家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
  r' k0 s# C+ G! J# X" T. }60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
5 g: K/ _  X& l$ b0 K6 g现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

$ m5 d' q' D$ q2 Y& b) n; F3 L
这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
7 m/ d( `% _4 }- ^首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
3 |: V4 d7 G, z* F! u" c. m/ ]
+ j" q: _# g; e) ~- X6 M年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

8 U* f! h- \* z) M. Z$ e  t
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
1 i  V: ~- C, n6 {' v, D( T首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

/ ?! O. Z3 E% d比如这样的：

# h  w( \& d4 N9 `  ^; q$ jhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440

; E6 l3 x7 q1 G; f) Q
; p% m6 j" h4 O6 mhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
$ d* a/ c% C" g. Q+ [( M

" p- x' e7 V1 |' r8 O9 c4 ~' W6 r/ x
0 h) w% q' _3 r/ V1 n$ Ihttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
1 \' L5 E  Y7 L' v1 U6 E# }3 Z

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1 y1 }9 ?. B6 \4 n/ r1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
# ^9 O! D8 ~4 |  Y, p/ w. z
+ }4 R" }6 m( Y% A  z

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
/ G3 V, ?' s% Y  o! Z年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
" K2 N$ s/ [  O6 E- Y: b$ ^/ E; b; D# j

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
, [/ e' g- U2 h2 ?" T5 [: q+ r

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

, I3 @3 l, _. h' p* P; U0 o
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

8 R$ N+ |- Y2 [3 h8 {2 |( M6 G比如这样的：
6 n) e+ x  L( v6 w! x& X' Z
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
4 ]$ {# B# p0 s- O0 `

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
& S0 o3 E! K9 _! z- d1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

" ^& K, {* \) p# _7 H
[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.

/ g2 S$ _- L5 _, D不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
6 s0 _7 m! C! e& @) o; n; l* T现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

. D; o! y& R6 Q& t! }不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
. R, g/ S/ G( h
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
9 |4 {  u# Z1 B% R: t! Z) w7 v

那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
5 X- t% H' m, r% `

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

% \6 a' t" Q3 {, i) s5 bhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
7 r" p2 q9 L2 t( ]" y! HProperty tax: $2800
: Z& b# I' i- J# w* d. N. nMaintenance: $1500
Insurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
( u7 t& n( F' ?/ c! H6 DInsuance: $200

/ Z$ d5 _; t+ @You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
5 q5 y) U, d6 Y
[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊