贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
- s9 o! v" v) t( w* g' n& ]       2. 边际税率32%
       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
% a; b' r; g7 C, Q, q4 V       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
% Y# `2 u# B$ c3 q       5. 借款10，000
问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
. V) A8 ^2 [- B1 M. B3 S' V
奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600
1 ]) u# c. q7 ^2 j
[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
total gain = E - 0.5 x 0.32 E
Therefore E = 485
4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
gain = X(1-0.32)
even point X=882.35

精打细算

假设

- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
: Q$ d8 m" ?; Z' N1 o& e, ^3 C- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响

Earning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
; e  b- c! u) I8 X# X- L  K1 e# p
Break even % = Earning / Principal
$ `0 W8 o& j4 g$ K8 X* [! a
" n3 x, B* }4 z  Q, i, E' T7.142857%
" G: R+ q4 e3 t/ v! i" d2 k
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？

6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
. \7 i0 s  U+ z( v贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
# i8 }4 ~. c' U. ~  u0 A) W贷款买股票利息能抵税吗？
6 y7 B1 L1 V; }5 E0 h- Z4 @
, T; K4 U8 @6 E$ k* B# s& z, O6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

( {5 `6 P5 n- `" I$ a) t1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.