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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
* G5 u  y# m. E- s) Fany news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 - L+ M$ b* g* s$ ?, t; {. d9 i
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.' W+ V. Z4 o9 k1 m2 H
any news or information you can share?

0 j+ {8 o) F! k, K' f! p% R1 D3 [7 X/ N# h2 [: g% f
Generally speaking2 r( `  b0 u2 p0 b1 p
DOM 小于30天： Red hot market
4 j  o, f- ~2 q: ]8 s$ sDOM 小于60天： hot market
! C1 Q; A' i3 n  L- D4 }DOM 小于90天： 卖方市场9 ~( B4 [; F2 B) ~
DOM 90天 - 150天： 平衡市场7 J5 ?5 n, T$ J7 x/ _" }
DOM 大于150天： 买方市场
+ p) ?( U8 m: A# p" i1 X5 n) x美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。
& q# U% Z; j: t1 e5 _不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 8 w- f: q  Z# Z& \% N1 x) o/ d

9 ?6 V) g" T+ i* [. }2 N; e' Y( A0 Y  `) B  ^
Generally speaking
# {* E4 Z! Q7 |. U( \5 S2 qDOM 小于30天： Red hot market
6 a. E/ Y8 s) G' X5 u, O/ gDOM 小于60天： hot market
5 _3 ^9 E) G8 ]2 v  d3 `9 uDOM 小于90天： 卖方市场
& O+ P' B4 `, c, s: O/ jDOM 90天 - 150天： 平衡市场
& K6 |* D( I$ Q- t' gDOM 大于150天： 买方市场* i- u( e; j. B2 j7 `, t
美国现在平均 DOM大约240天：

- L5 ^0 x& r2 T: ]8 g) p# C非常专业！ ! b$ I6 t" K& u6 u% f& f# Q
希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
! E) V" z8 [3 p& F/ q) ~( V. R( x* v

1 o, S( i5 `# yGenerally speaking
" `8 F6 f& D5 x7 s5 R# I8 bDOM 小于30天： Red hot market) B9 c/ q, ]$ E' Z* ?. |; y
DOM 小于60天： hot market
) O! N3 K  x; G& K! FDOM 小于90天： 卖方市场. M: Q) t; i8 Y0 I: x/ |1 \' v
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
8 H# p8 |2 w$ GDOM 大于150天： 买方市场
4 X6 B# D4 ?; z! D9 T, V7 Q美国现在平均 DOM大约240天：
# ^2 y& U$ `& s! H4 K; T8 W: {
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
- b# w( `+ m7 d$ G/ L  m$ h) J昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

: y7 i$ L0 I- f) M1 w) _& v6 ^" T
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
8 a) @2 S5 J9 c* @9 h1 i昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
& j& q3 }% f6 Z& H* g! l1 F
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
2 ?! q' H0 ]$ I, x$ p
" \, q. E$ `+ A8 G6 M. N! k
/ l/ U4 u" q) U( m: [8 w" _Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
5 D. _/ Z) p& z9 u. Y9 [5 g
6 X! r* E$ I: Y' t6 m
/ D. k1 h) x  J) D+ c
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. 0 V- |2 n' U/ s1 V( A9 D
' `2 A) K% B4 A
It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
% |  i" f9 s/ m2 s4 y# S
  J1 ^! c% z# E% P这样的消息怎么不提前公布呢？

- |: l' @" z4 M$ D) s" G- M0 x- q% [/ T% J# s' m# v: v/ |) S1 y

/ C7 V. j9 K8 _3 T8 c$ B& T提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊( s* P- b$ v. s$ z5 Y

% L3 g; F+ Q  v  B6 \0 y今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 ) w$ A. D4 V/ a6 F" v! y: p) R& t

: A6 J. a4 y- d$ x4 q  M( ?. R3 n0 o
7 z: m9 E! n5 ]% L( Y" v
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
% g) r/ K# Q& c1 b( B7 \5 ~- z: e& R# e! V
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
3 {3 G9 ^3 a, {/ D9 P+ {, W/ v
你错了，大错而特错。
+ X( Y* F4 s3 w2 N; c3 O9 l
7 g/ U4 K( ]5 ~$ m) [" N在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
% n, F5 u/ ]  o9 k7 l- N$ |
' a" r+ b& B9 R, [
( r% j( J3 O- X; @0 d4 _, f0 `, e9 }- ]7 D% b
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
! f  z* {! [* {% [8 I
% E. P; T3 ~# E" j& X今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
" j5 T9 \& t; v) E  D
3 \8 G2 c: d7 P- E2 B0 s
' g4 o) C% W/ |
来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 0 ]7 g: T+ g: P4 E' w

  ^5 n* s7 ^+ t% y0 s! q8 E你错了，大错而特错。( L! L* k' C, q3 J

' m7 z' t9 s2 T; Y0 ]" F, K- {在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。

  f& G$ p! o: X! D+ H$ F' f( N* k* \% \( {; @% F( z

* K2 K- H1 U" y" Z; S论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊( w$ v7 U. Q5 {" M
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.3 k( ]0 `1 p' C; ~8 X

9 [! q* T0 }, J: X; ^+ d+ D% f" K我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 3 S9 j9 C) z3 J. {4 g3 k9 |9 Y

8 A9 \! `* @/ y1 i
- X% h; c+ Z! Q2 L/ i; q
! Q  \# @% u( P4 z+ d. }, S$ _! O* y论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊3 g1 h6 s% r! a! ?
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
( r: }" ~& ?9 v7 c7 F/ W" i; S8 u& @4 k2 T) Z
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.

' Q( F8 R. h, e3 L' J- ?) `如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。4 Y- R3 k2 f- H' q/ z
  v$ \& T+ i4 B" _. @3 [* K4 i: o
但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?
- i# W" u! l+ X/ ~你说这是为什么?0 V5 F: D/ U( _7 P: H8 s& [4 A
为呀为什么?5 `+ p( [$ o, _5 f# I9 A# m, ^
几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！
& i9 I/ @. R, e- x) |& N/ T; ]! U0 k, a# J2 j
; B$ S! G) b% L4 l' N  T

$ O+ I) Z  |' I, C8 m+ z$ l
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
. \, c! N8 B% K* N# n为什么不提前来公布?* y/ e$ w, O2 |- `
你说这是为什么?
1 ?/ M. R; E$ @5 j5 ^% H% f为呀为什么?" w0 U0 m: g$ E; A* t: O6 L3 U
几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 + W1 e0 |/ o; i% K0 Q& R
答案是：人性！
: Z' d) [9 V' {, q6 [2 d) C1 _# }0 S3 C) x

' T; s3 g6 H$ b& F; e/ ?; ?6 L! b- ]6 m) J
. S2 \; H. B" q# h  S4 |0 g1 W
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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