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去年,多伦多的房地产市场经历了艰难的一年,销售总体疲软,房屋在市场上滞留的时间比预期的要长得多,甚至有房屋 以低于要价的价格出售,有时甚至 亏损严重。 ' `! [$ K* H% X/ `' n7 g
! ~/ S# [. F4 S# X- E1 F虽然对很多人来说,多伦多房主经历这一事件的幸灾乐祸是件好事,但在某些情况下,这实际上只是有点令人悲伤。 0 ?. d" d; K Y+ x
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* n9 M1 K! \9 v( R" n5 {/ w以香农街 22 号为例,这是一栋经过精心装修的五卧室五浴室住宅,位于 Trinity Bellwoods 的中心地带。 8 _$ s$ S3 |& l0 ~$ w& t
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就在几年前,这栋设计完美、拥有时尚白橡木人字形地板和 10 英尺高天花板的房子会在一周内被抢购一空,而且价格很可能高于要价。
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% n, X' v% F" x# s0 K但现在,它已被重新列出十次了。 " \# f. J& a" F' \- u' i: X9 r8 F
1 G7 O* Z" R; A/ E: c9 Z& k2023 年 4 月,这套房子首次以 5,125,000 加元的价格上市。但上市一个月后,他们将价格降至 4,685,000 加元,然后挂牌 122 天,无人问津。" [5 Z; J+ E9 s# u. H# ?' B' v) }
3 x) `( a) d% ?) N4 ~! M5 Z* {/ g随后,它一次又一次地被列出…… " Y3 U% ~4 \- ^- E( q
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现在,香农街 22 号的挂牌价为 3,995,000 加元,价格下降了 113 万加元。 1 q% o# O; E6 ^8 r! p! V0 Z
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这种降价无疑会侵蚀业主所期望的投资回报。 $ d2 M4 Y3 R6 I. @# i8 k
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他们于 2020 年以 190 万加元的价格购买了这栋房子,并在接下来的一年里进行了大规模的翻修,打造出了一座看起来就像 Pinterest 板上的东西一样的房子。
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我们不知道这栋房屋的豪华装修究竟花了多少钱,但可以想象一定不便宜。 ! M3 q( k8 n1 r5 m L5 z! Y
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例如,定制进口的意大利厨房配有 Calcatta Vecchio 大理石岛。
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主卧室配有定制木镶板,主浴室配有加热地板。 % W9 K6 q+ G" L; w
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更不用说,这里有全新的降噪窗户、具有三个独立区域的新型 HVAC 系统、遍布整个房子的 Sonos 音响系统,地下室还有加热地板。 6 z) O& d9 x. w
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可能还有更多列表中未提及的升级。 0 ^ I3 r I* P5 {' A2 x% s
) G: n1 X0 {' P4 ~8 Q' Y' E) I业主还重新装修了后院,似乎还加了一个车库。 ; A0 P3 L k4 q( ^0 K
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但让人感到些许安慰的是,他们并不是街上唯一无法取回钱的人。 5 \3 f4 E* P2 a `0 w' ]8 I( w6 B
8 E9 x. v/ { @$ x* A就在去年, 香农街 61 号 最初于 2023 年 1 月以 5,398,880加美元的价格挂牌出售,最终仅以 280 万加元的价格售出 ,遭受了巨大损失 。3 h: Z) M4 W; ~' F9 @! c8 e$ v% Z
; Z O! d9 ~8 K* H. p0 \% A# X不过,不仅仅是香农街 (Shannon St.);整个 Trinity Bellwoods 社区似乎都在走下坡路,因为房价从 2023 年到 2024 年下跌了 40%。 & ~; j# |: v# M/ I- P
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但或许房地产经纪人对 2025 年更好业绩的预测将意味着 22 Shannon St. 的厄运可能已经结束。 ( u+ _, W8 E' ]# W3 k! {
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