惊！44万埃德蒙顿屋主收到地税通知，有人暴涨16%！直呼被抢劫！

片儿刀

本周开始，超44万份房产税通知单已经陆续寄到了埃德蒙顿房主的手中，很多房主纷纷表示：“涨幅超过了市议会要求的6.9%，这简直是在抢钱！”
  n) j, M" b! |# i0 ?
# W0 s" c- B: |3 }
6 a) d+ X% a6 I( }虽然埃德蒙顿新一年公布的数据显示：全市住宅物业税率平均上涨了5.7%，但涨幅并不均衡，很多热门地区的房地产涨幅明显高于平均水平。
, j6 p% Y! N% k) X4 |
从区域上看，目前全市涨幅最高的区域是Sherwood，平均房价估值上涨了16%；而Mattson则是涨幅小的社区，平均房价下降了1.3%……
  p. V% _5 \0 X) B7 w. _* u


请注意，本次大家收到的房地产价值评估，反映的是您所持有的房地产在2025年7月1日的价值。
4 h  |' n# V5 X) b# J
目前，市政府工作人员的做法是，将6.9%的税率应用于埃德蒙顿所有房产，总价值超过2200亿加元。

然后，本次税率的增加将应用于埃德蒙顿市内每栋房屋、公寓楼、办公楼和工业建筑的评估价值。
/ m# x/ i5 o5 d) p/ ?
: Z* W1 I, O0 q" F还记得平均房价上涨了5.7%吗？
  d0 J- \9 z  g# W
这意味着，如果您的房屋价值正好上涨了5.7%，那么您的税负将增加6.9%。但如果您的房屋价值像Sherwood的居民一样，上涨超过5.7%，那么税负的涨幅将会更大……
( U0 K3 d0 l; k$ C
. L& V3 L7 W, G# d/ x本次公布的房地产估价上涨最快的社区：
0 Q7 t3 W1 {& z, O2 ^& u' u
0 G0 w+ N. Y$ o1、Sherwood, 涨幅16%

5 T. g9 \% y1 o$ |5 |, T2、Glengarry, 涨幅15.7%
" {  Z& q7 Q( `% l5 ^4 D
3、Westwood, 涨幅15%

: _1 L; }! i3 w) {$ W" J6 r! K8 x& A. n4、Wellington, 涨幅14.9%
0 w2 k/ z& P! T8 G: G- M7 r3 a
5、Elmwood Park, 涨幅14.6%

: [6 K4 u/ e: [# j涨幅最低的街区则为：
# I$ n9 L9 l- _1 w5 H, i# e7 N
5 A; b& a% f; V& _# H" z" o6 U1、Mattson, 下降1.3%

2、Astor，不涨不跌

7 `& }# M% ~6 e5 X, {3、Boyle Street, 上涨0.2%
- |; n0 R0 ~+ r) R% J" {
% V& i0 }  A$ U% [& I# R4、Riverview, 上涨0.6%
/ j  G4 s# x2 ^2 B
5、Belgravia, 上涨0.6%

埃德蒙顿最值钱的房产

Ghermezian家族所持有的埃德蒙顿西Mall购物中心是该市估值最高的物业，估价高达13亿加元。该购物中心的网站显示，其年客流量达3080万人次，约占加拿大总人口的75%。

/ F2 \- t: z  d就非住宅税基而言，增幅最大的是酒店和汽车旅馆，其价值较去年平均增长了10.3%。但市中心写字楼的价值较去年下降了3.1%，使其成为非住宅领域中税收损失最大的行业。
% _% a3 R. o2 P( v+ x3 a4 M( y
) M: \% @+ ]8 o* X; }; k温馨提示：如果大家收到房产税单后不满，可以在3月23日前拨打311联系评估员。如果您仍然不满意，可将此事提交至评估复核委员会，该委员会将在3月23日截止日期后开始受理案件。

- y6 P( `" {) s+ \3 u5 q& W提出异议后，有多大概率会得到房产估值的修正？以2025纳税年度为例，去年共有2150起案件提交给复审委员会，其中292起得到了价格修订。
* K+ `" N8 C  S) o5 X
其中，Windermere Drive上的一处房产，在业主抗议后，估值重新核定降低了超过60万加元，而位于137 街和101大道的一处房产，降价了近20万加元……

所以虽然申请复核后，房产重新估值的概率仅为大约13.6%，但如果真的有理有据，价格真的可以打下来，还是能省很多钱的……
. y/ J7 f, L! O) Z
( k7 B" y! x/ L1 T9 J/ ^* d对此，大家怎么看？欢迎评论区留言。