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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.6 J/ e; ~9 Y7 F) x  j1 o. T
any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 # Z& e' \+ N: q/ e" z8 t& x
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.; n, `9 U/ |, H
any news or information you can share?
3 Q9 X  e, t$ h6 n1 N' ?$ i
# {9 \3 s9 V% D* K
Generally speaking5 h5 L" i9 `, p) l  C/ j) i7 e
DOM 小于30天： Red hot market
, h" H$ L4 f2 I9 O: GDOM 小于60天： hot market$ |9 L, |4 p0 o: T7 o# g
DOM 小于90天： 卖方市场* {1 W2 B) x& o
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
7 S/ k4 N$ [1 o4 H& [DOM 大于150天： 买方市场1 G* m5 h3 F! Y2 y
美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。
+ W9 u- S0 }) |3 x9 J3 ^! V不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
9 y& X% G6 J2 O6 w
9 A# Q$ \3 k+ b6 \* W! Q1 x) H* w' V! \( ]! |
Generally speaking( A2 t" B3 X% n4 c& _
DOM 小于30天： Red hot market
& \; Q3 K1 ?6 t  d5 g1 P4 j) IDOM 小于60天： hot market
0 h% H/ ?. w+ M# s, KDOM 小于90天： 卖方市场2 z0 x3 g, }8 l/ k- H2 t' z2 P  k
DOM 90天 - 150天： 平衡市场, S, x; [& D' |
DOM 大于150天： 买方市场
  R& X8 C0 }8 I9 o; P  m4 S; Y1 w美国现在平均 DOM大约240天：

, @) a5 q- ~; ]& ~" Y+ ^/ g非常专业！
, R$ f1 m$ _8 A0 V4 @( J希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 - \9 C$ a* D0 v+ v6 }) {: o
, t3 k' r2 ]3 o, V0 \5 ^7 w

' R3 v8 H  ?7 q8 q8 O" n2 p. Y/ aGenerally speaking
$ i6 O: Z' v' L+ F' M! A  M% B( N+ |DOM 小于30天： Red hot market
$ M# T3 H. D: z% |' o: l' FDOM 小于60天： hot market: S. \& [, r/ z9 i  X) t
DOM 小于90天： 卖方市场
% x  y0 ]& p. [9 w* uDOM 90天 - 150天： 平衡市场/ `" G( R" h: M: S
DOM 大于150天： 买方市场6 }" i; b: ^7 ~: P+ |
美国现在平均 DOM大约240天：

9 R9 `. H' d. H- v0 P专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
: A( s6 j" `! `" n' n昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
6 G) N/ q" \- m3 [# G1 ^/ m
/ u8 w; Y; J4 N% b* m% `1 N6 _
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
理袁律师事务所
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
7 @+ b! e  t0 j3 s( x$ w! t& p昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
; Y" \4 S0 [- q& l% D
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表 - t  o  R  g% W' f3 U. L* O
% N. F# f* L8 v
7 F9 k* @% ~4 V% |- E, L
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
. l# ~9 v$ T1 Q6 \3 M# O
) g  D& U& E& y% N" u

# z3 c4 P+ x. S: j, dwell. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. 4 s2 W! O  J+ a! p

# i/ T8 i3 s' S0 i1 m" Q! B9 k( A9 nIt is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
$ h' q+ u2 x; |% C" \& a1 ?; b% C# r( g
& E) r+ [+ q8 r4 u, h) |2 p) ^这样的消息怎么不提前公布呢？

+ e% F" `6 \. |% X- @% q
5 ~. U) h) f0 `* ], Z  X! g9 j6 N8 q9 i1 l. x. ^
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
/ T  h$ k3 \. T1 D* e% K( a/ }" ^6 O$ u' n  P8 J
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
5 t# t% Q5 M, {, ~$ C7 A
* e# w+ w) `2 _: P3 z/ P7 E7 z% g
6 p: i: d( j1 O# M9 ^) ^( i+ J9 a( Q8 ^/ f0 |( b$ h
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
: H" D5 o/ A9 }" {' @/ x% Y+ V2 ^' j3 u, _* C
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
; i  M2 a* j2 z6 Z) ]0 m7 }: d1 t+ \
你错了，大错而特错。( }0 d. r+ K) }1 W8 C
, j3 B/ b, b5 _8 [8 D6 Z
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
. P7 t6 R" e9 B$ f
. [3 L3 P) }* b' S8 Y3 D) m, O  Z# ?% t2 a$ ~, x4 o4 H4 q
( b$ c) i& ^3 m4 u0 w5 f
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊! x! p4 P2 x* s: ^; F
, r  u. c$ w8 D, {! ~4 x; F! ]
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

; \/ J0 q- b2 Z- [- ]9 D: o! _
. m: ~- _$ V1 o! I3 p  {, s8 G( T, }5 F7 x0 v3 z% C
来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表
; P- T2 V: |1 N0 i, j  _5 Y! F4 P' {& _$ m2 b: |2 k4 a8 E
你错了，大错而特错。" ^4 ?  X# x- w3 l8 I2 s4 p  G
' {( B3 h* T* q$ K  y6 \- ?
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
, ], [1 ^9 N2 Z3 c2 T6 W
& h1 z! o/ j+ C* i7 u
7 g4 T3 L! z6 K
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊' {/ m7 V8 c& D/ J
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.8 X  h/ T5 z4 o: ^* j2 e8 Q7 `2 W2 f

0 m6 a( g7 q: L9 a! B* Z我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表
% O9 M& K4 }- ?7 X9 Z  V! T% L9 U. U# R( x% d/ Y$ C
5 K& s  {( [- L$ z+ w9 I: C
. ?& g$ p6 u+ x- T& `
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
2 E& `. Q2 u/ m2 o2 f只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.; P( u) J0 j* @' m& v! X
; E3 p& T3 v; g9 F$ I6 q
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.

$ W9 u; v: r6 s* @" j4 k如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。
6 `/ E  f3 c) X8 J' v8 {" ~$ S0 m$ M( y8 [- ^9 Q
但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?
  l7 P' e! @2 g, j2 s! p0 T; a你说这是为什么?
8 H. ?3 b1 M& p为呀为什么?1 B& s7 G# N" b4 [, F4 F
几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！" u0 \. g# v" ^% s* q6 F) H5 d* ~" v

" v$ e5 R# `( U! i6 c
* }$ `. c9 u, Y# @( A: u
: s2 g3 A# p1 [5 h
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
+ d) ~3 S' `0 H  w8 l0 a' l- Z为什么不提前来公布?0 I/ W- H+ w! K4 P! O
你说这是为什么?" e2 D) ]' b& n8 ^: N
为呀为什么?
, [# D3 _$ O% B. Q9 B几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 ! v# s4 I- M  M/ ?" t
答案是：人性！
3 X" J2 G" z. M2 d( s) ?6 n) g4 F
8 C& X2 S' D0 b( k% l; n
! m4 ~, h. ^; }" }" R8 B! H# i
9 z) D0 n" f/ i" P# k- _" r

5 i6 ?& u# R8 U  i& J8 r& m" d. ^Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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