CREA报告显示 加国4月重售均价创新高

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来源:地产周刊
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% w4 D/ a7 e' P2 q8 e6 {来自加拿大房地产协会(CREA)的报告显示，根据MLS最新数据，在加拿大12个主要市场中，4月份重售房平均价格创下历史新高。
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6 J8 f0 X* J4 ?) [0 u7 Q( a就加拿大全国而言,4月份重售房平均价格在25个主要市场中达到323,936元，这个数字比3月增加了将近7000元，与2006年同期相比，则增加了28,000元。

涨幅最大的仍然是西部的主要城市，Edmonton与去年相比，价格增长了51.6%，领先于其他城市；Saskatoon增长了41.9%；而Calgary 增长了23.1%，这3个城市分列加拿大城市涨幅榜的前三名。

$ ?) ]5 N8 Y& w  V" ]$ }" ^" J在价格方面，温哥华的平均价格仍独占鳌头，为564,375元，与2006年同期相比，增长高达12.2%；Calgary位居第二,平均价格为420,807元.；多伦多则排名第三，平均重售价格为379,025元，比去年同期增长3.4%。

MLS数字显示，每月价格纪录被设定在以下城市，Vancouver、Victoria、Calgary、Edmonton、Regina、Saskatoon、Winnipeg、Toronto、London-St.Thomas、Ottawa、Montreal and Halifax-Dartmouth。

根据CREA的专业人士预测，今年重售房数量将会出现创纪录的500,995宗，而在今年破纪录的大部分省份，2008年的销售量将会“略低”于今年。

CREA首席经济学家Gregory Klump在一项声明中说，重售房市场将在快速增长后变得日趋平稳，因为会受到物价上涨的压力及经济发展的影响。但他同时表示，如果加拿大继续保持现在这样强劲的就业市场形势及较低的贷款利率，即使价格持续上升，重售房市场仍将会一直保持强劲的销售势头。

& [; l2 F0 X* ~# J3 G与加拿大健康发展的房地产市场相反，美国的住房销售及价格都出现了不同程度的下降，与一年前相比，贷款市场萎缩了约62%以上。

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