家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
6 v6 m# q2 S3 i" I& Y1 Z60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
  T5 y' U( }/ {( D0 J现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

0 [5 P# L8 h7 s9 T5 r2 H) n这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

( F- Q) O) x( W从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
, u& a( q% ?% q/ n, r
/ H6 x8 i# ]5 k5 O* N8 w/ g[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

9 j( L7 H/ B2 {) y年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
2 O7 f$ W) l2 _$ H+ m9 V还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

) Q7 T/ p& y1 ~" w  Z( \% I5 G
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
, x. c- \* u/ Q- {. ]9 @首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
9 C! q  k6 j5 @) U/ k* s
" J' C& Z% a* t8 F* d6 G6 E比如这样的：
* ~. ~# X9 X! T2 C- |+ }7 }
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440

; d4 f; q% M9 U7 v4 z+ X9 X
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922

" C. t2 L5 ^% D: x" Z) X
2 M0 N7 A7 o$ o3 E  D, l
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
; y4 H' \( \) \/ \. H

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
) t: h; S3 x7 p" a( S" O1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
9 G" O* R% S! W7 Y4 y2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
# X; K( C2 g! P, d8 i6 P3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
/ o! f" l2 E, o. G1 y+ `. z% r当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
( p* Z7 Q: Y# @$ v

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
3 v3 m1 P- [4 @& R* J% k6 @0 `9 E年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

8 V, O  O2 I1 B) g7 f! O& ]) i# a" C

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
& p+ J4 D& f: b+ b% c, R
! a2 ], q5 m* \; u

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
( z& e; j9 ]5 q8 o+ g% N6 x& H
比如这样的：

' ?9 V9 V# Q- H9 ]7 ehttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
4 i2 ]: o, ?4 w+ b4 z/ u: S

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
; t$ l! K5 ^0 V/ e  ?; i: C" l* M给您一组数字,供您和家人参考：
. d7 [4 r8 \" @: U' _1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
, v9 j' o$ t% k0 ?& B0 v3 `2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

' t) }* I; f8 O) |' T! h' X( D* C
- M" ]! g" G# C( F* g: r' `[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.
$ x% t7 U# f  P" [7 e

3 i6 I9 y' F3 D7 F1 ^3 s- M( i不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
* I7 W2 ~( q, `5 t$ Y$ D% ~. W
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
) F, K! k  W, P, S感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

) N8 ^* T5 P3 X: `& S  h若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

. @5 u/ k8 c3 ?

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
: x+ M$ `# ^, `0 Q2 y; L  d) H

6 F- i* c3 {6 i5 m* K9 v8 J' u# A那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
8 a  P% |4 V( V; d' `/ d
3 F. F5 g1 {( N$ c* t8 E) @
/ `' |: x( b/ F3 U# t我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
+ O4 ~$ t: f8 j3 v: ~- U  Y! }在好点的区，买个10年内的房子。

, K4 t# p" P* G( L5 }% c比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

( N4 I! I, n& n0 `: ~( k好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
; R! D* c% M& u6 F6 v0 Y) F- ]1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
# {2 D! J1 m" l# ^) k9 G3 zMaintenance: $1500
Insurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
: V" |; t  g3 z  \" pInsuance: $200
+ m) f+ c; ?9 E. D+ }7 t/ {
You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
' `) _5 T* w0 p, w/ e2 C
1 d4 `, R* r$ ?" d! s0 R4 P$ ]% }[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊