埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 5065|回复: 0

[爱城新闻] 火爆!人口增长,爱城房屋空置率降至历史新低!

[复制链接]
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2024-2-9 15:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
眼下,埃德蒙顿稳步增长的人口与紧张的房地产市场正面交锋,购房成本过高,而出租单元的供应量已降至十年来的最低点。
4 {) t! E2 P0 Q7 P) ?" L. ~2 T2 s3 ~8 h9 p2 a) U8 s3 L
高抵押贷款利率和通货膨胀的压力导致需求从买房转向租房,专家预测,埃德蒙顿的房屋租赁需求预计将超过新增供应。% m$ J' I9 V; I+ ]" [
. {" J# ^$ ?  e! T/ Q) \6 L' [
根据加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)的2024年租赁市场报告:埃德蒙顿专用租赁公寓的整体空置率从2022年的4.3%降至2023年的2.4%。8 r. f5 j0 X: i6 q* j) M- h" S9 o
% c1 N& F# O3 S( A" ]3 ?3 q  W# C
这一下降,刷新了埃德蒙顿近十年最低的空置率记录!这也标志着加拿大主要市场连续第二年出现强劲的租赁需求!1 i' A) ^0 i4 T( M& ?
6 Y& U9 p3 e% F! T! Q! b) j) D
与此同时,房屋的租金成本仍在攀升。报告称,2023 年,埃德蒙顿两居室公寓的平均租金上涨了 6.4%,目前接近每月1,400加元。1 P0 L. K+ P8 z$ K0 s) Y

1 [( v! P; g/ e  j0 s业内人士表示,木材和建筑用品的成本、建筑业劳动力短缺以及高利率等因素减少了新建房屋的数量。
' I- {8 F' W* {$ P4 v2 ~% v4 y' B5 W( V4 Q* E6 O( P# J7 |7 n
根据埃德蒙顿房地产经纪人协会编制的月度统计数据,上个月,大埃德蒙顿地区约有 4,500 套各类住宅待售,其中包括约 2,200 套新挂牌房屋。
8 `. R% h2 d; H" {4 M. `# d
7 a9 t1 u/ ?, C6 q! _报告称,其中已售出 1,439 套房屋,平均售价为 399,000加元。CMHC 报告指出,购房成本增加是许多租户不愿放弃租赁的原因。 . o0 }5 ^# w: a+ c( b: S  E, o
' K6 l7 S& a: G% R# e( p: Z- j. K% F
一些潜在买家只会考虑有地下室套房的房屋,因为这些空间的租金收入是买房的一个重要因素。' H9 a. \8 V* _- Y
0 W7 L$ j# T8 G% K4 R6 n
自70 年代初加拿大统计局开始跟踪数据以来,阿尔伯塔省的人口增长速度是加拿大所有省中最快的。% w" _- C9 Z/ {9 d
, |# w& _3 e& F
在截至 2023年7月的一年内, 由于国际移民以及来自加拿大其他地区的人口迁入,阿尔伯塔省的人口增长了4%,达到56,245 人。+ x5 u5 S' e5 @# l

! M; a: ~) e( A12月,阿省跨省移民数量连续第五个季度增加至少10,000人,+ ]7 E" m8 @3 w  W4 x

, i6 M" U3 F0 O* W* E到2022年,大埃德蒙顿地区的人口达到 110 万,比2017 年增长了近 11% 。城市经济学家在 2023 年中报中表示,预计 2024 年人口高增长可能会对房地产市场造成“猛烈冲击”。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-8-21 01:33 , Processed in 0.235725 second(s), 9 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表