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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.+ g2 N' }1 B& D
any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表
2 y% e, _$ ?6 \8 Jthere are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
( s0 W7 E" n0 i* h, X2 k% xany news or information you can share?

4 M# d, j; f* q, n1 R( k$ q
) p: ^7 q# R* n; b% MGenerally speaking
* Z( `$ t. i  ADOM 小于30天： Red hot market7 G1 s& I6 s+ w5 t' q( G4 z
DOM 小于60天： hot market0 k8 d) ~7 V8 p# W0 j+ C- S; Z
DOM 小于90天： 卖方市场
" [" ~$ d9 y! ^( |4 Y0 U0 KDOM 90天 - 150天： 平衡市场
2 _1 @( b- R/ G8 u  bDOM 大于150天： 买方市场: K0 P5 j. C0 Y4 |
美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。4 x; `0 L# k7 ^5 a5 o$ E2 ^& Q
不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 * [0 r! U6 p. p- t
  u9 x: }) B# @  h! |9 n

/ T9 Y0 ?/ }% t" LGenerally speaking
& J, {  O8 d1 O! BDOM 小于30天： Red hot market
* j; a, l' |! v7 L/ o2 ]4 }DOM 小于60天： hot market8 [3 e5 x1 [$ r' N" S+ P3 }
DOM 小于90天： 卖方市场
  ~& L2 b; k) v. v# oDOM 90天 - 150天： 平衡市场2 ~: B: c5 W* \, O$ `
DOM 大于150天： 买方市场
3 a, Y$ \) e$ V$ j美国现在平均 DOM大约240天：
" \8 K" z/ F: i# |
非常专业！
' j% o7 _# ^: c3 R1 d: f希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
7 a/ O/ e7 Y3 o" N% w  V
" R/ W7 o& K6 F+ U3 B( N+ e( {2 t
% y5 q5 r, m; Z2 N: H8 c0 BGenerally speaking) R& y- K5 F" G2 n* K7 m
DOM 小于30天： Red hot market+ f9 j7 T  Y; q7 z- b
DOM 小于60天： hot market+ u& K/ ]& \. ?# [$ R
DOM 小于90天： 卖方市场) W' f6 H  V5 h5 J3 v& r
DOM 90天 - 150天： 平衡市场4 c( o. S# a8 M3 |" g+ q
DOM 大于150天： 买方市场
1 t) p# f1 s: j8 ~9 r美国现在平均 DOM大约240天：
% o* F$ b. K+ E1 @9 a7 h
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
理袁律师事务所
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
3 U2 z, Q  x% N  H! q/ Y昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

5 \1 [. L  Y2 c  }
& s+ @6 u+ v$ MMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
. c% P& X  k+ Q( B5 X9 |$ Z昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

4 j+ d, k# T( a8 ^4 q3 Z这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表 5 C9 [  x) I+ W- ?) U- G

) s& k6 h7 C1 H- F. D2 n8 j3 f9 P. x# f! A# M" ^& C
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.

: Q1 {# }- Y0 L! k; C( y) \- J: V% f" ~: m8 I0 ]9 ^; B4 @' D- j
: }" X# I$ z- P/ U1 `) E
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. + }1 @$ J* p/ Z# U5 `/ ~6 d4 N
% s( r! q0 U8 ^; B6 i
It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
9 J$ w0 ]7 a& ?% f7 p7 b/ f* j9 J2 R: K
这样的消息怎么不提前公布呢？
  A$ |6 ~  _- B: b% ~
) x, b& u% d2 S& l6 n; g# A
5 O- `' L- f; c6 B5 |( Z
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
/ v* g" T4 F8 p- G
7 b3 O6 o; {3 L+ N今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 ) ~# g7 e: P% p. d, J8 D

! k: G' C& p' T3 a+ R& Q5 p/ [/ q) V, h! A% o

7 z; c0 G( T: I( D+ C( q提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
5 A+ h( b: g' D: P" @, K$ C" F  X
# g) H9 y" }+ W( g- x! Q/ c今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
8 S, G" ^2 H2 |/ Q* O1 O* U1 U
你错了，大错而特错。" w$ U% J4 F6 N; E
# k6 ]+ v  L. ~5 `
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
理袁律师事务所
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
- ?" ~- i& \0 f9 e9 S0 U
3 c$ f* z* ?8 j1 F/ I4 D3 |! ]5 N. W: x9 y1 t6 U9 O- z

! Q( h1 S7 k7 A- b; P: m提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
/ D3 o4 o) D! ]% i( A: [, l1 |' o3 @  b* ?$ C8 C6 z# u
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

& _- ^  }6 y1 \. _  Z1 p5 r0 |& `2 Z

+ F( R6 _( s7 ]/ _) Z, S来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 " f% k5 x& ~) z+ e$ \7 N
3 J' j, d+ T8 `" D2 M" M
你错了，大错而特错。. A5 h5 x/ s/ y+ t: j* S& A; M8 K
4 V4 s2 c$ i- ^
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。

8 I- x# T( e2 x
9 [9 m8 @5 a# ~" ~  D/ l) ?8 ?4 I) O8 T1 k0 R. H1 @0 @7 o
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊+ C; t9 F& [8 A# ?' B9 y7 L
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.) }6 n3 W) y% V" y% Q

* t/ x" |; I% R! s  D! h; S! l我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表
. x: y1 m6 V! F1 a! E
1 c6 ~% R  O1 _% y, j5 b: ^9 V2 V) b# }' w- r  e

3 N9 X2 w- v0 Q0 k论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
5 f, H0 t* w; @+ x3 E+ H只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.( |+ a6 {/ H7 p1 e1 L; ^9 ~

& N5 n7 {  c! \" C+ ^; @  d4 N/ v0 M我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
+ M  A! O. s* j* N) v! W' c$ M
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。/ X# `% ?+ p! ]4 m4 w  k; V+ C

6 D+ x' p7 v( a$ F+ I# s但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?
+ Z/ c/ d6 r0 p; g) L5 m& w. Y你说这是为什么?# u& N% K/ O$ u. a# J
为呀为什么?
* ?4 D. V- o9 i$ I, O. b几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！3 x+ G4 G4 j  e# K
, s/ o) T/ k- Z; t1 k# V

7 W: k# `$ {6 w* W4 [& D! ^  g2 H* _! `# j5 b
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表 : S# A8 d6 h/ i+ n7 \
为什么不提前来公布?
/ M. `: ^5 u% `+ O, c; F; Y你说这是为什么?
! O/ y" E8 f$ U3 [为呀为什么?& s8 w9 Q( g% n" D! _6 w
几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 4 D  S+ p6 _, f3 K0 \/ a& k4 g7 r9 f0 l
答案是：人性！
2 ]+ k+ Y2 t& x, u3 d, A* p2 U
9 k* `9 q6 ~9 |  B  m4 Z! Y* S, e
" W. j, }! V. `7 A- q
5 M, l# t* f' L6 [" _; h: P
" J( s. t+ D5 [% Y' d+ w7 r
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

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