贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
" v3 n. H' N2 v) Y$ x* j       1. 贷款利率 6%
6 X, Y" \2 l8 l8 N       2. 边际税率32%
* Z- G. o" h6 L8 g       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
9 C* J; l2 u" U; ~! j       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
       5. 借款10，000
' v/ R  A" E" T( P问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
! }/ `- x& @0 k% W" l9 |4 v
奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600
% A5 _0 d) x/ C
[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
; z, u, D& w% F1 x1 K- ototal gain = E - 0.5 x 0.32 E
8 a, a5 \' Q) [$ TTherefore E = 485
* m. @, |2 W9 D9 Z2 J( B) N4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
gain = X(1-0.32)
even point X=882.35

精打细算

假设
: w0 b8 {* f- ^& u
- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
; @, D" p# |- H- I2 W( P- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响

8 `! y$ B* F; O3 {$ }4 d* P  vEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
( e! O3 [# M3 L& B2 ~, Z
6 m' B$ z  g/ C  G, u2 i- g) `7 `- XBreak even % = Earning / Principal
5 o* _8 r+ V5 O0 f  n: S/ I. P
0 T: |# _" J* i: Y7.142857%

[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
1 V2 Z2 _/ M! ~贷款买股票利息能抵税吗？
! F; d" u- ^3 E/ T# Q0 y' I# |8 ]0 I
& D# ^  r- r+ k! `- Y: J4 y5 U6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？

! M$ E9 c) g% s: F; A. S9 g) c6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

1 t; l2 W" y2 o$ @
1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.