家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
! r; n- M/ b! G$ w! v- o70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
7 a% C) [5 F+ W. ^5 c  p/ \& W* k如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
3 N- J  i8 l- |( s首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

8 ~" F0 p; R* x$ a, Y; o
从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
4 F7 t6 p+ F/ w3 R/ s/ A4 y
[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
& I1 V. F$ t: R9 [; ]; r4 I! p" e
年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

1 E* L1 L; ~9 r* @$ C
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

! _, x9 L: t) u* @3 ^; h4 O
7 a  X& |9 D4 d" V! P我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
% u4 @- O: |' S: g. v7 g5 y在好点的区，买个10年内的房子。
$ @5 Y7 |3 ?  ^+ Y' {. V
比如这样的：

* H! B* x( E" c, G0 z( R: |http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
. J  O- M+ {2 I& R5 U- A; ^
1 q  m% }3 [6 M! o" f
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922


+ h% ~% O' ?& D  q, G9 }; z& M+ I
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
" l9 G' M) r  d( s

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2 v/ |( x1 Z9 \/ O  ]2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
. J$ l1 A) {. Q* E4 g8 c/ g; K当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

4 V, {7 i" E* Q/ n

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

& m7 G. x# y. H& N8 k

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
; S8 ^  t: \9 r1 S" a: w
' Q$ K: i/ C4 J! {

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
7 ]- W- ?& b- m0 s

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
# x/ ?- s1 X- ~2 h+ N# K在好点的区，买个10年内的房子。

7 w8 d( b! @$ r5 S比如这样的：
0 U  I$ m$ w) \: H" n1 ~
) e+ \3 H# ]6 u/ h. V% Jhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

9 f* r" {: Q9 [" ^6 f
& d9 C6 X% j, X" k( Y[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
. [- O2 T4 g4 I# Y8 t) Y 以后可能要向你多多请教.

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

  T9 T# _2 R& T' p不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
3 I- l$ E( p( x7 N' {1 ]/ u* t6 N; S感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
3 [5 o8 j/ d( x! W
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
% G) E% t. \9 k0 G' R' O2 E7 n

那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
. P, n' Z6 \! w; {) Q) z

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
* y9 c" K7 l- h& }( L
比如这样的：
, S$ N* N; X' C
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

7 ^- I% ]/ Y% k* Q' w" r2 r
+ e, u" p2 O0 B( k2 v1 `1 G. l0 Z( \好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
- z+ z9 T' O. |, u% c/ i  cInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
Maintenance: $1500
Insurance: $700
  X5 s8 M# o, I# {6 I2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
6 [0 @8 l0 ]) j" ]2 a9 n! L0 \3 iRent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200

( m- M' p7 c% XYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

3 T; g* s5 \" v) Y/ v! N" v[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊