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Is Slow down this month

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
  e* [9 r7 w( @3 q2 a" ]any news or information you can share?
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 % a; g# Z$ R+ i! B7 T8 n7 Y
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
! g: P5 S/ t# s0 B/ t6 m* Pany news or information you can share?

+ }8 g$ M, S, s* s' U& {4 L
* n# K* \* O; W% O( w/ f9 ?' F! wGenerally speaking4 @7 f, Y, l, Y* P
DOM 小于30天: Red hot market
- {: g" R: e. oDOM 小于60天: hot market, [( n/ t5 R- }( Y! Q8 o* L
DOM 小于90天: 卖方市场
: b/ ~8 I* J- l* a4 oDOM 90天 - 150天: 平衡市场
5 u4 v! D7 N" e9 ?3 n4 z4 U0 HDOM 大于150天: 买方市场  a$ D% D, j2 ?/ M; ^
美国现在平均 DOM大约240天:
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo,可能apartment改的,卖房的牌子大概都竖了2个月了,还竖着,而且越来越多。
/ I6 C% X$ Z( f, E1 T( O不知道是不是房主太懒,卖了也不撤。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
, {3 Z: T! t7 m/ \% v0 C/ U' t6 c* `  b  I
) K; t- e. u9 e7 \9 x5 e
Generally speaking3 J+ ~4 ?! Y+ B: Y
DOM 小于30天: Red hot market
; V) S! `: E5 w* r. dDOM 小于60天: hot market
6 W: B) }  Q2 M" ~9 S' ]( \DOM 小于90天: 卖方市场
6 G6 R  @% W* E1 G( A0 mDOM 90天 - 150天: 平衡市场
. n, Z2 ?0 c* m, wDOM 大于150天: 买方市场
# A  C, ^5 r7 E美国现在平均 DOM大约240天:

( }9 T9 j% |; i( q非常专业! & O$ W- y6 [% B0 Z  M
希望能多看到WST的地产评论!
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
+ W: V2 N. T; V3 [1 U6 t) V
1 `+ p: G: o- a- R" P2 ]
/ T9 j! {% Q. B) d+ @5 uGenerally speaking
& d: G3 W1 A" ~, o, y6 WDOM 小于30天: Red hot market
* H1 E' `- q7 G) M' _! p- L7 FDOM 小于60天: hot market
9 X* d" z4 ^/ ]" EDOM 小于90天: 卖方市场+ |$ B, }& V4 C3 x3 W
DOM 90天 - 150天: 平衡市场. D  T: O! e' I$ }& d  S
DOM 大于150天: 买方市场
& ?- R+ ?. t# O美国现在平均 DOM大约240天:

+ M1 H, r& _5 E8 |$ R. x6 f专业回答,现在确实看到listing 增多了不少,这个月的房子卖得怎么样呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
5 V3 x$ g) @0 V" d1 ~+ U: D; s" f昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

5 E  s, R, C! Y8 m" F9 O+ U/ Q4 ^, f& L
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 # Q  V! N) B" z* r& {" P* I* B" ^* N
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
" u* Z& i8 q" l3 G# c# M% i
这样的消息怎么不提前公布呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表 7 q; H5 B$ I6 b9 X$ G9 ^
5 V, c: W/ c* W' u" F) {
5 t, B5 E6 L$ k$ k9 ^5 g
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.

8 `. B! y4 K- t; `0 W
  M7 R  e: [! U/ w& O* b) f( J/ U7 |
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all.
* E% A- c* @' E& C/ E+ V% Y6 ~: G* ]& q4 J
It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
2 D9 W; ^2 [6 E1 w! o* i# q" y5 b, g+ Q" i# _4 x9 z- v0 R
这样的消息怎么不提前公布呢?

: }+ m& R1 R  ]
! v7 w. Y3 z4 H+ m3 N0 {8 W
6 X, c* }  X3 |; R) F提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
# {9 Z, K$ t3 A8 B
7 O$ D* B4 w7 r7 v今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 0 T# c" A" g$ B

0 d  A) ~* Z0 q& V4 a; X; l3 y+ o0 N) E3 x2 J8 u  Y, I
4 ^5 Q& g+ Q$ {
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
" ^# f$ u& i! H( M0 m# J/ j
1 G  s6 I9 \$ Z) h( l+ p* s2 T5 y4 t今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

' w6 M) g! h& D你错了,大错而特错。3 p4 D0 c4 x& o2 ]
1 U2 l! y% W$ R" q6 D8 {* u% a
在这里发帖子的,大概有20%买房子的,80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的,里面有相当一部分是有钱人。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 + C3 s5 s  G5 Y0 \
1 u; ^8 W% |, C3 P" l+ G

$ v. @5 P; c% m2 U* g/ ^9 p0 N( K! l: s6 X' a: s6 F2 ~5 o
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
% u. A9 g) Q4 b4 i2 l5 W+ ?8 Y6 T$ d8 ]+ w2 d
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
" t3 Y: n8 S) o( j! r

  N( g$ v9 F: v3 A+ h" E. [" T8 n
来这里的目的不就是信息共享吗,聊天交友吗?提前来这里公布没那闲工夫这句话,好像不太妥当呀!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表
4 m, d& u9 [, N+ G) N4 o2 l
- `4 F2 ^. p1 l) h你错了,大错而特错。  w* z( B3 k6 i

. ~  z* f- P# w& y在这里发帖子的,大概有20%买房子的,80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的,里面有相当一部分是有钱人。
) M$ n; c+ E/ Y$ l

: \  X0 P0 Q& `! x$ b
9 l* S! ?5 [4 m. ^论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
7 H' P. N) E8 Q& ~$ n8 U" D只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
% R0 {( N# Y" P- E) |8 G: ?8 P9 e5 ^0 C
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表
! u5 F! b, k1 Z  ^# z) _3 S5 t9 {' W! ]3 E7 }3 a/ ?6 `

# A( G1 Z9 ^. H& q1 A6 y- R. i% c7 |! n
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊5 u% O2 G% @, I3 w( M( ^
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
8 K. H9 m1 g2 c5 x+ v& C/ M0 z' @: C" N, ]1 Z$ ]3 c& x* _
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
' b# W  G3 q7 K
如果你是鼓吹房价要暴涨,或者房价要暴跌,肯定有人不爱听。
; l( w: W  e* Z3 ]& D, t; G
! V6 C2 {  W- A% B+ H! g3 r但如果你是发布新闻,比如说某年某月某日,在某地点出售什么什么,这是一个信息而已,无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事,而且不会有“人言可畏”的事情发生。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?
/ a! [6 n, N# l7 X你说这是为什么?  b- W+ k2 q& E; o* u: P
为呀为什么?
. t; i4 ~* J* y( ^7 h( X# l/ r8 f几千年的奥妙谁也不要说破!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是:人性!4 D- C9 V7 \" J; Y! Z3 a
1 X: X' }; G* N4 o
; t! e* F( I  u' [: r) `& L
% ?9 c# u$ h+ X; j- I4 @. C
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
9 J5 J4 k, @. R/ d7 q为什么不提前来公布?
0 Y, P6 E! k2 P& `你说这是为什么?
, O/ c7 l% C0 f1 y8 y6 T& \为呀为什么?
  q' P( @$ }7 B' T9 l几千年的奥妙谁也不要说破!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表
+ l  K% P! i8 x9 B7 n2 J' \答案是:人性!
. \& X, V% n1 N' E& P0 c, }4 _7 v; l' ^6 f) d  N4 A0 e$ }& r

+ w5 B) Z5 u+ [. _  f0 g7 G. h
* N1 w, y( M5 z- t/ C$ i; \3 y5 Q
! ]3 E: b  L& z8 K
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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