坐牢倒计时! 华人女老板四处哭穷 年入6万却开发多个楼盘 狂买奢侈品

片儿刀

温哥华一名坐拥千万身家的华裔女开发商，最近摊上事了。

7 Y  ]) ^3 g* H% b( T49岁的孙海伦（Helen Chan Sun）作为多家房地产开发公司的唯一股东和首席执行官，本月可能会被送进监狱。
: @) T$ S9 \0 ?- t- G
她一边声称自己“现金短缺”，年收入只有6到7万加元，与母亲同住，名下只有一个银行账户和一张信用卡。
6 J, E7 ^9 E( }* f7 `. l
. E3 E5 X1 j+ U+ P8 v# G- e
  c/ h# [6 Q! ?3 b  k0 B. X: X# a但另一边，法官却发现她的生活方式极其奢华——豪车、爱马仕、阿玛尼、迪奥和卡地亚珠宝，每月在奢侈品和度假上花费大笔钱。

除非她能在2月20日之前，向BC省最高法院彻底交代清楚她个人的财务状况，否则她将面临40天的监禁！

其实早在两个月前，孙海伦就已经因为未能遵守法院的付款令，被判定蔑视法庭。

/ N& l8 [6 H: V1 C大法官理查德（Richard Fowler）当时判处她40天监禁，但考虑到给她时间去核算收支，暂时缓刑执行。
- _/ d8 F" q  `3 g+ D' v
但就在本周，另一批债权人已经等不及了，他们正向法庭申请对孙海伦下达破产令。
3 ?8 A6 U( ~* i- J
% p; Y& t, t7 V% @4 O作为Landmark Premiere Properties Ltd.的老板，孙海伦曾是温哥华地产界的风云人物。
* {1 |2 M' B3 v3 G
在2018年，她申报的个人净资产高达9400万加币。
7 q, Z; ?5 j, o3 u7 l% f. |
% p) W+ u0 q5 z% N然而到了2023年，这个数字在申报单上缩水到了2100万加币。

+ V8 y1 w/ E  t9 |. h" \在法庭审理过程中，孙海伦的表现相当离奇。

她坚称自己现在处于“现金贫困”状态，名下的唯一资产就是公司股权。更夸张的是，她声称自己名下只有一张银行卡和一张信用卡。
( ?/ u. P5 l' g
然而，负责债权人追债的资深律师拉维（Ravi Hira）对此嗤之以鼻。
4 N. _) m/ }, S
$ M4 B% C( c% O( s! `拉维在法庭上指出，孙海伦的生活方式极其奢华，完全不像是个年入几万块的人。
* P! @. |  k0 `+ E8 w  j
她经常购买奢侈品，出入驾驶豪车，平时还经常享受昂贵的度假旅行。
! C; F$ |' m. k3 ?% U  K$ Z3 v8 a- Z
: w' @" S9 f2 r- A7 `6 d% ]理查德法官也直言不讳地对她说，从她这种富裕的生活方式来看，显然没有坦白交代。
; W6 U+ z2 ]5 \' [' \& s) p
法官甚至放下狠话，说她现在就像是悬在一根“非常非常细的绳子上”，随时可能坠落。

法官认为，她试图混淆视听和阻挠法律进程的算盘已经打不响了。
7 B- f6 n$ X* S# r1 C1 m) e; }
) D; ^5 k. o4 O& ~7 S  x这起纠纷的起源，是2018年的一笔贷款。

: f3 d5 C; ^8 X; Z1 x) P6 Y8 y& l# A当时，GC Capital Inc.为本拿比的一个房地产项目发放了450万加币的抵押贷款。
. I6 a* L" a5 r; e- ?
孙海伦和另一名男子担任了这笔贷款的担保人。
5 d6 Z  l. x3 h4 r4 a
后来由于项目失败，公司违约，债权人自然就找上了担保人。
& X7 j5 s5 ?0 f8 k7 k  H
2021年，孙海伦同意分期偿还560万加币，虽然她陆陆续续还了300万，但从2022年夏天起就彻底停供了。

, O+ U+ h( Z/ w( T: N现在她还欠着将近350万，法院后来命令她每月必须偿还30万加币，直到还清余额。
0 X% ^- [( H) n- c7 E8 Z. o/ }# W
结果孙海伦反手就提出一个方案：每个月只还3000加币。
0 A3 G( o$ \# |- n2 U, {# m. q
一位法官当时就算了一笔账，照这个速度还下去，她得花80多年才能还清。

3 @6 N1 q1 M" H4 |2 b在之前的作证中，孙海伦还因为律师要检查她的钱包而大发雷霆，指责律师态度有问题。
0 z5 b0 G3 ?& ]
) t1 y7 m" M1 w; Y/ S2 _1 c对于自己的困境，孙海伦把锅甩给了温哥华低迷的房地产市场。

她声称，去年温哥华的房屋销售量创下了20年来的新低，自己的公司也深受其害。
9 d; L- G/ [2 G2 R1 g0 k9 k
7 H; z  b  w* E% c' W  ^特别是在曾经火热的Cambie Corridor，她投资的多处房产目前正处于破产接管状态。

) w$ W* D* L) ^8 w- [' ?( V7 b因为这些位于Oakridge Park附近的开发项目陷入停滞，债权人已经对她个人和公司发起了超过1.15亿加币的诉讼。

" c6 e$ Y* }! P  ^3 f) _& r孙海伦还辩称，如果下达了破产令，可能会造成严重的连锁反应。
, n3 P: `9 j' f# r2 `# _& m
她表示，如果自己被迫破产，可能会导致白石一个大型公寓项目的93名预售买家撤销合同。
  k3 m' ?! d0 e) i+ [  W
这涉及金额高达1.31亿加币，一旦合同作废，项目的价值将大幅缩水。

不过，法官似乎并不打算手软。

' l  i; A* }5 Z; A1 ]$ o+ {9 w理查德法官表示，即便不需要法务会计，也能看出她的财务披露漏洞百出。
; E; l9 W" o# G' u$ A+ i' G6 v
7 T% U1 B) N! Y5 i' x- P( F, N比如，她账目里有一笔高达78万加币的“咨询费”，解释起来模糊不清。

* t6 Q- J; K9 x( E6 z孙海伦曾抱怨，真正的借款人还住在西区的豪宅里开着最新款奔驰，凭什么只盯着她这个担保人。

7 ^) ?, D4 ?! O/ Q, j. J" g! O但法律是无情的，担保人在借款人违约时，必须承担全部赔偿责任。
" S1 d5 p) V* y0 J. R' |, n( x
现在，留给孙海伦的时间不多了，她必须在2月20日前交出所有豪车清单和最新资产证明。
5 o( B% ?# r; {. H1 B6 I( T+ M' y
法官最后明确表态，虽然送一名女商人入狱是件很有挑战性的事，但只要他认为合适，做起来毫无压力。