贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
. H7 u: D2 I5 l+ S       2. 边际税率32%
9 c* ]6 U4 T/ z       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
       5. 借款10，000
5 L- J1 e1 @* y" e. P问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡

  I' @3 u( p8 a+ W# `: ^奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600

, d0 \" U: u3 W/ a  b1 R7 M4 V# l4 a[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
total gain = E - 0.5 x 0.32 E
% C( }8 `/ T. I1 UTherefore E = 485
+ d& f0 I9 J4 u0 k6 F0 z4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
gain = X(1-0.32)
even point X=882.35

精打细算

假设

+ M/ Z; [& l! m1 R1 Z  x8 Z- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响

Earning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))

2 a* x+ q2 Q4 \Break even % = Earning / Principal

% G  X5 z! B3 l- r: n$ Q. t7.142857%
# D% o0 x: L" A3 W  c- Z* S
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
  d$ z* v5 E/ J; [8 g1 q& c) \
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
) X) |$ l' X6 b) Z) ?) b/ t贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？

/ [+ q9 W& Z6 ]! S/ c. j8 \6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

) k% g  X6 L7 {( U! ?) |# x
. p5 x8 E6 H& p: j" H2 h1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.