家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
( D' x9 z" a( @+ i. V  K  T8 w4 D- V0 x60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
9 m0 z: S: d8 b3 l如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

& t, }" m) V" h% Q+ t% _从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

! F# L: H0 F7 u' x0 v) v3 E年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
/ `" D3 r: u4 P4 C+ K还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

/ C& n  M* G! W5 j$ m
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
, \6 Q) |7 E0 `首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

0 K: X6 E! q$ s# N! A5 Q- \6 ]我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

- L0 o' Z' U. [/ K" A8 a) C0 `http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
% k. h' D; z7 k, [+ W% h2 D0 D

. S" h3 r, P9 W( s/ N% I( Z: Nhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
0 Q3 _8 O8 E4 B1 S( s) H
* ~! I: b& o$ r3 h* B9 }# o

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
; E8 R7 y7 e5 D8 m! k+ j

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
% K* F2 v: r* p6 ?1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
& Q  {4 R. i+ f1 J; R2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
0 g5 h" m- T; i4 [1 i" V3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
# k; I9 k3 r' X3 p- E% ^

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
" z; M6 i1 m0 `- e5 Z0 P$ C# c8 @
4 H7 H# I8 T6 ]# N, N9 s6 d/ K

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
* R) s+ B$ A3 |3 g. A还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
6 O! |3 K" s( t8 q  `5 l7 B& ?; ?+ h

% h1 Q$ u5 l& q5 S" b# p我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
, H  u# ]" s% ~
2 _" q0 O& b7 v; b3 w5 l& y' v比如这样的：
" E0 M4 M# C# O+ @* s# \$ ^
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
' H! U8 u6 `/ _& O2 e# J, v1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
* }2 F& {; I% I4 E+ G0 B2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

4 _; Y" m8 r+ m* A4 [5 r[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.
' |4 d5 h, |* k$ `1 s

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
' b! `/ ?! F, N7 S* q* C3 h, Z现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

' K& C" I4 H9 L4 N- s/ ~若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
  w3 g$ g; S  C& u6 s: ]
& n7 [5 s, ?: V, P
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
) s# a" p6 n9 P& G+ v# |' a

' B3 E/ I9 K+ J; B, E, C' p3 g0 |我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
  N' P1 H4 o. k% a. A
( M1 o7 x+ R: t  O5 |比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

0 F+ V6 [, d4 I& K4 N$ Y9 {2 K4 g$ e7 K
好具体。
+ l3 G4 X, d& t7 p  d2 ]如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
' P2 Y. c* y# b# }1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
* e" `! w/ N) g9 n) `/ m) q3 {Property tax: $2800
Maintenance: $1500
- s* V. ^) T, ]1 q" r! qInsurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
. f% m, K* a6 k( N7 y$ YRent:   $21600 = $1800 per month * 12
  G+ C% S1 p0 h5 l8 |( W, {Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200

You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊