加拿大华人翻新自家房屋砍绿植 被豪宅邻居告上法庭

片儿刀

2023年，Israel Shafran与Elaine Shafran夫妇购入坐落于温哥华高端富人区Point Grey的一线水景豪宅时，直言宅院内150棵长势成熟的雪松是打动他们的核心亮点。

夫妇二人表示，这些足足12英尺高的雪松不仅能隔绝周边住户视线、保障居家私密性，还构筑起一道天然绿植围挡，为这套占地8382平方英尺的大宅增添了十足自然景致。
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可时隔两年，Shafran夫妇一纸诉状将邻居告上法庭，控诉对方未经许可擅自砍伐部分绿植围挡，索要房产贬值、居住私密性受损等多项经济赔偿。

+ B) n2 b- @# A0 j$ a9 Z+ q民事起诉状中写明：“这批天然隐私绿植围挡，无法通过补种树苗还原原有高度、树龄与整体风貌，根本无法替代。”


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Shafran夫妇称，邻居Irene Kam Sheung Lo与Albert Jinghan Cheng在2025年6月15日，聘请施工团队翻新自家房产时，私自砍掉了自家的部分绿植围挡。

夫妻俩还表示，当天共计有11英尺长度的绿植围挡遭到砍伐，施工人员此举已构成非法侵入私宅地界。

0 T) A  _6 U' z" a, v* a目前Shafran夫妇提出的所有诉讼诉求均未经过法庭证实，涉事邻居也尚未提交应诉答辩。
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( C4 S7 D2 f2 j8 [  Y豪宅身价2400万加元成交

8 @1 d7 t* e) d2 ^2 `( ^7 Q; x卑诗省房产评估数据显示，这套地处Point Grey Road知名“黄金地段”的豪宅，当年成交总价高达2400万加元，今年官方评估价为2046万加元。

* C4 m! r$ q3 n3 x! F. j' _起诉状中提到，夫妻俩看房期间曾看过多套位于Point Grey Road的房源，最终全部否决，只因这些房源都没有同款绿植围挡带来的私密居住体验、居家安全感与美观视野。

" a' l3 g0 X) n7 C5 g) @诉状指出，自2025年6月树木遭私自砍伐后，Shafran家宅院彻底失去遮挡，周边住户可轻易窥见院内景象。
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) P9 z# K6 o, F. l; o4 N/ z( i“原告如今持续因居住私密性缺失、无法安稳享受住宅权益、居住舒适度下降蒙受各类损失。”诉状如此写道。

# ]- {8 J1 _( q# W原告方还认为，邻居擅自砍伐绿植的行为，反倒优化了Lo与Cheng两家的住宅视野，进一步抬高了对方房产价值。

, W6 H; u8 m0 I. Y9 w1 c诉状强调：“被告方明知、也理应清楚，自己并未获得原告许可，无权私自损毁他人专属绿植围挡。”

邻里侵权心生隔阂 此类纠纷屡见不鲜
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6 l8 }" ?) y" V% g4 R$ h3 y, |来自北温律所Lakes, Whyte LLP的律师John Whyte表示，邻里之间因私自修剪、砍伐树木绿植对簿公堂的案件，在本地十分常见。

( Q: O) ~$ K" u& k! S0 ]这位并未参与本次Point Grey邻里纠纷案的律师，此前曾代理过一起同类案件，当事人因邻居私自砍树胜诉，顺利拿到超6.1万加元赔偿金。

& r7 A, s, t- G7 F" w" ^# o9 Y" AJohn Whyte认为，法庭还需听取被告方的说辞，核实对方是否事先获得过砍树默许。

他还补充道，也存在一种可能性，原告房产的产权条款中，或许明文允许相邻业主修剪地界树木至指定高度。

4 M* H( k- Y# N- D5 _在他看来，邻里之间因树木绿植产生矛盾，理应私下沟通协商，而非直接闹上法庭。

- n6 q) s1 V' @" A3 q7 X“这种私产被肆意侵犯的不适感，是引发邻里诉讼最主要的原因，本地这类邻里官司层出不穷。原本和睦的邻里闹到这一步，实在令人惋惜。”