物业避坑

gta0816

房屋中介：Jack, Chenjie Property Management

找房屋管理中介一定要慎重！我被 Jack（Chenjie Property Management） 坑惨了！
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Jack帮我找的租客擅自养猫（合同规定只能养狗），还在屋里抽大麻。一年半后我因更换烘干机才发现，屋内恶臭刺鼻，墙壁泛黄像没人清理的公共厕所。更严重的是，地下室天花板和地板全是猫粪和尿渍，无法清理，需重新装修，损失惨重。

向Jack反映后，他只草草要求租客清理，结果租客逃跑，他也不追踪，仅打过一次电话就说找不到人。起诉租客时，由于他没有及时通知租客，差点让我在程序上吃亏。第二次开庭更是直接甩手不管，说是出庭与他无关应该房东自己处理，他只负责递交申请，还反过来诋毁我。

( Q+ Z9 ^& P& t7 `$ l4 W5 d$ a这次教训让我损失巨大，提醒各位房东：千万远离这这个管理人

gta0816

一些wtf的对话

马踏飞燕

心痛楼主遇到这样的物业公司

gta0816

奇葩

gstudy

最奇葩的是租客，碰到这样的租客，房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。

gta0816

gstudy 发表于 2024-12-23 11:03
7 @& F% T8 C/ T, }( [最奇葩的是租客，碰到这样的租客，房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。

确实，所以才要找专业的人去做这件事啊

gstudy

gta0816 发表于 2024-12-23 16:03
确实，所以才要找专业的人去做这件事啊

) {1 p) J0 O" N2 T* P8 b有帮助，但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的，当然也有非常失败的。

gta0816

gstudy 发表于 2024-12-26 17:43
有帮助，但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的，当然也有非常失败的。

对那肯定，这就相当于上个保险，什么事都没有的话那这个工作是不是太轻松了…空手套白狼啊

Jack7139

" F- t3 q" p4 q) s  `) n# e2 z: k
物业公司回复：
关于这位耿先生的遭遇，我们也深表同情，抱歉与理解，希望后续装修事情能够妥善处理。如果耿先生需要我们，我们也会一直配合，我们也致力于做的更好。

以下几点需要补充说明：
6 O1 h: _9 I# k& @: P+ S1. 租客是我们在要求他们彻底清洁，我们进房检查拍照并给出EVICTION NOTICE之后，租客自愿离开的。
2. 我们整理了大概大几十页的上庭资料和证据，所有流程专业并且符合法庭要求，Notice Service通过邮件并且记录了租客的已读回执。
3. 第二次开庭我原本积极地准备了，但是在第一次和第二次开庭中间，耿先生发布了不利于我们的不实视频和言论，我感到非常担忧和顾虑，并且耿先生找到了原春团队管理，于是我提出转交上庭的权限。
; }. r/ c' `! _4 j/ A9 P  I4. 本来我们是要负责给房子维修和报价，耿先生主动与我提出并向我的员工拿回了所有钥匙。
. W7 F! b$ X4 y7 h$ a5. 耿先生最开始与我协商，我们给予$400加币油漆人工付给耿先生，他自己刷油漆。后续耿先生分别要求
2000加币和10000加币的直接赔偿，我没有答应。
- {$ `6 U0 f8 `' Z6. 在房屋维修期间，耿先生安排了一个流浪汉进入车库和房子居住，加大了对于房屋的损坏。我们的臭氧消毒装置也因此遗失在房屋维修期间。
) Q1 E5 @" a8 O% T' K# `* x
如果有我们做的不够好的，我们会今后改正并加强。
! H; [2 z8 p& K7 C7 u3 i
如果耿先生和网友对这件事有任何疑问和顾虑，请随时联系我。
' l# x# i! I" B) A! H
Best regards,
9 a' i1 u, e$ D$ V: b7 oChenjie (Jack) Wu
- Licensed Property Manager
- Broker at Infinite Crest Realty
4 v$ L4 ^$ e' A - MBA in Canada
P: 587-937-4353
* y7 c& p4 u$ [$ q) @/ P3 - 10004 29a Ave NW
2 f+ n& B$ B# U3 x Edmonton, AB, T6J 4R7

gta0816

其他的实在懒得回复这个人。就要求退钱的话，我开始要求2000是在发现damage越来越多的时候，因为他的失职，我只想要回他两年的管理费，毕竟他并没有“管理”。最后整体损3万多。
  `4 h3 r# J; l* J
! A+ o0 L( G. c2 ^) h0 _7 w( z1 \) p如果想安心出租、爱惜房子的话，远离此人。
8 y! f; F6 ^8 n, d7 C6 C7 ~我爸妈之前还有一套给他管理，前租客搬家把房梁撞了，他为了避免麻烦美其名曰避免损失房租，建议我们不报保险，也不追究租客，就继续那样出租。此人可能没有受到过关于责任的教育

Jack7139

回复耿先生：
0 J1 W$ H+ f! X9 b% L: c- {
2 N( [( A) c! I1 R9 D1. 不是“房梁”，是”屋檐排水槽“，当时半个月内已经基本修好，扣了租客的押金，当时也找了耿先生信任的装修公司检查，确保没有房梁问题，我跑了很多趟。

3 i8 x0 K5 }, k3 U/ P在这里，希望耿先生和网友们能够认清事实和真相，以公平地视角看待问题。房子的损失让你很伤心，但我也希望你能够适可而止，不要继续在网络上危害不必要的群体，公司和个人。
- D) c" q* f- P, n7 R
7 P5 `/ I9 E- B( S% d" X% f' G! h4 A相信很多网友也看见了，您的很多言论已经上升到了造谣，诽谤和对于我个人的人身攻击，我相信公理自在人间，谣言止于智者。
1 {) E7 P8 I- c; X* F8 O' q$ ?
2 k$ D$ |: t6 o6 v+ V9 l  N谢谢
Best regards,
Chenjie (Jack) Wu
- Licensed Property Manager
* _$ U$ l& r* o' ~7 g; d/ D- Broker at Infinite Crest Realty
- MBA in Canada
P: 587-937-4353
! N- @# V% H& K- y5 q4 t3 - 10004 29a Ave NW
Edmonton, AB, T6J 4R7

gta0816

(服了…避重就轻。他所谓的修好就是“能动了”)
听说这人口碑极差，有人说我没有联系方式，我手机：7809648915。我们有个受害者群，正在整理资料，联系我，欢迎加入