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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
. K* K; f# k7 V* ~/ Y, K6 Kany news or information you can share?
理袁律师事务所
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表
" [& }( Y7 O# D7 e# p) a) `there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
% ~. R4 w$ y% _; b( `any news or information you can share?
& _* F1 Z. E  G) i0 r! ?

1 Z7 K7 N2 e9 T: lGenerally speaking; q6 |+ S/ |3 a
DOM 小于30天： Red hot market5 q8 K/ M  d1 r( f2 O/ z& A
DOM 小于60天： hot market5 Y3 k  _6 H6 B) w. |' @* \; N4 |  C
DOM 小于90天： 卖方市场
+ [& k5 y: w$ {( g) U: D9 I/ JDOM 90天 - 150天： 平衡市场6 @: R4 J! h: L- b- X1 Y
DOM 大于150天： 买方市场8 u1 Y# w6 U% X; L' ^( W' P
美国现在平均 DOM大约240天：
大型搬家
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。
  X' n: W! N' }: g; t: g- N不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
3 A2 C  u* X: ]! K4 Q
/ r. Q4 T( ], M) \) p* a+ o2 ]; C: R5 H0 u  R, Z5 J
Generally speaking
' n( Z9 l# e; ?4 J- ZDOM 小于30天： Red hot market
2 V7 h% q6 m5 k9 b0 r* yDOM 小于60天： hot market
3 _# n" ^( q. Z$ n) @  L& `2 k/ g4 YDOM 小于90天： 卖方市场
; i, K$ I% O! w6 T2 G+ z  bDOM 90天 - 150天： 平衡市场- M6 Z* a( }" l% Q; t- h; ?
DOM 大于150天： 买方市场
1 Q& L/ r1 L, N3 Z美国现在平均 DOM大约240天：
! I6 w+ Z. ?+ O# M1 q% ?% {
非常专业！
: G8 d8 m# j6 p, J1 ]* ~希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
; q) V2 F) @3 |1 l& ]6 M$ P# k1 a0 Z- G( t% d
- q4 s# `/ w/ X0 ^3 e
Generally speaking/ P; e, \$ u9 J9 y. h0 [) d4 R( N
DOM 小于30天： Red hot market& _# K- o" H. r" L9 M
DOM 小于60天： hot market
' a: Z. P% ~+ T# Y6 g' `5 ODOM 小于90天： 卖方市场
* b! |/ ?* k9 D) }DOM 90天 - 150天： 平衡市场
0 A  J! Y- \0 ]+ h4 m4 VDOM 大于150天： 买方市场$ ]0 ?' N6 C) ^# G2 i
美国现在平均 DOM大约240天：

" R0 @' c, [# p/ Y专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
% d# u* t, Z$ K3 O昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

0 h& Y7 @9 n3 B  y5 b6 m8 ]7 m2 W. u" _
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 1 L" |: F3 |& A  ]+ s8 C' ?
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
# I" W- ?0 _, _  x6 ~0 j1 H+ B% {
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表 ' f7 L8 n; ]3 e$ e: \" J) F

2 ]" O6 I  _; n0 I9 ?) U$ Y3 j7 Z' l. J1 i8 R: p8 r2 r% `
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.

% i! w  h1 u+ H8 N) R  Q4 L7 U* {* b- q- y
- _" D3 {8 o7 c# c: N6 v  n
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all.
0 P% W5 p% {0 }1 E! K; Y7 g
6 R' V+ E: i) Q9 KIt is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表 ; u- x, s* }) T3 s6 a! H! `
! B: j" D4 l1 I/ ~6 w2 c  B/ w* P; a
这样的消息怎么不提前公布呢？

3 v6 V8 U6 S" |8 Z* u$ O( l8 Y) S/ _  d, w6 R6 O, E& B- C

' }6 _! \) c* \提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊/ u4 v6 r; ^0 J9 U

6 u$ A0 Q4 S8 p% _" R, i' `; m) `% h今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 6 ]' F! r6 s  F' L6 G3 W( S

" d/ k  X3 U4 _4 Q
" c1 u- w5 O) {8 V( K& _3 Z+ \; q( a' N2 N* G
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
2 F  U5 T# y0 b  E2 R  [' _# K3 Y+ u. v( l. B, z. n! {0 Q
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

/ G. u3 i. B% X9 K+ L  N你错了，大错而特错。. y$ ?1 g9 I% _4 S6 F! `
6 p/ R- z! _% T8 p7 }
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
- @$ f, I4 h1 A; {1 N$ Q- f$ v+ B4 O: \# i  r1 [- ]$ v. v

! ]) u7 x# j7 ]1 `" {6 t3 ?3 O: }# s8 r% }
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
; _3 r+ a' |& L' I7 G  h1 v, }1 `; `. B9 Z+ h" o. u
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

8 r& X/ e, X7 J$ ?# P3 w7 p) B0 P1 P4 T3 k! h3 ]
$ u; m! A4 [# E
来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 ' n; j% s" z* J& ^* }) O: ]( U) w& v

3 {, h. Q& d" E" V$ L8 T你错了，大错而特错。7 P' p2 E5 r5 E5 U5 n% }
+ I" n% D% P; M  t% p9 C7 f9 i
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。

5 t9 M' t2 N* Q+ ?6 k. y# T) M5 J0 w8 U$ W4 a6 Q% J2 Q2 b

2 f7 k  a. ?, ~. ~+ }+ N论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
% I+ E+ H; ?1 h6 |3 l3 `- u) l/ ^  d只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧." S. t1 k! ?2 A( S
1 U3 V! A* c$ i/ v9 J0 `4 V% s
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 5 B% |1 O3 t2 C* C' k
5 U1 P& x& x, e1 a

  B1 |" F9 t: [; ~$ ?( \- h: N. y% w
9 ?; |# ]! U+ V. X) e论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
# G4 m- t8 X+ f) \% Q只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.0 Q  v) f& ?( m4 |5 f/ X

7 y' K6 [0 l3 @7 ]% ]; W: ^% J我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
% ~5 P6 ?1 R* r, w& A( N6 t
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。% v' P% y3 }) J: q
% D4 g" a9 r" e9 u  V4 W
但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

理袁律师事务所
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?. |4 Y8 @. q/ r8 Z  k
你说这是为什么?" o8 H$ P# P/ {+ g, Y6 p# C  N
为呀为什么?
  e% V2 _! d1 A* ^- \# S几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！
5 D9 K- @1 A1 H+ q6 n
. i8 K; j' g3 |8 O$ A% h8 W+ B5 k+ S( v+ U7 I: r0 y

: H1 P! n3 M9 `) ]' o
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表 . t5 C7 ?1 O2 s) }7 ~9 x
为什么不提前来公布?
' Y1 m4 d2 w6 e- U. `你说这是为什么?
8 O  A+ L* g! D5 N) p3 K为呀为什么?" V/ u4 R; P9 V$ s0 s* r
几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 3 d3 r2 C( z$ S, ~. J! P: T
答案是：人性！/ w: f6 H. l  k# _& l
- q" |% L' L0 d6 S1 K! G0 ?
. l( G, @. K2 g% _

0 }5 ?9 {# [- ~& T+ h2 L

# ?% y$ y! [' N8 o, i- O) m. MCome on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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