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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.5 H+ D/ V( _7 t  L; X( K3 e" Z
any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表
4 ^. X9 Y0 D7 S" g* nthere are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
- J" }" e* y/ ?, {; \any news or information you can share?
8 }8 \# a/ X+ `7 n$ }7 E5 t# p
- I; U! d9 r% `% s% k0 _
Generally speaking
2 t( m% P' z" O. t( \DOM 小于30天： Red hot market9 m9 L  H9 f  v
DOM 小于60天： hot market
7 C. T. `( ^5 a$ V& _9 _/ cDOM 小于90天： 卖方市场( W9 x/ @( b( _% b4 m: X4 p3 g; N1 t1 ]
DOM 90天 - 150天： 平衡市场3 H: h; A8 N# e; v( r3 e7 Z9 I: N
DOM 大于150天： 买方市场
$ g, I8 R) I% E; q& t; ~美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。
' }* |7 N& u+ B1 ~不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 5 C+ M  b" U& M( @3 l% L9 e

% \6 g5 ~9 `% f& f0 \
: @1 i( _) t9 `- ~0 LGenerally speaking
6 f* B+ G# G& @! }4 O- v9 NDOM 小于30天： Red hot market( h0 b" C! g# m; q( g7 C3 ~
DOM 小于60天： hot market
, B- }; W# e- c. i2 SDOM 小于90天： 卖方市场- R4 L8 U1 B( |. K( B  p' T
DOM 90天 - 150天： 平衡市场0 Y7 }+ k% t$ o" X$ `! [
DOM 大于150天： 买方市场
) |9 Y& D4 `3 ^$ R( C8 d& w美国现在平均 DOM大约240天：
9 H% V8 ?8 w9 x; Z- d
非常专业！ " z4 l: c9 {+ ?. \% @
希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 ! k! ?& Q: a$ D: I
0 C4 y* j# M5 ^
2 g! _" Z! |# [/ t3 x$ l
Generally speaking$ p6 A5 h1 m) n' h2 X5 k5 ]5 `3 \
DOM 小于30天： Red hot market
4 f. ~' K' }$ yDOM 小于60天： hot market* }7 N) D0 g, G# ?7 w& U- r
DOM 小于90天： 卖方市场/ ^! Z# \$ S/ _) R
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
1 u9 L* Y) c: q; [, f/ ?7 LDOM 大于150天： 买方市场. |' o0 g6 ]: Q. [8 G8 Q0 h
美国现在平均 DOM大约240天：

! H# x' ]3 H  v/ j: Q5 I3 T6 B专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
- z) ~  V5 S3 c- Q8 Y) x3 v0 q昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

+ m1 E# w! ~6 S
' _1 ?( s7 e% |$ ?: cMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
大型搬家
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
6 W. ]) [% H% \" B8 B0 K0 ~5 U0 e昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
2 }$ r4 ]0 L, R- E$ V! o( I
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表 . J% o2 x9 E$ l4 H* U- y' x- r

; q- U+ B4 _9 ]/ I; c" d1 U7 s! W" ?1 T; I4 v) e8 p/ N
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.

7 g5 U+ }) I, ^; W5 G
, R( E2 r, S' G6 }! ?" U7 H9 k  e4 U4 ?/ h5 d5 w  p9 }0 C6 v
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. * s7 o$ U" p9 p

% j* C( b3 ?8 O6 ^1 WIt is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表 * y5 A( _) `1 u" u$ p7 T

: Z7 g9 e; @( C- h- n这样的消息怎么不提前公布呢？

0 z% {! v; X3 J$ x! n
. {- I6 {  e; Y, m
8 C+ l+ }8 K. {/ I. e( O+ K提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
* q7 [1 a! L0 b" v5 w, w
0 b& X& ~: K& `! q+ m8 ^! t今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 & K4 H& s& O! G% Y( g- ^5 H" _

  x4 L3 c, y8 b& U: `! q. F4 X5 x$ C! f" e. q$ B( @" h5 p6 O5 {' b$ F
4 M- @: r9 |4 Q" d9 N1 l  G
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
% Q3 f- u) s9 y% V/ n
$ O8 e! R- s: i% P" D今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

0 l# G- j8 {% {+ ]; c你错了，大错而特错。& h: Y; `6 A1 M& A$ B" U: Y' m+ r

" w. B3 j* O+ I- `在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表   j. s0 b0 V4 j5 a1 Q

/ g' H0 x. [& c
( y$ C% u5 H3 s/ |; Q9 s2 M
7 e+ b( u$ i; Q提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊- j$ m' n# L6 R0 W3 q& R
/ ?/ H. |$ T7 w& |5 b; u
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

9 ]2 I6 y. i- w  `8 H# S' N" q
' c8 }& l& f4 R( n4 W$ g% \6 v3 _: I& R
来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表
; R) M6 ^6 ?: o; r5 \- i0 s% U! v9 K' L) u9 F  t6 }
你错了，大错而特错。
: }! m9 I& X! t2 E8 v6 l: \8 \5 E4 O# h9 [& a8 k1 [
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
* m# g" H" ^. V# M. ^

- w0 q9 v1 \: S# j% i
! }* Z# t2 z& U) @论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
1 P; v& I3 U' d% G0 j. }只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
4 \9 \8 L9 o* @5 }& M) N: `3 p  b& ]1 E! X9 B8 t# o* r  g# k7 [8 \
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 3 _. Z: J  f3 r# t; X0 C; }- O, M
# }, E7 h4 v6 G% T/ Y+ B0 q; m

" [( O- k3 R5 k+ ?* x+ _
* |3 W4 g* J5 ?& p3 r论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
% I) M( [6 @9 w5 _8 X只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
# [- b( b6 C1 K1 _8 i- L4 Z2 ]
# C! T- F* O8 q, N  n我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
3 z8 [7 g$ m6 P3 v4 V1 Q
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。+ e2 O! G/ O6 U! M, j5 ]3 j  i3 v

9 {* `% g, a  g# u, P但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?0 F5 A7 x& R" C# y( S
你说这是为什么?% B" [  V+ F( L1 R* L
为呀为什么?
7 A; ^! g: g  f/ b1 I# x- s0 E6 E几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！
, {' @$ a+ E6 I' b
7 @) [0 }8 l9 @8 e1 e; h& R, r3 p) a# V9 D. Y, K" ~
' ]% l, E' P) D
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
6 `% b! ~$ G2 T/ Z3 h为什么不提前来公布?" L8 w8 J4 H. ]8 n3 b: O
你说这是为什么?
" v8 X, d; N7 A8 V1 V$ B5 O为呀为什么?
0 q' ~( h2 f0 b  J+ q几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 & h/ r1 m7 F" L, Y2 [# a* j2 A% _
答案是：人性！' c$ f7 o0 ]/ X* V7 M& h

* x/ k7 a1 R* w5 x1 A+ A1 s5 ^: B" D* |& f, W# p& m, P. A% s
/ @8 p% i: P0 q8 w
6 [" {0 z9 n* I; `/ s
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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