' l1 d; Y( r: J+ |+ ~正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
9 X: q: h0 u* ]* I  X7 K由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
" R  x; ^( B3 I; ~1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

7 o+ G4 E9 J. e8 I* d+ d
+ U$ a" m7 ?" g. T% o. s9 V现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
3 j  [5 W* ?, o. X住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

% \7 }5 x& C/ o- T: F: ?
不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
/ N  X" e" h& z7 G# D

现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

2 l0 o! a5 w! ~4 y" J% Y/ I! e' I3 L
) k0 ^& w" C* U2 W3 [6 _I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
/ n5 O5 X  o% g
5 N3 r+ \) q* j3 t# Y8 H
) i* w- c% ?6 e; AI think should be number 3.

! M# P: K3 Y9 S  t" m5 j; D' L" x: X我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
. F% _. A" O: l8 T7 i8 p) M

& t3 h, u+ z( |/ P' M. {2 ?公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

税率要少很多

8 F2 M1 ]8 A- k0 S" Y17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！

2 F) C& V, N; ?5 N1 l
9 M) Z4 U, K) a5 }$ v原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

# ]$ Q* {- ]& a, v 要看具体的项目.

/ {) v( _2 h2 w  A  m- [$ Z[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表


! O4 i  V: o- U  Q不交税.

* V5 e' c! [# m如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
; P7 F% h/ w. P; g6 c3 y" w1。 不交税；
6 p( z8 ^4 o* L3 k" ?9 T) x2。 按 Capital Gain 交 .
5 W) P9 y# @2 v8 [8 i! f3。 按personal income  交，大约8万。

3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表

' N4 G+ i. D6 Q1 P: @  A3 q+ B. O
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

$ _2 Q* P* I! ^
是的，可以从personal income 中减去。