家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
3 A# o9 _1 h, u1 G8 j+ P9 I; R60万有点紧
4 M: S5 H0 W9 b; k5 e70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

3 L( w2 r1 E! m+ \) d9 s
这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
) P9 |  J3 l! P7 {6 S如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
( w" L2 \9 c  x2 {$ t+ O& s( W
/ `4 m& Y. |  b% C- h/ g4 C年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

1 E/ K# o0 O* t- K' h  n) C那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
2 d/ c4 B! K# m6 O2 U  r' E首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

8 X' x: V/ E+ N& @0 C; W
; T; M- ^, n: K( u4 N9 c我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
6 d, W* p  G/ ]- a8 y, N在好点的区，买个10年内的房子。
# u+ p4 L* H0 x5 O! M
比如这样的：
. \; ]! o) Q. ~# `7 h
* h( j; j4 V6 ~& Jhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
  Q; v1 r/ W0 @, z7 l  n  ~6 {

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
2 U( N0 U, `& r" P
; n. ]2 ^  k% X/ u! Y' ^

  C6 p8 ~9 M+ a* c. V) Vhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
- I3 a& z& r9 g, J# R0 `1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
: V; g8 V* T" X. Q8 \1 t/ W; S) k2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
7 c3 f4 J9 k6 A8 u3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
7 o7 d( N& }& G* J1 u) L, k

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
5 k# Q. S, K2 e. N. F. A

9 ^' T4 N/ O! |: Y: G' G2 r: g我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
  H$ Y* y; }- o4 S# Z( j在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

& t  e% P- U& E2 W' F, H* \  jhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
1 Q  Z) s4 E; P+ Y0 K& F

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
( y- p2 ?1 o4 r  }6 b: G+ \2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

- a' H3 j2 i; ~& W
[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
7 U5 [" p8 L7 E0 X 以后可能要向你多多请教.

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
/ e2 L1 O& w( c" y6 D3 @现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
. w- w. l5 S& \) |2 F
9 i3 z) L7 g- k, t若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
' w2 `/ r( d2 J9 x感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

# R" c* d6 d- c: Z* y, L

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
$ D& j8 t0 j6 _1 b& Z- V' A" z

那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

( G: d) @9 \0 @1 l' z5 y2 h我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

7 q- d4 P  y, b+ L7 l. }/ W
+ c7 m$ r0 h- e" D9 b( m8 C我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

3 W" G- S( y8 w4 C) C好具体。
/ @, [7 k/ m: |- a# W# e# B如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
+ S: Y7 U9 L+ [# ]: H3 y3 i1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
4 |' E/ D- d# M, I. J; ]Maintenance: $1500
Insurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
0 A8 {5 j9 h9 [' i9 zRent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
. y+ t5 l9 I3 b7 j$ sInsuance: $200

You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
# y/ q" U* J0 c: K+ n
9 k# u9 [+ p7 |/ g/ q& k/ b! A! G[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊