惊！44万埃德蒙顿屋主收到地税通知，有人暴涨16%！直呼被抢劫！

片儿刀

本周开始，超44万份房产税通知单已经陆续寄到了埃德蒙顿房主的手中，很多房主纷纷表示：“涨幅超过了市议会要求的6.9%，这简直是在抢钱！”


虽然埃德蒙顿新一年公布的数据显示：全市住宅物业税率平均上涨了5.7%，但涨幅并不均衡，很多热门地区的房地产涨幅明显高于平均水平。

从区域上看，目前全市涨幅最高的区域是Sherwood，平均房价估值上涨了16%；而Mattson则是涨幅小的社区，平均房价下降了1.3%……

" D4 f7 _/ l3 c0 b
) d5 y" H3 o: m' O4 T$ `/ R
请注意，本次大家收到的房地产价值评估，反映的是您所持有的房地产在2025年7月1日的价值。

$ u# u6 j! {; J" A目前，市政府工作人员的做法是，将6.9%的税率应用于埃德蒙顿所有房产，总价值超过2200亿加元。
# C- ?, I2 a  L5 W2 y' G8 b8 Z
然后，本次税率的增加将应用于埃德蒙顿市内每栋房屋、公寓楼、办公楼和工业建筑的评估价值。
; n/ M8 B" P) v% \
5 `4 S( I& E) j还记得平均房价上涨了5.7%吗？

0 i, _/ H9 ?! }. }! m+ r. v9 _* J这意味着，如果您的房屋价值正好上涨了5.7%，那么您的税负将增加6.9%。但如果您的房屋价值像Sherwood的居民一样，上涨超过5.7%，那么税负的涨幅将会更大……

本次公布的房地产估价上涨最快的社区：
8 j- }, T4 f; A  v5 B6 u7 \4 ~
, }3 R+ Y; s! u. j7 }1、Sherwood, 涨幅16%

/ N, ?. [4 O9 A7 V5 t( E2、Glengarry, 涨幅15.7%
, n3 P5 ]0 ^9 v) \" h  e
3、Westwood, 涨幅15%

4、Wellington, 涨幅14.9%
) \% r" k( g% P( s7 h/ }6 c
5、Elmwood Park, 涨幅14.6%
& c, z6 F8 K4 \% q* j+ u7 k. h- p
: s/ {9 v; a* K7 ~涨幅最低的街区则为：

1、Mattson, 下降1.3%

2、Astor，不涨不跌

" T3 u7 Q! L! p3、Boyle Street, 上涨0.2%
% J% E; I1 a! R/ v
4、Riverview, 上涨0.6%
' `$ B' p8 j6 V5 w& s$ }
5、Belgravia, 上涨0.6%

埃德蒙顿最值钱的房产

8 i$ {' g' T0 fGhermezian家族所持有的埃德蒙顿西Mall购物中心是该市估值最高的物业，估价高达13亿加元。该购物中心的网站显示，其年客流量达3080万人次，约占加拿大总人口的75%。

4 B" Q+ E% ]0 e+ B0 x就非住宅税基而言，增幅最大的是酒店和汽车旅馆，其价值较去年平均增长了10.3%。但市中心写字楼的价值较去年下降了3.1%，使其成为非住宅领域中税收损失最大的行业。

1 ?5 w+ C# @  r1 n# e2 I  O: U温馨提示：如果大家收到房产税单后不满，可以在3月23日前拨打311联系评估员。如果您仍然不满意，可将此事提交至评估复核委员会，该委员会将在3月23日截止日期后开始受理案件。

  L, y' S* B% D  P# J- e提出异议后，有多大概率会得到房产估值的修正？以2025纳税年度为例，去年共有2150起案件提交给复审委员会，其中292起得到了价格修订。

其中，Windermere Drive上的一处房产，在业主抗议后，估值重新核定降低了超过60万加元，而位于137 街和101大道的一处房产，降价了近20万加元……
* e4 z. e. C; n+ |* b0 T- u
所以虽然申请复核后，房产重新估值的概率仅为大约13.6%，但如果真的有理有据，价格真的可以打下来，还是能省很多钱的……
, M5 h- x* I8 i
. e- Q) c  b0 W6 s对此，大家怎么看？欢迎评论区留言。