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去年,多伦多的房地产市场经历了艰难的一年,销售总体疲软,房屋在市场上滞留的时间比预期的要长得多,甚至有房屋 以低于要价的价格出售,有时甚至 亏损严重。
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虽然对很多人来说,多伦多房主经历这一事件的幸灾乐祸是件好事,但在某些情况下,这实际上只是有点令人悲伤。
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; Y+ C* [, h% m. q+ A7 G以香农街 22 号为例,这是一栋经过精心装修的五卧室五浴室住宅,位于 Trinity Bellwoods 的中心地带。 7 Z! Z- D( A1 O7 h, y
; k1 b1 A. O) ]" G就在几年前,这栋设计完美、拥有时尚白橡木人字形地板和 10 英尺高天花板的房子会在一周内被抢购一空,而且价格很可能高于要价。 * w: q% b; L9 a$ H- b
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但现在,它已被重新列出十次了。 * h& u# u2 g3 V$ G) S
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2023 年 4 月,这套房子首次以 5,125,000 加元的价格上市。但上市一个月后,他们将价格降至 4,685,000 加元,然后挂牌 122 天,无人问津。
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随后,它一次又一次地被列出……
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现在,香农街 22 号的挂牌价为 3,995,000 加元,价格下降了 113 万加元。
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这种降价无疑会侵蚀业主所期望的投资回报。
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他们于 2020 年以 190 万加元的价格购买了这栋房子,并在接下来的一年里进行了大规模的翻修,打造出了一座看起来就像 Pinterest 板上的东西一样的房子。
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我们不知道这栋房屋的豪华装修究竟花了多少钱,但可以想象一定不便宜。 ( }, u7 G- P+ J3 P, _0 u
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例如,定制进口的意大利厨房配有 Calcatta Vecchio 大理石岛。 / s: s( h1 k1 ^5 E m/ E
. z/ G) Z1 w4 c( m主卧室配有定制木镶板,主浴室配有加热地板。
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更不用说,这里有全新的降噪窗户、具有三个独立区域的新型 HVAC 系统、遍布整个房子的 Sonos 音响系统,地下室还有加热地板。
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可能还有更多列表中未提及的升级。 0 ?+ _' z1 G+ C& z3 @
! Y, a, B% U5 f0 p$ N/ x! ?9 K3 G业主还重新装修了后院,似乎还加了一个车库。
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但让人感到些许安慰的是,他们并不是街上唯一无法取回钱的人。
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: L8 H% j1 j0 Z+ V: |0 E. U就在去年, 香农街 61 号 最初于 2023 年 1 月以 5,398,880加美元的价格挂牌出售,最终仅以 280 万加元的价格售出 ,遭受了巨大损失 。* K& _# R' |; j: o' R/ y- Y' R* M/ w
+ U& F7 f+ ^: A. {$ M K; R& K9 p% s, ~不过,不仅仅是香农街 (Shannon St.);整个 Trinity Bellwoods 社区似乎都在走下坡路,因为房价从 2023 年到 2024 年下跌了 40%。
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: e$ j# z9 C, Z% a( k! K/ Q1 ~但或许房地产经纪人对 2025 年更好业绩的预测将意味着 22 Shannon St. 的厄运可能已经结束。 9 T' \& b% E4 A$ n, U3 P# R0 V
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