家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
$ y- m- Q+ a: [5 @: u) B60万有点紧
1 J1 G& ]; F. R. B- t! `70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
8 C$ {* B6 M) ]0 y8 l2 |现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

6 M! e: }) D# m8 W6 o8 O9 M3 s这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

7 K& z) r* h7 ?- U$ E  H, U
  x# N3 P9 v  [$ m. R从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
% H4 G: W; |& P
) u1 [2 U2 k$ H, M1 [# {年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
, k* x$ L& y2 U! V: A还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

: k4 l; U3 w- j: |- L那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

, G# e9 M6 t/ W. i' W5 w2 |( n
( l( ^: S+ H3 y( _& {我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
% Y' V! j( j+ {2 G# g3 C( y在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

" T" p2 e1 Z( A/ ohttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
+ v5 j6 P6 F, j3 g0 r% q, P8 |
! O) @8 M+ H+ T- I6 s  w" ]  \
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922

1 q2 O5 T! J+ K# N0 r
+ E4 X9 S& G% Y: x. ~
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
+ U$ R, Y, e$ B1 M! n' m" Q0 d

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
9 Z: Y/ z" b6 @, ?3 I2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
5 q  F3 E' w2 }7 n/ r" \3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
! C+ N- F4 I* \# h7 b5 w+ t

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
1 r0 ^7 ~3 @6 c& U, t& b还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


1 F+ }$ Q% R! c我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

2 A! ^& c/ ^! J6 p2 O0 H比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
/ R' b7 N% W% i/ P

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
& }8 m1 D3 n6 Y9 a1 m2 A1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

/ M5 ^2 c" g+ C  Z, ^0 h8 @& N
[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
  l; R0 ?$ T9 ?) v( g8 E 以后可能要向你多多请教.
6 ]! q0 y* Y$ f

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
* \/ H; ]: z) G5 U( F现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

1 W8 W# t+ @3 O! x) g9 T7 j不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

& ?; f' `6 V) Q2 g" \4 s( y若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
$ I* a* t3 w' b0 T  [感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表

, N6 h( X. x( A- N+ F3 ?- H( V
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


$ e! _2 l9 F8 q! K我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

5 O$ C, y8 }. ?: W1 K% Z比如这样的：
3 |$ Y$ a2 E% o- D" a' g  e
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

; z7 \# X6 t. j6 u* e  N0 h
好具体。
2 f6 ?3 f1 ^* d$ M: s% p- ~如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
2 ~' b/ ]% D) d  `Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
Maintenance: $1500
Insurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
; R5 t& l: U( n* J2 [3 h2 Z, lReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200
) F0 q- b) l, T( d5 {
# O' ]4 ]: z* H" t, FYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
5 q3 ~3 Y$ d4 x. a
[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊