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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
5 y( B4 j& M% E( nany news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表
; A* r7 }7 ^+ ~there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
% A6 I/ R: J3 h3 w. v8 Kany news or information you can share?

, f% L8 _9 e* l5 T8 O8 p$ V; N* y
Generally speaking: t4 G+ y2 h1 z
DOM 小于30天： Red hot market5 [* z2 O, x7 Z
DOM 小于60天： hot market
  x0 d+ ]/ G& H( lDOM 小于90天： 卖方市场
; q1 p6 a2 O  S5 v3 \- Z4 jDOM 90天 - 150天： 平衡市场4 {0 B/ {+ Z7 n, s; m) W
DOM 大于150天： 买方市场2 p8 `' a; k) t3 {2 W
美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。" |8 t7 r9 V7 _3 E& n
不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
3 o" g- j  L1 n6 l5 j# H4 r  k. _* w9 E+ p' ]% T; v' d

; a' Q5 J5 j# a6 H7 b! G- l( rGenerally speaking& ?& k; }. }9 ]% }! x
DOM 小于30天： Red hot market
' |; a/ \. C3 c# e" @DOM 小于60天： hot market% W0 Z" G6 a' ?* g+ Q! y7 Z: B
DOM 小于90天： 卖方市场
% e3 c. V, p5 o+ bDOM 90天 - 150天： 平衡市场& L4 ^/ t( J, O/ k( v' O- J" o
DOM 大于150天： 买方市场
- N! ]; P/ b- n" Y2 a4 R美国现在平均 DOM大约240天：

  w9 K8 j( a' P9 i/ F! E* c非常专业！ + O2 @) q2 y4 m) S
希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
. j+ ~8 V3 x0 z3 c* C8 {
& ]& S! g' i* F  }6 _- o  Z, F
$ }  l, K" B/ M) f/ o1 \Generally speaking; Z5 y+ f6 M$ d
DOM 小于30天： Red hot market+ S' d) x, ?5 G9 c% Z/ o1 P+ J
DOM 小于60天： hot market  Y: |, s* {% |1 o% |, A# q7 c# |
DOM 小于90天： 卖方市场
- N' e, ?/ V: U* ]: q& cDOM 90天 - 150天： 平衡市场
$ ^( h4 f; M* M6 Q2 VDOM 大于150天： 买方市场
' Q0 K: j* {1 |; V) A美国现在平均 DOM大约240天：
+ ]- c8 Y* Q% d2 {: K
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 ! n4 C+ S! s9 [8 W" F- {& |2 d
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

$ C6 c/ R1 U8 `" [+ t6 Z1 o) T6 Z/ l/ ?( X% q
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 9 @" x! x* x9 K7 ?
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

) w; x; W1 F. Y, S* `这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表 2 j7 ~2 z; f% ]: g& h6 _
  m2 g' h2 W# h0 r
& D: i# Y6 o4 k9 S6 |
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
, w) d5 w: W$ d2 n: E! u1 X/ y

& `4 P5 q; G7 a8 j# ^! y5 L/ A: M  q3 y( D' X9 F
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. : d) ~. G" T6 N# Z: @% B

3 e# i% H; ^" xIt is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
大型搬家
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
3 F+ B! d: g2 O5 N3 j8 }9 ?& ]6 I* i
这样的消息怎么不提前公布呢？
# p# l/ v4 L6 S/ e! m
" \7 U; d+ z( }% O% b. g0 L

9 O. o6 D0 h, K2 k) q" T提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
# X! K7 q1 s: b$ i- Y; B6 N
6 M% ~) M; m7 a  Z6 P今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
9 Y& X& V# U# _" H6 N" }2 a7 @/ U4 ^, Q3 t: M/ M" C# |
/ C7 X0 \* z8 h

9 J* Q' L6 K/ R. Z" b' |6 m提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
  z4 O1 O/ C" l0 d' r  |0 H8 n6 O/ S0 o- |, W
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

* j6 y3 L4 @% K+ a) t你错了，大错而特错。
! K# e( W4 \. y
" h2 c- A$ ]  u4 B+ V在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 - Z% G) t! Z8 h' l  G! ^5 u

8 n, |% f; I7 C1 r# Q  h4 I+ ]0 X* T! Z+ E, z. w4 @- I# q
7 l6 r$ F% H7 A1 w$ J
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
8 Q$ g) @, T  X: Y* ]6 B7 r$ }7 f  H2 Z5 U
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

' T- N* x1 @- p3 ]3 j+ H" x+ o9 x) v

8 W0 t' L2 F( {* c) x来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 # B6 S7 f+ S) ~  _" Y. Z
; Z& Y* O0 y0 `
你错了，大错而特错。
9 `) P8 {* O) I. t- [" D; \+ b
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
8 T% `( L7 Z( o! K3 z) n
6 e* q8 ]9 \6 k6 o
" f, \: N8 T8 K2 A
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊0 g' N2 N7 w( Y% F' o/ X7 g
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
% o2 `2 Q" j. E; a( w6 |9 z. Y0 C: }5 ?' a( d
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表
7 ^& g8 e. y1 h" m  B7 ]" w. c/ u: ?" [* g' n+ Z% n4 J: v
# g4 Y- m1 F( D+ J: z

9 h# Q' o* F1 F6 T( s论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊6 G( |+ ~7 [% U4 a- c. G! K
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
" C, C: l3 O% H; Z6 r4 g% ?9 }5 W
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
7 {: m+ _! f9 [# U) t2 m2 N
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。
* c# x/ ]& `4 B8 t& {& T2 S8 [& C& W( ~
但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?
' p! ?8 `% q; g0 g. h6 F# j你说这是为什么?
( F2 n* [- G8 E' |为呀为什么?: C& v9 u- t7 A; `
几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！6 o: J3 I' S$ B: u3 U" }
+ O! N8 r4 t# x( S9 u

( B. _, l0 v' ]# B2 l0 \; X) s( ]0 H1 G. F
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表 / t0 o  v! F: _. [" n: H6 t
为什么不提前来公布?* C! T- i9 k5 U5 B% K" t
你说这是为什么?( ^/ K. J3 {; j( z& g' g, Z
为呀为什么?
( U8 a0 o; o( ~* W9 |/ n9 o几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表
7 N. [2 c, [' `答案是：人性！2 ~$ s8 Z( v" Q3 k

! m" i" c6 X8 x
  t4 q5 _) h7 M  y1 z- e! P7 g( k% j" M
9 w$ x9 \3 p  Y- [- t. P: Q
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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