贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
       2. 边际税率32%
" U2 T6 C" N' i8 R* e3 \0 O       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
8 d7 q; T# w4 Z+ P4 k) e5 Z       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
1 q. }2 O& Z6 D$ S/ Z4 L       5. 借款10，000
" ?& L6 j% L1 P6 K" _* K问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡

6 q. Z4 E6 o$ [" ?- T. p5 ?* r7 P奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600

0 e: e8 ]3 g$ w[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
( w% M1 Z4 W2 j; C( t( `total gain = E - 0.5 x 0.32 E
Therefore E = 485
4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
/ ^/ v) n2 d4 l( n$ g. ?gain = X(1-0.32)
& o; X( w; V: H- X; }* xeven point X=882.35

精打细算

假设
" Q6 U) }, G/ R( {+ D- N; a
- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
0 R, m; q/ o3 L! I+ j8 y& _4 h
' O; B  F( ~5 u- U- HEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
1 x# ^: W5 ]. j+ @0 e
- P* z+ G3 b) t, t0 \Break even % = Earning / Principal
/ Q2 E# Z6 H! I$ S1 G
8 X- j/ e$ C6 {! U* ~+ \8 x7.142857%

[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
4 Z0 r2 ^+ q6 [贷款买股票利息能抵税吗？
& w5 u5 A; R* r$ A; _+ Y* x
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
, ?( M8 K, k" }- ^) a
2 @% v9 C& b: r) q$ G! I2 b( F6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.