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爱城10月房产报告出炉!来看利率变化对埃德蒙顿市场影响

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发表于 2024-11-5 17:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2024 年 10 月,大埃德蒙顿地区 (GEA) 房地产市场的住宅单元销售总量达到 2,489 套,与 2024 年 9 月相比增长10.5%,与 2023 年 10月相比增加 38.5%。新上市的住宅数量为2,934套较 2024 年9 月下降8.7%,比 2023 年 10月增加了 9.2%。GEA 的总库存比2024年 9月下降了 10.1%,比2023年10月下降了 17.4%。9 }& k: ^, ?! L  Q3 K! S; X1 J

3 r; P) R3 g, o; a0 o! `: k10 月份,独立屋销量较 2024 年 9月 增加10.2%,较 2023 年 10 月增长 37.2%,为 1,431 套。 双拼销售额环比增加 11.4%,比2023 年 10月增长 38.6%。联排别墅销量也环比增加 6.7%,同比增加 38.0%。 公寓销量较 2023 年 10 月增长43.6%,较上月增加 13.9%。
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住宅平均总价达到 440,089 加元,比 2024 年 9月下降0.1%,比 2023 年 10月增长 11.1%。独立屋平均价格为 552,954加元,环比没有变化,比 2023 年 10月增长 13.6%。 ( r% ~! t" O- ~: Q1 q8 f

; [  h) P7 q) I2 y9 l双拼的平均售价为 407,006加元,同比上涨 5.6%,环比下降 1.5%。 联排别墅价格比 2024 年 9月增长 4.9%,同比上涨19.0%,售价为 307,854 加元。 公寓平均价格达到 191,413加元,比上月下降4.1%,比 2023 年 10月下降 6.0%。
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' A2 E# U4 g/ t  X% G大埃德蒙顿地区 MLS® 房屋价格指数 (HPI) 综合基准价格*为 $403,500加 元,比 2024 年 9月 下降0.7%,比 2023 年 10月上涨 7.7%。& v! |, b8 i6 ?) j, e3 }

( D! v4 Y3 v& `, g3 R“利率的降低让买家增加了购买力, 让我们也因此繁忙,”埃德蒙顿房地产经纪人协会 2024 年董事会主席 Melanie Boles 表示。“在最近的利率公告发布后不久,售出的单位数量激增,虽然月度价格波动较小,但总体而言,它们仍比去年有显着增长。”- d9 P- J$ e+ Y  G6 ?  h0 Q% X

" @# v  B# C- ~" f# d% S7 I独立屋平均上市时间为 38天,比 2024 年 9月增长2天。双拼平均上市时间为 29天,比上个月减少了1天。 联排别墅平均上市时间为 35 天。 公寓的平均上市时间为 45 天,和2024 年 9月月减少了 3天。总体而言,所有住宅挂牌的平均上市时间为 37 天,环比月没有变化,比 2023 年 10月减少了 9天。
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