惊！44万埃德蒙顿屋主收到地税通知，有人暴涨16%！直呼被抢劫！

片儿刀

本周开始，超44万份房产税通知单已经陆续寄到了埃德蒙顿房主的手中，很多房主纷纷表示：“涨幅超过了市议会要求的6.9%，这简直是在抢钱！”

& D7 B* l: n* `5 F5 `
虽然埃德蒙顿新一年公布的数据显示：全市住宅物业税率平均上涨了5.7%，但涨幅并不均衡，很多热门地区的房地产涨幅明显高于平均水平。

从区域上看，目前全市涨幅最高的区域是Sherwood，平均房价估值上涨了16%；而Mattson则是涨幅小的社区，平均房价下降了1.3%……

0 M7 Q2 A2 Q* G

$ d. Y7 F( U. Z% A+ Z请注意，本次大家收到的房地产价值评估，反映的是您所持有的房地产在2025年7月1日的价值。

) q6 N3 b9 v; A0 Q: R: n$ @, A目前，市政府工作人员的做法是，将6.9%的税率应用于埃德蒙顿所有房产，总价值超过2200亿加元。

. ]/ X8 G4 x3 S- P然后，本次税率的增加将应用于埃德蒙顿市内每栋房屋、公寓楼、办公楼和工业建筑的评估价值。
3 d. ?" ?% `0 m5 ?5 \1 |
还记得平均房价上涨了5.7%吗？

这意味着，如果您的房屋价值正好上涨了5.7%，那么您的税负将增加6.9%。但如果您的房屋价值像Sherwood的居民一样，上涨超过5.7%，那么税负的涨幅将会更大……

本次公布的房地产估价上涨最快的社区：

1、Sherwood, 涨幅16%
9 k+ m% ]* t& z/ N2 i$ p" V
2、Glengarry, 涨幅15.7%
5 m; o, \9 H: b
3、Westwood, 涨幅15%
! A* H0 m% m* K* W6 ?: \
4、Wellington, 涨幅14.9%

, n2 `2 H# ^: U3 u5、Elmwood Park, 涨幅14.6%

! K' i; S0 |8 ~! ]: p( F涨幅最低的街区则为：
0 b/ X7 L, \7 H, Z8 T& ^4 ~
1、Mattson, 下降1.3%

2、Astor，不涨不跌
! \( o( W* x; _  P( C" D
' ]+ Z1 A  D# Z3、Boyle Street, 上涨0.2%
" W  v, d7 G6 {% U: ^
4、Riverview, 上涨0.6%

# o& e( b" O( x8 I" |/ t5、Belgravia, 上涨0.6%
2 W4 M) d7 d/ a5 z
4 w0 r! @7 `3 S: u5 v% }埃德蒙顿最值钱的房产
3 Z3 q" M( v5 r+ T
Ghermezian家族所持有的埃德蒙顿西Mall购物中心是该市估值最高的物业，估价高达13亿加元。该购物中心的网站显示，其年客流量达3080万人次，约占加拿大总人口的75%。

% |# _7 O1 e1 b* x' }6 \8 A& y就非住宅税基而言，增幅最大的是酒店和汽车旅馆，其价值较去年平均增长了10.3%。但市中心写字楼的价值较去年下降了3.1%，使其成为非住宅领域中税收损失最大的行业。

* A$ |% X9 b' M1 H) \+ |% @. F温馨提示：如果大家收到房产税单后不满，可以在3月23日前拨打311联系评估员。如果您仍然不满意，可将此事提交至评估复核委员会，该委员会将在3月23日截止日期后开始受理案件。
! i$ w) O2 G% r3 U+ Z8 S
提出异议后，有多大概率会得到房产估值的修正？以2025纳税年度为例，去年共有2150起案件提交给复审委员会，其中292起得到了价格修订。

  b. J; F# [+ }% L9 e其中，Windermere Drive上的一处房产，在业主抗议后，估值重新核定降低了超过60万加元，而位于137 街和101大道的一处房产，降价了近20万加元……

所以虽然申请复核后，房产重新估值的概率仅为大约13.6%，但如果真的有理有据，价格真的可以打下来，还是能省很多钱的……

对此，大家怎么看？欢迎评论区留言。