坐牢倒计时! 华人女老板四处哭穷 年入6万却开发多个楼盘 狂买奢侈品

片儿刀

温哥华一名坐拥千万身家的华裔女开发商，最近摊上事了。

49岁的孙海伦（Helen Chan Sun）作为多家房地产开发公司的唯一股东和首席执行官，本月可能会被送进监狱。

0 R( g" A8 v6 N0 M7 N1 M$ I3 i* F6 h/ C她一边声称自己“现金短缺”，年收入只有6到7万加元，与母亲同住，名下只有一个银行账户和一张信用卡。

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4 M! |' ?! u( F" Y1 P3 H但另一边，法官却发现她的生活方式极其奢华——豪车、爱马仕、阿玛尼、迪奥和卡地亚珠宝，每月在奢侈品和度假上花费大笔钱。

除非她能在2月20日之前，向BC省最高法院彻底交代清楚她个人的财务状况，否则她将面临40天的监禁！

其实早在两个月前，孙海伦就已经因为未能遵守法院的付款令，被判定蔑视法庭。

) h& s) @  u( M8 h4 \大法官理查德（Richard Fowler）当时判处她40天监禁，但考虑到给她时间去核算收支，暂时缓刑执行。
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8 G% g% H/ ?$ z" S但就在本周，另一批债权人已经等不及了，他们正向法庭申请对孙海伦下达破产令。
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5 E* v# n/ p- f4 x作为Landmark Premiere Properties Ltd.的老板，孙海伦曾是温哥华地产界的风云人物。
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在2018年，她申报的个人净资产高达9400万加币。
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( t# I/ L7 D0 w2 Y& `5 b7 F然而到了2023年，这个数字在申报单上缩水到了2100万加币。
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; j* o) ?9 b" o  A/ U在法庭审理过程中，孙海伦的表现相当离奇。
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& Z' U  V- f8 d: D2 F  I3 X8 A她坚称自己现在处于“现金贫困”状态，名下的唯一资产就是公司股权。更夸张的是，她声称自己名下只有一张银行卡和一张信用卡。

然而，负责债权人追债的资深律师拉维（Ravi Hira）对此嗤之以鼻。
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拉维在法庭上指出，孙海伦的生活方式极其奢华，完全不像是个年入几万块的人。

( n7 i: A6 H- x  ?, L她经常购买奢侈品，出入驾驶豪车，平时还经常享受昂贵的度假旅行。
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理查德法官也直言不讳地对她说，从她这种富裕的生活方式来看，显然没有坦白交代。
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3 R( D1 `- N0 C9 k# Q1 I" H# j4 ~法官甚至放下狠话，说她现在就像是悬在一根“非常非常细的绳子上”，随时可能坠落。

( b' Y7 Z& ~0 q6 m) U+ D' F. _法官认为，她试图混淆视听和阻挠法律进程的算盘已经打不响了。
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* `2 I# n# a9 }3 K% A( G2 H/ W这起纠纷的起源，是2018年的一笔贷款。

" K; n( b, U' B2 D  I当时，GC Capital Inc.为本拿比的一个房地产项目发放了450万加币的抵押贷款。
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6 w* x9 u% W6 H. c0 J2 ]: p' i孙海伦和另一名男子担任了这笔贷款的担保人。

后来由于项目失败，公司违约，债权人自然就找上了担保人。
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( a% r# J5 r' Z( w* @7 [2021年，孙海伦同意分期偿还560万加币，虽然她陆陆续续还了300万，但从2022年夏天起就彻底停供了。

0 [/ y+ z" d8 O7 M, c现在她还欠着将近350万，法院后来命令她每月必须偿还30万加币，直到还清余额。

* b7 v. [1 W# o8 D4 z/ x结果孙海伦反手就提出一个方案：每个月只还3000加币。

/ q" M; e$ p6 Q一位法官当时就算了一笔账，照这个速度还下去，她得花80多年才能还清。

- y; y0 l8 r; J! v在之前的作证中，孙海伦还因为律师要检查她的钱包而大发雷霆，指责律师态度有问题。
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对于自己的困境，孙海伦把锅甩给了温哥华低迷的房地产市场。

$ m; [. F2 a) j  ^6 V8 W她声称，去年温哥华的房屋销售量创下了20年来的新低，自己的公司也深受其害。
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. R4 O$ M# h5 Y0 p9 E! {& W8 n特别是在曾经火热的Cambie Corridor，她投资的多处房产目前正处于破产接管状态。
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* |3 I% U: {' Q' p因为这些位于Oakridge Park附近的开发项目陷入停滞，债权人已经对她个人和公司发起了超过1.15亿加币的诉讼。

. q1 r, b2 p4 m1 O孙海伦还辩称，如果下达了破产令，可能会造成严重的连锁反应。

0 u' f! u$ y; [她表示，如果自己被迫破产，可能会导致白石一个大型公寓项目的93名预售买家撤销合同。
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6 m: j; `- h% s$ Q7 }5 z& |这涉及金额高达1.31亿加币，一旦合同作废，项目的价值将大幅缩水。

不过，法官似乎并不打算手软。

理查德法官表示，即便不需要法务会计，也能看出她的财务披露漏洞百出。
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- M3 x& H6 _3 L8 |7 }) A8 r7 t7 {比如，她账目里有一笔高达78万加币的“咨询费”，解释起来模糊不清。
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孙海伦曾抱怨，真正的借款人还住在西区的豪宅里开着最新款奔驰，凭什么只盯着她这个担保人。

7 r4 l* K. n% t) N: o但法律是无情的，担保人在借款人违约时，必须承担全部赔偿责任。
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现在，留给孙海伦的时间不多了，她必须在2月20日前交出所有豪车清单和最新资产证明。
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法官最后明确表态，虽然送一名女商人入狱是件很有挑战性的事，但只要他认为合适，做起来毫无压力。