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一份新报告显示,到 2024 年底,加拿大房价将比前一年上涨近 10%。* w7 @ f1 \7 E6 O. T8 R8 Z
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周五,房地产公司 Royal LePage 发布了最新预测,预计今年第四季度加拿大房价将较 2023 年底上涨 9%。
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# g5 D- E8 t) m: j1 D该报告称,有两件事正在推高房价:全国范围内的住房“严重短缺”,以及如果加拿大央行降低目前为5%的关键利率,观望购房者可能会进入市场。
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Royal LePage 首席执行官菲利普·索珀 (Philip Soper) 称:银行利率的下降将转化为更便宜的抵押贷款,从而增加市场需求并推高价格。4 g9 l1 y4 [* u6 j9 \, O& O# [; l
# u1 T/ m+ I% K7 g) P加拿大房地产协会(CREA)周五表示,预计利率将继续成为影响今年和明年房地产市场的“主要因素”。
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CREA 在最新的房地产预测中表示:“自加拿大央行去年夏季加息以来,许多加拿大房地产市场一直保持平静。过去几年,利率一直是影响市场的主要因素,预计 2024 年和 2025 年仍将如此。”
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3 N3 P# _/ u# jCREA 周五还公布了 3 月份住房数据,其中房屋销售环比微升 0.5%。该协会表示,同样,MLS 房价指数 3 月份环比基本持平,下跌 0.3%。但 CREA 指出,每周跟踪显示,3 月第二周左右新增供应量出现反弹,导致月底出现“销售爆发”,并在 4 月第一周出现挂牌量增加。, \) W) U; j! M% n
! |( t& d' f: J0 ?3 @1 X报告显示,从 2023 年第一季度到 2024 年第一季度,全国范围内单户独立住宅的中位价格(最低价格和最高价格之间的中间数字)上涨了 4.5%,达到 845,300 加元,中位价格为公寓上涨3.5%,达到591,900加元。
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' ^" b( o$ {8 v( C4 t# X预测多伦多和蒙特利尔的房价将出现最大的年度涨幅,分别为 10% 和 8.5%。温哥华仍然是最昂贵的市场,但 Royal LePage 预测大多伦多地区的房价将在 2024 年下半年超过西海岸城市。6 ~2 c: C' U8 P
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报告预测,魁北克市和卡尔加里的总房价将上涨 8%,而里贾纳、温尼伯和哈利法克斯的房价将上涨 5%。 |
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