家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
9 p2 P  {5 o& v" @$ j$ n60万有点紧
# d0 O# g; j: x, U% T70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
, U; Y) y4 B, W/ y; Y2 r& H现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

" m& I  y2 b% E) t/ U: ^+ E
0 c, _' n1 o, A" r7 d3 Z( r9 A$ t) O这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
7 W! Q0 k& s& |! t0 ~! O, y如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

: c6 P, i& n% Y# w) Z. ^从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
9 w/ O7 q) m: m, ]) o+ S7 I
; b$ @" S2 h' [6 |8 U! q# z8 B年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
. J/ e# b0 Z* r) Q; l还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

& H. R; V  y. |& E+ N& [; _; _
. {6 s4 c! u  w那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
/ i+ o; ?' O3 {  O+ d3 ?3 K首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

6 F2 J; [0 j( V7 _. R我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

+ n5 j0 _' P, ^& a! T$ Hhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
1 {1 \, d3 `- ]: ~, \

. v: R8 ~0 G2 Z3 K( h2 o) Khttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
" Q/ S" [( U0 {' Q1 e  [% j; h* R

8 P+ e4 r/ T. |% r
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
1 ^- }. H7 p* z. ~. G6 \  M

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
( _, v/ C- l2 z3 w1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
. v8 g# f. T, P7 l/ W1 a2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
5 a0 E% X3 m! C

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

: ]' N6 ~' H( g7 r4 u

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
+ w0 I5 P8 g1 w+ V5 E  c
8 R: {2 V( ]( B# ]5 D5 v- [* H

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
: F; T3 i2 ]1 `7 h% m在好点的区，买个10年内的房子。

  W2 _) V% s4 h比如这样的：

6 h) L" |3 ]9 L7 X1 T; I$ Mhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
. }* C; M# P  P给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
2 X' y) G8 y; j# U! k 以后可能要向你多多请教.

2 w4 X  @' j# _2 R' t5 s4 }5 Q不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

4 i1 m% t6 Y7 @+ R' g/ S# g若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

% G! [; g! L& E$ _" y若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

. ~0 v% x: n) G# [

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表


那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

% g, f+ f# `8 {" b我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

2 c/ r. ?- q2 T" N' X
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
2 |( ^  J2 a; }. e- M
4 R* U# E0 y1 }; Y比如这样的：
" L5 m( [! T0 T! G! n! C" a3 c
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

9 y3 r: U. i4 a( Y
好具体。
% s$ \( x, a5 }9 U如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
& S+ \- ~( Q- R' |5 E& v1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
2 \) D% O: e0 sMaintenance: $1500
7 K& |' j. }; F8 F; w- J, R' kInsurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
+ P* ]- V% F5 _, O) \  t/ Q$ yRent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
  {. P6 l& x  OInsuance: $200
: H+ o+ \9 \" X9 Q- a* D5 {
You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

  F/ ]/ [& l3 E  w0 w[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊