家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
% R# x0 R- l8 d1 g5 |2 _: ?70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
% l0 O0 t! t: @现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

' y& `% G, c2 ^7 e0 L
这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
7 s' Q$ d: R) u& }* Y如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
2 Y% E: D7 R3 Z! i1 r/ t4 z) d. X, Z
年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
2 C; ?3 T2 s( H, c5 o# Y, L还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

- q* y( M3 {) j% U8 t+ v9 I
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
( |9 M: W5 h% q2 c8 M$ [6 [5 H& c首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

8 \+ Y: f7 @! j% s$ z/ L7 b我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
9 j# ]: S/ I* J) _- q! b; Q& m在好点的区，买个10年内的房子。
* K: X. B* F4 L3 m# C. g% ?
0 _) |& C* G! t比如这样的：
6 J6 M3 a+ x; E5 ?8 i( s
* `3 c4 e; I5 {! {http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440


http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
/ r  b) H  {9 D$ V& j" S& |$ y
7 t* o1 t2 ]$ W7 C* e6 v7 a% B

9 d5 R5 O. X6 C; i  x7 V- D. rhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
9 \6 |2 a0 ]: i. J

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
* y5 u% r  v- `& X) X) o2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

) E3 y' G2 A& j6 T

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
. i& s. `" C; ~  `年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
, D4 v4 [% a9 k4 k) a

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
& E' v2 [1 [: P' j8 k* ]
+ u2 q) `( o$ ]( [+ r4 E

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

4 F3 ^' U0 @  x1 @
1 ]+ v+ C. x( Q+ D) u我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
: P& u3 ]. v/ l4 Z& [0 z$ }在好点的区，买个10年内的房子。
" b2 O9 B$ }- c7 U/ C/ [- w% W
比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
, h9 b# `  m- ^/ ^- _" r

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
4 _- ]3 `1 n9 j; W给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
( ?. Q& Q/ X0 ~7 t7 f% |& E2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

6 _$ _8 U) a2 a3 y3 {  d2 }+ M[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
/ Z9 W: j* S8 h8 @ 以后可能要向你多多请教.

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

1 C6 a* p6 S8 [* m) \不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
" E5 a( P0 w" ]/ E感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表


7 T+ \6 [' T9 }, I9 y8 m+ D; i) p那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

' w/ Y0 ^& ]+ h# K3 Y! Z
好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
' s/ f- h$ ?2 d7 |9 ~& Y1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
5 B5 [( O; r. Z. w* e- ?Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
Maintenance: $1500
Insurance: $700
7 c4 U" c- ?# u' u1 @2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
: k  S) r7 ~  E) E% tRent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200
" s* i7 l- b# {& P" i' }
4 @) y; Q! w# k% E" dYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
. t; F2 p5 t5 H. l+ b
[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊