家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
% f5 o# H( ^- i" x* {7 g现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

1 n* h$ \$ s7 g! p  f! m
" a, ]7 E2 S+ }这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
4 g# n; o5 H* Q6 F& @1 C7 U9 s如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
$ u9 Y5 ~/ V) Y& n3 `首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

6 ?8 W" ]/ S( S+ d9 u; o0 u% W: I
从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
: i5 k% Q! R' _( d' c: k6 d
[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
: o$ c" L5 Z5 ]+ M" }首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
0 z% |6 e, p# ^7 D) m" Q, K在好点的区，买个10年内的房子。
! P. z+ V: \3 U/ `# z
3 C- W4 S% `; m* u: N# E: |比如这样的：
+ U% Q! V0 s6 |
2 a, d2 L( b* Q# k$ o# c! B; V- hhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
6 y5 T% h, Y" P/ V* W2 z7 m* n
8 @4 A' g3 F5 v
. Y. ^: C  v/ {( J% ?http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922



' P, [" C7 j6 \- |! g# P% jhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
# V  r2 V# r) H% Q

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
# \' k+ a! K& r' \2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
! e, i7 v( c7 e& G5 D; y当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

9 V: _' x2 }/ Q4 @

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
3 i7 J0 T9 b. l9 @
3 E4 q* t/ G+ m2 T% Z4 z4 {. k+ V

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
( z1 E- D( @& }. a  @. J! S还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
6 y1 ~5 ]! S3 L# ~+ M& M3 L
1 F5 x# ]; n, B

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
0 Y0 e0 U7 B/ e: n
3 ~# Y/ d' k% A; d. S+ Y- P- O. J/ |
) w+ x% V$ J  E! c. q7 d2 A我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
; q, A8 W1 R# K0 R8 x
6 ?* @$ Y0 D9 |9 ?比如这样的：
) E5 O3 S0 A+ {4 f
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
0 p. S9 S+ t( Z$ H" M8 v给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
) n3 i0 I! J! H( X+ V2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

9 T0 Y+ t2 P0 u9 ]
[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
9 _5 C" Q% P: {( p" n! e" W1 G 以后可能要向你多多请教.

* x: l8 y8 I! T& B不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

/ f' a2 W/ ^. [2 X$ A  V; ?' x' B$ n不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
6 c! w: e* M- Y3 {2 ?8 ^. N
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

- E! S! w% x9 C若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

2 j% _" ?1 y1 z% P: e; z

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
/ y7 n" [* ^2 f3 ]1 V

那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

: g1 P& ^# ?! r8 P
/ K9 H9 V& M- M  O) r  O我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
9 [7 C. l$ ~; O$ X2 P( B9 u7 a6 _( f在好点的区，买个10年内的房子。
) ^* J7 v0 K$ l6 ]' z  d! I
比如这样的：
/ t: X( m7 K4 C# m( W! d- v+ n
9 E  v; n2 U3 p& \. U2 @( v& shttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

$ [  x3 C3 b: W
好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
3 M: Z# r$ z, @+ V) y1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
) N( w$ p8 f/ m* {+ t+ a8 ~  TProperty tax: $2800
. Q: V0 s& f" g. y* R# gMaintenance: $1500
Insurance: $700
, v! f: N! H9 }! D1 X& K4 R2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
3 D: x' f; i# \+ \1 sRent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
: Z( G* x+ p/ {/ V9 [' i8 {9 ^, d* uInsuance: $200
( d0 U) J' G% O- |4 l! p
. Z. P  r# Y! @" Y0 FYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
* O% K% \/ B4 S
- Y- g" j3 Y6 c+ J5 n. @[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊