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[加国新闻] 保守党领袖建议: 取消100万以下新房的GST/HST

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发表于 2024-10-28 12:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
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保守党领袖皮埃尔·波利耶夫 (Pierre Poilievre)提议取消对新建住房征收的联邦销售税,声称这将有助于降低抵押贷款成本并加快房屋建设。( u5 ?5 V7 i8 j9 y; X- ?
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周一,Poilievre在渥太华的新闻发布会上表示,作为党魁,他将取消售价低于 100 万加元的新房的商品及服务税或统一销售税。
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) ^) n$ j! Y) y* }. o$ R  r% APoilievre 声称,这项减税措施可以为加拿大人节省总计 40,000 加元,或每年节省 2,200 加元的 80 万加元房屋抵押贷款,并帮助每年建造 30,000 套新房。0 ~1 y  H' W) P
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- g# G- Z% `; r' H% ~8 J在加拿大,购房者只有直接从开发商购买新房时才需支付GST/HST。' q9 s* X! D- ^5 e, ^& I
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根据加拿大税务局的数据,二手自住房屋的销售通常免征 GST/HST。
: g2 A2 a8 k2 f+ ^% H& Q
, ^  j+ b) l7 j" W$ G5 x加拿大税务局在网站上表示:“在大多数情况下,GST/HST 不适用于自住房的销售,因为房主不是建筑商。只有建筑商出售的房屋才需要纳税。”! O4 C! B" m4 Y0 p% L; N- w2 c5 j1 `

( U# _9 I$ Q" G$ {4 h从 12 月 15 日开始,首次购房者以及购买新建房屋的人很快就能获得30年摊销期的保险抵押贷款,而通常的还款期为 25 年。
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. b/ c9 v0 M! v6 o3 p) A0 U( c副总理兼财政部长克里斯蒂亚·弗里兰 (Chrystia Freeland)表示,办理保险抵押贷款的价格上限将从之前的 100 万加元提高到 150 万加元。/ X& S. @" q/ M$ M4 S
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与此同时,联邦政府上周宣布减少未来三年的移民目标,一些专家表示,这将最早在明年对住房负担能力产生影响。
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作为今年早些时候公布的雄心勃勃的住房计划的一部分,自由党政府计划到 2031 年建造近 390 万套房屋。+ ]8 `, ~; d" s* n8 _& f: s5 i7 Y

" i2 H1 G4 d  |议会预算官员估计,到 2030 年,加拿大需要建造 310 万套房屋才能弥补住房缺口。
" ^! ]) {8 ^4 q/ ], B3 p$ x$ Q; T# a# k# o; t
移民部长马克·米勒上周表示,减少移民目标可能导致加拿大到 2027 年底的住房需求减少多达 670,000 套。
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