加拿大女经纪遭客户设局性侵抢劫，罪犯最高只能判七年？房产经纪成高危职业！

片儿刀

2024年，多伦多发生了一起著名的华裔金牌女房产经纪人被害一案，让很多朋友们都感慨，房产经纪也是一个高危职业啊！

的确，房产经纪由于其工作性质，尤其是在带客人看房时，不仅经常是一对一，而且是和客人同处一车或一室的密闭空间。要是房产位置比较偏远或者周边没有近邻之类，更是大大增加了危险性。

( {4 k: ~3 @, ~& _/ E
$ y! _- L2 V: i* A1 [
8 m) N5 t$ W% O  @6 X要是真遇到对方图谋不轨，被抢走钱包车钥匙什么的，只要人还安全都算幸事了。而更极端的就是受到人身伤害或是不幸遇害。
6 V: I2 Z3 d/ j% }: K( A: I: V# S
此前，另一个著名的案件就是多伦多金牌华裔韩姓房产经纪遇害案。2011年，韩在带客人看房过程中遭到绑架并不幸殒命，最终惨遭水泥封尸于万锦一栋住宅的地下室。


1 G- {9 B7 o' T" H
5 U) m) S5 c, S& l其实2024年，加拿大蒙特利尔还发生了一起针对房产经纪的恶性案件，一名63岁的女房产经纪在带“买家”看房的过程中，被假扮买家的21岁男子毒打、禁锢、性侵和抢劫……

6 ~2 R& F/ f# r8 Y4 X) T5 c一年多过去了，这起案件终于快迎来了判决，涉案男子即将被判7年监禁，而该名63岁的女性受害者至今仍未走出严重的心理创伤。

( }: [, S% A+ A2 C9 v/ R为了保护受害人，根据法庭命令，除了性别、年龄与职业，受害者其他个人信息一律不予公布。
7 J% V. C9 ?; x; |
2024年9月15日下午2点左右，蒙特利尔的一位房产经纪人如约到达 Villeray 区的一间待售公寓，在那里她见到了一位声称自己要买房的年轻男子。

2 W1 u9 A4 ]; T  Q! K# z0 a2 A9 Q然而接下来，这名女性房产经纪人却就在这间待售公寓里，遭到了这位假买家的“野蛮袭击”！

: a6 c& ^/ i" A# Q' B8 @2 [$ Y9 P整个过程持续长达两个小时，她不光挨了毒打，被性侵……中间一度失去意识，还差点儿被勒死。

嫌犯威胁和强迫她交出钱和银行卡，当场向嫌犯转账，并声称“若报警，就把你的裸照发到网上”。

3 K: J4 B0 w0 ~$ |8 P9 U! e% q据一些媒体报道，可能是这套公寓的屋主，碰巧回来，撞见了房产经纪被袭击，才吓走了嫌疑人，屋主也立即联系警察和救护车。
6 [) e! r& i8 h" \: x$ g
警方接到报警赶往现场后，受伤的女经纪人在被紧急送往医院之后，已经脱离了危险。

$ F1 m: i; ]; J4 C1 }但警方没有透露报警者的身份，仅表示“他们接到报警后，很快赶到现场，并将嫌犯铐回警局。”
  f4 m; _# D5 m$ M1 U, E6 B
据报道，嫌犯名为 Bilal Gbadamassi Youssifou，现年21岁，他原先的目标并不是这位受害的房产经纪人，而是受害人的一位女同事。
: ~4 f" S+ `) o/ _0 q9 g. O
案发前，嫌犯 Youssifou 使用假名，联系了受害女经纪人的一名女同事，表示自己想要买房，预约看房。
4 q: ]4 T3 R5 C6 n, m2 y0 X
而到了看房那天，那名女同事碰巧因为生病而无法应约，因此她给受害女经纪人打电话，请受害人帮自己顶个班，去现场以“买方经纪”的身份带客户看房。

4 C. m6 I& F7 J; S事后的调查显示，无论是首先接电话的那位女经纪人，还是答应临时帮忙的受害女经纪人，她们都没有预料到这个看房预约其实是陷阱。

看房的时候，这套待售公寓的卖方经纪（也就是图中售房标牌中的经纪人）并没有出现在现场。
; ]0 Y" l2 ]1 s( h* d  n! H
在加拿大售房看房时，如果卖方经纪允许，买方经纪可以自行带客户前往待售房屋，打开密码盒拿到钥匙，然后开门向客户展示房屋。
+ J" @% d+ v% V3 o" \, \
也就是说，当天出现在看房现场的，只有受害女经纪人和嫌犯二人。如果卖方经纪也同时出现在现场，那么此案发生的可能性就会大大降低。

因此，针对本案，“卖方经纪不用出现，仅由买方经纪经允许后独立带客户看房”的这一行业潜规则或者说通常做法是否合规，此案中的卖方经纪是否需要为此担责，这些相关话题也曾一度被热议。

案发之后，这名案发时21岁的嫌犯出庭受审，他面临“袭击、性侵、强行监禁、威胁及偷盗等一系列罪名指控。
" k- G6 r4 V2 N0 E4 P
- i) t6 j' V, z3 z受害者在提交给法院的信中写道：“从案发到现在，可怕的死亡阴影一直笼罩着我……”

- Z9 r. _9 R4 Z, ~  \& U+ L“我不再健康，我不再信任任何人，但我又害怕一个人呆着……”
# J7 A( Q2 ~: w4 m
0 ]  i: c, x+ H3 v! L: {- k“那次袭击不仅摧毁了我的安全感，也让我的退休生活梦想戛然而止……它让我的事业突然终结，我的三观被完全摧毁。”
; C0 T, i2 G7 m4 y5 p
9 K0 i1 d- ?. _# V为避免陷入更严厉的审判，嫌犯后来主动认罪，并当庭向受害者下跪。

1 U2 R/ M, N% Z+ S" f他承认自己犯有“严重伤害、威胁与勒索”等罪名。在庭审现场，他向受害者单膝下跪并俯身道歉：“我真的很抱歉……请原谅我做的一切，我一想到那些事就心如刀绞，我为自己感到羞耻……我知道，这些罪行永远也无法抹去。”

庭审中，检方反对“保释”，因为“除了考虑到罪行的严重性之外，嫌犯没有已知地址，这让人担心如果他被保释，他可能会消失得无影无踪”。
2 {" H9 ~* H' W) n# `) H5 |! s
  B2 O- h3 u5 n3 \! R而代表嫌犯的辩方律师在案件审理初期则曾表示，“鉴于我们目前对被告几乎一无所知，包括他在加拿大的身份，因此，我们需要花费一定时间才能向法官提出与保释相关的请求。”
/ W6 U  I, [5 R, ]
) }0 N" e! y5 @7 d5 d辩方律师还曾提到，“如果警察晚一点再逮捕他……将‘更有帮助’，我的意思是，警方可以根据他的手机信号追踪到他的住址，那样我们就会有更多信息……就会根据他‘有住址’这一事实，为他提出保释请求。”

9 Y7 |. J2 c& U) z4 ^' x目前，检辩双方达成了“7年监禁”的共识。被告的辩护律师也承认：“7年刑期可能远不足以弥补受害者所遭受到的永久性伤害。”

但须提及的是，相比法官 Karine Giguère 以往审理的同类案件，7年刑期已属“严厉级别”。
6 Q6 C- f! u& [$ s8 E
9 k: e  ^/ [1 o. C  b1 I/ O本案预计将在2026年3月正式宣判。嫌犯来自中非，刑满后预计将被直接遣返回国。

加拿大警方表示，这种事情并不多见，但提醒所有房产经纪，在带人看房时一定要采取安全防范措施，出门见客户之前记下他们的电话，并确保身边人知道自己的行踪，并将手机放在触手可及的地方，方便求助。
+ M( T9 Z5 p7 ~% G' P$ n' e5 [
哎，现在加拿大这治安，希望我们大家都好好的吧……