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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
5 d* Q3 ]  N) O- f7 Kany news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 1 u# V7 W& e7 U" N: ~# ^
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.% d; H# F  ?$ j0 G
any news or information you can share?

# I3 f; k: ^  K# b  b' k' m( @2 P! b5 l  S
Generally speaking
# v3 J3 D3 O/ Q7 v( z- RDOM 小于30天： Red hot market' \* T& s. n6 K( \! Z3 J* }6 |
DOM 小于60天： hot market7 U/ L$ B, n5 A& ?
DOM 小于90天： 卖方市场1 U1 q6 c' ~/ n6 C' w
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
  x9 {6 i4 v* {& h' j+ aDOM 大于150天： 买方市场
1 W( e5 l9 S; G美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。  G! h; G/ c+ D% t, u: K
不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
' Y. o2 ^% X5 Q4 P# }+ s( l
* U) Z( o5 F8 U- w% T% k
* \0 \) N/ n4 R9 J2 |  gGenerally speaking+ r" y' _- h( S' F" [' e8 w
DOM 小于30天： Red hot market
8 Y0 A; \$ T* F% W. ZDOM 小于60天： hot market
8 T9 I, G9 C' m$ g) @- j' vDOM 小于90天： 卖方市场
: k1 k. M9 x9 \0 GDOM 90天 - 150天： 平衡市场
4 R8 q. \. _& I" f( [8 w0 JDOM 大于150天： 买方市场) K! I2 v& [6 T; t* }  Z# j! V
美国现在平均 DOM大约240天：

" d# B6 B$ Z  f; r0 @& Q非常专业！ - G# K) U9 |4 Z
希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
4 u) |4 H" ]3 {: Z% H  ~5 O2 i3 z+ }+ N: X# M+ o/ g
' W  Y! N/ o1 W2 l3 P# D. W
Generally speaking
+ G' L' S: Q$ e: H/ w  GDOM 小于30天： Red hot market
  Y9 }; ~+ K7 }DOM 小于60天： hot market
  D9 A/ v5 N8 w' T$ HDOM 小于90天： 卖方市场
7 v: S' }# F$ u  V, ]DOM 90天 - 150天： 平衡市场
) a0 i9 c  y3 r% _' h2 JDOM 大于150天： 买方市场
, _0 N/ K3 T( f2 d8 o美国现在平均 DOM大约240天：
: W9 D1 _7 M9 o$ s% P; i$ y6 j
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
( q2 `# E  \  ^2 t$ v& }, w& F. j昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

$ I. J  l: l  V+ i# [0 |+ `# \+ W
: K6 a! N1 c/ M1 o1 S  p/ w& oMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 - J3 ]: ]7 T( G) S: l- O
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

, V" j9 R1 l# e$ Z' j2 n这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
" r* L/ L* V5 y+ N0 V0 b3 P2 y
: l: [3 i5 d6 w; i6 q4 ~
$ c* R6 y+ n# v9 K* _Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
5 d- M) R- f( ?  w0 j

) R. v) u9 l8 N( T1 Y8 Q4 ~& g) d" h
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all.
: L( S6 V1 B; i9 o1 \/ U5 W
4 k$ `7 F' e: T; h; |  WIt is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
大型搬家
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
/ J5 [. s7 V4 S4 G, ^  [1 I8 ~# z6 u0 v0 k  H" X, L
这样的消息怎么不提前公布呢？
" p0 m, m. M: v5 A2 G. w. R. i
" z+ N7 {8 |6 Y# z. s: j4 _+ s

5 I2 j0 z- ]9 U/ `2 m& |提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
+ D7 ^7 r! A% H) I" S9 x, Z+ l) H* G; _  \( }4 Y% _
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 1 ~& G( ]- |0 l1 @4 \# J! ?4 Z3 ]
5 p; q4 ~% P- l8 E6 }7 u3 a& _

/ I4 y8 ]. m$ p1 `* Z9 [; b% s! }
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
8 X: W6 q1 d* `( t. ^6 A5 U% g7 P4 Y
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

) f/ o* k3 |4 {: K2 A" z4 U& ?1 T你错了，大错而特错。
$ o/ k$ L' W5 Q0 L$ x5 Z: U
9 p' l7 A' O! g0 A3 g7 J1 [( Q在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
, s0 `0 y3 i- F) U  u9 z  o3 ]+ o7 R. N5 b+ j

/ c- _. ~9 \6 k
6 a5 P$ c- k( }; N提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊; O$ `7 s: x6 J" o9 u

$ ]# i4 [; l* ^; p3 \今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
% O1 b0 d8 |" ]7 V8 l

8 `$ \0 X+ r! S) B% p
9 h0 ?5 Y( H- g- K/ F7 W来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 4 g& {$ |' O* {: u0 ^+ I8 Z

2 [" \  {( j" o7 l你错了，大错而特错。
! ?  H6 A; F8 e, {7 W, `) R8 E; H" N6 P) T6 ]) s( e. J
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
/ c0 k- L  r# f- e+ m

) C$ R7 D' C% k' a
0 h/ N$ k. ]1 k7 b论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊6 z2 L% ~/ |8 I, M8 f# B/ c
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.3 X: G) m7 z) T! X5 I5 `
8 ]+ y  @" K- [. ~9 B& U: f% F4 I$ u9 r
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表
0 K( C* e$ |% R; W% S  Z+ B' y% U. v
' o6 |# s1 b( Y: G* k
+ X' j0 k/ [6 {; u* i+ q2 u( V
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊. g" R! o: c* h/ L
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.$ z" }1 M' G- `4 q  A; H

' p" P: C! |! x8 ~2 Z, v! y我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.

  a7 N- w' @. A# l如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。
" \' s/ U& F# r2 r# K% A# ^6 J" y6 h' [6 s; |0 ?3 F/ H! s
但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?
6 T3 K( j5 S! R" b0 ~# k9 |你说这是为什么?5 T3 j8 J( A2 {0 F' z1 }* f2 ]$ Q
为呀为什么?
/ u5 x- R$ @  v0 N8 F8 n几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！0 e- ]  N  t0 c& u2 H7 X0 p$ s$ ^7 D

8 I  C+ m6 g9 y' T& }& T) i( d; e) _" O! r( P

" K. x! m' U7 |) M3 X' A, ]
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
7 V" a6 p: S$ [4 E: P+ f5 R* o为什么不提前来公布?
* M% e9 b& a0 H7 z" r& u你说这是为什么?0 F) j8 X+ w2 E# O% f7 x, Y
为呀为什么?: g" Q; k3 b0 |' n) A$ ]; S
几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表
( ?# ^5 G4 i$ x4 q) L1 l4 _答案是：人性！
$ D8 I: Z: _1 c- L) V3 V3 ]
! I$ f4 {% O1 A5 ~' ~5 I5 H* B& `
% `6 |. y, O$ x! J

& \/ a# r0 S+ g% f- Z' S9 I) OCome on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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