家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
' l% R1 z4 ?( b1 w4 z60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
. a( W- K  C" H现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

$ `- a8 `, O, x这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

: H0 n3 r7 Q) h, b1 B& A& Q& s
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
( Y: o' F! D+ K6 |2 w- K- P% _- p4 E在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

8 k2 Q4 W, x; @* f& v- T$ _8 `2 hhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440

0 E7 v- D0 {" S0 C+ k( F' U0 o
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
' H  p0 q) L: u9 z' W


http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
2 x, r4 N0 Z  @! X5 J

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
) b, T; ?6 M! z  G& V1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
. i, P; E  ^/ l  F4 `2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
$ {8 L7 R) r" F8 \9 M3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

: @  T5 T, ^- Q$ w$ d

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
8 X3 C- l( Q2 f7 e7 @年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
+ Z( G% g2 `; l3 T7 U$ {

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
  h$ F2 h7 B6 ]) a还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

" l% D: w7 ?# \, t/ D

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


: `% C$ l" N. {) Y我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
: V0 I' V# K; p" F4 ~* z, a! u/ ~在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：
1 b: j! G( F- v! E" ~- u' t
# J+ H# H+ c2 |# d. Ehttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
0 X. c* b' r& n! U8 K. o+ \

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
/ l/ F7 Z% w+ { 以后可能要向你多多请教.

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
% F! i! M0 e$ ^( `  F$ Q现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
8 \9 U) `# l1 ^  `, D! T* U8 e感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

* e  |! a) q- h. V: M

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
4 u' ^; w& ~" a! W. b, m

7 o. C3 R8 ?$ D4 i: X7 o那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

) x9 r" [4 d, w& v4 x我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
1 j# n: d- \/ _6 D/ a
$ v( m3 |. u6 D9 d! a
, f2 j' @6 L0 U. ?- f' H我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
5 S+ X; q3 H) O/ l4 _; Y7 P在好点的区，买个10年内的房子。

. c: G9 [5 \" J, C. t比如这样的：
& ^$ ^9 |" V0 m& v1 S7 k
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

& `" @$ ?6 w5 j8 O$ b, P% P) x
好具体。
- H- E( {  t* ]7 t8 ]& \如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
4 i9 D7 P2 |' G6 q3 o/ a1 CProperty tax: $2800
Maintenance: $1500
" N2 R) H% L" `$ XInsurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200

, T: B& U: c6 o1 O7 D: IYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
; v5 s$ y; m' H6 E: r* i: ?( ~
8 ~% t* O2 s1 ~7 A! s  ~[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊